個人銀行業務產品手冊-資料下載頁

【導讀】1 蒆蚆袂腿莂蚅羄羋蚅蚄膈膄蚄螆羀蒂螃衿膆莈螂羈罿芄螁蟻膄膀莈袃羇膆莇羅節蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇莄袀肄膃蒃袆蒁蒃螞肂莇蒂螄裊莃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羃膇芆薇螞羀膂薆螅膅肈薅袇羈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節膄薁羄肄蒃薁蚃袇荿蝕螆肅芅蠆袈袆膁蚈薇肁肇蚇螀襖蒆蚆袂腿莂蚅羄羋蚅蚄膈膄蚄螆羀蒂螃衿膆莈螂羈罿芄螁蟻膄膀莈袃羇膆莇羅節蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇莄袀肄膃蒃袆蒁蒃螞肂莇蒂螄裊莃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羃膇芆薇螞羀膂薆螅膅肈薅袇羈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節膄薁羄肄蒃薁蚃袇荿蝕螆肅芅蠆袈袆膁蚈薇肁肇蚇螀襖蒆蚆袂腿莂蚅羄羋蚅蚄膈膄蚄螆羀蒂螃衿膆莈螂羈罿芄螁蟻膄膀莈袃羇膆莇羅節蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇莄袀肄膃蒃袆蒁蒃螞肂莇蒂螄裊莃蒁羆肀艿蒀蚆羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羃膇芆薇螞羀膂薆螅膅肈薅袇羈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節膄薁羄肄蒃薁蚃袇荿蝕螆肅芅蠆袈袆膁蚈薇肁肇蚇螀襖蒆蚆袂腿莂蚅羄羋蚅蚄膈膄蚄螆羀蒂螃衿膆

　　

【正文】 次年年費。 〖產品功能〗 客戶可申請貸款用于購買一手房、二手房、商業用房。 〖辦理條件〗 有合法的身份：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人； 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 有合法有效的購買、建造、大修房屋的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 自住用房貸款有所購住房全部價款 30%（如果購買 90 平方米以下第一套自住用房，首付可以為 20％）以上的自籌資金，并保證用于所購住房的首付款；個人商業用房貸款自籌資金需達到所購商業用房全部價款的 40％以上。 能提供有貸款行認可的有效、足額擔保； 貸款行規定的其他條件。 〖服務價格〗 自住用房貸款利率最低為人行公布的同期同檔次利率基礎上下浮 10％；商業用房貸款利率最低為人行公布的同期同檔次利率，一般執行上浮 5％－ 15％的標準。 〖產品賣點〗 分期付款買房 〖產品制度規定〗 首付比例最低 30％（購買自 住住房且套型建筑面積 90 平方米以下的首付款比例最低為 20%，二手房除外）； 具有合法身份、能夠提供購房合同； 能提供合法有效的收入證明材料； 一般以所購房產做抵押； 貸款期限最長 30 年； 一手房樓盤接頂方可放款； 可選等額本息、等額本金、等額累進、等比累計等還款方式。 〖產品購買流程〗 有貸款需求的客戶提出貸款申請，并提交身份證明、收入證明、購房合同、首付款證明及其他材料； 銀行客戶經理進行面談；如有必要，進行現場調查或補充相關材料； 銀行審批通過后，辦理抵押登記等手續； 如客戶授權，可由我行及指定的中介公司代辦； 手續齊全后發放貸款； 按照合同約定的還款方式定期歸還本息； 15 如有需要，可根據需要變更還款方式等。 〖目標客戶〗 購買新房的個人客戶群體 〖營銷話術〗 （三門峽分行 個人貸款中心客戶經理小組） 樂得家個人住房貸款是我行個人貸款業務的龍頭產品，具有期限長、金額大、利率低的特點，單筆金額最高可貸房價的 80%，期限最長 30 年，利率可以在國家規定基準利率上下浮 10%，是您買房首選的貸款產品。辦理個人住房貸款的主要條件是要有穩定的經濟收入、購買住房的合同或協 議、首期付款比例應為 20%以上。也許您的資金實力可以一次性付款，但您沒必要把大量的資金壓在房產上，如果您用這部分資金經商，您可以輕松獲得比貸款利率高的收益；如果您是公職人員，您可以提前改善生活質量；如果您現在買房不貸款，以后或許會有其他融資需求，其他的貸款品種一般都比住房貸款利率高，也沒有這么長的期限。所以，請您還是認真考慮一下我行的個人住房貸款。如果需要，請和我聯系，這是我的名片 ? 歌訣 分期付款買新房，第一選擇是建行； 認準牌子樂得家，服務最優人人夸； 利率低，金額大，手續簡便期限長； 按月還款沒壓力， 輕輕松松住新房。 個人商業用房貸款 〖產品賣點〗 建設銀行以“樂得家”為特色品牌，針對個人開展個人購買商鋪、車位、寫字摟提供貸款，改善了客戶住房條件，實現了客戶“用明天的錢，買今天的房”的夢想。 〖產品特點〗 貸款金額大、滿足投資需要、固定浮動利率任意選 〖產品制度規定〗 首付比例不得低于 40％； 具有合法身份、能夠提供購房合同； 能提供合法有效的收入證明材料； 一般以所購房產做抵押； 貸款期限最長 10 年； 竣工驗收后方可發放貸款； 可選等額本息、等額本金、等額累進、等比 累計等還款方式。 〖產品購買流程〗 有貸款需求的客戶提出貸款申請，并提交身份證明、收入證明、購房合同、首付款證明及其他材料； 銀行客戶經理進行面談；如有必要，進行現場調查或補充相關材料； 銀行審批通過后，辦理抵押登記等手續；如客戶授權，可由我行及指定的中介公司代辦； 手續齊全后發放貸款； 按照合同約定的還款方式定期歸還本息； 如有需要，可根據需要變更還款方式等。 16 〖目標客戶〗 ⑴有固定收入和穩定工作的機關、事業單位、企業外的工作人員。 ⑵生產經營正常的個體工商戶。 〖營銷話術〗 （焦 作分行營業部 毛慧娟） “一間好店鋪，百年搖錢樹”，也許您在某商業繁華區看中了某套商業用房，想通過自己辛勤的勞動改善自己的生活，而依您目前的經濟狀況又沒有能力買下您中意的這套房子，請您來建行。只要您有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，建行就會為您提供最長期限不超過 10 年的個人商業用房貸款。貸款利率按照中國人民銀行規定的相應檔次貸款利率執行。您可采用等額本息或等額本金兩種方式歸還貸款本息。可以委托我行扣款，也可自己到我行任一網點以現金、支票或信用卡還款，這樣您可以最及時的得到您的還款信息。 如果您還想得到其他產品的信息，除我行個人住房貸款受理、經辦部門外，可撥打我行的 95533 客戶服務電話，也可登陸我行的網站，我行的網址是： xxxxxx.“要買房，到建行”，我行會為您提供最優質、貼心的服務，圓您成就事業的夢想。 再交易個人住房貸款 〖產品賣點〗 二手房貸款 〖產品特點〗 金額大 期限長 〖目標客戶〗 購買二手房的個人客戶群體 〖營銷話術〗 （三門峽分行 個人貸款中心客戶經理小組） “購買二手房貸款找建行”，建行再交易個人住房貸款就是我行向購買二手房的客戶提供的貸款，單筆最高可貸房價的 70%，期限最長 30 年。如果您在我行辦理二手房貸款，需要選擇一家與我行合作的中介公司，并提供買賣雙方的交易合同、交易房屋房產證復印件，不低于 30%的首期付款收據等資料，貸款可以用交易房產抵押，相關手續可以委托中介公司辦理。也許您可以一次性付款，但您沒必要把大量的資金壓在房產上，如果您用這部分資金經商或投資，您可以輕松獲得比貸款利率高的收益；況且您買下房子后還要有很多開銷呢，我建議您也可以把手頭的現錢用于裝修、購買家具；因為其他貸款一般都比住房貸款利率高，也沒有這么長的期限。所以，您買房時要好好考慮一下。如果您 決定辦理貸款，請和我聯系，這是我的名片。 歌訣 交易二手房，建行能幫忙； 貸款利率低，使用期限長； 服務最快捷，手續有中介； 還款壓力小，買賣好成交。 個人住房裝修貸款 17 〖產品賣點〗 貸款裝修，打造現代生活氣息 〖產品特點〗 手續簡單，貸款額度高，利率可優惠 〖目標客戶〗 優質客戶群體 〖營銷話術〗 （三門峽分行 姚海濤 羅麗亞） 俗話說：好馬配好鞍。房子裝修的好壞直接影響著房屋的升值和您生活的質量。建行的個人消費額度貸款就是為您打造現代生活氣息為目的而開發的產品，是建設銀行向個人客戶發放的用于裝修自 用住房的人民幣貸款。只要您提出申請和提供一定的保證，就可以得到最高貸款額度達 15 萬元的貸款；如果您持有建行金卡，還可享受下調 10%的優惠利率。該出手時就出手，貸款裝修，打造現代生活氣息，從現在開始，我的聯絡方式是 ********，謝謝 . 個人消費額度貸款 〖 產品簡介 〗 個人消費額度貸款是指中國建設銀行向客戶發放的，可在一定期限和額度內循環使用的人民幣貸款。 〖產品賣點〗 貸款消費，滿足您在一段時間內不可預見的貸款需求。 〖產品特點〗 貸款用途靈活、額度循環使用、還款方式多樣 〖產品制度規定〗 1．貸款對 象：年滿十八周歲具有完全民事行為能力的中國公民 2．額度貸款的種類 借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格后，建設銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。 質押額度不超過借款人提供的質押權利票面價值的 90％，抵押額度不超過抵押物評估價值的 70％。 借款人所享有的保證額度根據其保證人所能享受的信用額度確定。借款人享有的保證額度不得超過其保證人所能享受的信用額度，且保證額度最高為 60 萬元。 信用額度根據借款人的信用等級確定。 AAA 級：最高 60 萬元； AA 級：最高 10 萬元； A級：最高 5 萬元； BBB 級：