不動產權籍調查技術方案-國土資發〔20xx〕41號-資料下載頁

【導讀】查程序、成果要求和數據庫建設等。物）信息、森林和林木信息等。查清宗地的權利人、權利類型、權利性質、土。地用途、四至、面積等土地狀況。

　　

【正文】 權屬調查記事 調查員： 日期： 年 月 日 地籍測量記事 測量人： 日期： 年 月 日 地籍調查結果審核意見 審核人： 日期： 年 月 日 —50— 共有 /共用宗地面積分攤表 土地坐落 宗地代碼 宗地面積 (m2) 定著物單元數 定著物代碼 土地所有權／使用權 面積（ m2） 獨有／獨用土地面積 （ m2） 分攤土地面積 （ m2） 合計 備注 注：無共有 /共用情況的無需填寫此表。 —51— 附錄 土地承包經營權、農用地其他使用權調查表 土地承包經營權、農用地其他使用權調查表 宗地代碼 不動產單元號 發包方 名稱 負責人姓名 聯系電話 負責人地址 郵政編碼 證件種類 證件號 承包方 承包方（代表） 有無承包合同 承包合同編號 有無經營權證 經營權證編號 取得（承包）方式 □家庭承包 □招標 □公開協商 □拍賣 □轉讓 □互換 □其他 注：本部分信息僅供家庭承包方式填寫 家庭成員總數 共 人 成員姓名 與戶主 關系 身份證號碼 成員備注 土地用途 □種植業 □林業 □畜牧業 □漁業 □其他 地力等級 是否是 基本農田 □是 □否 水域灘涂類型 養殖業方式 適宜載畜量 草原質量 草層高度 cm 草地覆蓋度 % 建群 優勢種 調查記事 調查員： 日期： 年 月 日 審核意見 審核人： 日期： 年 月 日 —52— 附錄 集體土地所有權宗地分類面積調查表 集體土地所有權宗地分類面積調查表 單位： m2（公頃 /畝） 權利人 宗地代碼 不動產單元號 分 類 面 積 農用地 其中 耕地 林地 草地 其他 建設用地 未利用地 調查記事 調查員： 日期 ： 年 月 日 審核意見 審核人： 日期 ： 年 月 日 注：集體土地所有權宗地調查時需填寫此表 —53— 附錄 房屋調查 表 房屋基本信息調查表 市區名稱或代碼 地籍區 地籍子區 宗地號 定著物（房屋）代碼 不動產單元號 房地坐落 郵政編碼 房屋 所有權人 證件種類 證件號 電話 住址 共有情況 權利人類型 項目名稱 房屋性質 產別 用途 規劃用途 房屋狀況 幢 號 戶 號 總 套 數 總層數 所在層 房屋 結構 竣工時間 占地面積（ m2） 建筑面積（ m2） 專有建筑 面積（ m2） 分攤建筑 面積（ m2） 產權來源 墻體歸屬 東 南 西 北 房屋權界線示意圖 附加說明 調查意見 調查員： 日期 ： 年 月 日 —54— 建筑物區分所有權業主共有部分調查表 宗地代碼： 建筑物區分所有權業主 共有部分權利人 建（構）筑物編號 建（構）筑物名稱 建（構）筑數量或者 面積 (m2) 占地面積 (m2) 分攤土地面積（ m2） 附記 —55— 房產分戶圖 附圖 （房產分戶圖，可附頁） —56— 附錄 林權調查表 宗地代碼 定著物代碼 不動產單元號 森林、林木 所有權人 證件種類 證件號 森林、林木 使用權人 證件種類 證件號 代理人 證件類型 電話 證件編號 權利人類型 坐落 造林年度 小地名 林班 小班 面積 (m2) 起源 株數 主要樹種 林種 □防護林 □用材林 □ 經濟林 □薪炭林 □特種用途林 □其它 共有情況 審核意見 審核人： 日期： 年 月 日 備注 調查 員 ： 日期： 年 月 日 —57— 附錄 海籍調查表 宗海基本信息表 宗海代碼 不動產單元號 權利人 權利人類型 單位 /個人 聯系電話 郵編 地址 證件種類 證件號 法定代表人 身份證 號 聯系 /代理人 身份證號 項目 用海 項目名稱 項目性質 等級 構（建）筑物類型 用海類型 用海類型 A 用海類型 B 海籍 測量 宗海面積 公頃 宗海位置（文字說明） 用海總面積 公頃 用海方式 公頃 公頃 公頃 公頃 占用岸線 米 使用金總額（萬元） 使用金標準依據 使用金繳納情況 權屬 核查 使用期限 相鄰用海 東 西 南 北 使用人 (簽字 ) 共有情況 無居民海島狀況 海島名稱 海島代碼 用島范圍 用島面積 (公頃 ) 海島位置 用途 記 事 權屬核查記事： 核查人： 日期： 年 月 日 海籍測量記事： 測量員： 日期： 年 月 日 海籍調查結果審核意見： 審核人： 日期： 年 月 日 備注 —58— 宗海及內部單元記錄表 宗海界址線： 宗海總面積（公頃） 用海方式 內部單元 (按用途 ) 內部單元界址線 使用金數 額 用海面積 (公頃 ) 內部單元面積 合計 (表格行數可調整，可附頁 ) 測量員： 審核人： —59— 宗海現場測量記錄表 現場測量示意圖 項目名稱 測量單元 標志點編號及坐標 用海設施 /構筑物 測量單位 坐標系 測量員 測量日期 —60— 宗海位置圖 坐標系 深度基準 投影 中央子午線 繪圖人 審核人 繪制日期 —61— 宗海界址圖 界址點編號及坐標（緯度 |經度） 1 2 3 4 5 內部單元 界址線 面積（公頃） （表格行數可根據界址點和內部單元個數調整，可加附頁） 坐標系 深度基準 投影 中央經線 測量單位 （填寫后需要加蓋測量資質單位印章） 測量員 繪圖人 繪制日期 審核人 —62— 附錄 構（建）筑物調查表 構（建）筑物調查表 宗地（海）代碼 坐落 不動產單元號 構（建）筑物 所有權人 證件種類 證件號 權利人類型 構（建）筑物 類型 構（建）筑物 規劃用途 構（建）筑物 面積（ m2） 竣工時間 共有情況 備注 附圖 （構（建）筑物平面圖，可附頁） —63— 附錄 不動產權籍調查表填表說明 1 不動產權籍調查表填寫要求 不動產權籍調查表由封面，地籍調查表，土地承包經營權、農用地其他使用權調查表，集體土地所有權宗地分類面積調查表，房屋調查表，構（建）筑物調查表，林權調查表， 海籍調查表 及填表說明組成。 不動產權籍調查表以宗地 /海為基礎，按不動產單元為單位填寫。 不同的不動產單元，填寫不同的調查表。 （ 1）對集體土地所有權宗地，需填寫地籍調查表和集體土地所有權宗地分類面積調查表。 （ 2）對建設用地使用權宗地和宅基地使用權宗地，填寫地籍調查表。如果其上存在房屋，則需填寫房屋調查表。如果其上存在構（建）筑物，則需填寫構（建）筑物調查表。 （ 3） 對土地承包經營權宗地、 非 承包方式取得的 草原使用權宗地和水域灘涂養殖權宗地 ，填寫地籍調查表和土地承包經營權、農用地其他使用權調查表。如果土地承包經營權宗地（林地）上存在森林、林木，還需填寫林權調查表。 （ 4）對非承包方式取得的 林地使用權宗地 ，填寫地籍調查表。如果其上 存在森林 、林木，還需填寫林權調查表。 （ 5） 對海域使用權宗海（含無居民海島），填寫海籍調查表。如 —64— 果其上存在構（建）筑物，則需填寫構（建）筑物調查表。 采用活頁的形式填寫調查表。 表格采用活頁的形式，對整頁無內容的，可不歸入成果。如原表格式與本方案規定的表格式一致，并且內容沒有任何變化的，其復印件加蓋 “復印件 ”印章后，可直接利用歸入成果。 不動產權籍調查表必須做到圖表內容與實地一致，表達準確無誤，字跡清晰整潔。 表中填寫的項目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號用 “ \ ”表示，并 在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超過 2處。 表中各欄目應填寫齊全，不得空項。確屬不填的欄目，使用“ / ”符號填充。 文字內容使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，亦可采用計算機打印輸出；不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱；簽名簽字部分需手寫。 項目欄的內容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖 /宗海圖可以附貼。凡附頁和