河南省農村房屋不動產登記權籍調查技術細則0722-資料下載頁

　　

【正文】 03 權籍信息疊加整合及 紙質材料數字化的內容和要求 3 權籍信息疊加整合及紙質材料數字化的內容和要求 權籍信息疊加整合內容 采用信息化手段， 將調查獲得的房屋等建筑物、構筑物的權籍調查成果與已完成的宅基地、集體建設用地地籍（權籍）調查成果進行疊加整合 ，形成完整的農村房地一體的不動產權籍信息，為不動產登記提供基礎。 按照 《 河南省農村房屋不動產登記信息疊加整合技術細則 》 的規定，疊加整合權籍信息。 疊加整合完成的 房地一體的權籍信息和登記信息數據庫作為疊加整合結果。 3 權籍信息疊加整合及紙質材料數字化的內容和要求 紙質材料數字化內容 將農村房屋不動產登記 權籍調查、登記申請、登記審核以及登記成果 等全部紙質材料數字化，建立數字信息庫，并實現與不動產登記信息管理基礎平臺的關聯。 3 權籍信息疊加整合及紙質材料數字化的內容和要求 紙質材料數字化內容 資料整理 數據關聯 目錄建庫 檔案掃描 數據檢查 圖像存儲 圖像處理 數據存儲 匯總掛接 入庫掛接 3 權籍信息疊加整合及紙質材料數字化的內容和要求 紙質材料數字化內容 資料整理 目錄建庫 檔案掃描 圖像處理 目錄建庫 數據檢查 數據關聯 數據關聯 數據存儲 匯總掛接 入庫掛接 04 不動產登記辦理 4 不動產登記辦理 根據 《 不動產登記暫行條例 》 、 《 不動產登記暫行條例實施細則 》 、 《 河南省農村房屋不動產登記指導意見 》 等規定，依托各地建設的不動產登記信息管理基礎平臺和疊加整合的數據庫， 實施不動產登記，頒發統一的不動產權證書。 4 不動產登記辦理 登記所需的 不動產登記申請表、身份證明材料應由不動產登記機構和村民委員會統一組織收取。 農村房屋不動產登記完成后應及時更新數據庫成果。 05 成果整理與歸檔 成果資料 文字成果 圖件成果 ? 權籍調查中形成的 紙質各類表格 材料。 ? 權籍調查中形成的 其他紙質表格材料 。 ? 權籍調查中形成的 電子表格材料。 ? 工作報告 ? 技術報告 ? 其他文字成果 ? 房屋 分層分戶紙質平面圖 。 ? 紙質宗地圖 。 ? 電子不動產權籍圖 （需提交10張紙質圖件以備驗收）。 ? 其他紙質或者電子成果圖件。 ? 疊加整合完成的 房地一體的權籍信息和登記信息數據庫。 ? 紙質材料數字化的數據庫 。 表格成果 數據庫成果 注：農村房屋不動產登記的申請材料、審核材料以及不動產登記簿、不動產權證書，不作為本細則的成果材料。 5 成果整理與歸檔 文字成果 5 成果整理與歸檔 概述本地 自然、社會、經濟、人口 的基本狀況。 簡述任務的 來源情況 以及任務實施對本地 經濟社會發展的意義 。 說明本地人民政府為任務實施 建立的領導組織以及組成領導組織的各單位的職責分工 ，并評價實施中各單位的職責落實情況。 工作報告 說明任務完成 年度本地土地調查成果中 的村莊用地和其他集體建設用地的 基本情況 ，宅基地使用權和集體建設用地使用權 確權登記發證工作的基本情況以及成果質量 的評價。 文字成果 5 成果整理與歸檔 說明 政府采購實施的基本情況，中標單位的基本情況。 說明 工作經費的編制、審批以及列入預算的情況 。說明經費的撥付依據和至工作完成實際的撥付情況。 工作報告 說明本地根據實際，確定 農村房屋權籍調查和農村房地一體權籍調查的工作范圍 的依據和面積；對任務作出的標段劃分、時間安排以及最終的完成情況和面積情況。 說明國土資源管理部門 承擔 農村不動產登記發證工作 的具體單位和單位的基本情況 以及為完成任務投入的人員、設備情況。 文字成果 5 成果整理與歸檔 說明成果的完成情況以及對農村房屋不動產登記 成果的自我評價 。 說明 農村房屋不動產登記權籍調查完成的宗地、房屋的數量和面積情況以及頒發證書的情況 等。 工作報告 說明任務 實施的具體過程和程序安排 ，中標單位投入的人員、設備以及負責人情況，國土資源管理部門中具體承擔單位管理、配合、協調、監督的情況，實施過程的其他情況。 總結工作的組織實施 經驗和存在的問題 。 根據各地實際，需要在工作報告中說明的其他內容。 文字成果 5 成果整理與歸檔 技術報告 （ 1）項目概述。 概述項目的 基礎成果、面積數量 的基本情況。 （ 2）項目組織。 說明中標單位建立的 組織、投入的人員、設備 等基本情況。 （ 3）項目實施技術依據。 說明項目實施依據的 法律法規和政策文件 以及技術標準和技術方案。 （ 4）基礎成果情況。 說明 基礎成果情況 以及根據基礎成果確定的基礎成果應用要求。 （ 5）質量保障措施。 說明建立的各項 質量管理制度 以及制度的落實實施情況。 技術報告 （ 6）權屬調查實施。 按下列內容分述： 1）工作計劃安排。說明根據任務要求安排的具體工作計劃以及計劃的完成情況。 2）人員設備組織。說明具體實施權籍調查的人員數量、人員組織、設備使用等情況。 3） 農村房屋權籍調查 。說明農村房屋權屬調查的實施方法、工作情況、問題處理。 4） 農村房地一體權籍調查 。說明農村房地一體權屬調查的實施方法、工作情況、問題處理。 5）其他權屬調查情況。說明根據國土資源管理部門的要求，進行的其他權屬調查的實施方法、工作情況、問題處理。 文字成果 5 成果整理與歸檔 技術報告 （ 7）不動產測量。 按下列內容分述： 1）數學基礎。說明不動產測量采用的數學基礎。 2） 技術方法 。說明不動產測量采用的技術方法和技術要求。 3）設備狀況。說明不動產測量使用的設備檢測情況和工作情況。 4）縣級平面直角坐標系建立。說明縣級平面直角坐標系的建立依據和過程以及結果。 5）界址測量。說明界址檢查、界址放樣、界址測量的方法和操作步驟以及界址測量的成果數量。 6）其他要素測量。說明地物、地貌和其他要素測量的方法和操作步驟。 7）圖件的編制 。說明不動產權籍圖、宗地圖和房產分戶圖的編制方法和程序以及各類圖件的數量。 8）房屋面積計算 。說明房屋面積計算的方法和操作步驟。 9）質量評價 。說明不動產測量的質量控制結果、對不動產測量成果的質量評價。 10）其他內容。根據各地實際，需要在技術報告中說明的其他不動產測量的內容。 技術報告 文字成果 5 成果整理與歸檔 技術報告 （ 8）權籍信息疊加整合。 按下列內容分述 ：1）權籍信息 疊加整合的程序、方法、要求 。 說明疊加整合的流程設計、數據準備、資料處理、數據采集、數據疊加、整合建庫 等。 2）權籍信息 疊加整合的質量控制 。說明質量控制制度、方法；疊加整合結果與原始數據、權籍調查結果一致性評價。 3） 疊加整合的數據庫運行檢查 。說明檢查疊加整合的數據庫庫體運行情況以及檢查與不動產登記信息管理基礎平臺掛接的運行情況。 4） 疊加整合問題的處理 。說明疊加整合中相關問題的處理方法以及要求。 技術報告 （ 9）紙質材料數字化 1）材料概況。說明需數字化的紙質材料的質量、數量等基本情況。 2） 人員設備 。說明投入紙質材料數字化的人員、設備情況。 3）掃描建庫。說明 目錄建庫、掃描方式、色彩模式、分辨率、圖像存儲、數據檢查、數據關聯、數據存儲、匯總掛接 的方式、方法和要求。 4） 運行檢查 。說明檢查疊加整合的數據庫、掛接的紙質材料數據庫的運行情況，以及與不動產登記信息管理基礎平臺結合后的運行情況。 文字成果 5 成果整理與歸檔 技術報告 （ 10）評價與建議 1）總結本次工作權屬調查、不動產測量、數據疊加整合、紙質材料數字化的技術應用情況、以及取得的 經驗和存在的問題 。 2）總結本次調查采用的 新技術及技術創新情況 。 3）對本細則規定的技術方法和技術指標， 提出更新、改進、提高的建議 。 技術報告 06 核查驗收 6 核查驗收 ?省級組織專門隊伍 ，對市縣工作程序和工作成果進行核查，確保農村房屋不動產登記的成果質量和進展。各地應當予以配合。 ?河南省農村房屋不動產登記成果實行 省級驗收制度 。 6 核查驗收 縣級自檢不申請 市級核實 市級 對縣級自查情況進行核實 ， 在符合本細則和相關規定的基礎上 ， 形成核實意見 ， 并申請省級驗收 。 省級 組織專家與市級共同組成驗收組 ， 依據本細則的相關規定 ， 對各級成果進行 完整性和合規性驗收 。 省級驗收 濟源市及省直管、試點縣，自查報告直接報省級不動產登記機構。 縣級 對完成的權籍調查和疊加整合的數據庫，根據本細則和相關規定的要求， 進行完整性和合規性自檢，編寫自檢意見 。成果內容符合本細則“成果整理與歸檔”規定的， 可向市級申請省級驗收。 省級不動產登記機構工作人員，不參與省級驗收的具體工作。 6 核查驗收 ?驗收實施： 按照 《 河南省農村房屋不動產登記成果省級驗收辦法 》 的規定執行。 ?按照本細則規定的權籍調查成果和 《河南省農村房屋不動產登記指導意見》 ，全面完成登記并向權利人頒發不動產權證書后， 各地編制 《 農村房屋不動產登記工作報告 》 ，報省級不動產登記機構。 07 成果匯交上報 7 成果匯交上報 （ 1） 工作方案 （ 2） 技術方案 （ 3） 工作報告 （ 4） 技術報告 （ 5） 其他文件 、 材料 文字成果 成果 匯交上報 （ 1） 疊加整合完成的房地一體的權籍信息和登記信息數據庫 （ 2） 紙質材料數字化的數據庫 數據庫成果 謝謝聆聽， 敬請指正 ！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH