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2026-03-29 21:36本頁面

　　

【正文】標及監理事項，依照合同規定提供建設項目最終產品。　　（2）進行質量控制。根據設計要求和合同規定檢查施工過程中的工藝、材料、設備情況。　　（3）質量保證。對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度，與國家有關規定、技術標準進行比較，看其是否合乎要求。　　。可以根據委托方的意圖，代甲方準備招標文件，協助組織招標，并同中標單位商簽工程承包合同。但主要任務還是監督合同的實施執行，及時了解并處理合同執行過程中出現的問題。需要說明的是，在合同監理過程中，監理方與合同有關方的聯系均為法律行為的活動，必須采取書面形式。　　（四）工程監理的工作步驟　　。　　。　　。　　。四、房地產開發項目的工程建設竣工驗收　　竣工驗收是施工過程的最后一道程序，是全面檢驗設計和施工質量、考核工程造價的重要環節。通過竣工驗收，質量合格的物業即投入使用，可以出售或出租給房戶。對于預租或預售的物業，通過投入使用，房地產開發商可以得到扣除預付額外的其他款項。因此，竣工的建設項目和單項工程，都應該及時按照國家有關規定和質量標準，組織竣工驗收。　　（一）房屋建設項目的一般竣工驗收標準　　，所有粉刷、裝修全部施工完畢。　　（如電梯、采暖通風裝置）均按設計規定安裝完畢，并能正常啟動，發揮功能。　　，所有溝道、管道通暢，無滲透現象；照明及動力用電工作回路及控制回路結構清晰，操作方便；室內、外道均已建成；衛生裝備、煤氣設施均能正常運轉、工作。　　，達到合格以上。核實建筑安裝工程的完工程度，列出已交工的工程和未完工程一覽表；提出財務決算分析；對工程質量作出評價，對不合格的提出返回復修意見。，由本項施工所造成的障礙物已清除。　　（二）竣工驗收的程序　　，施工單位向開發商遞交竣工報告，設計、施工單位向開發商提交圖紙。　　。開發商根據圖紙、隱蔽工程驗收資料、關鍵部位施工紀錄，初步檢驗工程施工質量。　　。以開發商為主，組織用戶、施工單位、設計單位、建設銀行、質量監督等單位共同檢查，評定工程質量、技術資料和竣工圖紙。單項工程經過共同驗收，驗收合格者由驗收單位填具驗收證書，由質量監督部門發給工程質量等級證書。總體開發項目建設完畢后，經過共同驗收，還要進行綜合驗收。　　。竣工決算是反映項目實際造價的技術經濟文件，是開發商進行經濟核算的重要依據。每項工程完工后，承包商在向開發商提出有關技術資格和竣工圖紙的同時，都要編制工程決算，辦理財務結算。工程決算應在竣工驗收后一個月內完成。　　。開發建設項目的技術資料和竣工圖是使用單位進行管理和進一步改造、擴建的依據，是城市進一步發展的重要技術檔案。開發項目竣工后，要認真整理和清繪竣工圖紙等，并按規定移交給使用單位和城市建設檔案館。7 / 7

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