某公司項目崗位職責及管理制度匯編草案-資料下載頁

　　

【正文】 以上經驗3 特殊知識和技能：退伍軍人4 勝任特征：認真細心、責任心強****物業管理部保安安全中心監控中心領班及保安員崗位職責崗位描述：1 崗位名稱：物業管理部保安安全中心監控中心領班及保安員2 直接上級：物業管理部保安安全中心主管3 直接下級：保安員工作職責：工作內容完成方式1 熟練掌握監控系統的操作規程，發現設備異常故障應立即報告安防部，不得擅自擺弄。獨立2 監視屏幕情況，隨時向主管領導報告可疑情況，立即定點錄像，并做好記錄。獨立3 隨時檢查設備的工作和清潔情況，以保證設備一直處于良好的工作狀態。獨立4 每半月對防暴警鈴進行一次模擬試驗，以確保防暴警鈴報警點的正確無誤。如發現故障應及時維修，每次試驗結果及維修情況應記錄在案。獨立5 每月對紅外線布防模擬試驗一次。檢查紅外掃描位置有無改變及靈敏程度，并做好記錄。獨立6 做好機房衛生，在本職范圍內認真完成領導安排的其它工作。獨立7 認真做好交接班紀錄，加強責任心。獨立8 未經批準非值班人員不得入內。獨立9 熟練掌握監控系統的操作規程，發現設備異常故障應立即報告安防部，不得擅自擺弄。獨立10未經批準非值班人員不得入內。獨立崗位素質要求：1 教育程度：大專以上學歷2 經驗：二年以上相關工作經驗3 特殊知識和技能：退伍軍人，4 勝任特征：認真細心、責任心強****物業管理部保安安全中心日/夜領班及保安員崗位職責崗位描述：1 崗位名稱：物業管理部保安安全中心日/夜領班及保安員2 直接上級：物業管理部保安安全中心主管3 直接下級：保安員工作職責：工作內容完成方式1 本班次保安員的人員、工作安排和工作情況監督；獨立2 賣場、辦公區、停車場等區域的巡邏、管制，維護公司財產、商品、員工、顧客的安全不受侵害。獨立3 維護賣場、辦公區、餐廳及停車場的秩序正常有序。獨立4 按照公司相關規定，對人員、物品的出入進行管制和疏導。獨立5 對執勤中發現的不利于公司的人和事（如炒幣、私自攝影、攝像、廣告宣傳等）以合理、得體的方式妥善干預和勸阻，確保公司利益不被侵害。獨立6 會同財務部至各樓層收銀臺收取營業款，并確保安全。獨立7 負責公司消火箱、滅火器、報警器等消防設施的保養和管理，確保消防通道的順暢，做好各項防御工作。獨立8 出現停電、火警等突發事件時，負責疏散人員，維護秩序，排查、排除和解決事故。獨立9 對公司區域的環境衛生、水電情況負有督查責任，發現問題及時通知相關部門處理。獨立10做好巡邏、檢查、人員或物品出入等執勤記錄。獨立11制止公司暴力事件。獨立12預防和制止盜竊等事件發生，保護公司財物。獨立13監督專柜裝修、廣告裝飾布置。獨立14系統接受保衛、消防知識和技能的培訓與操練。獨立15完成上級領導交辦的其他工作。獨立崗位素質要求：1 教育程度：大專以上學歷2 經驗：二年以上相關工作經驗3 特殊知識和技能：退伍軍人4 勝任特征：認真細心、責任心強****物業管理部工程監理主管崗位職責崗位描述：1 崗位名稱：物業管理部工程監理主管2 直接上級：物業管理部經理3 直接下級：物業管理部工程監理技工工作職責：工作內容完成方式1 承擔項目內設施設備的更新改造、施工監理、驗收（包含貨柜場外驗收）等全過程的管理工作。獨立2 負責項目供應上的裝修審核（含施工圖的審核），報上級審批后交物業公司備案。協調物業公司，幫助供應商領取出入證/施工證。獨立3 監督施工人員嚴格按照國家行業部門制定的技術質量、工藝標準以及各項制度和安全操作規程進行工作，對裝修過程中存在的隱患和問題，能及時發現及時糾正，杜絕各類人為事故的發生。獨立4 監督檢查日常工程維修/供應商上柜裝修工作，確保工程設施的完好率達到各部門、各樓層的要求。獨立5 負責制定項目設備施維修、公共區域裝修計劃（更新改造、墻壁粉刷等）。獨立6 負責與物業公司聯系、協調，使其完成好維修工作單和急修的工作任務。獨立7 監視項目內工程系統所有的電氣設備的正常運轉，安排并實施日常的設施檢查和維修工作。獨立8 檢查經營過程中存在的電氣設備安全問題（如供應商是否私自增加設備、傳真機、未經檢查的插座等），能及時發現、及時上報，并解決。獨立9 負責配合各部門、各樓層完成大型接待和節日等需布置和安裝任務，按要求協助拆除。獨立10協調解決工作處出現的問題，處理工作中發生的緊急情況。獨立崗位素質要求：1 教育程度：大專以上學歷，電氣/工程或相關專業2 經驗：二年以上相關工作經驗3 特殊知識和技能： 具有電工證，熟悉裝飾裝修的專業知識4 勝任特征：責任心強、溝通能力好、能吃苦耐勞****物業管理部工程監理電工崗位職責崗位描述：1 崗位名稱：****物業管理部工程監理電工2 直接上級：****廈物業管理部工程監理主管3 直接下級：無工作職責：工作內容完成方式負責商廈內所有低壓動力、照明系統的配電盤柜（除變電室外）的運行和維護。熟悉掌握商廈電器設備的原理及實際操作與維修。負責日常光源效果的檢查，發現不足時應提前通知有關部門進行補充。每月進行一次所管設備的維修保養工作，每天定期巡視公共區域的燈光，損壞的應及時更換，并做好記錄。熟悉電梯的性能構造和使用方法，每天按要求準時開啟和關閉電梯，確保電梯正常運行。配合電梯專業公司完成月、季、年度的電梯保養工作，并檢查保養質量，經確認后，將記錄存檔保管。及時處理應急停機故障，發生故障后，應迅速奔赴現場，先將電梯中被困人員救出，然后排除電梯故障。做好電梯機房及電梯配電開關裝置的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。積極參加業務學習和技術培訓，提高業務技能。搞好各工種的配合，完成上級交辦的其他工作。崗位素質要求：1 教育程度：相關專業大專以上學歷2 經驗：二年以上相關工作經驗3 特殊知識和技能：熟悉電工工作技術，懂相關法規4 勝任特征：細心、責任心強、能吃苦耐勞正陽大廈物業管理部保潔中心領班崗位職責崗位描述：1 崗位名稱：物業管理部保潔中心領班2 直接上級：物業管理部經理3 直接下級：物業管理部保潔中心員工作職責：工作內容完成方式1 在總經理辦公室經理直接領導下開展工作獨立2 負責對賣場公共區域及設施的清潔獨立3 負責對辦公區域的清潔獨立4 負責對商場門前的清潔獨立5 對保潔員的管理工作獨立6 對保潔員的教育培訓獨立7 完成領導交辦的其他工作獨立崗位素質要求：1 教育程度：高中/中專以上學歷2 經驗：二年以上相關工作經驗3 特殊知識和技能：熟練操作各種相關設備以及使用相關用品4 勝任特征：細心、責任心強*****物業管理部保潔中心保潔員崗位職責崗位描述：1 崗位名稱：物業管理部保潔中心保潔員2 直接上級：物業管理部保潔中心領班3 直接下級：無工作職責：工作內容完成方式1 負責賣場的衛生清潔工作獨立2 負責賣場衛生間的清潔工作獨立3 對賣場門前的清潔工作獨立4 對賣場公共設施的清潔工作獨立5 完成領導交辦的其他工作獨立崗位素質要求：1 教育程度：高中/中專以上學歷2 經驗：二年以上相關工作經驗3 特殊知識和技能：熟練操作相關設備及用品4 勝任特征：細心、責任心強****營銷策劃部經理崗位職責崗位描述：1 崗位名稱：營銷策劃部經理2 直接上級：總經理3 直接下級：氣氛營造主管、媒體協調 領辦、營銷策劃實施主管工作職責：工作內容完成方式1 負責制訂商城全年的促銷方案，資金計劃。獨立2 協助總經理對商城CI系統的制訂、完善和實施。獨立3 制定本部門的年（半年）工作目標，編寫年（半年）工作總結。獨立4 制定本部門工作計劃及配套的管理制度和績效考核辦法，組織實施部門內各項工作的檢查、監督與考核，協調解決與相關部門的工作爭議，定期提交部門工作完成情況，保證工作程序及制度的正確實施，確保工作計劃的落實。合作5 負責選擇及確定有關媒體與商場的協作。獨立6 負責商場對外宣傳稿件及廣告文案的審定，重大問題報相關總經理及相關部門。獨立7 對外與新聞媒體建立良好的協作關系，對內指導樓層做好公關宣傳及促銷方案的實施。獨立8 負責審批文件，正確傳達上級指示，安排下屬工作。獨立9 組織召開部門周例會，月總結會。獨立10 負責定期檢查下級的主要工作執行情況。獨立11 完成上級領導交辦的臨時性工作。獨立****項目營銷策劃部設計主管崗位職責崗位描述：1 崗位名稱：****項目營銷策劃部設計主管2 直接上級：****項目營銷策劃部經理3 直接下級：無工作職責：工作內容完成方式1 負責店內、外總體形象、局部裝飾的設計構思，經批準后，予以實施。獨立2 負責對外發布平面廣告的設計、制作以及印刷單位選擇和印刷質量的監督等工作。獨立3 與文案策劃配合，參與各類畫面、圖片以及店內POP的設計、制作。合作4 負責對店內招商廠家及自營區域形象布置的檢查和改進工作。獨立5 負責制訂專門配合節假日及特定促銷活動的裝飾美化方案，并參加具體的美化工作。獨立6 完成領導交辦的其它工作。獨立崗位素質要求：1 教育程度：大專以上相關專業學歷 2 經驗：二年以上相關工作經驗3 特殊知識和技能：熟悉相關專業軟件的使用，了解相關工作的流程。4 勝任特征：善于溝通、想象力豐富對色彩比較敏感、有創意、專業知識扎實、愛好廣泛****項目營銷策劃部媒體協調主管崗位職責崗位描述：1 崗位名稱：****項目營銷策劃部媒體協調主管2 直接上級：****項目營銷策劃部經理3 直接下級：無工作職責：工作內容完成方式1 把握行業內、外各類媒體相關合作業務及媒體關系，支撐以媒體作為渠道而展開各個市場動作的有效展開，并在很好的合作以及公關基礎上，把握媒體方面對項目市場運作的最有效支持。獨立2 根據相應市場推廣階段計劃完成媒體計劃，展開各方面媒體合作。獨立3各類項目介紹、新聞、專訪等稿件的媒體發放及傳播監控。獨立4各類軟硬性媒體廣告的成本控制、合同簽訂、效果監控與簡報發布。獨立5支持媒體商務活動及合作的策劃。獨立崗位素質要求：1 教育程度：大專以上相關專業學歷，2 經驗：有一年以上媒介公關和媒體工作經驗3 特殊知識和技能：對項目相關行業內、傳統媒體了解深入，并具備良好的人際關系；熟悉相關項目的操作，了解媒體傳播及廣告投放流程；具備一定的商務談判能力及商務工作相關經驗；能承受較強的工作壓力。4 勝任特征：有強烈責任感、具備良好的項目組織協調、進度控制、團隊溝通協調管理能力****項目營銷策劃部營銷策劃實施主管崗位職責崗位描述：1 崗位名稱：****項目營銷策劃部營銷策劃實施主管2 直接上級：****項目營銷策劃部經理3 直接下級：無工作職責：工作內容完成方式負責主題營銷方面的主題策劃，主題詞擬定、主題活動策劃及策劃方案的起草工作。獨立負責公關促銷活動的策劃與文案工作。獨立參與對外廣告宣傳的策劃、組織和實施工作。獨立配合電腦設計員和美工，參與制訂店內裝飾、美化方案。并參加具體的美化工作。獨立配合平面設計員設計、制作平面廣告。獨立負責協助部門經理制訂工作計劃和方案。合作負責調查廣告發布效果，并提出改進意見。獨立負責制訂職責范圍內的預算方案，并報部門經理審核。獨立完成領導交辦的其它工作。獨立崗位素質要求：1 教育程度：大專以上相關專業2 經驗：二年以上相關行業工作經驗3 特殊知識和技能：熟悉項目的各種業態及規劃策略，根據情況作出相應推廣策略和規劃；為項目推廣的各階段提供相對應的各種介紹性內容和交流用途內容；根據項目發展階段的不同組織撰寫相關宣傳性文章在媒體發布；配合項目的宣傳推廣策略，選擇有代表向的活動及相關媒體進行補充；根據上級要求對項目內部的廣告為進行規劃管理，搜集相關行業競爭對手的營銷策劃類信息4 勝任特征：文字語言能力優秀、邏輯思維能力強、有較強的船作能力及表現力，具備團隊合作精神84 / 84