【酒店餐飲管理】xx度假酒店二期項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 主色調淺綠色和白色；銷售人員著裝顏色為公司標志性顏色即上裝為橙色，短裙為藍色。所有宣傳資料、銷售手冊外面均飾以公司藍橙色標志或以藍、橙色為底色。陳設：墻體張貼或懸掛公司營業執照、預售資格、宣傳展板、售控表；室內擺放接待案板、談判桌椅、休息沙發、簽約桌椅、沙盤模型、飲水機、空調機、文件柜、適量盆景。5 廣告語廣告牌主題廣告語：“天澤海韻度假公寓——您的酒店，您的家”。本廣告語為廣告牌主題語言，也是本項目之核心概念，以醒目顏色和字體于最醒目位置。“您的酒店”，表明本項目的基本功能具有度假酒店基本使用功能；“您的家”是指兼顧居家的使用特點。整個概念營造了一種高雅、舒適、休閑的生活意境。背景廣告語：“時尚Condo，共享型的，交流型的，開放型的”。本廣告語以連續、重復的隱影字體出現在廣告牌的名字下面和下邊框線上，連續沖擊受眾者，使受眾者同時對本項目形成這么一種印象：Condo是時尚的住所，它帶給消費者一種全新的生活方式和住宅觀，而這種建筑必然要求不僅能滿足新住宅主義者對陽光、綠樹、沙灘和海景的要求，同時也能滿足他們對住宅公共性、交流性和開放性以及公共資源共享性的要求，這樣的房子，才是讓人身心愉悅的、充滿快樂的房子。 文字廣告語：我的海，我的夢還是翩翩少年時，心中悄然編織一份海的夢想。而立之年，疲于奔波，馳騁商海。時稱：下海弄潮。但與夢境中的海南轅北轍。海是神圣的，深邃中透著一份恬淡、閑適，身心置于其中，感受海潮的撫慰，消退內心的浮躁，抵達寧靜。更是天域之海映襯夢中的海市蜃樓，賜心智于靈感，賦生命于充沛。我的海，我的夢。三亞亞龍灣像一顆璀璨的明珠，鑲嵌在地球北緯18176。，與夏威夷一道，呼吸著溫馨的海洋季風北緯18176。，一條關于熱帶，關于濱海的假日旅行線：孟加拉灣、阿拉伯海、紅海、加勒比海、墨西哥灣、夏威夷群島和南中國海的三亞亞龍灣就像一條璀璨的珍珠串起的項鏈佩戴在蔚藍色的地球上。[相關鏈接：，三亞鳳凰國際機場已與新加坡、澳門、香港、馬來西亞、泰國、漢城、大阪、東京、俄羅斯、哈薩克斯坦等連成十多條國際空間走廊。國內已開通北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、沈陽、昆明航線。 隨著三亞旅游的升溫，即將增開多條國內國際航線。]穿越時光隧道，仿佛域外桃源從三亞鳳凰國際機場下機，海風迎面輕拂，讓你感受到三亞獨特的禮迎方式。約30分鐘光景，沿高級公路，您便進入了中國唯一國家級熱帶風情度假區三亞亞龍灣。三亞209公里的海岸線分布著十余處海灣。亞龍灣屬純生態處女灣，海水清澈見底，沙粒銀白細膩，是中國僅存不多的有珊瑚群和熱帶觀賞魚群的海域。亞龍灣海景一線，8公里綿延沙灘，3倍于美國夏威夷海灘，可開發地段已規劃為國際知名酒店用地：喜來登、天域、凱萊、假日、萬豪、希爾頓、凱悅、香格里拉。天域二期成為亞龍灣一線海景的心腹絕版。天域 天賜之圣域天域，天賜之圣域。應是人間仙境，濤聲、椰影、海岸、沙灘、俊男、美女交織成一幅幅怡然自樂的風情圖畫，仿佛讓時間停留的世外桃源，海邊的香格里拉。演繹傳說，美麗依然醉人人與自然和諧相融，沒有城市的喧囂，只有生活的戲嬉，捕蝶的野趣，隨手采擷繽紛菁英，獻給靈魂深處的生命摯愛。銀白的沙灘，澄澈的海水，清純的富氧空氣，七彩的太陽雨傳說中美麗的故事，撩拔著心弦，享受一份純凈脫俗的人間情愛天域，美麗依然醉人。為健康加油，讓生命增值繁重的工作、緊張的會議、忙碌的生活和日益嚴重的城市污染讓你無處藏身，亞健康狀態已悄然出現在你的身上。事業成功了，身體拖跨啦 。何不放下如山的工作、挽起告別廚房的太太、帶上趕完功課的孩子，融入天域的懷抱？(相關鏈接：“長壽島”“健康島”：2000年第五次人口普查資料表明，海南人口的平均壽命近80歲，百歲老人有案可查286名，海南已跨進了世界長壽地區的行列。)異域風情，天域之樂（大圖）（天域的住、海邊、海上項目、高爾夫描述）激情余波，天域隨緣從海邊沖浪歸來，從亞龍灣高爾夫球場激情揮桿回來，天域椰林花園中的泳池承載你激情的余波！盡情享受循環水池、水球場、沖激按摩池與你肌膚相親的快感，更有俊男美女與您同池綻放，你可以沉默，但快樂伴隨著你！豐盛美食暮色悄然降臨，星星開始閃爍，海灘邊、椰林中、綠茵地，賞亞龍灣美景，聽海濤朗誦，和黎族姑娘竹竿舞節拍，品“椰林燒烤”、“漁家火鍋”豐盛美食，盡享天倫之樂。星月相隨，一往情深攜手在國寶級的海岸線訴說情愛，踩著銀白細膩的沙粒，星月相隨，一往情深，良辰美景、人生幾何？ 海濱生活的騎士，愿意把一生當作一次長假歲月蹉跎，總是纏繞于煩雜的事務，海濱樹蔭下的吊床故事，已成為遙遠的夢想。在天域，海天間，仰望椰樹之冠累累碩果，頓悟：為什么不在天域擁有自己的家呢？國際大師藝術和匠心的魅力凝聚天域五星級度假酒店由曾經擔綱夏威夷HaraMaoi酒店、夏威夷萬豪酒店、拉斯維加斯喜來登酒店、港島香格里拉、雅加達香格里拉、新加坡君悅、巴厘君悅、。國際頂級大師的手筆，源于建筑藝術的靈感和獨具匠心的精巧設計，天然之木、藤、石、竹，賦于天域二期總統套房、豪華海景房、園景房處處流溢國際五星級酒店的尊貴和舒適。建筑設計：美國夏威夷Sepia Design設計公司 中元國際工程設計研究院海南分院園林設計：美國St. Legere Design International裝修設計：Buz室內設計顧問有限公司燈光設計：Lighting. Directions Limited標識設計：Victor Arzate Design International康體設計公司：國際游藝顧問有限公司 ILC創世紀杰作的美麗所在天域2期園林出自美國知名設計師之手，承襲了夏威夷風格，以當今國際流行的人性化設計理念，融合海南的本土特色，規模恢弘大氣，制作精致完美，彎曲的石路、玲瓏的雕塑、精巧別致的燈飾、富于變化的泳池、疊錯式的噴泉、戶外巴厘島式的SPA，加上80多種罕見的熱帶植物：果樹、奇花、異草，使得整個園林風情萬種，美不勝收。產權式VVIP的休閑度假1976年世界首家真正意義的產權酒店在法國阿爾卑斯山旅游酒店誕生，據聯合國旅游組織2002年報告：。美國“產權酒店”已超過1000個。近年來中國前衛旅游城市：北京、青島、珠海、昆明、深圳等地也出現各種規模產權式酒店。所謂產權式酒店：發展商將酒店的客房分割成獨立產權的單位出售給投資者，投資者可自住亦可將客房委托酒店經營，完全委托酒店經營的，既可獲取投資回報，同時又可以獲贈一定期限的免費入住權。《新財富》勞斯萊斯500富人榜揭曉：京滬浙粵富人居多，內地民營企業家占富人榜前五位。500富人財富總量超5000億元，相當于上海市2002年的GDP（引自2004年4月29日《新財富》）中國經濟的發展將涌現更多的豪富階層，他們需要最好的。中國32600公里的海岸線上，僅有的、最美的熱帶海岸線只有三亞亞龍灣，位于亞龍灣臨海一線中點的天域二期，將可能成為彌足珍貴的極品！對你而言，這也許是最后的機會！天域承接世界500強眾多知名公司會議，也是國家領導人和多國政要度假的首選之地。隨著國際旅游文化熱移三亞，世界級選美盛會、新絲路模特大賽相繼海岸綻放。天域，不只是亞龍灣的中點，更成為舉世矚目的焦點。 把你的貴客請到天邊來，遠離城市的鋼筋水泥，在海風拂面，椰影婆娑的天域：商務、談判、溝通、交流談笑間輕松完成，您的盛情體現了對朋友的深切關懷！投資天域 加入快樂大本營在中國最美麗的海岸線，投資一份屬于自己的領海，奉獻給家人和朋友一份健康和幸福；投資天域如同加入一個快樂大本營：一生的快樂，一身的健康以及貨幣單位無法計算的幸福回報！當你不在時，如果你愿意將這份享受快樂和健康的機會與他人分享，天域的管理團隊將為你適時出租，精心打理。鮮花予人，手流余香；快樂予人，安康一生！ 這是任何理財大師都無法測算的投資曲線，這是一份愛心至上的心靈回報，又豈在幾張凡鈔俗紙！完善的酒店設施與服務先進完備的會議設施、多樣化的海上運動和康體設施、ID電話、房內寬帶上網沖浪、中外衛星電視、錄象節目、智能化管理系統、24小時保安服務、24小時送餐服務、VIP貼身管家服務、導游服務、美容美發中心、按摩桑拿中心、醫務室、洗衣服務、郵政收發和快遞服務、機票預定、機場接送、車輛租用、停車場、行李寄存、商務中心秘書服務、嬰兒看護/嬰兒床、免費擦鞋服務、外幣兌換、專業攝影攝像、高爾夫球場預定、殘疾人衛生間/輪椅、插花、叫醒服務、留言服務五星級酒店標準室內家私配備客 廳：名牌空調，名牌電視機，沙發床，茶幾，電視桌，燈具，電話機，鞋架，水杯，垃圾筒，煙灰缸；臥 室：名牌空調(同客廳)，高級席夢思床，床頭柜，寫字桌椅，衣架，燈具，電話機，水杯，垃圾筒，煙灰缸；洗手間：全套布草，五星級酒店標準日耗品，口杯，垃圾筒，煙灰缸；餐 廳：餐桌椅，餐布，燈具；廚 房：灶具，炊具，餐具，品牌電冰箱，微波爐，電磁爐，組合式廚房設備，廚用布草，電熱水壺，燈具，垃圾筒；窗 簾：高級遮光窗簾；床上用品：全套高級優質床上用品。裝 修 標 準外 墻：進口防水、防霉、防鹽堿的環保高級涂料；內 墻：環保高級防霉高級涂料；天 花：環保高級防霉高級涂料；地 面：實木地板，用熱帶風情的石材；門 窗：高級鋁合金；廚 房：高級防滑瓷磚；衛 生 間：墻體高級面磚，地面高級仿古防滑地磚或石材，大理石臺面；陽 臺：高級仿古防滑瓷磚；電 梯：上海三菱電梯GPS3或同級； 通信接口：二個 / 間潔 具：科勒、美標、TOTO高級潔具或同級；信息管理：安保系統，自動消防系統（煙感或自動噴淋到戶），熱水系統，內部電話交換系統，寬帶網接入。基本戶型： 一共八層。（帶地下停車場）戶型分為：單間\雙套間\三套間等。房類分為：端頭海景房、豪華海景房、高級海景房、豪華花園房和私家花園房。專業團隊 貼心管家天域管家至上而下，為您貼心呵護，總在您最適當、最需要的時候出現。訓練有素，彬彬有禮，離您十米開外微笑悄然為您綻放。他們是業主私人生活的助理，歷經長期嚴格訓練，全力完成業主的要求。全天候24小時周到護衛，確保業主的絕對隱私。忠誠為業主提供全方位的細致服務。智者識天域、前瞻無限景五星級天域、五星級服務享受、頂級硬件配套設施、一線絕版的海景視野，為你規劃國際級濱海酒店生活。連綿無垠的潔白沙灘、浩渺無邊的粼粼碧海、椰林、濤聲、海風、陽光，天域度假酒店編織你明天的美好生活，更可讓你真正擁有產權，擁有屬于自己的投資、屬于自己的無限風光。你的未來不是夢！本畫冊所有圖片、文字說明僅供參考，最終效果以實景為準地址：中國海南島三亞亞龍灣國家旅游度假區熱線：089888567888轉166wele@圍墻廣告：以項目名稱“天澤海韻酒店公寓”為主文字，要求字體醒目，顏色鮮艷（可考慮采用發展商之標志性色彩即橙色）；以“時尚Condo，共享型的，交流型的，開放型的”為副文字，要求以較暗的顏色襯托主題文字（可考慮采用發展商之標志性色彩藍色）；其中，點綴著綠色的椰樹、藍色的海浪和發展商之公司徽標，整個畫面以白色為底色，并以亮麗的橙色、穩重的藍色以及活潑的綠色渲染，共同構筑一幅典雅而活潑、并能充分體現熱帶濱海特色的畫卷。5 分階段控制的公關效果基于本項目的特點，本方案前面部分已提出項目的宣傳推廣建議采用“短、平、快”的路線，因此項目的公關活動應建議有步驟地劃分為三個階段：● 形象建立及宣傳鋪墊階段● 試銷階段● 正式銷售階段各階段的公關效果目標如下：1 售前形象建立及宣傳鋪墊——項目開工后（時間一個月，預計開始時間為2002年12月下旬）售前宣傳的基本目標是讓目標客戶對本項目及本項目推出的新概念有相當程度的了解，并產生信任感和認同感，對項目有了比較深刻的印象及對休閑度假和養老度假等新生活方式的初步認識。主要通過現場POP、工地圍墻以及在三亞旅游通道的條幅進行宣傳。本階段，各項工作尚處于準備與調試階段，如樓書、沙盤、模型、賣場及銷售隊伍等。2 試銷階段——（時間三個月，預計開始時間為2003年春節前）試銷階段是為了試探目標客戶對項目的直接反應，進一步證實項目的定位、價格、銷售方式和區域等方面是否迎合市場的需求，以便作適當的調整。這一階段的公關活動都控制在特點及目標明確的小范圍內，包括海南的旅游者、大的包機團等。主要采用直郵廣告、重點位置設立宣傳咨詢點、現場售樓處的建立、現場POP、三亞個別星級酒店配送宣傳品以及宣傳條幅等。建議售前宣傳與試銷階段的部分時間可重疊，而階段工作同時進行。由于本項目推出的概念對于部分客戶來說已經非常熟知，并且可以提前告之徘徊于三亞同區域樓盤之間的準客戶，如果本項目新推出的產品是符合他們的經濟能力、理財習慣及度假觀念和需求的，且具有較好的性能價格比，那么，在前期就可以爭取這一部分的客戶，并使之成為本項目的現實客戶和義務宣傳者。本階段可考慮投入適量的軟性廣告和小規模的活動作為客戶對項目信心培養的支持。同時，本階段由于銷售的基本要素如樓書、賣場、沙盤、模型及銷售隊伍等已經完成，可以接受內部認購。 3 正式銷售階段——項目主體工程出三層后（時間十個月，預計正式開盤時間為2003年“五一”）建立在前兩個階段的公關效果之上，在這一階段，推廣的力度和費用都達到了最大極限。報紙、戶外廣告、直郵、現場展銷宣傳資料、模型等所有公關手段和銷售工具全面展開。本階段，將吸引目標區域市場有較大實力的代理商介入，聯合代理商集中宣傳，造成項目銷售的轟動效應，以迅速完成銷售目標。甚至可以考慮