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淺析物業(yè)管理行業(yè)的現(xiàn)狀及前景-資料下載頁

2026-04-07 05:42本頁面

　　

【正文】是物業(yè)管理發(fā)展的推動力。創(chuàng)新是一個產(chǎn)生新事物，并將其引入社會經(jīng)濟(jì)中付諸實(shí)踐，從而給經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步帶來較大影響和變革的過程。再次，創(chuàng)新是物業(yè)管理走向成熟的保證，物業(yè)管理雖然已經(jīng)走過了風(fēng)風(fēng)雨雨20年，已初步形成規(guī)模，但我們應(yīng)該看到21世紀(jì)物業(yè)管理的發(fā)展仍然困難重重。物業(yè)管理必須在政府、業(yè)主、開發(fā)商的引導(dǎo)、配合下，管理者不斷創(chuàng)新，積極探索，推動物業(yè)管理的不斷發(fā)展和完善。4物業(yè)管理創(chuàng)新中應(yīng)注意的問題物業(yè)管理應(yīng)充分調(diào)動各方面的積極性物業(yè)管理作為一項(xiàng)復(fù)雜的社會系統(tǒng)工程，不僅關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而且關(guān)系到業(yè)主的生活質(zhì)量、城市的管理水平、城市的整體形象等。因此，物業(yè)管理的發(fā)展也需要各方面的配合與支持。首先是政府要轉(zhuǎn)變職能，從直接管理房地產(chǎn)，干預(yù)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營管理活動，轉(zhuǎn)向宏觀調(diào)控，為企業(yè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，制定好切實(shí)可行的地方法規(guī)，提供好的政策和服務(wù)，協(xié)調(diào)好各相關(guān)部門的關(guān)系。其次是業(yè)主的創(chuàng)新，業(yè)主要懂得自治，學(xué)會自律。第三是企業(yè)的創(chuàng)新，企業(yè)應(yīng)認(rèn)清自己的角色和位置，在觀念上以及經(jīng)營管理上有所創(chuàng)新。物業(yè)管理應(yīng)做到經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一物業(yè)管理也是一項(xiàng)復(fù)雜的社會工作，其水平的高低，效果的好壞直接影響著廣大群眾的切身利益。如果物業(yè)管理只注重利潤，不講社會效益，那么，其市場將因業(yè)主的失望而日漸枯萎；相反，如果物業(yè)公司只講社會效益，而忽視企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，那么，管理活動將因失去造血功能而難以持久地進(jìn)行下去。因此，政府、企業(yè)在制定有關(guān)政策、措施時應(yīng)當(dāng)既考慮到物業(yè)管理的健康發(fā)展，又要兼顧廣大業(yè)主的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力，以確保人們生活質(zhì)量的不斷提高。物業(yè)管理創(chuàng)新要與市場需求相適應(yīng) 物業(yè)管理在我國的發(fā)展尚處于初期，物業(yè)管理市場也僅顯現(xiàn)出一個雛形，而作為企業(yè)性質(zhì)的物業(yè)管理公司只能走市場化的道路，只有市場化的廣泛深入才能充分發(fā)揮出物業(yè)公司的作用。因此，物業(yè)管理公司只有牢固地樹立市場觀念，積極地參與激烈的市場競爭，才能不斷擴(kuò)大自身的生存空間。　　　結(jié)束語物業(yè)管理行業(yè)作為一種新興的產(chǎn)業(yè)，其前景是廣闊的，但許多方面還有待于進(jìn)一步完善：物業(yè)管理方面的法律法規(guī)，物業(yè)管理公司內(nèi)部、物業(yè)管理市場等都還存在問題，全民的物業(yè)管理消費(fèi)意識還有待進(jìn)一步提高。對于這個行業(yè)，我們不能求全責(zé)備，而應(yīng)以比較平和的態(tài)度去促進(jìn)它健康成長，各級政府、全社會、全民應(yīng)抓住機(jī)遇重視起來，學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀，把握其理論實(shí)質(zhì)和思想內(nèi)涵，聯(lián)系物業(yè)管理，開拓創(chuàng)新，把物業(yè)管理工作推向一個新階段，為提高城市的現(xiàn)代化建設(shè)、為人民創(chuàng)造美好生活空間共同努力，共同創(chuàng)造有中國特色的物業(yè)管理健康發(fā)展之路。致謝感謝田游老師在本論文寫作過程中給予的許多中肯意見，使我在之后的撰寫過程中能夠少走彎路，事半功倍。感謝我校經(jīng)管系物業(yè)管理教研組的各位老師！各位老師的教誨，使我受益匪淺，我的成長和他們每一個人都是分不開的。師恩似海，永生難忘！衷心祝愿各位老師身體健康，工作順利，生活幸福美滿，一生平安！參考文獻(xiàn)[1]王青蘭《物業(yè)管理》，上海三聯(lián)書店1994年4月版[2] 武智慧主編《物業(yè)管理概論》，重慶大學(xué)出版社，2004年8月版，[3]人民日報(bào)社論《再闖一條科學(xué)發(fā)展的新路》，《人民日報(bào)》，2010年9月6日[4]謝家瑾《物業(yè)管理具有強(qiáng)大的生命力》，香港亞太國際出版社1998年12月版10

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