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2026-04-07 07:05本頁面

　　

【正文】，由價格行政主管部門依法進行處罰。　　（三）未取得經濟適用住房購房資格的家庭向房地產開發企業購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買的經濟適用住房或集資建設的住房由房地產（住房保障）主管部門責令相關責任單位，限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由房地產（住房保障）主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關責任單位和責任人依法予以處罰。　　（四）經濟適用住房開發企業在依法取得房屋預售證以前，收取房款及任何預定款性質費用的，由房地產（住房保障）主管部門依法進行處罰。　　（五）經濟適用住房的建設單位違反本辦法第十五條的，由房地產（住房保障）主管部門依法進行處罰。　　（六）已購買經濟適用住房又購買其他政策性住房、商品住房和以及不符合經濟適用住房繼續居住條件的，依照本辦法第五十條規定處理。　　（七）違規向開發建設單位收費的，上級機關應當責令退回；情節嚴重的，依法給予行政處分。　　（八）假借經濟適用住房或集資合作建房名義，變相搞商品房開發的；未經批準擅自進行集資合作建房或者組織不符合條件的人員集資合作建房的，由房地產（住房保障）主管部門會同監察等有關部門依法進行查處。　　第四十九條　對弄虛作假隱瞞家庭收入、資產或住房情況騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的，按照下列規定處理：　　（一）由市州、縣市區房地產（住房保障）主管部門取消其申請資格，并責令申購人退還所購買的經濟適用住房或單位集資合作建房，購房人拒不退還的，可申請人民法院強制執行，依法注銷其房地產權登記。由房地產（住房保障）主管部門按照原價格并考慮折舊等因素作價收回所購房屋，并依法追究購房人責任。　　（二）按照購房合同約定承擔相應違約責任。　　（三）構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。　　對為申請人出具虛假證明的單位，由市州、縣市區房地產（住房保障）主管部門提請其上級主管部門或監察部門依法追究單位主要領導及相關責任人員的責任；構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。　　第五十條　購房人將經濟適用住房出租、出借、擅自改變房屋用途或無正當理由連續空置6個月以上的，或隱瞞發生不符合經濟適用住房繼續居住條件的，按照下列規定處理：　　（一）由市州、縣市區房地產（住房保障）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，責令其退還所購買的經濟適用住房，依法注銷其房地產權登記，其所購買的經濟適用住房由房地產（住房保障）主管部門按照原價格并考慮折舊等因素作價收回。　　（二）依照購房合同約定追回出租、出借所得租金，并承擔其他民事責任。　　第五十一條　房地產（住房保障）主管部門以及其他行政機關的工作人員在經濟適用住房資格申請、審核、建設、銷售、監督、管理等過程中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，有下列行為之一的，依法依紀追究責任；構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。　　（一）未組織實施經濟適用住房建設計劃；　　（二）未按規定程序和條件進行申請人資格審查；　　（三）違法向經濟適用住房開發建設單位收費；　　（四）索取和收受他人財物；　　（五）弄虛作假，協助申購人隱瞞真實情況；　　（六）不依法履行監督管理職責或者監督管理不力。　　各相關行政主管部門應當設立投訴舉報電話，接受公眾監督。　　第五十二條　經濟適用住房申請人及共同申請的家庭成員對申購經濟適用住房工作中的行政管理行為不服的，可以向有關部門投訴、申訴、申請行政復議或提起行政訴訟。第九章　附則　　第五十三條　本辦法所稱共同申請的家庭成員是指同一戶籍、共同居住且具有法定贍養、撫養或收養關系的人員，包括申請人及其配偶、子女、父母等。戶籍因就學、服兵役等原因遷出當地市區城鎮的，可作為家庭成員共同申請。　　家庭收入是指家庭成員在一定期限內擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個人所得稅以及個人繳納的社會保障支出后的工薪收入、經營性凈收入、財產性收入和轉移性收入等。　　家庭現有住房是指家庭成員按照房改政策所購住房、單位的集資合作建房、通過購買、贈與、繼承等途徑擁有的私有住房、正在承租的公有住房、已達成拆遷安置補償協議的拆遷安置住房、采取貨幣補償方式達成拆遷補償安置協議的原住房面積。申請家庭現有2處以上住房的，住房面積應合并計算。　　家庭財產是指家庭所擁有的能以貨幣計量的財產、債權和其他權利。主要包括：現金及活期存款（現金、活期存折、信用卡、個人支票等）、定期存款（本外幣存單）、投資資產（股票、基金、外匯、債券、房地產、其他投資）、實物資產（家居物品、住房、汽車）、債權資產（債權、信托、委托貸款等）、保險資產（社保中各基本保險、其他商業保險）。　　第五十四條　市州人民政府房地產（住房保障）主管部門會同建設、規劃、發展改革、監察、財政、國土資源、金融管理、稅務、價格等行政主管部門根據本辦法，可以制定經濟適用住房具體實施辦法。　　第五十五條　經濟適用住房貨幣補貼政策另行制定。　　第五十六條　本辦法自公布之日起實施。在此之前尚未銷售的經濟適用住房，執行本辦法有關準入和退出管理、價格管理、監督管理、交易管理、建設管理等規定，已銷售的經濟適用住房仍按原有規定執行。此前已審批尚未開工的經濟適用住房項目，凡不符合本辦法規定的事項，應按本辦法做相應調整。發布部門：湖南省其他機構/長沙市其他機構　發布日期：2008年12月12日　實施日期：2008年12月12日　(地方法規)14 / 1

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