20xx年聯發183龍洲灣1號項目四階段環保竣工驗收調查報告-資料下載頁

　　

【正文】 COD BOD5 氨氮 TP（以 P 計） Ⅲ 類標準值 6～ 9 ≤20 ≤4 ≤ ≤ 噪聲環境標準 根據重慶市有關環境噪聲標準適用區域劃分的有關規定，項目所在區域屬居住、商業、工業混雜區，聲環境質量執行《聲環境質量標準》（ GB30962008）中 2 類標準。項目東側為規劃的城 市主干道，項目內建筑高于三層，面向道路側的第一排建筑，屬于交通干線兩側區域，聲環境質量執行《聲環境質量標準》（ GB30962008）中 4a 類標準，項目其他區域執行 2 類標準。 。 表 聲環境質量標準（ GB30962008） 等效聲級 Leq:dB（ A） 項目 晝間 夜間 2類 60 50 4a類 70 55 7 驗收監測內容 通過現場勘查，在驗收監測期間，建設項目主體工程已經完工，項目污水管道已經接入城市污水管網，但項目區未有居民入住，無廢氣、生活污水、噪聲以及固廢排放源。 因此，本次不進 行相應的驗收監測。 待項目入駐居民后，再根據實際情況進行跟蹤監測。 29 8 環境管理檢查 環境保護法律、法規、規章制度的執行情況 聯發集團重慶房地產開發有限公司于 2017 年委托 重慶市環境保護工程設計研究院有限公司 編制完成了《 聯發龍洲灣 1 號項目 環境影響評價報告表》（報批版），并于 2017年 6 月 5 日通過重慶市巴南區環境保護局審批，下發《重慶市建設新項目環境影響評價文件批準書》（渝（巴）環準【 2017】 054 號） 。 環境管理制度 的落實情況 公司制定了環保管理制度，對小區內環境衛生管理做出了詳細 的規定：住宅區道路一日二掃；居民生活垃圾日產日清；定期開展衛生宣傳工作。 固體廢物的產生、處置及綜合利用 該 項目居民住宅、物管等配套服務用房產生的生活垃圾實行分類袋裝化，由物業管理部門統一收集，可回收利用的交物資回收公司，不可回收利用的部分暫存于垃圾收集站，每天交由市政環衛部門運至城市生活垃圾處置場統一處置。生化池污泥 每 612 個月清掏一次， 由環衛部門運至城市垃圾填埋場集中處置。餐廚垃圾由有資質單位處理 。 環境綠化情況 項目區綠化正在建設過程中，種植了喬木、灌木、草地等植被，預計建成后地塊綠 化率達到 30%。 9 環境風險檢查 環境風險因素 本項目不存在《建設項目環境風險評價技術導則》（ HJ/T 1692004）及《危險化學品重大危險源辨識》（ GB 128182009）中涉及的風險因素，結合該項目安全事故因素，確定環境風險因素主要為次生環境污染事故，詳見表 。 表 環境風險因素一覽表 序號 風險因素 風險內容 1 生化池 生化池發生事故排放、沼氣爆炸 2 排水管道事故 管道破裂，污水泄漏 風險防范措施檢查 針對以上環境風險因素，企業采取了相應措施。 表 環境風險防范措施一覽表 序號 設計防范措施內容 落實情況 1 本項目依托的生化池距離魚洞污水處理廠較近，發生事故排放，立 即將廢水直接排入魚洞污水處理廠處理 已落實 2 定期對生化池進行檢查，確保正常運行 3 生化池周邊張貼了明顯的嚴禁煙火和逗留玩耍的標志，加強對周邊 的巡邏和管理 5 加強巡查與管理，發現事故隱患，及時上報、及時處理 31 10 環評批復落實情況 項目 環評批復落實情況見表 。 表 環評批復落實情況 序號 環 評 批復內容 實際建設情況 落實情 況 1 在施工過程 中要嚴格執行《重慶市主城塵污染防治辦法》、《重慶市“藍天行動”實施方案（ 2013－ 2017）》要求，采取切實有效的措施防止施工揚塵污染。施工車輛應保持清潔和實行密閉運輸；施工場地應保持清潔，并采取設置擋板、酒水抑塵等措施控制揚塵。 施工期間設施了圍欄，并加強了灑水頻率，降低揚塵污染 已落實 2 在施工過程中，應合理布局施工機械，且采取有效措施防止噪聲擾民，夜間施工須報經我局批準，并落實降噪措施，在高、中考前 15日內禁止夜間施工 施工時間合理避開了居民休息時間。未造成擾民。 已落實 4 項目應合理設置餐飲 公共煙道，餐飲油煙及菜市場臭氣經處理后經公共煙道引至屋頂高空排放；汽車尾氣經收集后引至綠化帶排放；柴油發電機廢氣經專用排煙道引至樓頂排放；污水處理設施產生臭氣設置專用排氣管引至屋頂高空排放 項目應合理設置餐飲公共煙道，餐飲油煙及菜市場臭氣經處理后經公共煙道引至屋頂高空排放；汽車尾氣經收集后引至綠化帶排放；柴油發電機廢氣經專用排煙道引至樓頂排放；污水處理設施產生臭氣設置專用排氣管引至屋頂高空排放 已落實 5 商業廢水及菜市場廢水經隔油后與其他生活污水一并經生化池處理達《污水綜合排放標準》（ GB8978－ 1996）三級標準后排入市政管網進入魚洞污水處理廠進一步處理。 商業廢水及菜市場廢水經隔油后與其他生活污水一并經生化池處理達《污水綜合排放標準》（ GB8978－ 1996）三級標準后排入市政管網進入魚洞污水處理廠進一步處理。 已落實 6 營運期間主要噪聲源：水泵、風機、柴油發電機等，均置于地下設備用房，并采取有效消聲、減振、隔聲等措施，確保聲環境質量符合《聲環境質量標準》中 2類、4a類標準；采取有效措施，控制交通噪聲對本項目的影響 風機、水泵等設備進行了建筑隔聲和基礎減振。地塊內綠化達到 30%。臨街建筑朝向道路 一側的窗戶采用了塑鋼雙層空心玻璃窗戶。 已落實 7 生活垃圾必須分類袋裝化，派專人收集后送至垃圾點，每天再由環衛車運至城市拉圾填埋場處置。餐廚垃圾應嚴格按照《重慶市餐廚垃圾處理管理辦法》（市人民政府第 226號令）執行，交由有資質單位統一回收處理。污水處理設施污泥定期清掏后由環衛部門運至垃圾處理場集中處置 生活垃圾進行分類袋裝化，派專人收集后送至垃圾點，每天再由環衛車運至城市拉圾填埋場處置。餐廚垃圾應嚴格按照《重慶市餐廚垃圾處理管理辦法》（市人民政府第 226號令）執行，交由有資質單位統一回收處理。污水處理設 施污泥定期清掏后由環衛部門運至垃圾處理場集中處置 已落實 8 你單位在房屋預售前，應將《重慶市商品 住宅受外界噪聲污染情況公示表》進行公示至交房結束 公示了住宅受外界噪聲污染情況，并納入售房合同內容中。 已落實 32 11 驗收監測結論 建設項目環境影響評價和“三同時”制度執行情況 “ 聯發 龍洲灣 1 號 ”項目是由聯發集團重慶房地產開發有限公司開發（以下簡稱“建設單位”）的住宅區，位于 重慶市 巴南區李家沱魚洞組團 Q172/0Q182/0 Q191/0 Q194/01 號 地塊 。 聯發集團 重慶房地產開發有限公司于 2017 年委托 重慶市環境保護工程設計研究院有限公司 編制完成了《 聯發龍洲灣 1 號項目 環境影響評價報告表》（報批版），并于 2017 年 6 月 5 日通過重慶市巴南區環境保護局審批，下發《重慶市建設新項目環境影響評價文件批準書》（渝（巴）環準【 2017】 054 號）。 本次驗收內容主要為 本項目 （四階段），位于 Q172/01 地塊， 包括 5 棟 高住宅樓 及其臨街 商業 、 2 棟獨立商業（含菜市場）、 地下車庫、污水處理設施及其他公用設施等 。 本項目主要建設內容已建成，相應的環保設施已配套齊全，滿足驗收條件，因此，項 目建設單位特進行項目環保竣工自主驗收。 根據《建設項目環境保護管理條例》（國務院令第 682 號）和《建設項目竣工環境保護驗收管理辦法》（國家環保總局第 13 號令）的要求，本項目建設單位于 2019 年 12 月委托重慶慶中環保科技有限公司承擔了《 聯發龍洲灣 1 號竣工環境保護驗收監測報告》編制工作。根據現場踏勘和調查，編制了本項目竣工環境保護驗收監測報告 。 環評及批復落實情況結論 （一） 廢氣 項目運營過程中產生的廢氣主要為 商業餐飲油煙、菜市場臭氣、 地下車庫汽車尾氣、居民廚房油煙、商業餐飲油煙、 生化池 臭氣 及 柴油發 電機廢氣 等。 （ 1）地下車庫汽車尾氣 項目地下車庫設置抽風系統將廢氣引至地下車庫外排放，地下車庫廢氣經機械排風系統抽至室外綠化帶內排放，朝向避開居民住宅和人行通道，并配合排風口高度在其周圍設置 了 一定的喬、灌木。 （ 2）居民廚房油煙 33 居民烹飪時產生含少量油煙的煙氣，廢氣經抽油煙機收集后通過豎向變壓式專用煙道送至屋頂排放。 （ 3） 生化池 臭氣 項目共設置 1 座 生化池 ，其排放廢氣中主要污染因子為 NH H2S 等。臭氣 經專用臭氣管道接入 屋頂高空 排放。 （ 4） 商業餐飲油煙 項目商業門面設置了專用餐飲煙道，商鋪餐飲油煙由商 鋪業主自行安裝油煙凈化器處理。 （ 5） 菜市場臭氣 菜市場臭氣專用排煙道引至裙樓屋頂排放。 （ 6） 柴油發電機廢氣 柴油發電機煙道設專用煙道 引至裙樓屋頂排放。 （二） 廢水 廢水主要來自于 住宅 、 物管用房 、商業及菜市場等位置的生活污水，項目建設了 1 座生化池處理運營期 生活 污水。 項目 位于魚洞污水處理廠 截污 收集 范圍內 ，項目產生的商業廢水經隔油池預處理后與生活污水混合經生化池處理達《污水綜合排放標準》 (GB89781996)三級標準后排入市政污水管網，經魚洞污水處理廠處理達《城鎮污水處理廠污染物排放標準》 (GB 189182002)一級 B 標后排入長江 。 （三） 噪聲 項目運營期噪聲源主要有：小區內車輛進出交通噪聲、地下車庫通風設施產生的噪聲、水泵房噪聲、變壓器噪聲及商業經營活動產生的社會生活噪聲等。 （ 1）小區內車輛進出交通噪聲 項目區的車輛一般為小汽車，其聲級在 60~75 dB（ A）左右。采取 了 對進出小區道路的車輛作禁鳴、限速要求。 （ 2）地下車庫通風設施產生的噪聲 地下停車場通風設施產生的噪聲聲級在 75~80 dB（ A）。 項目 選用 了 低噪聲設備、安裝減振墊以及增強地下風機房的密閉性來降低噪聲污染。 34 （ 3）水泵、變壓器噪聲 水泵產生的噪聲聲級一般在 75~80 dB（ A）之間，變壓器在 70~75 dB（ A）之間。 項目 水泵房、變壓器配電房設置于地下室，同時選用 了 低噪聲設備、安裝減振墊以及增強泵房密閉性來降低噪聲污染。 （四）固體廢物 項目固體廢物主要為住宅產生的生活垃圾、商業門面產生的餐廚垃圾和污水處理設施產生的污泥 。 一般生活垃圾分類袋裝后由暫存于地塊內分散放置的垃圾桶內，再由物管收運至地塊內垃圾收集點，再由市政環衛部門統一清運，垃圾應每日清運。 商業餐廚垃圾由餐飲店經營業主按照《飲食業環境保護技術規范》（ HJ5542010）和《重慶市餐廚垃圾管理辦法》（重慶市人民政府令第 226 號）要求合理收集后統一交有相關處理資質的單位處理。 污水處理設施污泥定期清掏后交由市政環衛部門處理。 （五）生態影響 該項目施工期已結束，驗收期間，現場無棄土及建筑垃圾堆放。項目設置了雨水管網和污水管網，并對項目區地面進行了硬化和綠化處理，種植了喬木、灌木、草地等植被 。 （六）外環境影響 根據現場調查，目前項目周邊規劃道路正在建設階段，周邊規劃道路建成后，對項目臨路側聲環境有一定的影響，因此本項目目前已加強了臨路側綠化建設，均采用了吸塵降噪能力較強的 高大喬木，臨路側住宅樓門窗也采取了雙層隔聲窗。 海洋公園運期間娛樂活動噪聲對項目內的敏感建筑物有一定的影響。項目從優化布局和采取隔聲措施兩個方面來減輕外環境娛樂活動噪聲對住宅樓的影響：（ 1）項目區北側與海洋公園開發建設用地緊鄰的地塊布設商業樓，未設置敏感建筑住宅樓；（ 2）項目區內的所有住宅樓窗戶均采用雙層中空隔聲玻璃，以達到降低外環境噪聲的目的。采取以上降噪措施，以滿足《住宅設計規范》（ GB 35 500961999）中“住宅樓臥室、起居室（廳）內的允許噪聲級（ A 聲級）晝間應小于或等于 50dB(A)，夜間應小于 或等于 40dB(A)。”要求。 （七）落實結論 項目基本按環評批復要求落實了各項環保措施，各項環保設施運行正常。 環境管理檢查 與工程有關的各項環保檔案資料（例如：環境影響報告表、環評批復、前期工程的試生產環境保護批復等）齊備，均由辦公室歸檔保管，符合環保要求。 綜合結論 聯發龍洲灣 1 號 在設計、施工等階段采取的生態保護措施和污染防治措施有效可行，廢水、廢氣、固廢處置去向基本明確。從環保角度看，建設單位認真執行了相關的環保制度，基本落實了環境影響報告表及其環境保護批準書中提出的各項環保措施。 本報告認為， 聯發龍洲灣 1 號 符合建設項目竣工環境保護驗收條件。 建議 （ 1）加強對污水處理設施的管理，做好對污水處理池的定期清掏工作，尤其要避免污水處理池排氣孔因堵塞而產生的安全隱患。 （ 2）加強對環保意識的教育，愛護花草樹木和景觀設施，共同創造一個優美舒適的居住環境。