xx大廈智能化弱電系統招標技術標書-資料下載頁

【導讀】XX大廈智能化弱電系統

　　

【正文】 面符合 +標準，能為用戶提供高清晰度的圖像，并可以滿足用戶特定的會議室環境要求。同時系統支持 , 協議，使用領先的音頻技術，使系統在各種會議環境中提供清晰的音頻效果。為了同用戶各種不同類型的會議 /教學環境相適應，系統需提供多個輸入、輸出接口和控制接口，如 RS232 控制接口，多攝像頭輸入，支持 多顯示設備，多麥克風，多遙控器和數據設備，內置 Web 服務器和 10/100 以太網 HUB。通過其內置的 WEB 服務器，可以在任何時間、任何地點對系統進行遠端管理、故障診斷和軟件升級。 多點控制單元 MCU 支持最少 4 方會議，并且提供四分畫面功能；支持語音激勵、主席控制和通過單鍵激活一個會議等超強的、易于使用的會議工具。通過Stream 視頻流的方式將會議發言人的圖像、語音、數據應用、幻燈片和白板實時地通過 IP 廣播給需要收看會議的所有人或整個世界。 電視會議系統按照 標準設計，同時支持 數據通信協議，要 求系統支持 768Kbps 的數據速率和高達 30fps 的全方位視頻信號。為了保證電視會議具有良好的音視頻效果，在視頻會議室配備其他的輔助設備，如：揚聲器、公共顯示裝置等音視頻設備。 29 為了方便業主分步實施多媒體會議系統，要求投標方作出完整合理的設計方案和系統設備配置，但所有會議系統設備此次招標不計入總價 ,只計入線材及接口設備。 能量計量系統 水、電等表具遠程抄收計量，水、電等表遠程抄收系統是通過采集抄收各表數據傳送到智能化物業管理中心 , 實現各表數據的錄入、費用計算并打印收費帳單 ,將相關數據傳送到相應的 職能部門 ,避免抄表擾民和人為讀數誤差。系統及功能要求如下 : (1)每個商務套房各設置 1 個水的計量點；電氣施工圖中所有電表均設置 1個電的計量點。 (2)各個表具的數據能遠傳自動抄收 ,應可隨時查詢、統計 ,打印各表讀數并計費。遠傳抄收系統中心可實時檢測系統運行狀況 , 并進行故障報警。 (3)自動抄收系統應具有良好的擴展性，業主能根據將來的實際出售的情況，相應增加或減少計量的點數。 (4)自動抄收系統應具有電源自動后備功能，停電時，有相應措施提供后備供電，以避免停電時無法記錄各項計量表的問題。 (5)自動抄收系統應安全可靠，具備防電弧等強電磁干 擾的功能，能夠掉電時用戶數據不會丟失等。 (6)主要技術參數： 1） 電磁兼容：符合 IEC100044 及 IEC100045 標準。電快速瞬變 30 脈沖群抗擾性嚴酷等級達到 IV 級（正負 4000V）；浪涌抗擾度嚴酷等級達到 IV 級（正負 4000V） 2） 工作溫度： 10~55 度。 3） 工作濕度：《 90% 4） 數據存儲器壽命： 10 年以上。 5） 抗靜電能力： 8KV 6） 允許電網波動： 176V~264V 7） 誤差累計：沒有誤差累計。數據傳輸時只發送表記的行度整數，小數部分連續累計。 8） 抄表精度： 0。 01 計量單位 樓宇自控系統 該工程樓宇自控 系統設計具有充分的可靠性、先進性、以及一定的靈活性、擴展性，使之能夠充分滿足大廈的需要，具有良好的人機界面，并能滿足業務擴展的需求，同時要求還應具備升級能力，保護用戶投資利益。 樓宇自動化系統要求系統數據存儲不僅僅依賴于管理電腦，當管理電腦癱瘓后，系統的運行、數據的存儲仍然有可靠的保障。系統缺電情況也要求現場控制器能記錄斷電時的各項參數，且掉電記錄時間不小于 72 小時。 31 樓宇自控系統品牌要求采用成熟國際知名品牌。 樓宇自控系統的控制室設在地下一層自動化控制室。 樓宇自控系統監控范圍包括 ： 中央冷熱源系統、空調送排風系統、給排水系統、變配電系統、照明、電梯和熱水鍋爐。 樓宇自動化系統應采用 Lonworks 網絡性產品，既可根據需要靈活組網而無需改變硬件設備。 冷熱源系統 設備數量：冷水機組 3 臺、冷凍水泵 4 臺、冷卻水泵 4 臺、冷卻塔 3 組、空調膨脹水箱 1 個、板式換熱器 2 臺、采暖循環泵 3 臺。 BAS 監控點如下： 冷水機組：系統監測 冷水機組的運行狀態、故障狀態；控制冷水機組的啟 /停指令；每臺冷水機組進出水管上設電動蝶閥 冷凍水泵：系統監測 冷凍水總供 /回水溫度、壓力、冷凍水總流量 、冷凍水泵的運行狀態、故障狀態；每臺冷凍水泵后設水流開關；控制冷凍水泵的啟 /停；分水器、集水器壓差檢測；根據壓差調節旁通閥開度； 冷卻水泵：系統監測 冷卻水總供 /回水溫度、 冷卻水泵 的運行狀態、故障狀態；每臺 冷卻水泵 后設水流開關；控制 冷卻水泵 的啟 /停； 冷卻塔：系統監測 冷卻水塔風機的運行狀態、故障狀態；控制冷卻水塔風機啟 /停；每臺冷卻塔進水管上設電動蝶閥，并與冷卻水泵及冷卻塔風機連鎖， 換熱系統： 系統監測一次水供 /回水溫度、壓力、流量；二次水回水溫度； 32 熱水循環泵運行、故障報警及啟 /停控制 空調送排風系統 設備數量：空調處理機 10 臺、新風機組 17 臺、排風機 12 臺、送風機 1 臺。 BAS 監控點如下： 新風機組： 檢測新風機組送風溫度； 系統依據設定值與送風溫度的偏差調節電動調節水閥開度； 系統監測過濾器壓差；堵塞報警； 通知清洗或更換； 新風機組運行狀態 、 故障狀態監控及分時間段控制啟停。 采用開關風閥，與風機連鎖；停風機后關閉風閥。 空調處理機： 檢測空調機組送 /回風溫度； 系統依據送 /回風溫度值調節電動調節水閥開度； 系統監測過濾器壓差；堵塞報警； 通 知清洗或更換； 空調處理機運行狀態 、 故障狀態監控及分時間段控制啟停。 送排風機： 系統根據排定的工作及節假日時間定時啟停送 /排風機； 系統監測風機的運行狀態、故障報警； 給排水系統 設備數量：生活水泵 6 臺、排污泵 10 臺、生活水箱 1 個、生活水池 1 個、污水坑 5 個。 33 BAS 監控點如下： 水泵運行狀態、故障狀態； 生活水箱的高、低水位檢測； 生活水池的高、低水位檢測； 潛水泵運行狀態、故障狀態； 污水池的高、低水位檢測； 變配電系統 二十一世紀國際商務 總部采用一路高壓進線，變電室設在 II 區地下一層，在 V 區地 下一層配一臺 630KW 柴油發電機做備用電源；變壓器 4 臺，聯絡開關 3個，低壓進線 5 路。 BAS 監控點如下： 變壓器超溫報警； 系統監測高壓進線的電流、電壓、功率因數、有功功率、頻率，高壓開關運行狀態、手 /自動狀態、故障報警，高壓饋出電流、電壓及開關運行狀態、用自動狀態、故障報警； 系統監測低壓進線的電流、電壓、功率因數、有功功率、頻率，低壓開關運行狀態、手 /自動狀態、故障報警，聯絡開關電流、電壓及運行狀態、手 /自動狀態、報警信號； 系統監測應急電源的電流、電壓、功率因數、頻率、有功電度，應急發電機的運行狀態、故障報警及啟停控制； 應急電源的電池電壓； 系統監測油箱液位； 34 BAS 系統預留與柴油發電機的通訊接口（需確定接口形式）。 燈光、照明控制 BAS 監控點如下： BAS 自動監測室內公共照明的開關狀態、按時間啟停控制。 BAS 自動監測戶外泛光照明開關狀態、按時間啟停控制。 室內公共照明總共暫按 150 路考慮，戶外泛光照明暫按 12 路考慮。 電梯系統 設備數量：電梯 7 部，包括一部觀光電梯。 BAS 系統 監測電梯的運行狀態、故障狀態。 熱水鍋爐 BAS 系統預留與熱水鍋爐的通訊接口。 物業管理 物業管理系統至少應具有以下幾個模塊：系統維護、資源檔案管理、收費帳務管理、維修工程、設備管理、總經理查詢 ，具有如下特點： 1. 充分利用 Windows95 設計出美觀、簡潔的用戶界面。 2. 系統安全可靠性極高，使維護管理極為方便。 3. 嚴格的權限管理、靈活的權限設置，為系統提供極其有效的安全機制，大大降低系統管理員的工作量。 4. 強大的報表功能管理。 35 5. 綜合查詢。 6. 提供通用財務軟件為后臺管理提供強有力的支持。 7. 決策支持，強大的查詢功能、豐 富的統計圖表為總經理管理決策提供有力的依據。可對表的結構任意組合，可對表的形式隨意設置，滿足決策者各種分析需要。 8. 利用通用財務軟件和其各種分析預測方法庫對勞動工資、物資利用、國家資產、財務綜合（包括經營、成本費用、利潤和資金）的分析，把握經濟脈搏、預測發展趨勢、及時制定正確決策。 9. 物業管理。對于物業管理公司，檔案查詢、客戶入住、遷出等及設備的日常管理、養護和修繕工作將是一項繁雜但又非常重要的工作；另外，管理公司的寫字間租售業務還須單獨進行合同管理、租金管理及收費管理。 。 。 系 統集成 系統集成方案要求采用 基于 分 系統平等方式 ， 進行 BMS 系統集成 ，將樓宇自控系統、保安監控系統、防盜報警系統、智能卡系統等實行集中監控，并為今后的消防系統集成預留接口。 在完成本次 BMS 集成的基礎上，本系統應該為今后與辦公自動化系統等實現一體化綜合管理預留接口，并具備全方位迅捷的內外聯系通道，便于今后實現IBMS 集成 。使大樓在達到高效、經濟、節能、協調的運行狀態基礎上，提高大 36 樓使用者的工作效率，降低設備運行費用，追求實現最佳的物業管理模式。從而為使用者提供全面的、高質量的、安全、舒適、快捷的綜合服務。 系 統集成的要求內容 ： ? 建立系統集成管理網絡，將各 分 系統以平等方式集成； ? 建立 系統集成高性能實時數據庫（系統集成數據庫），各 分 系統的實時數據，轉換成統一的格式存儲在系統集成數據庫中； ? 通過 BMS 系統核心調度程序對各 分 系統實現統一管理、監控及信息交換 ； ? 采用符合工業標準的 軟 硬件技術 、 接口標準規范 和 開放的系統結構 ， 易于擴展，可真正實現甲、乙級智能建筑 對集成的各 分 系統實行統一的管理和監控 、實現各智能化系統之間信息交換 的設計要求。