某幼兒園項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 須遵守如下程序：，項目承辦單位在指定媒體上發布招標公告。，具有承擔招標項目能力的法人或者其它組織都可以投標。投標人少于3個時，應當重新進行招標。投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件做出。招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業績和擬用以完成招標項目的機械設備。本項目不接受聯合體投標。《中華人民共和國招投標管理法》的規定和程序進行。，邀請所有投標人參加，由招標人委托公證機構檢查并公證。，招標人向中標人發出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任。自中標通知書發出30日之內，按照招標文件，項目承辦單位和中標人簽訂書面合同，中標人不得向他人轉讓中標項目，不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。項目全部采用公開招標方式。因此，在招投標過程中，為保證項目的公開，對評標委員會的組成和資質有如下要求：評標委員會由項目承辦單位的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成。專家成員中根據本方案在開標當天，在專家庫隨機抽取，評標委員會主任由專家臨時推選；評標委員會采用單數制，但最低不少于5人，并且技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二；評委會成員在工程師以上，從事本專業至少在5年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業道德良好，與投標單位無任何利害關系。評標委員會成員應當客觀公正的履行職務，遵守職業道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。第九章 投資估算與資金籌措投資估算范圍包括**縣實驗幼兒園項目的土建工程、公用工程及其它費用等。投資估算依據：（1）國家對教育及有關行業的投資估算辦法的具體規定。設備依現行價估算。（2）安裝費用為5%～10%，已包含在設備價款中。（3）建構筑物造價按當地單位造價資料估算。（4）勘查設計費取工程費用的2％。（5）％。（6）工程招標費按計價格[2002]1980號文件規定計入。（7）建設單位管理費按浙財建[2002]125號文件規定計入。（8）項目其它前期費用取工程費用的5％。項目總投資2850萬元，其中建設投資1150萬元，土地費用1160萬元，其它費用270萬元，項目預備費120萬元，流動資金150萬元。計算見附表1：投資估算表。總投資構成分析如下表：總投資構成分析表項目及費用名稱建筑 工程費土地費用其它費用項目預備費鋪底流動資金合計投資（萬元）115011602701201502850占投資％％％％％100％本項目總投資2850萬元。資金籌措：由項目法人自籌及向銀行貸款解決。第十章 財務分析本項目財務評價根據《建設項目經濟評價方法與參數》（第二版）、《投資項目可行性研究指南》和國家現行的有關規定進行評價。營業稅金及附加本項目為幼兒教育項目，根據《中華人民共和國營業稅暫條例》規定免征營業稅。本項目完成后，幼兒園每期可招學生500人，按平均90%的滿員率考慮。根據**縣幼兒園收費政策，每生每學期保教費、生活費、其他雜費等共約6000元，一年為10000元/年，正常年份年收入為：500*6000*2＝600萬元*90%=540萬元該項目建成后，運營成本主要有原材料消耗、教師工資與福利費、水電費、固定資產折舊及攤銷、其他費用（包括辦公費、管理費、差旅費、維修費及其他雜費），正常年份為：①外購原材料：原材料按每年15萬元計算，主要包括幼兒生活費用及各種易耗品和日常經營管理所用物品。②工資與福利費：教師編制55人，人均工資按2500元／月，勞保統籌金、醫療保險金等按工資的14%計算30000元／年55（1+14%）＝188（萬元）③水、電費：按目前**縣商業用水、電市場價格估算。36000+99002＝④固定資產折舊：按照國家規定，折舊采取平均年限法。房屋建筑按50年、殘值率按5%；道路及硬化場地按20年、無殘值；設備按20年、殘值率按5%進行折算。[960(1－5%)247。50年] +[340(1－5%)247。20年]＝23（萬元） ⑤攤銷： 投資估算中的其他費用按20年，土地使用權按30年攤銷。120萬元247。20年+1160萬元247。30年＝⑥修理費：按固定資產折舊的5%計算。235%＝（萬元） ⑦經營費用(含廣告宣傳費)：按總收入的1％。⑧其他費用：包括辦公費、管理費、差旅費、維修費及其他雜費，按總收入的2％。⑨財務費用：本項目估計需要1000萬元貸款，其每年利息支出約80萬元。教育總成本(正常年份)估算為：368萬元。本項目為幼兒教育項目，根據《中華人民共和國營業稅暫條例》規定免征營業稅。本項目經營期年內，正常年份利潤總額為172萬元。投資利潤率=年利潤總額/總投資100%=［172247。2850］100%=%投資利稅率=（年利潤總額+稅金及附加）／總投資100％=%投資回收期=總投資/（年利潤總額+折舊費+攤銷費）100％=2850/172+23+44=本項目總投資2850萬元，正常年份利潤總額為172萬元，（含建設期）。項目除了有良好的社會效益外，還具有較好的盈利能力，投資風險不大，所以，本項目可行。第十章 結論與建議本項目建設是非常必要的。**縣實驗幼兒園項目的建設，可以擴大幼兒園招生規模，解決**新區幼兒入托難題，適應**縣城市發展對幼兒教育的需求，為**縣經濟和社會事業的發展作出貢獻。本項目規劃合理，符合要求。本項目規劃在**新區的生活區內，交通方便，生源充足。按校區占地3983平方米、容納500名學生計算，配套的教學、生活設施符合教育部規定的生均指標要求。本項目切實可行。本項目具有很好的社會效益，也有較好的經濟效益。各項條件都符合建設要求。建議建設單位加快項目的前期工作進程，積極落實建設資金，盡快開工，保質保量按施工進度安排完成項目建設，早日投入使用，盡快發揮其應有的社會和經濟效益。附件1工 程 投 資 估 算 表附表1序號工程和費用名稱概算價值(萬元)技術經濟指標建筑安裝工程設備安裝工程其它費用合 計 單位數量單價（萬元）一工程費用1110　　1150　　1建筑物920　　　960㎡　辦公樓840　　　840㎡6000其它建筑120　　　120㎡12002其他（大門、門衛、廁所等）40　　　40㎡3道路和圍墻70　　　70㎡4綠化和廣場80　　　80㎡2000　二土地費用11601土地出讓金11502土地整理10三其他費用　　　120　　　1建設單位管理費　　　88　　%2勘察設計費　　　1616　　%3工程招標費　　　44　　%4工程建設監理費　　　1212　　%5其它前期費80806配套費等可以減免四水電設施費用1001501上下水20502強電25603弱電5540五預備費　　　120120　　　1基本預備費　　　120120　　%六流動資金　　　150150　　　七總投資02850