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改擴建幼兒園項目可行性研究報告-資料下載頁

2026-04-27 00:53本頁面

　　

【正文】本風壓：W0=㎡，地面粗糙度為B類。②基本雪壓：S1=㎡③地震作用：本地區地震基本烈度為六度，設計地震分組為第二組。（三）建設規模方案建筑面積該項目總建筑面積6180平方米，活動用房一至二層。使用功能項目建成后，設置活動教學室、實驗室等，每層設1小型低壓配電室和男女生衛生間。結構型式本項目建筑結構型式為12層磚混結構，抗震等級為7級。場地條件場地土地類別為Ⅱ類場地。地基基礎設計根據本工程上部結構特點、地質條件及抗震要求，因地制宜，房屋擬采用毛石基礎或獨立基礎。上部結構設計；不上人屋面，；上人屋面。屋蓋采用現澆鋼筋混凝土樓板，厚度為100MM,在轉角及內外墻交接處設混凝土構造柱，并在屋面處均設置封閉的鋼筋混凝土圈梁，以加強承重砌體的整體性。排水排水系統采用塑料波紋管。供水接入鄉鎮自來水干網。六、校址選擇（一）項目區概況**縣自然地理狀況**縣地處**平源（地理坐標：東經116176。25′—117176。02′，北緯33176。06′—34176。14′），東近連云港，西連河南省永城市，南接宿州、蚌埠，北臨徐州。自然氣候條件**縣地處北溫帶，屬北方型大陸氣候，氣候溫和，四季分明、光照充足，%，無霜期202天。（二）項目建設場址現狀地點與地理位置五鋪梁圩幼兒園、五鋪洪南幼兒園、孫疃中心幼兒園、白沙袁店幼兒園建設工程項目，選址位于**縣鄉鎮。周圍環境相對安靜，風景秀麗，公共交通較為便利；小城鎮基礎設施（水、電、氣、路）建設完善，居民生活水平較高，完全符合項目建設的需要。場址土地權屬及占地面積場址土地屬項目承辦單位所有，項目建設有相當寬闊的空間。周邊建筑與環境條件本項目處于環境優美，安靜和諧的鄉鎮居民集中區內，教學環境非常適宜。周邊地勢平坦，高差很小，適合學校建設項目安排。七、投資概算及資金籌措（一）投資估算投資估算編制依據（1）《建設項目經濟評價方法與參數》（2）項目土建工程費用參照**市建筑工程項目的工程費用；（3）其他建設費用參照《**市建設工程費用》中規定的技術經濟指標計算。投資估算編制范圍項目投資主要包括建筑安裝工程及設備費，室外工程費，與本項目直接相關的工程建設其他費和預備費。投資估算編制說明（1）工程及設備費主要由施工架設的水電線路及場地平整費，改造結構工程費，內外裝修工程費，給排水工程費，強弱電工程費，采暖工程費、燃氣工程費等7項組成。參照近年來**市類似工程竣工概算資料，并根據建設時間、規模、標準等方面的差異，作出合理調整后，分項分類，按單方造價指標進行估算。（2）室外工程主要包括工程道路、綠化、供水管道、排水管網、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路等項目費用。項目在方案設計階段尚不夠具本，本項目室外工程按新農村工程及設備費10%測算。（3）工程建設其他費由勘測費、設計費，可研報告編制費，指標管理費、工程質量監督管理費、工程保險費等12項組成。（4）預備費估算只考慮基本預備費不計漲價預備費。基本預備費按工程投資額（即工程及設備費、室外工程費和工程建設其他費三項之和）的5%計收。本工程投資估算主要采用建設部《全國市政工程投資估算指標》HGZ47—102—96，同時結合類似工程及當地的定額、取費標準、材料價格、調整系數等具體情況，進行調整。并參照建設部《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》、國家發改委和建設部《建設項目經濟評價方法與參數》第三版，同時結合當地具體情況進行估算。（1）前期工程費：按總投資費用的1%估算；（2）勘察設計費：按國家有關規定估算；（3）工程監理費：%估算；（4）基本預備費：按第一、%估算；（二）投資估算與資金籌措投資估算：項目總投資309萬元。項目資金籌措方案：省級以上資金248萬元，縣級配套資金61萬元。資金投向：活動用房：6180平方米。八、勞動安全衛生消防（一）勞動安全衛生項目單位必須建立健全勞動安全制度、嚴格執行國家教育部門頒發的學校安全衛生標準和規程，加強對師生的安全衛生教育，防止各類事故的發生。安全衛生設施必須符合國家規定標準，校方領導和教職工必須對學生日常活動的監管。特別是對食堂食物、飲水衛生的監控，杜絕各類事故。（二）消防設施根據消防安全規范，確定本項目應為二級消防單位，在設計施工中按標準設計、施工配套與之相適應的消防設施。本項目所有樓層都應設置消火栓。室外沿主干道每隔120米調上地消火栓一處。建筑間距要留足消防通道。消防設施的設施和施工都必須經消防管理部門審查驗收，合格后項目方可投入使用。九、組織機構與人力資源配置（一）組織機構本項目為**縣2012年學前教育改擴建項目，因**鄉鎮幼兒園經多年的運作、改革，現有組織機構健全，素質好效率高，不須進行新的設置和調整。（二）人力資源配置人力資源配置定員項目建成后，按照教育部有關規定，合理配置教職員工，本項目根據幼兒園工作規范管理的要求，配備勞動定員15人。人員素質要求和來源（1）人員素質要求師資配備要求必須是高素質、高學歷、有豐富教學經驗的教師。任課教師必須具有對口相應的學歷，且具有3—5年以上教學經驗。職工也必須有中專以上學歷，應具有敬業和勤奮精神和對口專業知識、技能。（2）來源①教師來源，一是充分利用本校教育資源，挖掘，調劑具備資質、能力的教師任教；二是面向社會公開招聘；三是可從應屆高等院校幼師專業畢業生中擇優選聘。②職工來源，可通過社會，勞務人才市場，從具有相關經驗，技能的人員中擇優招聘。十、效益分析（一）經濟效益**縣2012年學前教育改擴建項目是一項民生工程，項目單位以開展學齡前教育為主，為鄉鎮居民服務，項目單位將嚴格按照學齡前教育收費標準的要求，對每一位幼兒的收費主要用于書本費、玩具及游戲活動費、午餐費、教師工資、管理費等。項目單位將本著微利經營的原則，投資利潤率控制在10%左右，（含建設期）。（二）社會效益加強學齡前的兒童教育是中華民族的傳統美德，項目建設屬于社會事業民生工程，有利于構建社會主義和諧社會，對于維護社會穩定，全面落實科學發展觀，具有重要意義，項目實施具有顯著的社會效益。項目建設后，新增幼兒600人，提高學齡前幼兒教育服務的社會功能。十一、結論與建議（一）結論通過對本項目市場需求、建設方案、投資估算、財務評價等方面的反復論證，認為該項目建設符合當地教育市場的社會需求，方案設計合理，投資估算準確，資金籌措有保障，項目建成后將盤活縣城的教育資源，更好地發揮資源效應，將產生良好的社會效益。項目投入運營后。將有效地緩解幼兒入學難的問題。通過財務分析評價，項目經濟效益明顯，具有較好的借債償還能力和抗風險能力。因此本項目是可行的。（二）建議項目建設單位要抓緊時機，做好項目的上報審批和自有資金的籌措工作。爭取早日開工實施。確保工程按期完成，爭創優質工程。項目竣工之前，即應做好新班級教師選聘和招生準備工作。積極爭取上級扶持資金，確保資金足額到位，以利盡快開工建設。改擴建幼兒園項目可行性研究報告

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