某農貿市場項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 低噪聲施工方式、合理選擇運輸路線；封閉施工場地，在施工區域周邊設置固定式硬質圍欄；加強施工期管理，防止因運輸車輛超載、超速、鳴笛以及野蠻施工等帶來的人為噪聲污染。水環境：施工人員生活污水，應考慮利用周邊衛生設施，將污水納入周邊污水管網；對于施工機械設備沖洗、施工車輛沖洗廢水和地面開挖、水泥鋪設等施工活動產生等泥漿水要求在施工現場設置若干不同規模的簡易沉淀池。振動環境：選用低振動施工機械和施工方式。環境空氣：施工使用商品混凝土和預拌砂漿；施工前制定揚塵污染防治方案，采取措施防止對散裝物料在裝卸、使用、運輸、轉運和臨時存放等過程中的揚塵污染。固體廢棄物：施工單位應按照棄土處理計劃，及時運走棄土，采用加蓋型運輸車輛并在裝運的過程中不要超載，裝土車沿途避免灑落，車輛駛出工地前應將輪子的混土去除干凈，防止沿程棄土滿地，施工現場設置車輛沖洗設施以及配套的排水、泥漿沉淀設施；同時施工應對工地門前的道路環境實行保潔制度，一旦有棄土、建材撒落應及時清掃。建設單位及施工單位應與當地環衛部門聯關，及時清理施工現場的生活廢棄物；工程承包單位應對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環境的衛生質量。倡導文明施工：要求施工單位盡可能減少在施工過程中對周圍居民、工廠、學校的影響，提倡文明施工，做到“愛民工程”，組織施工單位、街道及業主聯絡會議，及時協調解決施工中對環境影響問題。營運期環境保護對策措施（1）聲環境工程全線實施綠化工程。道路兩側新建建筑應安排在距道路紅線35米之外，并應自行實施建筑物隔聲措施。（2）水環境項目建設完工后，雨水進入建成后的雨水管道。（3）環境空氣本項目為住宅建設項目，隨著人員入住，應加強管理，不準向室外直接排放油煙。（4）綠化美化道路綠化應選擇適合吸塵、吸音較好的本地植物。 結論及建議（一）結論本項目符合某縣城市總體規劃，符合國家和省、市的環境法律法規，在采取本可行研究報告和項目建設方案提出的環保措施后，項目對環境的影響可以滿足相應環保標準或控制要求， 從環境保護的角度考慮，項目建設是可行的。（二）建議建議在本項目可行性研究報告的同時，深入研究本項目的環境影響，并交由專業環保設計單位編制獨立完整的《建設項目環境影響報告書》（或《報告表》），對本建設項目對環境可能造成影響進行深入分析論證，并提交有關部門審批。第十一章 建設投資估算及資金籌措 資金概算依據投資估算適度從緊，但不遺漏，不搞“釣魚工程”。功能齊全，與周邊建筑物及配套設施相互協調，滿足使用年限的需求。根據國家發改委、建設部《建設項目評價方法與參數》第三版對可研究報告編制要求，按照項目業主單位提供的規化范圍中工程規模和內容，結合工程現有的實際情況編制投資估算。該投資估算采用2011年《浙江省建筑工程工程量清單單價規范》，2009年《浙江省建設工程工程量清單計價定額》及配套文件。材料價格采用2011年 月《浙江省工程造價信息》中的杭州市材料價格進行估算。項目建設用地費用包括土地征用費用、土地補償費用、土地收購費用、農轉非社會保障費用、拆遷補償費用及其他相關費用。該部分投資估算依據某縣國土資源局和項目業主單位提供的相關數據進行估算。與項目建設相關費用的取費：①建設單位管理費用按財政部《基本建設財務管理規定》（財建【2002】394號）計??；②工程前期咨詢費按杭州市物價局規定計??；③環境影響咨詢評估費按國家發展計劃委員會文件計價格【2002】125號計?。虎芄こ炭辈煸O計費《工程勘察設計收費管理規定》(計價格【2002】10號)計??；⑤施工圖審查費按勘察設計費10%計?。虎薰こ陶袠舜碣M用按國家發改委《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格【2002】1980號）計取；⑦工程量清單及控制價編制費用按《工程造價咨詢服務收費標準》規定計算；⑧工程監理費按《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（發改價格【2007】270號）計取。%計取。 本項目建設投資約800萬元，其中第一部分工程費用 萬元，占總投資的 %，第二部分工程其他費用 萬元，占總投資的 %，第三部分預備費 萬元，占總投資的 萬元。詳見 項目投資估算費用明細見表111.序號項目名稱建設規模單位指標投資金額(萬元)占總投資比例1工程費用%場地平整工程㎡200元/m179。%建筑工程%土建工程㎡1500元/㎡安裝工程㎡200元/㎡裝飾工程㎡300元/㎡附屬工程%綠化工程(含水景觀)500㎡280元/㎡化糞池(單個容量300500立方米)1座20萬元/座地下車庫4405㎡1300元/㎡垃圾收集點1處5000元/處室外場地硬化500㎡240元/㎡室外給排水管網按15萬元計算室外強弱電管網 按9萬元計算設備%變電設備(2KVA)1臺20萬元/臺計20．92%環保、消防設施%2工程建設其他費用%建設單位管理費按相關規定計取工程前期咨詢費按相關規定計取環境影響評估費按相關規定計取工程勘察及設計費按相關規定計取施工圖審查費按相關規定計取工程招標代理費按相關規定計取工程量清單及控制價編制費按相關規定計取工程監理費按相關規定計取地址災害危險性評估費用按相關規定計取工程保險及場地準備費3預備費(1+)*%%5合計100% 資金籌措 **農貿市場項目總投資800萬元， 資金來源由某縣政府自籌。第十二章 社會、經濟、生態效益評價 社會效益評價**農貿市場的建設以服務**小區以及周邊的居民為宗旨，是政府的一項惠民工程，大大提升居民的生活檔次，徹底改善的現有居民生活設施不完善的狀況，**農貿市場的建設有利于保障某縣食品安全衛生，為創建文明集市提供的保證。解決馬路市場臟、亂、差現象，這對消除城鄉居民的消費安全和食品安全隱患起到的重要保障。推進專業農貿市場的建設，改善市場經營環境，建立健全各項制度，加強專業市場管理，提高經營者素質和服務質量，對方便群眾日常生活，保障群眾食品安全，提高群眾的生活質量，繁榮市場具有重要的現實意義。 經濟效益評價**農貿市場的建設能夠提高農業發展所必須依托的基礎設施作用，有利于降低農產品的交易成本；另一方面，專業市場的建設能夠促進人流、商品流、信息流向小城鎮的更大集聚，從而帶動起相關產業和基礎設施發展，有利于產業結構的優化和提升，提高人口規模和經濟實力。 生態效益評價 通過**農貿市場的建設實施實現集中交易，規范市場秩序，同時通過市場約束，對于維護人居環境和食品安全有重要的意義，符合科學發展的要求。第十三章 風險分析與對策研究 主要風險因素識別本項目建設具有較大的經濟和社會效益，但也存在一定風險，主要風險有：工程風險主要包括設計、工程地質、施工與工期等存在的各種不確定性將會給項目帶來不同的風險。投資估算風險主要來自工程方案變更的工程量增加、工期延長，人工、材料、機械費的提供等。社會影響風險是指項目與所在地互適應程度可能出現的問題，對社會各利益集團、當地組織機構及文化環境帶來的負面影響。 風險程度分析由于本項目相對簡單，僅以上風險因素為風險對象采用專家調查法進行評估。工程風險本工程技術成熟性較高，地質結構簡單，故設計、施工難度不大，風險很小，風險基本為零。投資估算風險本部分風險主要來自可能的人工、材料及土地漲價，但風險程度很小。社會影響風險主要在施工過程中可能與周邊居民發生矛盾。但根據建設單位在該區域已建工程的情況分析，這部分風險較小。 防范和降低風險措施針對不同的風險類別，可采取不用的措施以降低或消除風險。工程方面設計時基礎資料要盡量詳細準確，施工前期準備工作要做細，工期安排要合理，要避免雨季開挖溝槽，不允許低于成本的投標單位中標。投資估算方面施工招標文件應寫明非政策性材料上漲不能作為調整合同價的依據。社會影響方面要與當地公安、消防、防疫等部門加強聯系，共同創造良好的施工環境。第十四章 結論與建議 建議對工程場地的建設適宜性請有關部門作出評估意見。保溫材料建議使用不可燃材料一定要加強資金籌措工作，保證資金按時到位，以免影響項目的正常開展。根據最新規范和實際情況，業主單位和設計單位對本報告有關內容進行科學合理調整完善。 結論一、項目符合某縣的總體規劃二、項目建設有利于推動某縣經濟的健康發展和食品安全，有利于方便廣大居民群眾的生活，是一項“民心工程”和公益事業。三、本項目規劃布局合理，具有較強的操作性。經過分析論證，該項目的建設是滿足**小區和周邊人民生活的需要，是繁榮某縣商貿流通的需要，是解決本縣就業問題的需要。本項目經濟效益明顯，社會效益顯著，環境效益突出，是可行的。該項目是一項民生、民心工程，建議上級給予資金支持早日完成該項目新建建設。 某農貿市場項目可行性研究報告