抵押物轉讓中的利益衡量與制度設計方案-資料下載頁

　　

【正文】 　其第216條規定:“(1)抵押期間,抵押人轉讓抵押物的,所得的價款應當向抵押權人提前清償所擔保的債務或者向與抵押權人約定的第三人提存,超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。(2)轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保,抵押人不提供的,或者轉讓的價款未按照前款規定清償、提存的,抵押權對受讓人繼續有效,但不得對抗善意第三人。”　　此條規定取消了我國現行擔保法對轉讓的限制,原則上確立了轉讓所得價金得作為代位物的地位,而且,與擔保法徹底拋棄追及效力的作用不同,此稿以債務人的行為作為標準劃分了價金物上代位和抵押權追及效力的適用范圍:　　。這主要是由于沒有對價金代位物支付進行程序規制所致。這種方式,與對受讓人在支付價金時課以一定義務,取得抵押權人同意的制度安排相比,對抵押權人的利益沒有太大差別,但卻不利于對受讓人的保護,并且有包庇惡意的抵押人的嫌疑,因為其得以擺脫抵押人的地位而轉變為受讓人的一般債務人。這事實上是將受讓人的利益受制于債務人或者是抵押人的道德風險,而不是由其自己的行為來控制自己的風險,顯然有失公平。　　,債務人是否提供相應擔保。在抵押人與受讓人惡意串通的場合,法律沒有直接賦予抵押權人追及力,而是設置了一個前置條件——提供相應擔保。這點對抵押權人或者抵押人而言,可能并無太大的影響,但是將債務人的一般財產升格為擔保財產,這會影響到其他一般債權人的權利的實現。況且,本來就無保護惡意受讓人的必要,應當直接規定抵押權的追及效力,使民事主體為自己行為負責,保護其他一般債權人的利益。　　總的來說,此稿克服了擔保法第49條對抵押權人保護不利的弊端,建構起以價金物上代位為主導、追及效力保障為補充的抵押物轉讓制度,但是由于欠缺程序的規制,可能造成價金物上代位適用的現實障礙,從而只能回復到追及效力適用為主導的情形。　　五、結　語　　財產流轉方能實現財產的保值和增值,合理的抵押物轉讓制度的設計可有效地促進抵押物的流轉。理性的經濟人均從利益最大化的角度安排自己的行為,對各當事人的利益作出妥當的法律安排,其根本目的在于促進資源的優化配置,充分發揮物的效用。在法律中首先明文規定立法目的,是中國立法的慣例。概覽目前我國學者以及法工委起草的物權法草案,無不在首條闡明物權法是“為了保護民事主體的合法權益,維護社會經濟秩序,促進社會主義現代化建設”,〔35〕卻均未將“促進物之效用的發揮”這一物權法的基本價值予以明示。相較于“社會經濟秩序”云云,將“促進物之效用的發揮”作為物權法的基本宗旨予以明確規定更具指導意義,抵押物轉讓的制度設計如此,物權法的其他制度亦是如此。這是我們在制定物權法中應當加以深思的。 法律上遺失物品的界定方法是什么 關于該案的連帶共同保證人應免責 股權質押是否可以有第二順位 雙方不可撤銷信用證不得單方修 房產可以再進行第二次抵押嗎 關于退還有關印刷和家具企業 2018年最新個人房屋抵押合同范本 公司擔保的效力應如何判斷 假房產抵押犯法嗎 新版工商銀行個人住房借款抵押 補辦勞動用工備案和就業登記手續的申請范本 典當與抵押的區別在于什么地方 關于勞動合同書范本2018最新的主要內容和條 房產抵押登記后就有保障了嗎 關于質押特征 實踐中定金能退嗎 某公司股權質押登記聲明書 留置權如何實現有什么方式 次新房買賣雙方避稅務必考慮相關法律風險 租房登記辦理手續要提交的材料 定金合同書范本2018最新成立及效力分析 占有他人遺忘物的法律法規規定(2018)2018最新有哪些 新版外匯借款合同書范本2018最新 在物權法什么叫做遺失物 關于不可撤銷擔保書范本 淺析抵押權追及效力制度 哪些財產不可以拿去抵押 股權質押的相關法律規定 集體土地使用期限是多少呢,物權法對土地的規定(2018)是什么 保證擔保合同書范本2018最新 關于遺失物品法律法規規定(2018)2018最新有什么 關于可撤銷合同書范本2018最新制度的概念 買賣房屋過程中如何約定定金 開展標準倉單質押貸款是期貨市場快 南京交行信用證墊款糾紛案件 埋藏物的時間過久是否可以成為遺失物 拾到遺失物毀損滅失怎么辦 最新房產抵押擔保合同書范本2018最新 定金合同與損害賠償沖突嗎 抵押權的消滅情形 將以抵押的房屋出賣給他人有沒有效力 關于首批中小企業擔保貸款合同書范本2018最新昨日 法律上擔保人如何撤銷擔保 人身安全的權利是消費者的第一權利，也 房屋抵押登記程序規定(2018)2018 動產抵押融資有什么功能 抵押貸款利率 房屋登記不當如何處理 建設工程承包人優先權的立法目的 標的物所有權轉移、風險責任及孳患歸屬的概念是什么 新版進口合同書范本2018最新 怎樣防范倉單質押后存在的風險 據稱銀行窺視400億鋼材期貨 法律上的處分行為是什么 房產抵押擔保合同書范本2018最新 受理房產抵押登記的機關是哪個 關于（企業反擔保合同書范本2018最新）的寫法 撿到他人遺失物能否善意取得 國外開展期貨標準倉單質押業務的現 工程抵押房可以買嗎 二手房貸款手續費問題咨詢 質押物和質押物存放倉庫如何認定 重慶地區銀行住房抵押貸款條件 法律中規定(2018)的公司登記事項都有哪些 如果受托人訂立租賃合同書范本2018最新則委 對股權質押新規的內容有哪些解讀 銀行按揭貸款的程序（一） 擔保人需要承擔的責任 最新商品房優先購買權合同書范本2018最新 到底哪家銀行房產抵押貸款利息低 設立動產質權時要注意什么 關于反擔保人的反擔保責任 無主物認定條件和歸屬原則是什么 關于夫妻之間的借款合同書范本2018最新是否有效 抵押權的設立形式是什么 宗地抵押有余額的怎么處理 訂單中的定金與訂金區別 關于在建房屋抵押協議書范文2018最新的生效 關于保證人追償權的幾點思考 營業性演出場所申辦需要什么條件 關于前期物業服務合同書范本2018最新 申請房屋登記的時限多久 留置權和物上請求權的關系是什么樣子的 臨沂出臺動產抵押與股權質押暫 先訴抗辯權的法律特征有哪些 關于簽訂勞動合同書范本2018最新的若干建議 土地使用權抵押是怎樣規定的 已經抵押的房屋如何進行買賣 擔保中心對反擔保的要求 怎樣將房屋異地抵押給他人 泰州市機動車停駛 遺失物的定義是什么,遺失物的歸屬是什么樣子的 購房是否辦理預告登記 反擔保抵押物的范圍 合同上定金罰則是什么意思 購買二手房需要繳納哪些稅費 擔保與反擔保涉及的會計問題及其處理 遺失物和埋藏物的區別是什么 簽定金合同應注意哪些事項 夫妻倆公積金貸款額最高仍為35萬元 39 / 39