某某創意產業園綜合服務平臺建設項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 具體樓層位置，并清晰地反映給保安人員。從而保證在事件突發時，保安人員能夠及時、迅速地趕到事發現場；在事件發生后，警務人員也可以順利的進行調查取證工作。防盜報警檢測器主要包括：雙監探測器、玻璃破碎探測器、報警按鈕、紅外線報警器。雙監探測器主要設置在展廳、重要領導辦公室等。約設置 20 點。閉路電視監視系統制式為 PAL 制式（符合中國標準）系統由攝像、傳輸、顯示、控制和記錄部分組成，共安裝攝像機 20 臺，顯示器 2 臺，控制設備 1 臺，記錄設備 2 臺。②有線電視系統有線電視系統的建設重點主要是娛樂電視節目的設置，多媒體會議展廳對博物專業技術交流等電視的設置。電視節目源為有線電視節目源。采用當地有線電視臺的節目源，在館內的指定地點播出。節目源為某某數字有線電視臺節目。(1)電源電壓及供電負荷等級項目建筑為二類民用建筑，負荷等級為三級負荷。(2)動力和照明供電動力和照明供電主要利用市政供電線路供電，由花園街變電所供給 380/220 伏低壓電網供電，供電來源可靠穩定，不需要自建變電設施。 (3)弱電部分：①有線電視系統電視節目源為有線電視節目源。采用當地有線電視臺的節目源，在館內的指定地點播出。節目源為某某數字有線電視臺節目。②電話系統中心內設直撥電話插座。第八章 環境和生態影響分析 編制依據《中華人民共和國環境影響評價法》《中華人民共和國環境保護法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》《中華人民共和國噪聲污染防治法》《建設項目環境保護管理條例》《黑龍江省建設項目環境保護管理辦法》《環境空氣質量標準》GB30951996《地表水環境質量標準》GB38382022《城市區域環境噪聲標準》GB30962022《施工場界噪聲標準》GB1252390《污水綜合排放標準》GB89781996《建筑施工場界噪聲限值》GB1252390 主要污染源及污染物 施工期主要污染源及污染物主要來源于施工現場粉塵和建筑材料運輸及存放所產生的二次揚塵。主要來源于施工現場工作人員的生活污水和施工廢水。主要來源于施工現場的機械噪聲及施工材料在運輸時產生的噪聲。主要來源于施工時產生的棄土、施工現場工作人員的日常生活垃圾和建筑廢棄物。 運營期主要污染源及污染物來源主要為樓內辦公人員的生活污水及食堂污水。來源主要為樓內辦公人員的生活垃圾。給水泵及設備運行過程中產生的噪聲。 環境影響分析 施工期環境影響分析建筑施工時土方工程及建筑材料的使用和堆放易產生二次揚塵，運輸車輛的往返將使沿途空氣質量受到揚塵和車輛尾氣的污染。應盡量減少殘土外運量，必要的外運要對車輛進行封蓋，建筑材料的存放應有固定場所，并加以覆蓋或遮擋。同時混凝土現場拌和產生的粉塵對周圍空氣質量頁將產生不良影響，應盡量采用商品砼。施工現場應經常灑水，減少二次揚塵。施工駐地排出的污水主要是施工現場工作人員的生活污水，生活污水中主要污染物為 COD、BOD5 和懸浮物，生活污水集中收集，排入市政下水管網，并設臨時衛生間。施工用水源要要管理好，不得浪費水資源。工程施工期噪聲主要污染源為施工機械噪聲及工程材料運輸噪聲，為了保護施工區域附近環境受到影響最小，施工過程中要做到文明施工；工地水泥拌和機、電鋸等高噪聲設備限時使用，并針對高噪聲的機器設備采取隔聲降噪措施，如設立單獨工作間等方法，采取上述措施后，施工期間的噪聲對環境將不會有太大的影響。固體廢物主要是施工現場工作人員產生的生活垃圾與建筑垃圾，要及時送往市政部門指定的場所進行統一處理，對環境不會產生明顯的影響?？傊?，施工期在采取必要的環保措施后，對環境的影響會降低到最小程度，同時由于施工過程是暫時的，其影響也是短暫的，一般情況下，各類污染源會隨著施工期的結束立即消失。 運營期環境影響分析本項目冬季采暖由集中供熱管網供熱，不直接產生燃煤煙氣，對環境空氣沒有直接影響。本項目投入使用后，所產生的污水主要是樓內工作人員的生活污水，可直接排入區內市政排水管線。本項目投入使用后，所產生的生活垃圾全部袋裝，密閉容器存放，收集率要達到 100%。逐步實行分類收集，并逐步提高分類率。收集后的垃圾由市政部門統一處置。本工程水泵均采用隔聲基礎。 環境影響評價本項目在建設和運行中無環境特約因素，工程對環境的不利影響主要表現在對聲環境、空氣環境及水環境等方面，這些不利影響在嚴格落實相應環保措施情況下，可以得到有效控制，從環境角度看，項目是可行的。第九章 節能、消防、防潮及地震安全 節能我國是能源消耗大國，目前能源利用率較低。節約能源不僅有利于資源的合理開發利用，而且從可持續發展的角度看，也有利于環境的保護和人類生活水平的提高，所以節能措施在項目建設中十分重要。同時，節能也是企業降低成本，提高效益的措施之一。 編制依據、經貿委、建設部聯合頒發的《關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節能篇（章） ”編制及評估規定》 （計交能[1997]2542 號） ；《節約能源法》 ；3.《公共建筑節能設計標準》 （GB501892022 年版） ；4.《民用建筑熱工設計規范》GB17693； 節能措施、電、熱等，在工藝方案及設備選型中以采用合理工藝和先進設備為基本方案，有良好節能低耗效果，在制定方案中，注重節能和綜合利用，采取一系列措施和技術，在合理利用能源、減少能源消耗的同時，降低生產成本，并減少環境污染。建筑的窗墻比應符合節能要求，采光及空氣流動性好。采用氣密性、水密性好的門窗，減少空氣滲透產生熱損失。、節電型產品。根據不同的用電負荷，合理設計電路，選用合理的材料減少電耗。加強設備的運行管理和用電管理、杜絕空負荷運行，提高設備運行率，減少用電損失，實現節電。配線采用銅芯電纜線路供電以降低線損，各主要配電線路裝設電度表，加強用電管理，設備配套使用，防止大馬拉小車和跑空車，計劃用電。，各主要用水處裝設水表加強用水及良好管理，防止跑、冒、滴、漏，達到節約用水。各載熱設備及管道均采用導熱系數小的新型保溫材料保溫，以減少熱損失。 消防 編制依據《建筑設計防火規范》GB50016—2022《黑龍江省消防管理規定》《建筑滅火器配置設計規范》GB501402022《建筑內部裝修設計防火規范》GB5022295《民用建筑設計通則》GB503522022《火災自動報警系統設計規范》GB5011698 建筑防火（1）建筑耐火等級新建項目展示信息中心場區總占地面積 2160 平方米，建筑面積2510 平方米。鋼筋混凝土框架結構。耐火等級：二級。項目示范服務中心場區總占地面積 1470 平方米，租賃房屋建筑面積 670 平方米。磚混結構。耐火等級：二級。 總平面設計（1）場區院內東側設有市政道路，園區內南北西側設有小型廣場和混凝土道路，消防車輛均可通行，建筑設有 3 處對外出入口，滿足人員快速疏散。（2）場區內設有 2 處地下式消防栓（3）場區與周圍各建筑間距滿足防火間距要求。（4）場區與消防隊距離較近。（5）樓體內內層設一個防火分區。場區設一個出入口，正對海關街和花園街交口，內通場區，外連海關街和花園街。示范服務中心主入口設在中部，員工上下班大量人流的集散需要。場區道路面積寬闊，滿足消防車輛正常通過。 建筑設計（1）工程建筑結構體系為框架結構，現澆整體式樓板，耐火性能滿足要求。（2）防火分區設計每層設 1 個防火分區，內部距離滿足安全疏散。（3）安全疏散：工程安全疏散出口的數量、位置、安全疏散距離、外門及過道寬度等均按規定執行。通向室外的出口位置及數量，門的開啟方向等均滿足防火規范規定。首層對外設有 3 個主要對外出口。各承重構件及建筑墻體的耐火性能滿足規范要求。滅火器的規格和數量按規范要求的位置配備。 消防給水根據本工程的建筑高度和功能，本設計按二類進行消防給水設計。（1）編制依據：本工程設計包括室內消火栓系統。（2）消防用水量：室外消防栓用水量 20L/S,室內消火栓用水量 10L/S，火災延續時間消防栓 2h。消防總用水量 216 立方米，室內、外一次消防用水量由愛建社區地下消防水池供水。（3）室內消防管網環館布置，按 100m 內間距布置室外地下消火栓。（1）本工程建筑高度低于 24 米，建筑物消防設計按《建筑設計防火規范》GB50016—2022。（2）消防用水利用廠區內現有消防水池。（3）建筑物內設有獨立的消火栓給水系統，系統給水干管水平、豎向均布置成環狀，且均有兩條進水管與室外廠區消防給水管網連接。 電氣防火類民用建筑，公共場所的應急照明，疏散指示照明為二級負荷，應急照明系統燈具采用帶蓄電池的燈具，在停電情況下，供電時間為1 小時。，該泵由消火栓箱內控鈕控制，其控制管線為銅芯尋線串鋼管保護暗敷設在非燃燒體結構內，其保護層厚度不小于 3 厘米。兩建筑物防雷類別為三類，分別在建筑物屋頂設避雷帶。配電系統接地形式為 TNCS。采用公用接地裝置，其接地電阻值不大于 1 歐姆。 防潮地下一層比較陰暗潮濕的地方，設置通風系統。建筑物地面坡度在 %之間，作防水措施。 地震安全據國家地震局《全國地震烈度區劃圖》測定，某某地區地震基本烈度為 6 度，根據《建筑抗震設計規范》GB500112022（2022 年版） ，抗震按 6 度設防設計。第十章 勞動安全衛生 編制依據 國家勞動部《關于建設項目（工程）職業安全衛生設施和技術措施驗收辦法》[國勞字（1992）1 號文]；《黑龍江省安全衛生管理條例》 ； 黑龍江省勞動局、衛生廳、總工會關于施行《黑龍江省工業基本建設和技術改造項目勞動保護設施“三同時”審批驗收程序》的通知；《生活飲用水衛生標準》 （GB 57492022） ；《關于加強防塵防毒工作的決定》國發[1984]97 號；《建設項目（工程）勞動安全衛生監察規定》 （國家勞動部 1996 年 10 月 17 日頒發） ；《城市道路和建筑物無障礙設計規范》 （JGJ502022） 。 勞動保護和安全措施 總圖布置上考慮庭院與外界及內部區間的合理設置，庭院內同時考慮到道路和綠化等布置；在較大噪聲源處采取隔聲設施。各種設備選用國內先進的設備，提高設備自動控制能力，以減少操作人員與機器長時間接觸，減少接觸污染。電器設備及插座均做接地處理，機械設備安裝防護罩或防護欄板，對各種設備、儀器要定期檢查和維修，衛生間設置通風設施，保證空氣新鮮暢通。 各種壓力容器設置壓力表、溫度表，并加強對操作人員的安全操作教育，受壓設備嚴防撞擊和敲打，要定期試壓，不準超溫、超壓。 室內設有防火器具，兩中心各設勞動安全專職檢查員 1人，定期進行安全檢查。 按勞保規定，及時向有關人員發放工作服等勞動保護用品。定期對職工進行身體檢查，尤其是食堂及服務人員以確保工作人員的身體健康。本館有良好的生活條件，保證職工在文明、衛生、適宜的環境中工作、勞動。 滿足供熱、供電等各環節管、線路暢通，設備安排合理，操作地設有寬敞通道，以保證人員操作安全。 建立必要的規章制度，堅持“安全第一、預防為主”的方針，做到安全供電、供熱和衛生等，按規章制度嚴格檢查落實。發現問題及時處理和糾正。 對發熱設備及管道一律采用保溫措施，以防燙傷事故發生。 安全用電，本項目配電實行三級用電保護，并設置防雷保護與接地系統。 給水水源由愛建社區給水管網提供，管道密閉、衛生。 采用密閉壓力給水設備供水安全衛生。生活污水經過化糞池后排入市政排水干線 各衛生間、制作間、洗滌間地面鋪地磚，墻面貼墻面磚。便于清洗和消毒。 第十一章 組織機構及人員配置 組織機構根據龍江創意產業園綜合服務平臺實際情況，實行主任負責制。負責中心的經營決策、中長期發展規劃、審定年度經營計劃。下設部門有：主任室，負責全面工作；綜合部，負責咨詢、中介、人事、財務管理等工作；信息部，負責信息化管理；展覽部，負責展品的展出和保管等；安保部，負責設備設施管理、保安、保潔、綠化等工作。 年工作日年工作日250天，日工作8小時。 勞動定員龍江創意產業園綜合服務平臺定員總數30人，其中管理人員5人，技術人員20人，其它人員5人，詳見勞動定員表：勞 動 定 員 表人數序號 部門管理 技術 其它 合計1 主任 1 12 綜合部 1 5 1 73 信息部 1 3 1 54 安保部 1 4 2 75 展覽部 1 8 1 10合 計 5 20 5 30 人員來源及培訓本項目勞動定員均具有較高的專業能力，可滿足中心運行和技術操作需要。本項目屬公益事業，從管理、技術、服務人員均具有一定的本崗位專業知識和實際技能，為提高人員素質，達到國家標準要求，對各崗位人員可隨時進行理論和實踐方面培訓。對管理、技術和服務人員，組織到國內有關技術先進企業進行學習。對管理人員進行經營管理、政策法規等方面的培訓，從而達到提高管理水平、實現經營服務目標的目的。培訓設備操作人員參加設備的安裝、調試，由設備制造廠家和技術人員進行現場培訓，以盡快熟悉設備的運轉和操作技術規程，并能熟練掌握具體技能。 項目管理本項目財務上實行獨立核算，自主經營、自負盈虧，在經營管理上，實行主任負責制，各部門共同