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綜合樓賓館建設項目可行性研究報告-資料下載頁

2026-04-24 12:23本頁面

　　

【正文】通優勢、資源優勢，山多地少、喀斯特等地質地貌及資源、環境等決定，在加快畜牧業、林業等生態農業發展的同時，必須優先發展市場前景看好的煤化工產業、建材工業、娛樂業和服務業等，走城鎮化發展道路。在此發展良好的前景下，本項目的建設條件不管在交通、取材、通訊以及政策支持等都較好。第5章項目總體方案設計以節約能源、節約用水、節約原材料為重點，強化節約意識，完善節約措施，逐步形成節約型的增長方式和消費模式，加快節約型賓館飯店建設，為建設和諧新密作出應有的貢獻。為了適應國內宏觀經濟面的持續增長和政務、會議市場結構的變化，以一個嶄新的面貌和經營格局在新世紀中再創輝煌，賓館地統一規劃，主要功能分區、建筑風貌、道路交通、綠化景觀等方面進行優化設計。建筑內部功能：餐廳、精品區、儲藏室、倉庫、辦公室、宴會廳、桑拿室、包廂、廚房、茶室、棋牌室、酒吧、美容室、會議室、多功能廳、標準間、豪華套間等。本項目主要建設內容有：賓館主體土建、電氣、給水排水、暖通、消防、動力線路敷設、場地綠化、道路建設、環保等公用附屬工程建設。工程項目組成表序號工程名稱工程規模主要工程內容1主體工程土建、給排水系統、供電系統、消防工程，暖通、設備等。2場地、道路及綠化工程混泥土場地、路面，綠化工程3內裝修工程地面、墻面、吊頂、設施設備（1）按照現代賓館的功能特點和發展要求；（2）重視靈活多樣的組合形式；（3）堅持可持續發展的生態觀，創造宜人居住的外部環境新形象；（4）功能分區明確，組合靈活,營業流線合理，內部聯系快捷，外部交通流暢，用地布局合理，設施配套齊全，并充分考慮遠期發展的可能性。（5）充分考慮進出車輛方便，合理進行交通組織設計，布置充足的停車場，注重與外部道路的連接通暢。（6）充分考慮場地地形條件，盡可能做到緊湊布置，以節約用地。（7）各種動力設施要盡量靠近負荷中心，以縮短管線，節約能源。（8）建筑物的布置應符合防火、衛生規范及各種安全規定和要求，滿足地上、地下管線的敷設、綠化布置以及施工要求。（9）重視場區整體綠化，使項目建設與周圍生態環境協調發展，從而達到經濟效益與環境效益的統一。項目分為三大功能區（1）主體項目區提供賓館住宿服務、綜合服務、集中辦公、后勤服務和配套設施等項目基本功能。（2）公共綠化區提供公共綠化環境、景觀雕塑和環境小品等。（3）道路系統區提供人行通道、地表停車通道、消防通道及地面和地下停車場等。依據此設計理念以及規劃用地自身特點的綜合考慮，在總平面布置上力求做了以下幾點：（1）充分考慮建設基地地形的有利和不利因素以及控規中地塊功能的區域劃分，道路與綠化帶有機連接；（2）注重與周圍建筑物和構筑物的銜接關系，以達到給城市增添美觀為目的；（3）以合理科學的標高控制平面基點，使道路通暢無阻，以達到無障礙設計的目的；（4）充分利用日照規律，布置合理的朝向，以滿足風水習俗和能源節約的原則。（1）通過停車場、綠化帶、圍合庭院使項目區道路層次結構與功能分工明確，基本達到客貨分流；（2）合理安排車流路徑，保障交通暢通；（3）保證項目與周邊市政道路有便捷的客貨運通道；（4）保護生態環境，控制交通對環境的影響；（5）在滿足項目近期交通需求的前提下，為項目區發展預留較大的交通路線。本項目由于地勢較為平坦，（周圍的環境和標高弄清楚）按照控規的道路坡度、地面標高進行場地布置。整個場地高差較小，尊重原始地形地貌的優勢，盡量減少土石方開挖量，處理好土石方的挖方和填方的平衡問題。研究的內容為客房管理系統,該系統的主要功能模塊包括：前臺管理、客房管理，查詢統計，基礎信息設置等。前臺管理模塊主要功能為預定、入住登記,調房登記,退房結賬等；客房管理模塊的主要功能為客房查詢和房態查看。查詢統計主要功能為預定房查詢，住宿查詢等功能。基礎信息設置主要功能為，客房信息，客房類型信息有情功能。賓客系統主要是提供各種查詢功能,以便讓賓客酒店及自身消費情況,這些模塊基本上滿足了用戶（賓館）在客房管理方面的需求,并且還可隨著賓館業務的發展對系統進行擴展升級。29

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