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實測實量的實施計劃方案-資料下載頁

2026-05-01 02:39本頁面

　　

【正文】戶戶實測實量，無論誰整改，均需按土建之抹灰工程的預防措施要求執行。2）、大面積批膩子前需先做陰陽角，特別是陰陽角需通長，不能只做到2M高度，使用陰角器。3）、在土建質量沒有達到合格要求情況下，裝修刮膩子應先做灰餅(符合土建抹灰工程對灰餅的要求)，在保證平整度的同時，還保證垂直度和方正度。砌筑工程：1）繪制砌體拼圖，將砌塊尺寸、灰縫厚度、砌塊分布用圖紙的形式形象化，并在砌筑現場用以移動板報的形式擺放在現場。2）進行技術交底，將砌體要求向工人講解并讓工人接受標準做法。3）做砌筑樣板。讓工人觀模。4）按砌體規范預制各種預制構件和現場澆筑墻體構造節點構件（如過梁、臥梁等）。5）使用標準磚，工廠化切割磚砌塊，并編號。6）使用砌體專用平板搬動手推車運送砌塊。7）彈線：彈雙線、彈門窗洞口線。8）立皮數桿，接通線控制灰縫直線度。8）鋪貼前的“擺磚”(預排磚，確定鋪貼厚度，一定范圍內修正表面平整度、立面垂直度和陰陽角方正度)、確定下部的灰砂磚皮數和上部斜頂磚的高度。五．實測實量結果表現形式實測實量評估表格按萬科實測實量操作指引和其他實測實量操作文件所附的表格在現場把測量數據填寫在表格中，并對照評估打分標準進行自評，尋找差距，做到揚長補短。現場標注所測量出來的數據，直接標注在墻面上，對不合格點直接圈出來，并注明測量日期，便于監督整改。匯報制度將實測實量數據資料和自評成績，向項目經理與項目技術負責人匯報，并同時把相關信息向班組、工人傳遞，以利于項目管理經理部制定整改措施和后期的工程質量改進。六．接受綠地的測評工程實體的實測實量測評工作，按綠地的規定按四個層次開展，一是施工單位進行的實測實量，二是項目監理部進行的實測實量核實，三是綠地建筑主管工程師進行的抽查復核，四是綠地各分公司工程管理中心的責任工程師到項目上的指導性實測實量。除了這四個層次的分公司或者說項目內容的實測實量自評外，就是區域公司和集團公司組織的各項目評估大檢測，對檢測出來的進行打分排序，評出優秀和落后的項目。然后分公司對成績好的項目進行獎勵，對成績差的項目進行處罰。對于這一系列的實測實量和評估工作，作為施工主要責任體的施工單位要積極配合、接受評估考核，并遵循各評估單位的改進措施建議對后續的工程施工活動進行改進。1．積極配合各級評估檢查配合評估，包括準備并提供必要的檢測工具，在檢測過程中安排人員進行協助，接受評估成績。2．學習先進的經驗每次評估，基本上都會發現一些項目發明了一定的改進措施和采用了有利于提高評估成績的新工藝，因此要積極吸收先進的經驗，并把好的經驗實踐到工程管理與施工中。七．獎罰制度項目部將根據實測實量合格標準制定一定的獎罰措施，激勵項目部專業技術管理人員和各施工班組努力提高實體施工質量。各分項工程合格率≥96%，每戶獎勵200元各分項工程合格率為92％～95％，每戶獎勵100元各分項工程實測實量不合格，每戶罰款200元獲得評估優秀獎的，給予實測實量小組每人2000元獎勵。八．積極配合物業客戶服務部的收房工作實踐上，綠地管理公司客戶服務部（返修辦）的收房工作，也是一種實測實量的評估工作，只是它是以另一種形式的評估方式存在而已。返修辦的收房前檢查，其直接的目標是增加客戶滿意度和減少入伙或入住后的客戶投訴率，這與實測實量和評估工作的目的是一致的。1．互動檢查施工質量提供必要的工具和勞動力與他們一起進行檢查驗收。整改達到要求安排工人進行即時的整改工作。返修辦的工作，一定意義上是代表終極客戶收房，因此他們的滿意就是最后的業主的滿意。他們的驗收合格，代表的是真正的消費者驗收合格。問題匯總分析發現需改進的地方返修辦在驗收后都會有一個分戶問題記錄表，對這個記錄表進行匯總歸類分析，并對高發生率的問題進行分析其產生的原因，然后針對性的制定解決方案，并把這些方案用在以后的項目施工中，將有利于施工質量的提高。1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經病。既糾結了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。

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