社會福利中心可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 目結合地段情況，根據社會福利中心項目總體規劃要求，金牛區東坎鎮社會福利中心項目擬建在八灘渠西側，環城路北側，主入口兩面將設置大面積的中心綠地，有便捷的交通聯系，功能分區明確，相互干擾少。為了能給老年人一個舒適的環境，項目27 / 59建設地將引進外來樹種提升景觀效果，怡養心身。依據《建筑設計防火規范》 條，如果有封閉內院或天井，宜設置能夠進入內院的消防車道。此外，根據條文解釋，建筑物的進深（寬度）不應超過 50 米，超過的話消防部門可以根據情況要求你設置穿過建筑物的消防車道。依據《高層民用建筑設計防火規范》第 條，高層建筑首先必須設置環形消防車道。如果做不到這點，可以放寬為沿兩個長邊（也就是兩個 100 米）設消防車道。總長不超過 2沿街長不超過 150，不需要設穿過建筑物的消防車道，消防通道等均按有關規范及要求設置。擬建項目已經超過上術數據，所以在布置上必須要建有穿過建筑物的消防車道。消防車道設置要周全,路面荷載過小,道路下面管道深埋過淺,溝渠選用了輕型蓋板等情況,都不能承受大型消防車的通行。另外,由于大型消防車車身長度和最小轉彎直徑過大,因此,消防車道的回車場設置為 1212m 就明顯不能通行了，需設置更大面積的回車場才能滿足使用要求，這應按當地實際配備的大型消防車確定。第三節 建筑方案4．3 建筑方案描述項目建筑在總體風格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡潔的體量、通透的外墻、精致的節點賦予建筑莊重典雅的氣28 / 59質。在建筑的形態設計中。形態與布局的完美結合，共同形成了氣勢雄渾又反映時代精神的中心建筑組群。以創新的精神和務實的態度，構思精心，為公眾提供高品質的服務場所；同時創造一個莊重、民主、開放的辦公、服務型建筑形象。建筑外觀行政中心整體外觀形象力求簡潔、有力。以創新的觀念、 現代的手法，展現現代建筑面貌，體現明快、硬朗的建筑風格。4．3．1 配套設施給排水設計建筑內設置冷水，熱水，冷卻循環水，消火栓給水，自動噴灑給水，雨污水等給水排水系統。1）、冷水系統 ： 1））、水源：由市政給水管網供水。2））、給水方式：由自來水直接供水。3））、飲用水：在樓內各層設電加熱開水器供應飲用水。4））、儲水裝置：地下室設水泵房，泵房內設置兩臺生活泵，兩只 30 m3 生活水池。5））、計量：主體建筑內各部門分別設水表，單獨計量。2）、消火栓給水系統：1））、消防用水量：室外 201/s，室內 151/s；火災延續時間 2h。2））、消火栓系統：由消火栓泵、水泵接合器及管網組成，供整個樓內消火栓消防用；管網為水平及垂直布置成環，在樓內每層適當位置設置室內消火栓。29 / 593））、給水方式：系統采用一個壓力區供水。4））、儲水裝置：在大樓地下室水泵房內設消防水泵二臺（一臺一備）；消防水池生活用水池兼消防水池座。3）、自動噴水滅火系統：1））、用水量：噴水強度：81/，作用面 積：160m2，火災延續時間：1h.2））、噴淋系統：由噴淋泵，濕式報警閥，水流指示器，水泵接合器及管網組成。1））、排水系統：1））、排水體制：采用分流制系統；污、雨水分系統排出。2））、生活污水：食堂、洗手間污水經污水處理裝置（10m3/h）處理，然后一起排入市政污水管。3））、地下室排水：用潛水泵提升后再排除。4））、雨水系統：屋頂雨水與地面雨水合并后一起排入市政雨水管。電氣設計設計依據：有關規范：《10KV 及以下變電所 設計規范》 GB50053—94《供配電系統設計規范》 GB50052—95《低壓配電設計規范》 GB50054—95《建筑設計防火規范》 GB50038—94《建筑物防雷設計規范》 GB50057—94《火災自動報警系統設計規范》 GB50116—98《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》GB/T50311—30 / 59200《智能建筑設計標準》 GB/T50314—2022供電設計負荷等級：樓內消防用電設備、電梯為二級負荷，其余均為三級負荷。供電電源及電壓：地下室設變、配電所，由室外引入兩路獨立的 10KV 高壓電源，高壓電纜埋地引入。供電系統：1）、10KV 高壓供電系統采用單母線分段運行方式。單設母線聯絡開關，平時母聯開關斷開，當一路進線開關非故障跳閘時，母聯開關自動投入，保證供電可靠性。2）、低壓系統采用分段單母線運行方式。平時母聯開關斷開，當一路低壓總開關非故障跳閘時，母聯開關自動或手動投入，由另一臺變壓器保證一、二級負荷用電。電力設計1）、電源引自項目區的高壓線，使用電壓為 220/380V。大容量或重工負荷采用放射式配電，其余為樹干式供電。消防用電設備采用專用回路，其兩個電源在最末一級自動切換。2）、配電設備采用標準成套箱柜。建筑內的電力，照明、自控等線路（含消防設備的供電回路）均采用阻燃型銅芯塑料電線或電纜。照明設計1）、按國家標準確定各類照明標準，按不同使用要求選擇相31 / 59應燈具，光源以節能型細管熒光燈和緊湊型熒光燈為主。熒光燈配電子鎮流器。2）、在消防值班室、消防泵房、變配電室、配電小間、防排煙機房,防煙梯間及前室,消防電梯間及前室和公共走道及出口處、大廳及其他人員密集場所設火災應急照明燈及疏散指示標志燈。建筑物防雷保護1）、按《建筑物防雷設計規范》本工程所有建筑均屬三類防雷建筑物。2）、根據國家有關規范的要求分別有防雷擊、雷電波侵入和雷電電磁脈沖的措施。防雷與其它各類接地體，其沖擊接地電阻不應大于一 Ω。3）、凡突出屋面的金屬物體均應與裝有屋面避雷裝置。接地1）、本工程低壓配電系統將采用 TN—S 接地型式，設專用PE 線 。2）、設總等電位聯接（MEB）端子板。MEB 端子板與用防雷接地的建筑物基礎連通，所有進出建筑物的金屬管道、PE 線、電子設備的專用接地、X 光專用接地等應與電位端子板聯接。火災自動報警及消防聯動控制系統報警系統1）、本工程為多層建筑，系統保護對象分級為一級。系統形式為集中報警系統。2）、消防值班室設于一層入口旁。內設火災報警設備，處理全樓的火災報警信號。在各樓層消防電梯前設火災部位復示盤，32 / 59每層主要樓梯口裝設聲光顯示器。3）、在消防值班室設聯動控制器，按規范要求控制消火栓滅火系統， 噴淋泵滅火系統，防排煙設施，電源及電梯等。4）、按規范要求設置火災事故廣播和消防專用通信系統。1弱電樓宇自控系統：本工程采用分布式計算機控制系統對空調通風、給排水、變配電、照明、 電梯等設備進行自動監測、控制、記錄、優化、節能、維護管理等工作。1綜合布線系統：1）、綜合布線系統是建筑物內信息通信網絡的基礎傳輸通道，支持語音、數據、圖像等業務信息傳輸的要求。系統具有開放性、靈活性、可擴展性、實用性、安全可靠性和經濟性。2）、工程綜合布線系統能滿足建筑物內部及對外的語音、數據、圖 像業務的傳輸要求。3）、系統為開放式星型拓撲結構，系統的信息出線口采用國際標準的 RJ45 插座，使每個信息口都能插接不同類型的終端設備。4）、本系統由五個子系統組成；工作區子系統、配線（水平）子系統、干 線子系統、設備間子系統、管理子系統。33 / 59第五章 節能節水措施第一節 節能措施為了減少能源消耗，采取以下節能措施：空調及通風系統的風機根據不同用途，設置時間控制，定時開啟風機，達到節能目的；采用無功補償措施，減少線路中無功電流傳輸，降低電能銷耗；選用節能電氣產品，廣泛應用節電。發光效率高的發光源和照明燈具，減少用電負荷。如采用節能型燈，日光燈采用電子啟動器等，每年可節電 20％；選用節能電機，供電設備采用節能、安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電，以達到節能目的；建設過程中盡量采用節能新型墻體材料，屋頂選用良好的隔音、隔熱保溫材料，門窗均采用中空玻璃以節約能耗；充分利用建筑空間，盡量采用自然排風方式，節省設備購置費和用電量。第二節 節水措施選用高效率水泵和節能電機，水系統選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦節水器具，根據不同用途及分區設置適當數量的水表以節約用水和進行平衡測試；生活熱水分為飲用水和洗滌用熱水，飲用開水由各層開水34 / 59房電開水器供應，生活熱水系統采用上供下回方式供應，食堂鍋爐選用節能型電鍋爐，熱水管采用 EPF 復合管，排水管采用 PVC排水管，節省熱能。第六章 環境影響評價第一節 項目建設對環境的影響該項目建設過程中產生少量建設垃圾，使用過程中產出辦公和生活垃圾、生活污水，辦公人員在工作和生活過程會產生一定的垃圾污物及污水，不產生工業和二次污染。第二節 環境保護措施根據《中華人民共和國環境保護法》等有關法規，在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規定的標準，本項目環境保護工作接受市環保部門的監督，采用的環境保護標準為：《建筑項目環境保護管理條例》[國務院（98）253 號令]《大氣污染物綜合排放標準》[GB162971996]《污水綜合排放標準》[GB89761996]《污水排放標準》[GBJ4883]《污水處理設計規范》[CECS0788]35 / 59《環境空氣質量標準》[GB30951996]《地表水環境質量標準》[GBZB11999]《城市區域環境噪聲標準》[GB309693]垃圾及廢水處理措施：項目區內設置垃圾站，生活垃圾及廢棄物由專職清掃人員定期清掃并送至垃圾站，再由清潔車每天運往城市堆放點處理；排水體系采用雨污分流、生活污水與治療污水分流辦法分別處理。雨水含污以自然污染為主，不需要污水處理，生活污水經處理或沉淀后由排水系統排入城市下水道，集中處理后統一排放；采用鍍鋅鋼管以保證水質。空調選用無氟制冷制熱設備，以保證對大氣無污染。第七章 勞動安全衛生消防第一節 安全設施勞動安全保護是為了達到安全生產和文明生產，避免和減少傷亡事故，保障勞動者在勞動過程中獲得適宜的勞動條件和安全而采取的各項保護措施。獲得勞動安全保護是公民勞動權的重要內容之一，勞動者在安全的條件下進行勞動是生存權利的基本要求。如果不賦予勞動者勞動安全保護權，勞動者在生命、健康沒有保障的情況下工作，那么，勞動權對勞動者而言就毫無意義。36 / 59我國《勞動法》對勞動安全衛生問題規定如下： 第五十二條 用人單位必須建立、健全勞動安全衛生制度，嚴格執行國家勞動安全衛生規程和標準，對勞動者進行勞動安全衛生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。第五十三條 勞動安全衛生設施必須符合國家規定的標準。新建、改建、擴建工程的勞動安全衛生設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。第五十四條 用人 單位必須為勞動者提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品，對從事有職業危害作業的勞動者應當定期進行健康檢查。第五十五條 從事特種作業的勞動者必須經過專門培訓并取得特種作業資格。第五十六條 勞動者在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規程。勞動者對用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業，有權拒絕執行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評、檢舉和控告。第五十七條 國家建立傷亡事故和職業病統計報告和處理制度?？h級以上各級人民政府勞動行政部門、有關部門和用人單位應當依法對勞動者在勞動過程中發生的傷亡事故和勞動者的職業病狀況，進行統計、 報告和處理。 《安全生產法》第二十一條 生產經營單位應當對從業人員進行安全生產教育和培訓，保證從業人員具備必要的安全生產知識，熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能。未經安全生產教育和培訓合格的從業人員，不得上崗作業。第五十條 從業人員應當接受安全生產教育和培訓，掌握本職工作所需的安全生產知識，提高安全生產技能，增強事故預防和應急處理能力。公司嚴格按照國家規定的勞動安全保護規定要求執行。37 / 59社會福利中心將設有保衛部門，統一負責行政中心的安全保衛工作，并與當地公安機關聯合，全力保障工程交易中心治安的穩定。 第二節 消防設施7．2．1 執行規定本項目執行的國家有關消防、安全等現行主要標準及規范包括：建筑設計防火規范[ＧＢＪ 1687（1997 年版） ]高層建筑設計防防火規范[GB5004595（97 版）]火災報警系統設計規范消防用水量：根據消防規范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物計算為 30L/S； 消防水池：根據消防規范消防水池的容量為 2 小時的室內、外消防用水量之和減去補充水量。地下室有 2 個生活水池，可兼作消防水池，故不另設消防水池。室內消防水箱：根據消防規范消防水箱應滿足 10 分鐘的室內消防水量。辦公區內建筑物的消防水單獨從供水母管接入，形成消防供水管網。7．2．2 報警系統建筑消防設施指建（構）筑物內設置的火災自動報警系統、自3