社會福利中心建設項目可行性研究報告范本-資料下載頁

　　

【正文】 意識；制定完善的社會福利中心衛生制度，并加強執行監督，以增強內部職工和社會福利中心住戶講究衛生、保護環境的意；有意外情況下的供電措施，確保臨時照明。消防設備齊全，標志醒目，定期檢查更換，使用方便。緊急狀態時有與外界聯絡的可靠方式。1嚴格執行消毒隔離及消毒滅菌效果監測制度，傳染病房的設置應符合衛生學要求，確保病人安全。1社會福利中心工作人員應具有良好的素質、儀表端莊、言行規范。1應采用濕地清掃，垃圾廢物日產日清制度。41 / 54第八章 項目實施進度計劃與質量保證體系第一節 項目實施進度**市福利中心建設項目總建筑面積 16000m2，整個項目的建設期為 2 年。根據項目建設管理有關規定，項目實施須制定建設項目總體及分階段工程進度計劃，保證建設項目的供水、供電、污水（物）處理、通訊等配套輔助設施與主體工程同步建成，確保建設任務按期完成。計劃如下：2022 年 6 月9 月：完成項目前期工作。2022 年 10 月2022 年 11 月：完成土建工程施工。2022 年 11 月2022 年 2 月：院區道路綠化及其它工程。2022 年 7 月2022 年 2 月：完成安裝工程施工。2022 年 3 月 4 月：完成儀器設備采置。2022 年 5 月竣工驗收詳見項目實施進度安排表 81。42 / 54表 81 項目實施進度安排表2022 2022 2022序號 年月項目56 78 910 1112 12 34 56 78 910 1112 12 34 561 項目前期工作2 土建工程3 安裝工程4 道路綠化及其它5 儀器設備采置6 竣工驗收43 / 54第二節 項目建設質量保證體系項目組織機構本項目由**市民政局組織實施，民政局局長任項目法人。下設辦公室，并指定專人負責項目前期工作以及建設管理工作。質量保證體系項目建設工期短、要求高、任務重，工程建設中應建立“政府監督、社會監理、企業自檢”三級質量保 證體系。本工程項目建設嚴格按《建筑法》及**市有關建筑市場管理和質量監督管理有關規定進行規劃、建筑設計、建筑施工質量管理。建設單位應根據國家和衛生、建設主管部門有關規定建立健全質量保證體系和層層負責的質量責任制。勘察設計單位必須按資質等級承擔相應的勘察設計任務，應按照國家現行的有關規定、技術標準和合同進行勘察設計，建立健全質量保證體系，加強設計過程的質量控制，健全設計文件的審核會簽制度。建設項目的施工圖設計文件（含方案設計）不得擅自修改。如因功能需要變更設計的項目，需報請原審批部門批準。施工單位要接受質監對其資質和質量保證體系的監督檢查，要嚴格按照設計圖紙和技術標準、操作規程進行施工，對每道工序都要按質量要求，確定施工工序，并對施工的工程質量負責。設備采購實行招標方式，確保儀器質優、價格合理，各部門、44 / 54各單位統一協調、各盡其責，嚴格按規章制度強化管理，確保項目建設的整體質量。建設項目實行工程監理制，對工程進行“三控制” 、“三管理”、“一 協調 ”，采用 “事前、事中、事后”的工作程序，確保工程 經濟效益、社會效益和環境效益的協調統一。建設項目建成后，需由建設單位按照批準的設計文件、工程建設強制性標準和其它有關文件，及時組織勘察、設計、施工、監理、工程質量監督機構及其它有關部門進行驗收，驗收合格后，建設單位應及時提出竣工驗收報告，并自竣工驗收合格之日起15 日內，向所在地建設行政主管部門、發改委、民政局提交竣工驗收備案文件。45 / 54第九章 投資估算與資金籌措第一節 投資估算估算依據 **省**市建筑安裝工程造價信息及相關資料； 《**省建筑工程消耗量定額及統一基價表》（2022）； 《**省裝飾裝修工程消耗量定額及統一基價表》（2022）； 《**省安裝工程消耗量定額及統一基價表》（2022）； 《**省建筑安裝工程費用定額》（2022）； 《**省建筑工程計價辦法》（實行）； 建安以外費用參考**市建筑工程造價計取； 建設單位管理費依據財政部財建（2022）394 號文計取； 勘測設計費依據工程勘測設計收費標準（2022 修訂本）計取； 工程監理費依據《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（發改價格[2022]670 號文）計算； 本項目基本預備費按 5%計取。估算范圍本投資估算包括土建（含一般裝飾工程）、設備購置、安裝工程、室外工程及其它費用、基本預備費的固定資產投資。投資估算46 / 54本項目估算總投資 2400 萬元，其中：建安工程費 萬元，設備購置費 萬元，其他費用 萬元，預備費 萬元。項目總投資估算表詳見表 9993。第二節 資金籌措本項目總投資 2400 萬元，申請國家補助 1000 萬元，**市財政配套資金 1160 萬元，市彩票公益金每年資助 80 萬元，資助 3年，共資助 240 萬元。表 91 建設投資估算表47 / 54序號 工程或費用名稱單位數量 單價（元）建筑工程費萬元安裝工程費萬元設備購置萬元元）其他費用萬元合計（萬元）一 第一部分工程費用1 建筑工程 1904 土建工程 m216000 1060 1696 室內給排水、消防 m216000 80 128 室內電氣 m216000 50 802 室外工程 道路硬化 m21000 45 室外給排水工程 項 1 室外強弱電系統工程項 1 室外消防 項 1 室外綠化工程 m28200 80 16 場地平整及圍墻等 項 1 400000 40 403 設備購置（詳見表）92） 第一部分費用合計 二 第二部分 其他費用1 建設單位管理費 (1)*% 2 工程勘察設計費 (1)*% 3 工程建設監理費 (1)*1% 5 工程質量監督費 (1)*% 6 設計文件審查費 2 元 /M2 8 招標代理費 (1)*% 第二部分費用合計 第一、二部分費用合計 三 基本預備費 (一+ 二 )*5% 四 項目總投資 表 92 康復護理設備明細表48 / 54序號 設備名稱 型 號 單位數量 單價 總價(萬元） （萬元）1 寢室用品 床及特殊桌椅、餐食用品套 400 402 特殊醫療器械 各種聽力、 視力、智力、肢體等障礙的輔助器具批 1 20 203 特殊助行器械 各類輪椅、假肢、拐杖、專業車輛、升降設備等助走器 材批 1 32 324 康復護理保健器具 日常康復護理保健用品用具、器材、康復訓練設備批 1 5 其他設備設施 批 1 5 5合計 表 93 人工、主要材料數量匯總表序 號 工、料名稱 單 位 數 量1 人工 工日 2 原木 立方米 3 鋸材 立方米 4 鋼材 噸 5 水泥 噸 6 砂 立方米 7 礫石 立方米 第十章 項目的建設招投標根據中華人民共和國國家發展計劃委員會 2022 年第 9 號令，49 / 54特制訂本項目招標方案。招標工作依據《中華人民共和國招標投標法》； 國家發展計劃委員會《招標公告發布暫行辦法》； 七部委聯合發布《評標委員會和評標辦法暫行規定》。招標工作原則建設項目主體工程的施工單位的選定必須依法進行公開招標，擇優選定中標單位。招標文件和標底，應委托有相應資質的單位編制。建設項目的評標由招標代理機構依法組建的評標委員會負責，評標委員會由技術、經濟等方面專家組成，成員人數為5 人以上單數。建設項目中標單位不得轉包或者違法分包工程，擅自轉包或違法分包的，可依法取消中標資格。招標方式按照**省發展和改革委員會有關要求，結合本項目特點，擬采用以下招標方式，詳見招標基本情況表 101。主體工程施工采用市內公開招標，進行資格預審；設備采購實行國內公開招標；工程設計、施工監理采取邀請招標，進行資格后審。招標范圍主體工程施工、設備購置、工程監理、勘察設計實施公開招標，招標內容包括土建、裝飾及水電安裝。資格審查50 / 54按照有關規定對施工合同潛在投標人進行資格后審。潛在投標人的要求通過媒介發布公告，凡具有相應施工資質，具有良好的社會信譽和足夠的類似工程施工經驗的施工單位，均可參與本項目的投標。表 101 招標基本情況表招標范圍 招標組織形式 招標方式項目名稱全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注51 / 54招標勘察設計 √ √ √ 建安工程 √ √ √ 監理 √ √ √ 設備 √ √ √ 其它 √ 情況說明： 年 月 日52 / 54第十一章 社會效益評價黨中央、國務院發出構建和諧社會的號召，**市市委、市政府也提出建設“構建和 諧社會” 的要求。如果老 齡化問題解決不好，和諧社會的目標就難以實現。尊老愛幼是我們中華民族的優良傳統，**市社會福利中心的建設，將為**市及周邊三無老人、殘疾人提供了一個“老有所養、老有所學、老有所為、老有所樂” 的好場所，使三無老人、殘疾人的生活豐富多彩、快樂幸福。這必然對構建和諧社會起到積極的促進作用。通過對項目初步分析，**市社會福利中心建設項目的實施，將極大改善**市及周邊三無老人、殘疾人居住環境，從根本上解決了托老、養老、敬老的實際問題，并為構建和諧社會奠定良好的基礎。本項目建設是現實所需，民心所向，具有非常好的社會效益，同時從工程技術方面來講工程方案也是完全可行的。建議盡早立項，早日動工建設。53 / 54第十二章 研究結論項目建設依據**市社會福利事業發展的需要，有利于合理配置社會資源和各種經營要素，提高地區服務水平，促進人民身心健康。該建設項目是完善**市社會福利服務體系的重大舉措，項目得到當地政府和群眾支持，是地區社會經濟發展必須的工程，項目建設是非常必要的。**市社會福中心項目選址合理，符合城市總體規劃。本項目為新建項目，按二級社會福利院標準建設，建成后，床位總數400 床，本項目的建筑面積 16000m2，總投資估算 萬元。本項目運行中應針對三無老人、孤殘老人特點，強化膳食、護理及康復訓練，加強和三無老人、孤殘老人的心理交流，促進三無老人、孤殘老人身心健康。研究表明，**市社會福利中心項目的建設，符合國家政策，符合社會福利事業發展規劃。項目建成后，將填補在**市這樣的地級市沒有二級社會福利院的空白，將徹底改善當地三無、孤殘老人的生活質量條件，不僅解決了城區及農民群眾養老難的一大社會問題，而且對于完善城市服務功能，促進城市發展都具有十分重要的意義，因此本項目是可行的。54 / 54