五星級大酒店建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁

　　

【正文】 ，以市政自來水為水源，游泳池水處理后循環(huán)使用。水處理部分由專業(yè)公司設(shè)計(jì)，循環(huán)水處理流程如下：游泳池內(nèi)的水通過回水管道，經(jīng)毛發(fā)聚集器。去除毛發(fā)、紙屑、雜草及大塊顆粒狀雜物，再有加藥裝置加入混凝劑，經(jīng)循環(huán)水泵的葉輪攪拌混合后進(jìn)入過濾器，利用過濾器內(nèi)的濾料濾去懸浮物，過濾后的水再經(jīng)消毒處理（冬季循環(huán)水需經(jīng)換熱器加熱），使之達(dá)到國家規(guī)定的游泳池水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，送回游泳池再使用。游泳池水就這樣連續(xù)不斷地進(jìn)行著凈化處理，再使用再凈化的循環(huán)過程。 游泳池水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 游泳池的進(jìn)口必須符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 PH 值 濁度不大于 5 度 耗氧量不得超過 12mg/L 游離氯應(yīng)保持在 , 化合性余氯應(yīng)在 。 細(xì)菌總數(shù)不得超過 1000 個(gè) /ml ，大腸菌群不得超過 18 個(gè) /L 尿素不得超過 35 個(gè) /L熱水系統(tǒng)本工程采用集中熱水供應(yīng)方式，熱媒為鍋爐管網(wǎng)蒸氣。分區(qū)情況與給水分區(qū)一致，低區(qū)：一至三層、地下室、裙房；高區(qū)：四至十六層，其中四至七層采用支管減壓閥減壓。高區(qū)客房熱水系統(tǒng)采用閉式上行下給全循環(huán)系統(tǒng)，低區(qū)熱水僅供廚房、桑拿和洗衣房等，故采用不循環(huán)直供系統(tǒng)。 ，供熱水能力為：臺。設(shè)四臺TR50250型熱水循環(huán)泵，兩用兩備。設(shè)備參數(shù)：Q=，H=，N=。 ，供熱水能力為：臺。二、排水工程本工程排水室內(nèi)采用雨、污、廢水分流制；室外采用雨、污水分流制。本工程產(chǎn)生的污水先經(jīng)化糞池沉淀處理，食堂含油廢水先經(jīng)隔油池處理后，再與其它廢水合流，最后排入靈運(yùn)路市政污水管網(wǎng)。雨水采用有組織排水。地面集水時(shí)間為t=5分鐘。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后，由雨水立管排入室外雨水管道。室外道路雨水及綠化帶雨水經(jīng)道路雨水口收集后排入室外雨水暗管，雨水最終送至市政雨水管網(wǎng)。，地下室污廢水由集水坑收集后，用污水泵提升排除。設(shè)50QW40154型潛水排污泵兩臺，一用一備，排除消防電梯基坑積水。，一用一備，排除水泵房集水坑積水。，二用二備，排除地下室?guī)g集水坑積水。設(shè)50QW40154型潛水排污泵兩臺，一用一備，排除洗衣房集水坑積水。，一用一備，排除車庫入口處集水坑積水。三、暖通系統(tǒng)工程空調(diào)系統(tǒng)客房、辦公、包廂及小會議室等設(shè)計(jì)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)—風(fēng)機(jī)盤管暗裝在各房間吊頂內(nèi)；新風(fēng)由吊裝在走廊吊頂內(nèi)的新風(fēng)機(jī)組經(jīng)過風(fēng)管向各房間送新風(fēng)。會議廳、多功能廳、宴會廳、休息廳、大堂及大堂吧等設(shè)計(jì)采用低噪聲變風(fēng)量柜式空調(diào)機(jī)全空氣低速系統(tǒng)——回風(fēng)加新風(fēng)被柜式空調(diào)機(jī)熱濕處理后經(jīng)風(fēng)道低速從散流口送出。氣流組織有上送上回和上送下回兩種形式。健身房設(shè)計(jì)采用低噪聲變風(fēng)量柜式空調(diào)機(jī)靜壓腔孔板淋浴系統(tǒng)——回風(fēng)加新風(fēng)被柜式空調(diào)機(jī)熱濕處理后經(jīng)靜壓腔從孔板送出。氣流組織為上送上回。廚房設(shè)計(jì)采用柜式空調(diào)機(jī)全新風(fēng)崗位送冷、熱風(fēng)系統(tǒng)——室外新風(fēng)被柜式空調(diào)機(jī)熱濕處理后經(jīng)風(fēng)道向各操作崗位送風(fēng)。空調(diào)冷熱水系統(tǒng)為雙管制閉式系統(tǒng)。共分兩個(gè)系統(tǒng)：一為客房系統(tǒng)；二為公用系統(tǒng)，其中公用系統(tǒng)的個(gè)別房間(餐廳、多功能廳、宴會廳等)設(shè)計(jì)成：在過渡季節(jié)別的房間要供熱時(shí)，這些房間同時(shí)可以制冷。送排風(fēng)系統(tǒng)客房、衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間排氣，由衛(wèi)生間吊頂排風(fēng)機(jī)排入豎井后集中排出屋面。地下汽車庫及地下室依據(jù)功能及布局情況分設(shè)若干送、排風(fēng)系統(tǒng)，以保證地下室內(nèi)空氣新鮮。廚房、備餐、燒烤等加工間，視加工間布置情況分設(shè)若干排風(fēng)系統(tǒng)，以脫排油煙機(jī)排出室內(nèi)異味。洗衣房、桑拿房、消毒間視布置情況采用集中排出屋面和分散排出室外排風(fēng)系統(tǒng)，以排除室內(nèi)汽霧。棋牌房、包廂排氣，由室內(nèi)吊頂排風(fēng)機(jī)水平集中排出室外，以排除室內(nèi)(香)煙氣。防排煙系統(tǒng)主樓內(nèi)走廊設(shè)兩個(gè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。以排除疏散通道煙氣。主樓梯間、樓梯前室、消防電梯前室或合用前室設(shè)四個(gè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，以防止煙氣污染安全出口及安全通道。地下車庫及地下室視防煙分區(qū)情況分設(shè)若干機(jī)械排煙系統(tǒng)，以利火災(zāi)初期人員逃生所需。空調(diào)及通風(fēng)風(fēng)管在穿越防火、防煙分區(qū)及樓層處設(shè)防煙防火調(diào)節(jié)閥。所有新風(fēng)總管及各新風(fēng)支管處設(shè)防煙防火調(diào)節(jié)閥。機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)口處設(shè)280℃保護(hù)排煙風(fēng)機(jī)的防火閥。換熱站為空調(diào)制冷和制熱所配置的換熱設(shè)備，布置在裙房地下室內(nèi)。制冷采用螺桿式多機(jī)頭模塊化冷水機(jī)組；制熱采用汽一水式不銹鋼板式換熱器。鍋爐房為酒店采暖、洗衣機(jī)房用汽、衛(wèi)生熱水而配套的鍋爐房，布置在總圖西北角獨(dú)立建筑物內(nèi)，設(shè)4 t/h的燃油鍋爐2臺。四、消防工程消防分區(qū)本建筑為一類消防，建筑物的耐火等級為一級，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形成消防環(huán)道。主樓落地邊長大于1／4總邊長，并于東北側(cè)有足夠的登高場地。地下室分2個(gè)防火分區(qū)，主樓部分為一個(gè)防火分區(qū)，裙房下部為一個(gè)防火分區(qū)。一層分2個(gè)防火分區(qū)，上空的大堂、大堂吧以及總臺，和主樓部分同屬一個(gè)防火區(qū)，歌舞廳、桑拿、游泳池等娛樂部分屬一個(gè)防火分區(qū)，兩者均有2個(gè)或2個(gè)以上的對外出入口，兩者相接的地方以防火墻或防火門隔斷。二層分2個(gè)防火分區(qū)，棋牌室等主樓部分屬一個(gè)防火分區(qū)，餐飲部分屬一個(gè)防火分區(qū)，兩者與上空大堂相接的部分，均以防火卷簾和噴頭加密隔斷。三層分2個(gè)防火分區(qū)，健身房、臺球室等主樓部分屬一個(gè)防火分區(qū)，會議中心與內(nèi)部辦公部分屬一個(gè)防火分區(qū)，兩者以防火卷簾和噴頭加密與上空的大堂相隔。層以上為標(biāo)準(zhǔn)層，每層屬一個(gè)防火分區(qū)。每個(gè)防火分區(qū)均有2個(gè)以上安全疏散口，疏散口與疏散距離均符合規(guī)范要求，相鄰防火分區(qū)設(shè)防火卷簾或防火門分隔空間。消防控制室設(shè)一層，裝修材料嚴(yán)格控制，均限用不燃、難燃材料。消防給水和固定滅火裝置本工程按一類高層建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，分別設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、建筑滅火器及消防排水設(shè)施。本工程的消防水源為市政自來水，消防用水量按室外消火栓30L/s，2小時(shí)/次 一次滅火用水量為：324 m3；室內(nèi)消火栓40 L/s，3小時(shí)/次，一次滅火用水量為：432 m3； L/s，1小時(shí)/次，一次滅火用水量為：75 m3；一次消防滅火總用水量合計(jì)為：831 m3。室外消防給水與生活給水系統(tǒng)合用管網(wǎng)。由市政供水管引入管直接供給。給水管沿大樓環(huán)狀布置。室外消火栓按間距不大于120 m布置，距路邊2 m，最大保護(hù)半徑不超過150 m，室外環(huán)狀供水管網(wǎng)上共設(shè)置五磁SS100地上式消火栓。消防給水系統(tǒng)利用屋頂水箱、消防水池、消防水泵、水泵結(jié)合器等聯(lián)合供水。火災(zāi)初期前十分鐘消防水量由屋頂水箱供給。高位水箱設(shè)于屋頂水箱間，其有效容積為：20 m3，水箱設(shè)置高度保證最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力不小于7 m水柱。消防水泵啟動后，則由設(shè)在地下室的消防水池供水。消防水池貯存三小時(shí)室內(nèi)消火栓和一小時(shí)室內(nèi)自噴用水量，其有效容積為：500 m3。消防給水系統(tǒng)設(shè)消防水泵接合器五套，其中消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)分別為三套和兩套。（1）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本大樓均設(shè)消火栓保護(hù)，主檔內(nèi)采用單閥單出口消火栓，裙房和地下室采用雙閥雙出口消火栓。所有消火栓旁均設(shè)有手動報(bào)警和直接啟動消防泵的按鈕。本系統(tǒng)豎向?yàn)橐粋€(gè)壓力分區(qū)， MPa的消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。系統(tǒng)供水管環(huán)狀布置，上環(huán)與屋頂相連，下環(huán)與水泵出水管相連。主樓、裙房、地下室內(nèi)合理布置消火栓，保證室內(nèi)任何部位都有兩股水柱同時(shí)到達(dá)。水槍的充實(shí)水柱不小于10 m，流量不小于5 L/s，消火栓箱內(nèi)均設(shè)置D65 mm，長25m的麻質(zhì)襯膠水帶和Φ19 mm的直流水槍。水泵房內(nèi)布置**FL3型水泵二臺(一用一備)，流量：Q=40L/s, 揚(yáng)程H=91 m，配電機(jī)功率N=55KW。（2）自動噴淋滅火系統(tǒng)自動噴淋系統(tǒng)按中危險(xiǎn)等級設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為：6 L/minm2，作用面積為：160 m2，設(shè)計(jì)流量為： L/S。大樓內(nèi)除各層的變配電室、消防中心，衛(wèi)生間、高度超過八米的大廳及設(shè)備用房外，其余場所均設(shè)噴頭保護(hù)， m2，噴頭均采用下班型噴泉頭，其中廚房內(nèi)噴頭的溫度等級為930C，其余場所均為680C噴頭類型：在吊頂處采用吊頂型噴頭，其它部位采用直立型噴頭。， m。自動噴淋滅火系統(tǒng)豎向不分區(qū)，共設(shè)五套DN l50 mm濕式報(bào)警閥于水泵房內(nèi)和報(bào)警閥間，由值班人員管理。每個(gè)報(bào)警閥組負(fù)擔(dān)的噴頭數(shù)量不超過800只，系統(tǒng)在各防火分區(qū)和每層供水干管起點(diǎn)處設(shè)置水流指示器及遙控信號閥。它們的動作信號將顯示于消防控制中心并報(bào)警同時(shí)直接啟動自噴泵。水泵房內(nèi)布置*／20100*FL5型二臺(一用一備)，流量：Q=20L／S 揚(yáng)程：H=105 m 配電機(jī)動功率：N=37KW。（3）建筑滅火器大樓內(nèi)各樓層適當(dāng)位置按規(guī)范要求合理配備手提式干粉滅火器。燃油鍋爐間配置兩輛推車式干粉滅火器。（4）消防排水消防電梯井底及泵房集水坑均設(shè)有消防時(shí)自動排水設(shè)備，集水坑容積大于2 m3。設(shè)50QW40154型潛水排污泵兩臺，一用一備，排除消防電梯基坑積水。，一用一備，排除水泵房集水坑積水。五、供電工程供電設(shè)計(jì)本工程為十六層高層建筑，為一類高層建筑。一類高層建筑消防電梯、排風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、防火卷簾、消防水泵(噴淋泵、消火栓泵)、火災(zāi)自動報(bào)警、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)備為一級負(fù)荷。普通電梯、生活水泵，電話兼計(jì)算機(jī)房等為二級負(fù)荷。其它為三級負(fù)荷。本工程供電電源引自市電10KV電網(wǎng)。從項(xiàng)目區(qū)外引入本工程10KV變電所。因本工程為一類高層建筑，要求兩路10KV電源(來自鳳凰組團(tuán)區(qū)域變電站)引至本工程10KV變電所。兩路10KV電源采用同時(shí)供電。高壓供電采用兩路10KV電纜進(jìn)線，10KV主結(jié)線為單母線接線方式，兩路10KV電源之間不設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。，二臺變壓器低壓側(cè)之間設(shè)低壓聯(lián)絡(luò)開關(guān)，當(dāng)一路10KV電源故障時(shí)，另一臺變壓器承擔(dān)所有一、二級負(fù)荷，該兩路10KV電源承擔(dān)本工程所有設(shè)備用電。10KV高壓配電系統(tǒng)采用兩路10KV高壓電源，10KV單母線接線方式。洗衣房、鍋爐房、廚房、餐廳、大堂、消防控制室、電話兼計(jì)算機(jī)房、廣播機(jī)房、桑拿等采用放射式供電。冷水機(jī)組、水泵房、電梯等采用放射式供電。消防設(shè)備按一級負(fù)荷供電，客梯按二級負(fù)荷供電。本工程所有消防設(shè)備，主要負(fù)荷用電以及事故照明，疏散指示標(biāo)志，客梯等均采用雙電源供電，末端自段自復(fù)。照明設(shè)計(jì)有關(guān)部位照明根據(jù)規(guī)范要求，辦公室接150L*，客房平均25L*，大宴會廳按200L*，門廳、休息廳按100L*，理發(fā)、美容150300L*，廚房，洗衣房按150L*，健身房，蒸汽浴室，游泳池按50L*，游藝廳按75L*，通道按50L*，樓梯間30L*。大堂、餐廳、游泳池、走道、前室、樓梯間等公共場所以節(jié)能燈為主要光源。辦公室以熒燈為主要光源。室外廣場設(shè)備景觀照明以金屬鹵化物燈為主要光源。立面場景照明以金屬鹵化物投光燈為主要光源。地下室及裙房部分照明擬采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式。主樓部分照明，由變電所低壓配電屏配出干線電纜至管道井后采用密集型插接式母線供電，各層照明配電箱相應(yīng)地從密集型母線處引入電源。裙樓和主樓部分事故照明分別由變電所低壓配電柜采用兩路放射式干線電纜互相供電。在下列場所設(shè)置應(yīng)急照明：樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、配電室，消防控制室、消防水泵房，防排煙機(jī)房，電話兼計(jì)算機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的其它房間。歌舞廳、宴會廳、會議廳、餐廳和商業(yè)營業(yè)廳等人員密集場所，疏散走道。在下列場所設(shè)置疏散指示標(biāo)志：疏散走道和安全出口處。歌舞廳、卡拉OK廳、夜總會、桑拿浴室、游藝廳、網(wǎng)吧等疏散走道和其它主要疏散路線的地面或靠近地面的墻上，應(yīng)設(shè)置發(fā)光疏散指示標(biāo)志。應(yīng)急照明和燈光疏散指示標(biāo)志，采用帶蓄電池作備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)小于20 min。有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)按750MHZ雙向鄰頻傳輸方式。前端輸入信號源由市有線電視信號、自辦節(jié)目信號、衛(wèi)星電視信號、VOD自動點(diǎn)播系統(tǒng)信號組成。系統(tǒng)分配網(wǎng)絡(luò)采用分配、分支式進(jìn)行信號傳輸，末端出口電平為73177。50LB。有線電視系統(tǒng)主要設(shè)置在大樓客房及餐廳等場所。在主樓層頂設(shè)置電視節(jié)目源室。有線電視系統(tǒng)可分為以下幾部分：前端系統(tǒng)、分配系統(tǒng)、監(jiān)視部分、防雷、屏蔽和抗干擾措施等。六、綠化工程本項(xiàng)目擬建成園林式五星級酒店，綠化以多數(shù)種為主，優(yōu)質(zhì)草坪為輔，植物綠化分高、中、矮、低四層。高大的落葉喬木、針葉樹種為高層；大型灌木樹種為中層；木本花卉、草木花卉、盆景植物為矮層；草皮為基底綠化。四層綠化為本項(xiàng)目提供的不僅僅是單純抽象意義的綠化層次，還會形成一道道天然“音屏”，消除減少車輛等噪音，使庭院內(nèi)噪音降至50分貝以下。四層綠化為賓館客人提供的不僅僅是視覺及心理上的愉悅，更使其成為一座現(xiàn)代化都市中心的天然氧吧，并且可改善小區(qū)域的生態(tài)環(huán)境及氣候，造福后代。第八章 節(jié)約能源　 為貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院關(guān)于“著力加強(qiáng)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)工作”的要求，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，加快構(gòu)建社會主義和諧社會，在建設(shè)領(lǐng)域全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力推進(jìn)智能、綠色建筑與建筑節(jié)能工作，中華人民共和國建設(shè)部、科技部、國家發(fā)展改革委、國家環(huán)境保護(hù)總局在前兩屆成功舉辦智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會的基礎(chǔ)上，共同舉辦的“第三屆國際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會”于2007年3月26日至28日在北京國際會議中心召開。這是智能與綠色建筑領(lǐng)域在中國的又一次國際盛會！中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理曾培炎為大會發(fā)來賀信，強(qiáng)調(diào)要完善政策法規(guī)，推行綠色標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能改造，降低建筑能耗，努力實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 　　曾培炎指出，發(fā)展節(jié)能、綠色和智能建筑，是國際建筑領(lǐng)域的大趨勢。中國作為人口最多的發(fā)展中國家，在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)程中，加快推廣現(xiàn)代建筑技術(shù)，對于促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展、改善人居環(huán)境十分重要和緊迫。曾培炎說，中國將借鑒國外先進(jìn)建筑技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，探索符合國情的建筑業(yè)發(fā)展道路。新建建筑要加快推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，既有建筑要積極推進(jìn)節(jié)能改造。鼓勵綠色建筑技術(shù)、材料和設(shè)備的研發(fā)，廣泛利用智能技術(shù)完善建筑功能、降低建筑能耗。完善相關(guān)法律法規(guī)體系，實(shí)行有利于促進(jìn)建筑節(jié)能的政策措施。希望通過研討會和博覽會，加強(qiáng)中國與世界各國建筑界的交流和合作，集思廣益、群策群力，共同推動建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 一、建筑節(jié)能我國現(xiàn)