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【正文】 視控制系統：在消防控制室設置電梯監控盤，能顯示各部電梯運行狀態、正常、故障、開門、關門等及所處層位顯示。火災發生時，根據火災情況及區域，由消防控制室電梯監控盤發出指令，指揮電梯按消防程序運行：對全部或任意一臺電梯進行對講，說明改變運行程序的原因，消防電梯仍可保持運行。火災指令開關采用鑰匙型開關，由消防控制室負責火災時的電梯控制。神農養生城建設項目可行性研究報告15）氣體滅火系統的控制如下：火災自動報警系統的要求：氣體滅火系統作為一個相對獨立的系統，單獨配置了自動控制所需的火災探測器，可獨立完成整個滅火過程。自動控制：消防控制室能顯示系統的自動、手動工作狀態；能在氣體滅火系統報警、噴射、各階段有相應的聲光信號，并關閉相應的防火門、窗，停止相關的通風空調系統，關閉有關部位的防火閥。該系統同時具有手動控制及應急操作功能。16）應急照明系統應急照明系統等采用專用回路雙電源配電，并在末端互投。應急照明系統干線采用耐火電線在強電間、吊頂內明敷于金屬防火線槽；支線采用耐火導線穿鋼管或 PVC 管暗敷于不燃燒體的結構層內，且保護層厚度不宜小于 30mm。所有樓梯間及其前室、消防電梯前室、疏散走廊、水泵房、防排煙機房、消防控制室等場所設置備用照明。水泵房、防排煙機房、消防控制室的備用照明照度值按不低于正常照明照度值設置。在大空間用房、走廊、安全出口、樓梯間及其前室、電梯間及其前室、主要出入口等場所設置疏散指示照明。保證疏散通道的地面最低水平照度不應低于 ；人員密集場所內的地面最低水平照度不應低于 ；樓梯間內的地面最低水平照度不應低于 。應急照明平時采用就地控制，火災時由消防控制室自動控制強制點亮全部應急照明燈。神農養生城建設項目可行性研究報告17）電源及接地所有消防用電設備均采用雙路電源供電并在末端設自動切換裝置。消防控制室設備還要求設置蓄電池作為備用電源，此電源設備由設備承包商負責提供。消防系統的接地利用建筑物綜合接地裝置作為其接地系統，設獨立引下線，引下線采用 BV125m㎡SC25 。要求其聯合接地電阻小于 1Ω。 主要電氣設備材料表一期主要電氣設備材料表序號 名 稱 型號規格 單位 數量 備注1 箱式變電所 SCB11630kvA/10kV/ 座 42 低壓饋電箱 非標 批 13 照明配電箱 非標 批 14 電力電纜 批 15 絕緣電線 批 16 電纜電線保護管 批 17 照明燈具 批 18 火災自動報誓系統 套 1 為二、四期預留二期主要電氣設備材料表序號 名 稱 型號規格 單位 數量 備注1 箱式變電所 SCB11630kvA/10kV/ 座 32 低壓饋電箱 非標 批 13 照明配電箱 非標 批 14 電力電纜 批 15 絕緣電線 批 16 電纜電線保護管 批 17 照明燈具 批 18 火災自動報誓系統 套 1 與一期合用三期主要電氣設備材料表序號 名 稱 型號規格 單位 數量 備注1 箱式變電所 SCB11630kvA/10kV/ 座 12 低壓饋電箱 非標 批 13 照明配電箱 非標 批 1神農養生城建設項目可行性研究報告4 電力電纜 批 15 絕緣電線 批 16 電纜電線保護管 批 17 照明燈具 批 1四期主要電氣設備材料表序號 名 稱 型號規格 單位 數量 備注1 箱式變電所 變壓器容量為 800kvA/10kV/ 座 82 低壓饋電箱 非標 批 13 照明配電箱 非標 批 14 電力電纜 批 15 絕緣電線 批 16 電纜電線保護管 批 17 照明燈具 批 18 火災自動報誓系統 套 1 與一期合用 給排水 設計依據（1）建筑工種提供的有關方案資料。（2）全國現行的各有關設計規范和標準：《建筑給水排水設計規范》 （GB500152022［2022 年版］ ）《建筑設計防火規范》 （GB500162022）《高層民用建筑設計防火規范》 （GB5004595［2022 年版］ ）《自動噴水滅火系統設計規范》 （GB500842022［2022 年版］ ）《建筑滅火器配置設計規范》 （GB501402022）《室外給水設計規范》 （GB500132022）《室外排水設計規范》 （GB500142022［2022 年版］ ）《生活飲用水衛生標準》 （GB57492022）《民用建筑節水設計標準》 （GB505552022）神農養生城建設項目可行性研究報告（3）其它現行的有關設計規范或規定。 設計原則（1）技術先進，運行可靠；（2）工程投資省，運行費用低；（3）節能、節水、環保；（4）保證供水的安全性；（5）保證水質達到《生活飲用水衛生標準》 （GB57492022）規定的水質要求；（6）室外消防按低壓消防系統考慮。 生活給水設計（1）項目所在地市政給水現狀某神農養生城項目位于神農大道和珠江北路交匯處，在本項目東面神農大道已敷設有市政自來水管網，并在本項目位置預留有給水接口，神農大道給水管為新建的 DN500 球墨鑄鐵給水管，珠江北路已規劃設計完畢，正在施工中，市政自來水管在本項目所在處的最小供水壓力為， 市市政自來水總供水能力可達 120 萬 m179。/日，項目所在處的市政自來水管的水量和水壓完全可滿足擬建項目的所有用水需求，且項目建成后其生活和消防用水對其周邊地區的生活用水現狀不會產生影響。（2）用水規模確定某神農養生城總用地面積 ㎡，其中綠化面積 ㎡；總建筑面積 ㎡，其中住宅 ㎡，商業 ㎡，寫字樓㎡，幼兒園面積 ㎡，物管和社區服務面積 ㎡；居住神農養生城建設項目可行性研究報告總戶數 1349 戶，總停車位 2543 個。一期工程為高層住宅，日生活用水定額取值根據《建筑給水排水設計規范》和市氣象條件以及居民生活用水習慣，住宅最高日生活用水指標取 180L/人d ，時變化系數 Kh=，使用時數為 24 小時，一期工程總居住人數為 3087 人，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；綠化用水指標取 2L/㎡ d，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 m179。；洗車用水指標取 15L/輛次，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；項目未預見水量和管網漏失水量取最高日用水量的 15%計。某神農養生城一期工程最高日用水量 Q=179。/d。二期工程為高層住宅，日生活用水定額取值根據《建筑給水排水設計規范》和市氣象條件以及居民生活用水習慣，住宅最高日生活用水指標取 180L/人d ，時變化系數 Kh=，使用時數為 24 小時，二期工程總居住人數為 1411 人，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；幼兒園用水指標取 40L/學生d，最高日用水量為 179。，最大時用水量為179。；綠化用水指標取 2L/㎡d，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；洗車用水指標取 15L/輛次，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；項目未預見水量和管網漏失水量取最高日用水量的 15%計。某神農養生城二期工程最高日用水量 Q=179。/d。三期工程為多層住宅，多層住宅最高日生活用水定額取值根據《建筑給水排水設計規范》和市氣象條件以及居民生活用水習慣，住宅最高日神農養生城建設項目可行性研究報告生活用水指標取 350L/人d，時變化系數 Kh=，使用時數為 24 小時，三期工程總居住人數為 224 人，最高日用水量為 179。，最大時用水量為179。；綠化用水指標取 2L/㎡d，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；洗車用水指標取 15L/輛次，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；項目未預見水量和管網漏失水量取最高日用水量的 15%計。某神農養生城三期工程最高日用水量 Q=179。/d。四期工程為高層商業，寫字樓和公寓，商業最高日生活用水定額取值根據《建筑給水排水設計規范》和市氣象條件以及商業樓生活用水習慣，商業建筑最高日生活用水指標取 8L/㎡d，時變化系數 Kh=，使用時數為 10 小時，四期商業建筑面積為 ㎡，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；寫字樓最高日生活用水指標取 40L/人d，時變化系數 Kh=，使用時數為 8 小時，四期寫字樓建筑面積為 ㎡，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；公寓建筑最高日生活用水指標取 300L/人 日，時變化系數 Kh=，使用時數為 24 小時，四期公寓建筑面積為 ㎡，最高日用水量為 179。，最大時用水量為179。；社區物管用房最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；綠化用水指標取 2L/㎡ d，最高日用水量為 179。，最大時用水量為179。；洗車用水指標取 15L/輛次，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；項目未預見水量和管網漏失水量取最高日用水量的 10%計。某神農養生城期工程最高日用水量 Q=179。/d。神農養生城建設項目可行性研究報告某神農養生城項目最高日用水量為 Q=179。/d。（3）水源某神農養生城項目室外消防用水量為 40L/s，項目規劃區內地勢有高有低，中間高，四周低，項目地面標高從 到 不等，神農大道市政自來水管最低處地面標高為 ，珠江北路市政自來水管最低處地面標高為 ，項目除幼兒園、4F 多層住宅、社區物管用房為多層建筑外，其它均為高層建筑，本生活用水地勢較低的樓棟一至四層，地勢較高得一至二層由市政自來水管網直接供給，其它樓層均采用無負壓變頻加壓設備加壓供水，考慮到整個工程生活用水和室外消防用水的最低水壓要求，因此某 神農養生城項目工程給水引入管管徑取 DN350。某神農養生城項目的給水由城市自來水管網供給。從珠江北路的市政自來水管上開一個 DN350 梯口，從神農大道的市政自來水管上開一個DN300 梯口，將兩處引入管在整個項目地塊內布置成環狀給水管網。（4）室外生活給水室外生活給水包括綠化用水、澆灑道路用水和洗車用水等。室外消防給水管道與室外生活給水管共用。室外給水主管采用球墨鑄鐵給水管，采用承插連接。（5）室內生活給水某神農養生城項目室內生活給水主要為居住生活用水和商業用水。項目所在地城市自來水管網可用最小壓力為 ，為了充分利用市政管網余壓，本生活用水地勢較低的樓棟一至四層，地勢較高的樓棟一至二層由市政自來水管網直接供給，其它樓層均采用無負壓變頻加壓設備加壓神農養生城建設項目可行性研究報告供水，生活用水和商業用水管道分開設置，所有用水單位均設置計量水表，且將計量水表設在室外，以利節約用水。某神農養生城項目所有衛生潔具強制選用節水型衛生器具，且在商業、公寓、寫字樓及幼兒園的公共衛生間洗臉盆龍頭和小便器沖洗閥采用感應開關，大便器采用腳踏式延時沖洗閥。為充分利用可再生能源，四期工程商業衛生熱水均采用太陽能供熱水。太陽能集熱板安放在商業樓屋頂。室內生活給水立管和主橫管采用薄壁不銹鋼管，采用焊接或法蘭連接，室內生活給水支管采用 PPR 管，熱熔連接。 消防設計（1）室外消防某神農養生城項目室外消防設計流量為 40L/s，分別在神農大道接一條 DN300 和在珠江北路接一條 DN350 的給水引入管，并將室外給水管布置成環狀給水管道，在室外給水環管上沿小區馬路和建筑物均勻布置室外消火栓，市政管網最小壓力為 ，室外消火栓管網和生活給水管網合用，對室外給水管道進行水力計算校核( 小區設計秒流量疊加室外消防流量)，最不利地面室外消火栓從地面算起水壓大于 ，某神農養生城項目室外消防所需水量和水壓由室外管網提供。（2）室內消防某神農養生城項目所有建筑物內每層均設置室內消火栓，室內消火栓布置間距保證室內任何地方都有兩支水槍的充實水柱保護，室內消火栓設計流量一至三期均為 20L/s，四期為 40L/s，火災延續時間一至三期工程神農養生城建設項目可行性研究報告為兩小時，四期工程為三小時，室內消火栓給水系統采用臨高壓給水系統。考慮到項目分期建設和合用消防水泵房和消防儲水池，在一期工程地下室內設消防泵房和消防儲水池，消防儲水池有效容積不小于 500 m179。，生活泵房每期工程均單獨設置，在地下車庫和商業建筑每層設自動噴淋給水系統，自動噴淋給水系統按中危險一級或二級設置，噴水強度取 8L/Min.㎡，作用面積為 160㎡。室內消火栓和自動噴淋均由消火栓泵和噴淋泵加壓供水，在項目每棟每層均設磷酸銨鹽干粉滅火器。 排水設計（1）項目所在地市政排水現狀某神農養生城項目位于神農大道和珠江北路交匯處，在本項目東面神農大道已敷設有非常完善的排水體系，神農大道的污水管網和雨水管網已建成，珠江北路污水管和雨水管網已規劃設計完畢，正在施工中，本項目污水，雨水在神龍大道排出口處神農大道路面標高為 ，在珠江北路排出口處珠江北路路面標高為 到 不等，最低處地面高于神農大道和珠江北路地面，考慮到本項地勢是中間高，四周低的特點，污水，雨水分三部分排放，項目一期和四期的污水，雨水排至珠江北路，項目二期和三期的的污水，雨水排至神龍大道，考慮到項目排水出戶管埋深，接戶管坡降，場內排水坡降和管道交叉后，某神農養生城項目場內的污廢水和場內雨水均能以重力流方式自流排入神農大道和珠江北路的市政污水管道和雨水管道，故本項目所在地的市政排水管