公共租憑住房配套基礎設施建設項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 進度，提高工程質量，降低基建成本。 嚴格按照基本建設程序辦事，建成后按照有關規定進行嚴格的竣工驗收。 嚴格項目資金管理。對項目資金實行專帳管理、專款專用。 項目工程完成后可通過一系列相關的法律條文加強對公共租憑住房配套基礎設施內各項基礎管理工作，不斷提高管理水平。 項目建成后，統一于xxxx、xx公共租憑住房配套基礎設施建設主管部門。由建設領導小組實行組長負責制，機構按照統一領導、分層管理、人員精簡的原則設置。 第十一章 項目實施進度與招投標實施準備 本項目現已完成前期的各項準備工作，包括建設規模，項目地址、資金來源的確定。 工程建設 勘察部門對擬建場地進行勘察。 設計單位收集有關基礎技術資料，進行方案對比論證，完成初步設計報有關部門審批。 項目的施工需要通過招標選取最優秀的施工單位來承擔，招投標工作完成后，按照施工圖土建施工。 根據項目的特點，參考建設項目工期定額和單位工程工期定額，結合本項目建設規模與內容、工程量大小、建設難易程度、建設條件，社會環境影響，以及施工條件等具體狀況，確定本項目建設工期為1年，即2015年6月至2016年6月。具體進度計劃安排如下：2015年12月前，前期準備（可研、設計、施工準備等）。 2016年1月~2016年6月，建設施工，工程收尾及竣工驗收。注明：施工單位可以根據施工現場具體天氣情況、交通運輸情況對工程的客觀影響，而自行調整施工工期及人員配置來進行施工管理。 根據《中華人民共和國招投標法》、《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規定》（第9號令，2001年6月18日）以及xx縣有關工程招投標文件規定，本項目建設擬進行招標。招標方案如下： 招標范圍 本工程招標范圍包括勘察、設計、施工、監理、設備采購及安裝。 招標形式 施工及設備安裝單位按國家招標法規定采用公開招標形式，勘察、設計、監理單位可采用邀請招標形式或公開招標形式。 招標信息發布 公告及其它需公告的信息按xx縣政府要求，在指定的媒體上公開發布。 招投標工作組織 由業主委托具有乙級資質以上的招標中介機構組織實施本項目的招標工作，招標中介機構須按公平、公開、公正的原則組織完成編標、公告、資審、評標等工作。招標的具體情況參見招標基本情況表。表111 招標基本情況表招標內容招標范圍招標組織形式招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標工程設計√√√工程施工√√√工程監理√√√其他第十二章 項目投資估算與資金籌措12 . 編制范圍 本項目投資估算范圍包括項目從籌建至竣工驗收交付使用時所需的全部費用，費用內容包括工程費用、工程建設其他費用。 投資估算依據 《xx省建筑工程計價定額》(2004版，黔建辦【2005】36號)； 《xx省安裝工程計價定額》（2004版，黔建辦【2005】36號)； 《工程勘察設計收費管理規定》（計價格【2002】10號文)；工程建設其他費用和預備費依據各部委及地方有關規定計列： 《xx省城市基礎設施配套費征收管理辦法》； 人工、機械價格按《黔建建通〔2011〕564號》調整； 《建設工程監理與相關服務收費管理規定》發改價格【2007】670號文； 《招標代理服務收費標準》計價格【2002】1980號文； xx省物價局xx省住房和城鄉建設廳關于降低部分建設項目收費標準規范收費行為等有關問題的通知(黔價房〔2011〕69號)； 國家發改委、建設部2006年7月頒發的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）； 項目技術方案、產品方案、建設條件、建設工期； 工程量根據方案設計估算； 材料價格：材料價格采用市場價格，不足部分采用建材價參考2014年3月份《xx省建筑工程造價信息》； 參照地區同類型建筑單方造價； 設備工程費用價格按現行市場價； 1 總圖、建筑推薦方案及建筑標準。 項目投資 建設投資 ，%，%。詳見投資估算表。表121 投資估算表xx縣xx年xxxx、xx公共租憑住房配套基礎設施建設項目技術經濟指標序號項目單位數量綜合單價（元）合計（萬）占總投資比例(%)備注一第一部分工程費用　　　%　1場地整形碾壓立方米　2土石方回填平方米　3混凝土地面平方米48字磚鋪設平方米　5青石板鋪設平方米　6石材樓梯面層平方米　7護欄米　8圍墻砌筑米　9圍墻裝飾抹灰平方米　10圍墻瓦頂米　11擋墻基礎土方開挖立方米　12石擋土墻立方米　13垃圾箱個271150　14成套庭院燈安裝個2706470　15溝渠清淤立方米75　16PVC排水管米250　17C15砼包護立方米20　18立方米21　19鋼筋砼溝蓋板立方米　20一類樹池個1　21二類樹池個27　22一類花池平方米　23二類花池平方米　24海桐球株105　25球狀紅葉石楠株77　26紅花繼木平方米266　27金葉女貞平方米28小葉黃楊平方米21429馬尼拉草平方米174330桂花株8431廣玉蘭株1032龍柏株233安裝費用二第二部分其它費用　　　%　1建設單位管理費　　　%2設計費　　　%計價格（2002）10號3工程監理費　　　%4前期咨詢費　　　 %5造價咨詢費　　　%6審圖費　　　%7建設單位管理費　　　第一、二部分合計　　　 %　工程總投資　　　%　1. 建筑工程1）土建 根據近期同類工程的造價資料進行測算。2）公用配套設施 由各公用專業按工藝要求，結合工藝布置和項目的實際情況，根據有關的估算指標編制。3）設備基礎費 由工藝專業根據相關的估算指標進行測算。2 .設備及安裝工程1）設備原價 按近期設備制造廠或供應商的詢價進行測算。2）設備運雜費、安裝費 由工藝專業根據相關的估算指標進行測算。3）其他費用 根據國家及xx省的相關文件取費。 ；資金擬采用以下方式籌集：項目建設資金通過申請中央補貼資金、省財政補貼及地方財政配套解決。第十三章 可行性研究結論與建議 項目的建設，徹底的改善了xx縣的城鎮面貌，提高了xx縣xx、xx公共租憑住房建設的檔次和水平，有效了改善了人民的居住環境，提高了人民的生活水平。 項目的建設落實了市政規劃，合理利用了國家土地資源。 本項目提出的建設目標、任務和規模充分考慮了當地及建設單位的實際情況，可操作性強，組織管理措施到位，切實可行。 本項目是xx、xx共租憑住房配套設施建設項目。項目建成后，社會效益顯著，具有較高的實施價值，項目是可行的。 為確保項目建設的順利實施，本可行性研究報告提出如下建議： 本項目在報告批復后，應盡快委托有資質的設計單位對本項目進行工程設計，制訂出詳細的項目實施計劃，盡早開展項目的其它前期工作。 項目工程規模較大、分布廣，因此建議項目建設單位按照輕重緩急、分步實施、分點建設的原則穩妥、合理的安排建設項目。 建設單位要把資金落實到位，確保項目的建設順利進行。相關職能部門給予協力支持，促成項目早日建成，早日竣工、早日成效。43