天鵝老年宜居社區建設項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 ，保護國家利益、社會公共利益和招標活動當事人的合法權益，按照《中華人民共和國招投標法》 ，編制了本項目的招投標方案。在招標過程中要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應當接受依法實施的監督。 招標范圍本項目擬對勘察設計、土建工程、設備及安裝工程和工程監理進行招標。 招投標程序 招標的具體情況48第十三章 投資估算與資金籌措 編據依據 估算范圍 編制辦法 投資估算 項目資金籌措及資金來源49第十四章 財務評價 財務評價依據 財務評價基礎數據選擇 收入估算 財務評價指標計算 盈虧平衡分析 財務評價結論50第十五章 社會效益評價 社會影響分析 互適性分析 社會風險分析51第十六章 結論與建議 結論隨著我國經濟不斷發展，人口老齡化的壓力也隨之加大。因此某某市某某天鵝老年宜居社區的建設具有客觀的現實意義，為社會的健康發展有著積極意義。在規劃建設中，將充分利用現有空間，將陜北文化的奔放與江南水鄉園林建筑的婉約進行完美結合，規劃一個溫馨雅致、快樂祥和、設施完備，功能齊全的老人居住養生、休閑娛樂、旅游觀光的高檔宜居社區。這些設施的建設將有助于老年人及在此工作的人員的生活及娛樂，特別對于老年人的閑適心境有著很大的契合性。本工程根據當地的實際情況，因地制宜，社會效益和經濟效益并重的原則，確定了某某市某某天鵝老年宜居社區建設的總體方案，設計方案依托當地的地質、社會、經濟情況做了全方位設計，設計方案總體可行。本項目從工程地質、工程材料、水、電、交通等方面均具備良好的建設條件，均能滿足項目建設要求。項目建成后，將成為我國探索養老住區智能化系統建設的典型試點，必將推動智能化養老模式的發展，推進我國養老服務結構戰略性調整，因此項目的建設非常迫切。本項目建成后社會效益較好，將極大改善社會養老敬老的52社會環境。從財務分析的結果可知本項目經濟效益良好，項目建設方案是可行的。 建議在全球高速發展的今天，養老社會化已成為一個地區、一個國家乃至世界經濟能否持續、穩定的向前發展的重要保證。大力發展社會化養老事業已成為世界各國的共識，某某市政府對此也十分重視，先后制定了一系列鼓勵發展養老社會化事業的政策。因此，本工程的設計實施符合當前大力發展養老社會事業的趨勢。建議某某市盡快立項，落實建設資金，并享受其相關優惠政策，以盡快組織實施，確保項目按時開工實施，為陜西的老年事業做出應有的貢獻。建議政府在收費方面協調各職能部門適當減免本項目的各項收費，包括電、水、市容、征地等，同時要簡化本項目各種審批、辦公程序，使項目盡早建成。建筑工程不可預見因素很多，工期、質量、成本、原材料供應等都會影響到項目總體目標的實現。因此在工程實施進程中，要加強施工管理，施行工程監理制。還應制訂材料采購供應53計劃，落實資金供應計劃，以確保項目的順利進行。54和興園社區申報“老年宜居社區”自評報告 怎樣為老年人做好基礎服務工作？長期以來，我們社區把此項工作一直作為社區工作的重點。尤其在爭創“老年宜居社區”活動中，和興園社區結合實際情況，根據《西安市老年宜居社區評分表》認真進行自查自改，現將自評情況報告如下：一、 養老服務方面：為轄區所有 60 歲以上人建立了信息臺賬（年齡、性別、健康情況、住址、聯系電話）。居委會工作人員定期都去走訪老人，對老人的需求想辦法給予解決，尤其對生活不能自理的孤寡老人，提供志愿者服務，提供談心、代購物、打掃衛生、晾洗被褥。定期開展文娛活動，豐富老人的業余生活，并對社區內的孤寡老人做到應保盡保。社區開展助老“送時服務”工作三年，共計 7488 小時，并且對 13 位助老護理員進行定期培訓；對社區老人中不同年齡、不同興趣愛好、不同文化程度的老人，開展送書報，拉家常等精神慰藉活動，對社區自閉老人楊文發進行長期的心理疏導，使老人打開家門融入社區。定期開展老年人健康生活方式交流活動。我們在 2022 年就成立了社區“為老”安全志愿者隊伍，定期為 60 歲以上老人的家庭進行消防安全檢查，確保老年人的生活安全。二、 居住方面：我社區所有老年人全部居住在 1—2 層，所居住的樓層房間布局設計非常合理，天然氣、暖氣設施齊全，全轄區綠化面積 55平方米，人均 平方米。除保證所有老年人的正常用水、用電和天然氣，和興園綜合服務處定時進行統一檢查外，并對 20 位空巢老人、孤寡老人的住戶信息進行詳細登記，并定期進行入戶的安全防范檢查。三、交通方面：社區在花園廊廳、宅間道路旁增設座椅，方便老人就近休息，在樓梯道設立安裝了助行扶手，方便老年人出入；社區內主次干道暢通，路面平整，適宜老人出行；機動和非機動車輛定位停放，院落道路暢通；老人乘車非常方便，現有 32 位老人辦理了老年 IC 卡，享受乘車優待。四、基礎設施方面：商業網點齊全，有便民超市、食堂等，為老年人提供長年上門服務，保障老年人日常生活需求。五、醫療方面：社區有衛生服務站，占地 1000 平方米，醫護人員 20 名，站長1 名，衛生站志愿者十余名，并設床位 10 張，除每年 2 次定期給 60歲以上老人體檢外，并建立了老年人健康檔案，對長期患有慢性病的重點老人提供每月 1 次免費康復護理。同時開設了大醫院就醫綠色通道,每年重陽節和春節分別組織娛樂活動和健康養生講座等，不僅豐富了他們的業余生活，更主要的是提升了他們的健康生活方式和交流活動。 社區衛生服務站對 60 歲以上老人建立了健康檔案，并對通過查體記錄在建康檔案里的一些患有高血壓、糖尿病等，社56區衛生服務站每季度派醫護人員到家進行近況的身體調查和保健指導，達到了老年人生活保健的特殊要求。六、和諧安康：為使轄區老年人能積極的參與社會活動，不斷提高老年人身心健康，我社區專設有 300 平方米的老年活動中心，文化廣場設立了多種健身器材。棋牌室、圖書室為老年人長年開放，鼓勵老年人參與各類文體活動，滿足老年人文化娛樂需求。我們社區擁有 100 余平方米的多功能廳，設有乒乓球、羽毛球、象棋，使老年人能就進參加文化、文體、健身的社區活動。為使我轄區老年人達到老有所樂，老有所樂，老有所為，我們還組織了社區老年秦腔自樂班共 18人，每周集合排練一次，每月在小區組織活動一次，用他們的粗壯嘹亮的秦腔，吼出三秦大地老年人的幸福快樂。另外，為了使老年人在公共安全方面能真正達到治安有序，我社區于 2022 年組織了以居民小組長為主要成員的老年人義務巡邏隊共 18 余名，他們都是身體素質良好，年齡均為 70 歲以下的離退休人員，在重大節假日期間配合單位治安聯防隊對社區居民院落進行安全巡邏。巡邏隊定期集中反應近期社區居民的冷暖訴求以社區安全觀察動向，學習有關管理規定和安全警示教育，并接受近期社區居委會和單位治安聯防隊治安工作的安排。通過以上活動真正使老年人生活平安幸福。七、隊伍建設：社區兩委會目前共 10 人，其中社區黨總支書記 1 人，居委會主任 1 人，副主任 1 人，委員 3 人，社會公益性崗位 4 人。社區內57擁有綜合信息服務平臺，所有信息、民政事務工作實現一廳試辦公，一站式服務，微機化管理；八、志愿者隊伍建設：社區有專人負責志愿者活動，現有 5 支志愿者服務隊伍：一是鄰里結對“送時服務” 、二是青年志愿者隊伍愛心服務、三是義工隊伍親情服務、四是義務聯絡隊伍信息服務。五是黨員奉獻志愿服務，共 100 余人。這些人主要工作有：治安服務、生活服務、入戶慰問、談心交談、幫助打掃家庭衛生，用我們的真誠服務，使所有老年人感到能生活在我轄區是他們的自豪。九、文化：根據我社區的實際情況，幫助老年人如何帶好孫子，居委會請市區健康教育協會老師以“隔代教育”為題，深入社區來授課，給老年人及時送知識，送文化。社區民間組織包括社區太極協會、社區空竹隊、社區秧歌隊、社區揉力球隊、社區鑼鼓隊、社區合唱團以及社區秦腔自樂班等，10 個民間組織。尤其每年到春節、重陽節、國慶節等重大節日里，居委會組織民間文體社團開展了春節社火，元宵燈謎晚會，五一廣場文化，七月紅歌會，十月迎國慶、慶重陽、度中秋聯誼會等。通過多種形式的文體活動，盡情詮釋他們對“幸福生活”的理解，同時營造了社區溫馨和諧的氛圍，極大的豐富了老年人的精神生活。我社區敬助老工作蓬勃開展，敬老風尚蔚然成風，涌現出了一大批好人好事，社區評選了綠色家庭 30 戶，道德模范家庭 30 戶，58助老護理員李紅英被未央區老齡工作委員會授予 2022 年“優秀志愿者” ，社區好兒媳周俊蘭被評為“未央區敬老模范”和“未央區優秀婦聯主席。 ”盡管在老齡工作中，我們做了一些工作。面對銀色浪潮滾滾襲來迫使我們在社區做好老齡工作的同時，一定要有所創新，為此我社區將按照老齡委創建“老年宜居社區”的標準，繼續積極努力的做好各項創建工作。為我社區老齡工作科學發展再作貢獻。 和興園社區居委會 2022 年 12 月 1 日 59以人為本 服務為先爭創全國老年人宜居社區臺城花園社區居委會玄武門街道臺城花園社區位于南京市中心城區，緊鄰市政府，東倚明城墻，外靠玄武湖，內含北極閣山、古雞鳴寺，臺城花園社區是玄武門街道所轄六個社區之一。轄區總面積 平方公里，現有居民 3232 戶，戶籍人口9001 人。60 歲以上老人有 1956 人，占總人口的約 22%。近年來，臺城花園社區始終堅持以人為本、服務為先的理念，不斷改善和提升老年人的生活質量，為把社區建設成為老年人生活便利、服務便捷、治安良好的老年人宜居社區做出了積極探索，先后獲得全國和諧社區建設示范社區、全國社區服務示范社區 、江蘇省文明小區、江蘇省綠色社區、南京市先進老年人協會、南京市安全文明小區等各項榮譽。國家民政部副部長姜力，全國老齡委副主任陳傳書、袁新立、吳玉韶，社會學家鄭杭生等領導和專家先后視察我街道為老服務工作并給予充分肯定。一、堅持政府主導和社會動員并重，完善老年人宜居社區創建的組織協調體系 老年人是社區生活的主要群體。我們把創建老年人宜居社區作為建設和諧社區的重點，建立起政府宏觀主導、社區具體運作、社會廣泛參與的運作機制。政府宏觀主導，一是在街道的支持下，把老年人宜居社區創建擺上街道工作的重要議事日程，排上年度工作目60標，與和諧社區建設一并規劃，一并推進，一并落實；二是爭取街道對老年人宜居社區資金投入力度，完善社區服務設施。近年來，臺城花園社區為老年人完善生活照料、醫療康復、文化娛樂、精神慰藉等服務，構建公平、高效、開放的為老服務網絡。 社區具體運作，就是結合社區實際，在組織推進上建立創建老年人宜居社區創建的組織協調機構，社區黨委書記主要負責，各社區單位為成員，廣泛動員，全員參與，形成宜居社區的創建合力；在推進方法上，全面對照標準，拾遺補缺，查找問題，并逐項整改。如針對老年人信息管理上，社區全面實行網格化管理，明確社區每個片區老年人由一名專職社區工作者全面負責，對老年人進行定期走訪，收集信息，了解需求。社會全員參與，通過社區黨建聯席會、社區委員常任制等工作平臺，全面動員所有能整合的社會資源，引導社會力量參加老年人宜居社區創建。把駐區單位的文體場地對老年人有序開放，供老年人健身娛樂。目前，轄區單位古生物博物館、北極閣風貌區等單位不僅向社區老年人免費開放場館，還定期開展“古生物知識進社區”等活動。強化社區老年人協會建設，構建完善老年人活動、參與組織機制，目前涉老組織 16 個，老年人社區活動參與率始終保持在 60%以上，老年人已經成為老年宜居社區創建工作的主力軍。社區連續三年無涉老民事糾紛案件、無涉老家庭暴力投訴事件，且未發生重大涉老服務違規、違法事件。敬老愛老蔚然成風。61二、堅持生活照料和精神關愛并重，完善老年人身心愉悅的服務體系創建老年人宜居社區，老年人身心愉悅是題中應有之義。為此，臺城花園社區在全面調查了解老年人服務需求的基礎上，明確提出老年人宜居的“1+1+1+x”的服務模式。第一個“1” ，指的是以老年人生活照料為中心的立體化全方位體系建設。臺城花園社區依托家家樂居家養老服務中心，采取社會化模式，為老年人提供社區日托，配餐，社區小餐桌等服務。貫徹落實各項政策，保障老年人基本生活，90 周歲以上高齡老人全部享受高齡營養補貼，70 歲以上的低保老人都享受到了低保金增加 10%的待遇。全面開展實施“老年人健康管理工程” ，健康檔案建檔率 100%，每月至少舉辦 1 次健康教育講座，每兩年為老年人做一次健康檢查。目前臺城花園社區內老年人平均壽命約為 79 歲。第二個“1” ，即精神關愛體系建設。針對物質養老需求弱化，精神文化需求旺盛這一新形勢的變化，在全面推進社區日托、老年人配餐、社區小餐桌、落實政府購買服務等物質養老工作的同時，高度關注精神關愛與物質關愛的協調發展，并按照“分類實施、分層推進”的原則，從組織發動老年人主動參與社會生活、合理安排老年生活入手，在社區打造了以自我關愛為主、專業干預為補的老年人精神關愛格局。主要是做到五個“一” ，即建立一個老年人快樂指數評估體系，開通一條老年人精神關愛熱線“83695191”，成立一個心理咨詢室，舉辦一批心理輔導、62精神健康課程，培訓一批老年人精神關愛天使。同時建立了老年精神關愛轉接機制，