新農村小區基礎設施建設項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 五綠化工程　　　1種植行道樹棵6528行道樹　2休憩小品處6六亮化工程　1電纜鋪設m97952路燈桿根1123925247。353節能燈具安裝套112　4多孔管鋪設工程m12584 　　　　　　七村容村貌改建工程1經濟合作組織個22垃圾收集池個115八基層組織建設1青年活動中心處2含籃球場2個2中老年活動中心處2含健身區2處3文化活動室處2九拆遷工程1拆遷戶數戶122磚瓦結構民房m178。2910　　　　　十拆遷補償　　　1拆遷補償征地畝12210247。2林地補償畝　3其它補償畝菜地十一搬遷土地復耕畝投資估算根據對項目建設規模和建設內容分項進行估算，，，（）。具體詳見下表項目投資估算表：新農村小區基礎設施建設項目可行性研究報告投 資 估 算 表序號工程項目或名稱投資概算價值（萬元）合計備注　土建工程安裝工程設備購置其它　　　第一部分費用　　　　　　一土地平整工程　　　　　　1 挖土石方 　　　 ,2 土石填方 　　　 ,　小計 　　　 　二道路硬化工程　　　　　　1 路基工程 　　　 10元/m178。,215400m178。2 路面工程 　　　 95元/m178。,215400m178。3 護坡工程 　　　 300元/m178。,1586m178。4 橋涵工程 　　　 　　小計 　　　 　四居民飲水工程　　　　　　1 水源井 　　 4眼2 蓄水池 　　 4座3 供水設施 　 含提升泵、加壓設備等4 供水管網 　 8796m5 配水管網 　 13886m6 水表　 　 510只　小計 　 　五排水（污）工程　　　　　　1 鋼砼主管道 　 13695m2 支管道 　 12098m3 雨水井 　　　 373座4 檢查井 　　　 84座5 小型污水處理設施 　 3處6 破路及修復工程 　　　 　7 污水提升泵站 　 3處，每處16m2　小計 　 　六綠化工程　　　　　　1 種植行道樹 　　　 6528棵,160元/棵2 休憩小品 　　　 6處，12萬元/處　小計 　　　 　七亮化及弱電工程　　　　　　1 電纜鋪設 　 9795m2 路燈桿 　　 280根3 節能燈具安裝　 　　 280座4 弱電多孔管鋪設工程 　　 19584m　小計 　 　九村容村貌改建工程　　　　　　1 經濟合作組織辦公樓 　 1600m22 農貿市場 　　 　3 垃圾收集池 　　　 115個4 購置垃圾運輸車　　 　 3輛中型自卸式垃圾運輸車5 化糞池 　　　　85個　小計 　 　十基層組織建設　　　　　　1 中心服務辦公樓 　 1200m22 青年活動中心 　 1600m23 中老年活動中心 　 2000m24 文化活動室 　 1200m2　小計 　 　十一搬遷土地復耕 　　　 第一部分費用合計 　 　　　　　　　　　　第二部分費用　　　　　　1 建設單位管理費　　　 　2 工程建設監理費　　　 　3 工程設計費　　　 　4 工程勘探費　　　 　5 施工圖預算編制費　　　 　6 竣工圖編制費　　　 　7 工程前期費　　　 　　第二部分費用合計　　　 　　　　　　　　　　第三部分費用　　　　　　一安置補助費　　　　　　1 磚瓦房(12戶)　　　 2910m178。,240元/m178。　小計　　　 　二拆遷補償　　　　　　1 拆遷安置征地　　　 ,5萬元/畝2 林地補償　　　 ,3 其它補償　　　 ,　小計　　　 　　第三部分費用合計　　　 　　　　　　　　　　第四部分費用　　　　　　1 基本預備費　　　 　2 銀行利息　　　 6000萬元，%，建設期一年計　第四部分費用合計　　　 　　投資估算總額 所占比例%%%%二、資金籌措，資金籌措擬由兩部分組成：向中國農業發展銀行**市分行申請銀行貸款6000萬元（%）；（%）。三、資金使用計劃本項目計劃2009年11月至12月中旬2個月完成項目立項、施工圖設計等工作，2009年12月底開工建設，2010年12月底全部工程竣工，項目總工期14個月（其中建設期12個月）。根據項目施工進度安排，其資金具體使用計劃如下表：資金使用計劃表序號工作內容建設時段資金使用（萬元）備注1可研、初設、勘探2010年3月5月銀行貸款：——自籌資金：2征地拆遷2010年4月銀行貸款：——自籌資金：3土建工程2010年6月2011年2月銀行貸款：自籌資金：4設備購置及安裝2010年11月2011年3月銀行貸款：自籌資金：——5建設其它費用銀行貸款：自籌資金：——合計第七章 社會效益分析一、經濟效益經濟效益以特色農業、種養產業規模擴大的經濟效益為目的，以村民參加再就業受益回報為利潤空間。從而促進了湘東經濟的發展，使閑散的村民集中在工業區附近，參加企業再就業，為湘東區財政提供更高的工業產值和稅源，其主體效益就是國民經濟收益。某城市投資有限公司是獨立法人機構，主要經營業務是對城市基礎建設項目的投資和開發。湘東區政府將新農村小區建設的資金列入了年度預算，作為支農支出的重要組成部分。近年來隨著經濟的發展，財政收入大幅增長，支農支出資金占財政收入的比重越來越大。本報告效益分析，即社會遠景效益和國民經濟效益、項目效益。社會效益指：改善環境，保護生態資源，節約耕地用于集約式農業發展等；項目效益指：城鎮化村民集居，采用清潔能源減少排放。商貿流通發展，三產業興起帶動閉散勞力就業增加。二、社會效益減少土地占用通過測算建設新農村小區，將減少住宅占地面積260660平方米（）。增加特色產業種植用地，有組織集約方式生產發展下埠通過改革開放搞活經濟，引進外地人才和新的產品。雷竹生產、竹蓀生產、花卉苗木生產、優質水稻生產、山羊養殖、春光乳業養殖等已經基本形成規模。項目拆遷住宅土地經出讓，可以形成規模生產奠定了集約化、專業化規模生產的基礎，為城鎮發展創造了好的條件。為建立有機經濟作物創造了良好條件。下埠鎮地處丘陵地帶，氣候溫和，雨水充足，特色產業的發展和養殖業的發展，提供了足夠的有機肥源，為發展有機綠色作物創造了良好的條件。社會主義新農村建設是湘東區落實解決“三農”問題有關精神，提高農民收入的具體舉措。項目建成以后農民進入寬敞明亮、基礎設施完善的新農村。這種新的生活方式將逐漸引導農民進入城市文明中，并通過這種生活方式的轉變，逐漸提高農民素質。新農村工程根據村民意愿和村民的實際條件實現了新建設新農村的目標和要求，通過該工程建設，既改變了村容、村貌又在保障農民利益的前提下，使其改善居住條件又集約了土地。新農村工程的建設拉開了“十一五”規劃綱要的序幕，新農村工程的建設將全面帶動農民生產方式的轉變，并使農村逐漸轉變為現代農業產業工人，或者向工業、服務業轉移。三、生態效益新農村建設完成后，首先生活垃圾，污水得到合理處理，居民安全飲水也得到了妥善解決，同時新農村各項設施完成后，將實現綠地面積增加，促進生態系統的改善，形成一個較完整的農業生態循環系統。第八章 銀行貸款償還能力分析一、銀行貸款本金利息計算本項目申請銀行貸款6000萬元，%，貸款期限6年，根據銀行規定，采用還本付息模式進行償還，其本金利息總額，詳見下表：借款還本付息計算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年第6年合計借款600001期初借款余額600052004200270017007002當期還本付息其中：還本80010001500100010007006000付息3期末借款余額52004200270017007000二、款償還能力分析本項目申請銀行貸款6000萬元，%，貸款期限6年。目前湘東區人民政府已為本項目召開了專項會議，并通過了安排財政收入償還銀行貸款本金利息的決議，決定從區財政收入中逐年安排資金償還項目銀行貸款利息及本金。據相關統計數據表明，湘東區財政收入近5年來，每年增長幅度都在15%以上。至2010年1月份，%。，%；，增長24%。，%。可以看出本項目還款來源—湘東區財政收入呈逐漸增長趨勢，相對比較穩定，因此其作為本項目還款主體是可以接受的，并且是可靠的。第八章 結論一、結論本項目建設是湘東區“十一五”規劃任務的重要內容，是實施下埠區域規劃的需要；是實施打造湘東區整體形象的需要；是全面提升農民素質的需要。新農村建設項目的實施將解決1452戶居民的安全隱患問題，同時實現農業生產水平的明顯提高，農村基礎設施明顯加強，農民生活質量明顯改善農村各項社會事業全面發展，項目的實施得到了群眾的極大支持，同時項目資金來源和償還比較穩定可靠，因此項目建設是非常必要的。二、建議根據以上分析，本報告認為：應注意和當地群眾的協調，設計階段應充分考慮這些不利因素，確保工程質量和施工安全。新農村小區建設，需合理組織，嚴格質量管理，必須按施工技術規范要求壓實，達到設計標準。對埋設在地下的各種管線和道路交叉口，應統一根據規劃完成管線綜合設計。施工順序應先地下后地上的原則。在工程施工中，以及建成后的運行過程中，如何減少噪音、粉塵等城市交通的頑疾，應該有所考慮，并設計實施。擬建項目經濟效益和社會效益均較好，為爭取早建成、早受益，建議建設單位加強領導，盡快組建專職的工程建設指揮班子，真抓實干，爭取提前建好這項有利于城市建設、有利于區域經濟、有利于特色農業、種養業的集約化發展、有利于解決農村富余勞動力的工程。