新建沾益縣二中及附屬地產建設項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 /h進行設計，平時通風按照《全國民用建筑工程設計技術措施》（）中規定按3m高度，6次/h換次次數計算平時通風量，風機均采用雙速風機，平時低速運行，失火時高速運行；同時設置機械補風系統，排煙補風量按大于排煙量的50%以上設置。 （3）、地下室主要設備用房按照防火分區設置排煙兼排風系統，排煙量按每平方米面積不小于60m3/h計算，排煙風機按最大防煙分區面積每平方米面積不小于120m3/h計算；平時通風量按換氣次數不小于6次/h進行設計，風機采用雙速風機，平時低速運行，失火時高速運行；排煙補風量按大于排煙量的50%以上設置。 （4）、負一層變配電室設置了滅火后機械排風系統和機械補風系統，排風量按換次次數不少于6次/h進行計算，補風按大于排風量的50%以上設置。（5）、對雖有外窗，但長度超過60米的內走道和無外窗長度超過20米的內走道設置了機械排煙系統，排煙量按每個防煙分區60m3/，擔負2個及2個以上防煙分區時，排煙風機排煙量按最大防煙分區120m3/。排煙口采用遠控排煙口，排煙風機前的280oc排煙防火閥與排煙風機連鎖，2800c排煙防火閥平時常開。（6）、裙房商業部分利用能開啟的外窗進行自然排煙。（7）、屋頂電梯機房利用能開啟的外窗進行自然排煙。（8）、公共衛生間及無外窗的衛生間設置了衛生間排風系統，排風量按換次次數大于10次/h設置。 以上排煙系統和補風系統均按每個防火分區、防煙分區分別設置。 排煙風管、通風兼排煙風管、補風管及加壓送風管采用鍍鋅鋼板制作。所有的排煙兼排風機等排煙風機均應能在超過280℃煙氣溫度下連續運行30分鐘以上，并應有消防部門的檢驗合格證。所有的排煙防火閥、防火閥等均應經有關消防部門批準的產品，并應有消防部門的檢驗合格證。 消防設計 建筑消防A地塊（地產開發）： 根據《高層民用建筑設計防火規范》，本項目住宅樓部分為一類高層建筑，部分為二類高層建筑；耐火等級為一級，商業部分耐火等級為二級。防火間距：住宅樓之間間距滿足最小防火建筑≥13m的要求，住宅樓與2層商鋪間距滿足≥9m，且滿足消防通道寬度要求。防火分區：一類高層防火分區應在1000㎡內，對于本項目單元式住宅樓，50米以上的每個單元每層為一個防火分區，每個防火分區均設一部剪刀樓梯，以滿足兩個安全出口的要求。50米以上下的每個單元每層為一個防火分區，每個防火分區均設一部封閉樓梯間，以滿足安全疏散的要求。商業網點：每個商業網點為一個獨立防火分區，上下設一個開敞樓梯間安全疏散，從室內最遠點到直通室外的安全出口距離不大于22m。消防車道：本項目小區內消防車道成環形通道，其寬度為6m，轉彎半徑為12米，消防撲救登高場地坡度不大于3%。 消防撲救面：小區內部消防道路直達各棟住宅樓前，可滿足消防撲救要求，且每個單元住宅樓的底邊至少有一個長邊或周長長度的四分之一不設置高度大于5m，進深大于4m的裙房，且此范圍內必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。B地塊（新建沾益中學）： 防火間距：校園建筑均為多層建筑，相互之間滿足最小6M的防火建筑。 防火分區：各建筑單體均為二類多層建筑，每層防火分區最大面積為5000㎡，每層設置安全出口數量均滿足安全疏散要求。消防車道：校園內消防車道成環形通道，其寬度為4m，通達各建筑單體。 消防撲救面：各建筑單體沿一側長邊均設置有消防撲救面，在此范圍內必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。 消火栓給水系統：ａ、室外消火栓給水系統：采用低壓制直接由基地給水管道供水，在室外環管上布置若干座SS100/，室外消防用水量按30L/S計，火災續時間為2小時，一次消防用水量為216ｍ3/次，最大時用水量為108ｍ3/ｈ。ｂ、室內消火栓給水系統：采用臨時高壓制，消防時由設在1住宅樓地下室的室內消火栓給水泵抽取水池（消防貯水量400ｍ3）的水向各消火栓供水，前十分鐘消防水由商住樓屋頂水箱供應，室內消火栓系統不分區，室外設三座DN100水泵接合器，室內消火栓用水量40L/S,火災延續時間為2小時，一次消防用水量為288ｍ3/次，最大時消防用水量為144ｍ3/ｈ。自動噴水滅火系統：自動噴水滅火系統不分區，火災危險等級按中危級II級設計，車庫屬一類車庫，車庫設計泡沫噴淋滅火系統，室外設二座DN100設兩座DN100水泵接合器，自動噴水滅火系統用水量按30L/S計，火災延續時間為1小時，一次消防用水量為108ｍ3/次，最大時消防用水量為108ｍ3/ｈ。在每層按規范設置MF/ABC5(3A)磷酸銨鹽干粉滅火器，共計1075具均安裝在每層消火栓處。4．管材室內消火栓消防管道采用熱浸鍍鋅鋼管，絲接或卡箍連接，室內噴淋管道也采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管，絲接或卡箍連接。：住宅小區高層分屬一、二類建筑，防火等級為一級和二級。在酒店一層設置消防控制室。消防水泵、消防電梯、防排煙設備、應急照明及疏散指示照明等消防用電屬于一級和二級負荷，在末端配電箱采用雙電源自動切換。火災自動報警系統、應急照明及疏散指示照明燈還設有備用蓄電池，以保證供電的連續性。按防火分區配電，消防用電的配電線路全部采用阻燃型電纜和電線。、排煙系統：（1）、地下停車庫按照防火分區設置機械排煙系統。其中地下車庫的防火排煙與平時排風合用一個系統，排煙量按換氣次數不小于6次/h進行設計，平時通風按照《全國民用建筑工程設計技術措施》（）中規定按3m高度，6次/h換次次數計算平時通風量，風機均采用雙速風機，平時低速運行，失火時高速運行；同時設置機械補風系統，排煙補風量按大于排煙量的50%以上設置。 （2）、地下室主要設備用房按照防火分區設置排煙兼排風系統，排煙量按每平方米面積不小于60m3/h計算，排煙風機按最大防煙分區面積每平方米面積不小于120m3/h計算；平時通風量按換氣次數不小于6次/h進行設計，風機采用雙速風機，平時低速運行，失火時高速運行；排煙補風量按大于排煙量的50%以上設置。（3）、正壓送風：本工程除能利用開啟的外窗進行自然排煙的防煙樓梯間及前室、消防電梯前室及合用前室外，對不能采用自然排煙及建筑高度超過50米的一類公共建筑（酒店）的防煙樓梯間及前室、消防電梯前室及合用前室采用機械加壓送風系統。合用前室及消防電梯前室加壓風口采用電動常閉的多葉送風口，防煙樓梯間采用自垂百葉風口；當大樓某處失火時，打開合用前室及消防電梯前室著火層及上下一層的加壓風口進行加壓送風，啟動防煙樓梯間及前室、合用前室及消防電梯前室的加壓送風機對防煙樓梯間及前室、合用前室及消防電梯前室進行加壓送風。（4）、負一層變配電室設置了滅火后機械排風系統和機械補風系統，排風量按換次次數不少于6次/h進行計算，補風按大于排風量的50%以上設置。（5）、對雖有外窗，但長度超過60米的內走道和無外窗長度超過20米的內走道設置了機械排煙系統，排煙量按每個防煙分區60m3/，擔負2個及2個以上防煙分區時，排煙風機排煙量按最大防煙分區120m3/。排煙口采用遠控排煙口，排煙風機前的280oc排煙防火閥與排煙風機連鎖，2800c排煙防火閥平時常開。（6）、裙房商業部分利用能開啟的外窗進行自然排煙。（7）、屋頂電梯機房利用能開啟的外窗進行自然排煙。（8）、公共衛生間及無外窗的衛生間設置了衛生間排風系統，排風量按換次次數大于10次/h設置。：（1）小區的燃氣管由沾益縣燃氣管網引入，燃氣管的主管為DN200管徑，支管為DN100管徑的PE管，為樹枝狀布置。（2）燃氣管道盡量敷設在住宅小區的宅間道路上，在有車輛通行的道路上布線時，應盡量敷設在人行道上。若需埋設在車道下時。埋設在非車行道下時，；埋設在庭院內時。（3）地下燃氣管道與建筑物，構筑物或相鄰管道之間的水平距離應滿足規范要求，地下管道與各樓平行時間距為4m,地下管道與各樓垂直時。為保證引入管與建筑物基礎的間距要求，地下燃氣管道與墻面的垂直距離為770mm。第六章 節能（1）《民用建筑設計通則》GB 503532005（2）《民用建筑太陽能熱水系統應用技術規范》GB503642005（3）《供配電系統設計規范》GB 500522009（4）《低壓配電設計規范》GB 500542011（5）《通用用電設備配電設計規范》GB 500552011（6）《電力工程電纜設計規范》GB 502172007（7）《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T 162008（8）《建筑照明設計規范》GB 500342004（9）《建筑給水排水設計規范》GB500152010（10）《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》GB 507362012（11）《城鎮燃氣設計規范》GB 500282006（12）《云南省民用建筑節能設計標準》（2011版）：（1）認真貫徹國家產業政策和行業節能設計規范，嚴格執行節能技術規定，努力做到合理使用資源。 （2）積極采用先進的節能新材料、新工藝、新技術。嚴禁采用國家或行業主管部門已淘汰的落后的工藝和設備。電力：住宅生活用電、商業用電、學校用電；水：住宅生活用水、學校公共用水；天然氣：住宅生活用氣、學校食堂用氣。項目建設地選址水、電、暖等基礎配套設施完備，通訊發達，無線網絡發展迅速，信號覆蓋率100%，通訊快捷方便。用電量：本項目已有配電條件即可完全滿足小區需要。電力供應充足，項目用電可確保供應。用水量：。給水水源為城市自來水，可滿足項目建設用水以及小區建成后的生活用水。用天然氣量：。主要用于居民生活用氣。表1 主要能耗品種及年用量表序號名稱規格單位年消耗量備注1電220/380V萬kwh2水萬m358..93天然氣55*104cal/萬m3本項目主要能源消耗能的品種及年需要量見項目主要能源和含耗能工質的品種及年需要量表。表2 項目主要能源和含耗能工質的品種及年需要量表序號主要能源及耗能工質名稱計量單位年需要量其中備注購入量自產量其他實物標煤實物折算系數折標煤（噸）實物實物實物折標煤（噸）折標煤折標煤1電萬kWh噸2水萬m3噸0. 8573天然氣萬m3噸 年總需要折標煤（噸），規劃及預測分析項目建設選址水、電、路等基礎配套設施完備，通訊發達，無線網絡發展迅速，信號覆蓋率100%，通訊快捷方便。本項目電力供給由該公司提供變壓器，電力供給供應充足，項目用電可確保供應。本項目的用電負荷中，主要用電設備包括各類機電設備、照明電源、消防電源。根據國家標準，消防電源、備用照明（即事故照明）、疏散照明部分應該按一級負荷考慮，其它用電設備按三級負荷考慮。供水由市政管網供應，可滿足項目用水。排水為雨水、污水分流制，由小區管道排至小區外，給排水設施齊全，能滿足日常給排水要求。、可行性、供應可靠性分析本項目主要能耗是水、電、燃氣。從項目所在地的水力、電力現狀和燃氣規劃建設看，項目建成后能源供應有保障，因此項目能源供應是可靠、可行的。：a) 設計依據：《云南省民用建筑節能設計標準》（2011版） b) 節能設計措施屋頂采用50厚的玻璃棉板為保溫構造層。 外墻采用加氣混凝土砌塊自保溫系統或燒結頁巖多孔磚加20厚無機輕集料保溫砂漿內保溫系統。外窗采用鋁合金普通中空玻璃窗(5+12A+5)，，氣密性為6級。： 1．節能措施：充分利用城市自來水水壓供七層樓以下生活用水。 2．節水措施： （1）選用節水型衛生潔具及配水件。 （2）住宅衛生間坐式便器采用容積為6L的沖洗水箱。 （3）公共衛生間給水采用感應式水嘴和感應式小便器沖洗閥，蹲式大便器采用腳踏開關沖洗閥。 （4）各用水部門均采用計量收費。： （1）所有燈具采用節能型燈具。 （2）樓梯間采用節能開關。 （3）變壓器采用節能型SCB11. （4）防雷引下線利用結構鋼筋。 （5）功率因素采用電容器補償，減少無功損耗。 （6）各場所照明密度值嚴格執行《建筑照明設計標準》：(1)、對能采用自然通風及自然排煙的房間及其它區域盡量采用自然排煙與自然通風。 （2）、排煙兼排風機采用雙速風機，平時低速運行，失火時高速運行。 （3）、設備的選型考慮產品的先進性和適用性，選擇各項能耗指標經濟合理且運行成本低的優良產品。 （4）、[w/(m3/h)]。——太陽能熱水系統本項目可將太陽集熱器設置在建筑屋面、陽臺欄板、建筑外墻面上、或設置在建筑的其他部位，如女兒墻、建筑物飄頂等充分接受陽光的位置，建筑設計需將所設置的太陽集熱器作為建筑的組成元素，與建筑有機結合，保持建筑統一和諧的外觀、并與周圍環境相協調。太陽能熱水系統具有環保、潔凈、節能、運行費用低、節水省地、運行可靠穩定等優點，通過太陽能熱水系統，本項目可節約電力若干、節約標準煤若干，在一定程度上緩解了城市發展對能源供應的巨大壓力，緩解國際上要求的CO2減排對經濟與社會發展的壓力。（1）在日常的節能管理工作中，重點是認真貫徹落實各種節能法律、法規和各項能源管理制度，并針對不斷出現的新情況、新問題，不斷完善有關能源管理制度。對能源使用過程中造成的跑、冒、滴、漏等能源浪費現象進行檢查和處理，有效杜絕各種有型損失。（2）不斷學習節能先進單位的經驗和方法，尋找本項目在節能工作中存在的差距。從各個方面，全面地、系統追求最佳節能效果，做好節能降耗工作，為降低能源消耗作出應有的貢獻。（3）在能源管理制度建設方面，設置節能管