5建設(shè)工程監(jiān)理合同-資料下載頁

　　

【正文】 工程竣工初驗，對工程質(zhì)量提出評估意見，協(xié)助委托人組織竣工驗收。（7）配合委托人進行工程建設(shè)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。：（1）保修期內(nèi)監(jiān)理人應(yīng)對本工程保修工作成立保修監(jiān)理小組，保證人數(shù)不少于2人，做到隨叫隨到，必要時現(xiàn)場聯(lián)合辦公。（2）定期回訪檢查質(zhì)量問題，從質(zhì)量形式入手，結(jié)合觀察，訪問、測量等方法收集有關(guān)各類數(shù)據(jù)，分析事故原因，鑒定質(zhì)量缺陷，明確費用劃分，參與質(zhì)量最終鑒定。（3）對有爭議的質(zhì)量責(zé)任，監(jiān)理人協(xié)調(diào)先行質(zhì)量缺陷處理，確定責(zé)任后，確定費用支付意見。（4）保修期內(nèi)因監(jiān)理人原因給委托人帶來不利的社會影響，每發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)5000元違約金，并承擔(dān)其損失。（5）保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題屬于監(jiān)理人責(zé)任范圍的，監(jiān)理人承擔(dān)合同約定的相應(yīng)賠償責(zé)任。（6）對于保修期內(nèi)工程現(xiàn)狀檢查及輔助表格、檢查處理內(nèi)容，監(jiān)理人應(yīng)按檢查時間報委托人。監(jiān)理人出現(xiàn)總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師與投標文件不相符以及業(yè)績資料與事實不符等情況（除委托人認可外），監(jiān)理人承擔(dān)總監(jiān)理費50%的違約金并取消其監(jiān)理資格。由此造成的一切損失由監(jiān)理人負責(zé)賠償。對不同階段在崗監(jiān)理人數(shù)及水平的要求：總監(jiān)1名持證上崗；資料員1名；土建監(jiān)理工程師不少于2名，持證上崗；安裝工程師至少1名，持證上崗；裝修階段至少1名裝修工程師，提前一個月到崗；室外施工階段至少1名園林工程師，提前一個月到崗。所配置人員進場前需要通過甲方現(xiàn)場代表面試。除委托人認可外，監(jiān)理人出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)生一次（項），承擔(dān)本合同總監(jiān)理費5%的違約金；發(fā)生三次及以上，委托人有權(quán)單方面終止合同，并令監(jiān)理人立即退場，工程項目另行處理，由此造成的一切損失由監(jiān)理人負責(zé)賠償。①總監(jiān)理工程師代表不常駐現(xiàn)場的（每周少于六天）；②各主要專業(yè)監(jiān)理工程師不常駐現(xiàn)場的（每周少于六天）；③監(jiān)理工程師不履行職責(zé)給委托人造成直接或間接經(jīng)濟損失的；監(jiān)理人出現(xiàn)下列情形之一且責(zé)任屬監(jiān)理人的，每發(fā)生一次（項）承擔(dān)本合同總監(jiān)理費1%的違約金，發(fā)生三次及以上，委托人有權(quán)單方面終止合同，并令監(jiān)理人立即退場，工程項目另行處理，由此造成的一切損失由監(jiān)理人負責(zé)賠償。①監(jiān)理人未使用投標文件中配備的檢測設(shè)備和儀器的；②監(jiān)理人派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員不能有效履行其職責(zé)，在委托人發(fā)出書面更換通知后7日內(nèi)不更換人員的；③按委托人要求更換后仍不能勝任其職責(zé)的；④因監(jiān)理人嚴重失誤等原因給委托人造成經(jīng)濟損失的（2萬元以上）；⑤監(jiān)理人不按委托人批準的監(jiān)理規(guī)劃、細則實施監(jiān)理的；⑥因監(jiān)理人的原因未能及時進行隱蔽工程驗收而造成工程窩工拖延超過8小時的；在審查承包人的月工程進度完成情況時，不認真負責(zé)地計量，被委托人發(fā)現(xiàn)承包人超估冒算10%以上的；監(jiān)理人出現(xiàn)下列情形之一的，每延誤一天承擔(dān)5000元違約金，索賠累計計算。①監(jiān)理人在合同生效后收到設(shè)計文件10天內(nèi)不能提交監(jiān)理規(guī)劃；②應(yīng)由監(jiān)理工程師簽字確認的未及時簽字確認的；③監(jiān)理人未在當月30日前向委托人提交總監(jiān)理工程師簽認的本月監(jiān)理月報的；④總監(jiān)理工程師不能在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)向委托人提交監(jiān)理工作總結(jié)的。監(jiān)理人出現(xiàn)下列情形之一且責(zé)任屬監(jiān)理人的，每發(fā)生一次承擔(dān)2000元違約金；①未按委托人規(guī)定的設(shè)計變更確認程序，及時審查設(shè)計變更并簽署監(jiān)理單位意見，報委托人批準的；監(jiān)理人對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的質(zhì)量、安全事故或其它重大事件，不能在2小時之內(nèi)（特大事項30分鐘之內(nèi)）報告委托人，或者不能在24小時內(nèi)提出書面處理意見的；需監(jiān)理人簽署的各種工程資料，未能在簽署意見后48小時之內(nèi)提交委托人一式二份的；④需要監(jiān)理人審核的月進度款、簽證等相關(guān)資料，未認真履行復(fù)核義務(wù)，經(jīng)委托人審核時發(fā)現(xiàn)明顯錯誤的。監(jiān)理人或工程項目在接受上級主管部門的檢查時，受到通報和處罰時，委托人將按上級主管部門處罰金額雙倍索賠，索賠從監(jiān)理人的監(jiān)理報酬中扣除。監(jiān)理人未按規(guī)定進行旁站跟蹤監(jiān)理的，每發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)500元違約金，發(fā)生三次及以上，按上述違約金額的雙倍進行索賠，索賠從監(jiān)理人的監(jiān)理報酬中扣除。在監(jiān)理過程中委托人每發(fā)現(xiàn)一次降低設(shè)計標準的施工質(zhì)量問題，承擔(dān)本合同總監(jiān)理費10%的違約金。工程竣工驗收達不到一次驗收通過的，承擔(dān)本合同總監(jiān)理費20％金額的違約金。1監(jiān)理人對因工程簽證不真實或協(xié)同承包人弄虛作假，經(jīng)審計單位發(fā)現(xiàn)屬實，罰監(jiān)理人虛假簽證造價的50％。1工程竣工時監(jiān)理人必須向委托人提供一套完整的工程竣工書面資料，并提供一套完整的工程音像光盤，所有隱蔽工程、中間驗收部位和現(xiàn)場簽證或?qū)δ巢课还こ藤|(zhì)量有疑義時，必須錄像，若無光盤或光盤內(nèi)容不實，承擔(dān)本合同總監(jiān)理費的5%違約金，自動放棄參加甲方下年度工程監(jiān)理投標資格。監(jiān)理費結(jié)算審計時以委托人出具的書面材料為準。1監(jiān)理人員不準以任何理由向建設(shè)、施工和相關(guān)單位及其工作人員索取或接受禮金、有價證券、禮品及回扣、好處費、感謝費等。否則處其非法所得10倍的罰款。1不準以任何理由參加建設(shè)、施工和相關(guān)單位組織的有可能影響其公平、公正執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的宴請、健身、娛樂等活動，否則承擔(dān)1萬元違約金，委托人保留更換該監(jiān)理人員的權(quán)利。1不準向委托人、承包人和相關(guān)單位介紹或指定承建商，建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料供應(yīng)商。也不允許提出有關(guān)工程分包等與監(jiān)理工作無關(guān)的要求，否則承擔(dān)2萬元違約金并立即更換該監(jiān)理人員。1監(jiān)理人派駐本工程的監(jiān)理人員未認真履行監(jiān)理職責(zé)，發(fā)生上述所列違約責(zé)任或發(fā)生其他違約責(zé)任的，應(yīng)按本合同規(guī)定扣減相應(yīng)的監(jiān)理報酬，在支付當月監(jiān)理費時兌現(xiàn)。1監(jiān)理人在收到承包人提交的結(jié)算資料及結(jié)算書后，須認真審查結(jié)算資料，在收到結(jié)算資料10日內(nèi)對資料的準確性、真實性、完整性及是否同意報審結(jié)算書提出明確意見，并在結(jié)算資料及結(jié)算書上注明收到日期及收到人，以備結(jié)算審計用。%的違約金。1監(jiān)理人需對承包人提交的結(jié)算書進行認真初審，監(jiān)理人同意的工程結(jié)算書報審值不得超出最終審計額的10%。若報審值經(jīng)審計部門審計超出最終審計額的10%，監(jiān)理人需承擔(dān)本合同總監(jiān)理費20%的違約金。1委托人每天對監(jiān)理人進行考核并實施監(jiān)理及承包人簽到制度，每發(fā)現(xiàn)總監(jiān)、監(jiān)理人員不在現(xiàn)場一次分別承擔(dān)2000元、1000元違約金。未經(jīng)委托人同意，不得私自更換監(jiān)理人員，發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)本合同總監(jiān)理費1%違約金。2每周一次例會和每月一次月報，每少一次承擔(dān)500元違約金。2監(jiān)理人須派專人協(xié)助委托人進行工程管理，辦理開竣工手續(xù)等。2監(jiān)理過程中，承包人出現(xiàn)影響工程質(zhì)量及安全隱患的問題，或未按照委托人要求完成工程進度，監(jiān)理人必須按照施工招標文件及合同約定對承包人進行處罰，并出具書面文件，否則每發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)3000元違約金。2按照相關(guān)要求，監(jiān)督承包人完成資料整理及存檔等工作，如因承包人原因?qū)е律⒀b水泥基金、新型墻體基金等有關(guān)費用無法返還時，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用10%的違約金。（以下無正文）附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A1 勘察階段： / 。A2 設(shè)計階段：/ 。A3 保修階段： / 。A4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： / 。附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B1 委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時間1. 工程技術(shù)人員 2. 輔助工作人員3. 其他人員B2 委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間1. 辦公用房 2. 生活用房3. 試驗用房4. 樣品用房用餐及其他生活條件B3 委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時間備注1. 工程立項文件2. 工程勘察文件3. 工程設(shè)計及施工圖紙4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同5. 施工許可文件6. 其他文件B4 委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間1. 通訊設(shè)備2. 辦公設(shè)備3. 交通工具4. 檢測和試驗設(shè)備擬投入本項目監(jiān)理人員匯總表序號姓名學(xué)歷專業(yè)技術(shù)職稱擬擔(dān)任職務(wù)執(zhí)業(yè)資格證號45 / 45