合同通用、專用范本-資料下載頁

　　

【正文】 程造價在1000~5000萬元，自接到結算書之日起42天完成；工程造價在5000萬元以上的，自接到結算書之日起56天完成。工程結算須經政府有關部門審定的，發包人應在發包人和承包人確認竣工結算價款后7天內送審，經審定的價款為本工程竣工結算價款。，發包人未審核完畢或未提出正當理由延期的視同已認可。出現影響工程結算的各類糾紛，由發包人牽頭協調解決，保證工程結算按上述規定時限完成；協調不成的，按本合同通用條款中關于爭議的約定處理。發包人不得以工程質量或存在其他爭議為由，拖延和影響工程結算辦理，不得以任何理由要求承包人對同一工程進行二次結算審核，否則，承包人有權予以拒絕，并向建設行政主管部門舉報。，工程師簽發竣工支付證書，報發包人批準后送交承包人。，從第15天起按承包人支付結算價款。發包人在收到催告后14天內仍不支付的，承包人可以按照專用條款約定的方式或者對留置的標的物進行處理，或者向保證人提出支付擔保索賠，或者與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付；發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。，適用本合同第6條的規定。，并應加蓋執業專用章和單位公章。十三、違約、索賠和爭議32違約，應當承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當發生不列情況時，發包人應當根據專用條款的約定承擔違約責任。（1）；（2）；（3）；（4）。，應當承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。當發生下列情況時，承包人應當根據專用條款的約定承擔違約責任。（1）；（2）。，發包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續履行本合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。33索賠，當一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發生時的有效證據。，應保存好當時記錄，以便證明他提出的索賠，并應允許另一方或工程師查閱全部記錄。、發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，承包人應按下列程序向發包人提出索賠：（1）索賠的事件發生后28天內，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；（2）在提出索賠意向通知后28天內，向工程師提交賠償損失和（或）延長工期的索賠通知及有關資料；（3）工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；（4）工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；（5）當索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內，向工程提交索賠的有關資料和最終索賠通知。索賠答復程序與本款（3）、（4）的約定相同。、發生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，給發包人造成損失的，發包人應按下列程序向承包人提出索賠：（1）索賠的事件發生后28天內，向承包人提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；（2）在提出索賠意向通知后28天內，向承包人提出賠償損失的索賠通知及有關資料；（3）承包人在收到發包人提交的索賠通知和有關資料后，于28天內給予答復，或要求發包人進一步補充索賠理由和證據；（4）承包人在收到發包人提交的索賠通知和有關資料后28天內未予答復，或未對發包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；（5）當索賠事件持續進行時，發包人應當階段性向承包人提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內，向承包人提交索賠的有關資料和最終索賠通知。索賠答復程序與本款（3）、（4）約定相同。，與承包人協商并報發包人批準后，確定賠償的費用并與工程款同期支付，確定延誤的工期并順延工期。，與發包人協商后確定賠償的費用并在工程師簽發給承包人的支付證書中予以扣除。、審核、審批均須經造價工程師確認，并加蓋注冊造價工程執行印章。34爭議，無論在否定或終止本合同之前或之后，如發包人和承包人之間關于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發生任何爭議，包括對工程師的任何決定、指令或估價發生爭議，雙方可協商解決，或將爭議交付本合同專用條款中約定的第三人調解。協商、調解不成的，雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭議：（1）雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院起訴。，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續 ，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構要求停止施工；（4）法院要求停止施工。十四、工程質量缺陷保修35工程質量缺陷保修、法規等的規定，對交付發包人使用的工程在缺陷保修期內承擔工程質量缺陷保修責任。、承包人在簽訂本合同的同時，應當簽訂《工程質量缺陷保修書》，作為合同附件。《工程質量缺陷保修書》主要內容包括：（1） 質量缺陷保修范圍；（2） 質量缺陷保修期；（3） 質量缺陷保修責任；（4） 質量缺陷保修費用；（5） 質量缺陷保修金的支付。十五、不可抗力 36不可抗力、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震、高溫等自然災害。，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況以及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。，使不可抗力對本工程及履行本合同造成的損失減至最小。：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運到施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；（2）發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；（3）承包人裝備損壞、用于本工程的周轉材料損壞及停工損失，由承包人承擔；發包人提供裝備發生損壞，由發包人承擔；（4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；（5）工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；（6）延誤的工期相應順延。，不能免除另一方因不可抗力造成的責任。十六、保險和擔保37 工程保險，發包人為本工程和施工場地內的自有人員及第三者人員生命財產辦理保險，支付保險費用。運至施工場地內用于本工程材料和待安裝設備，由發包人辦理保險，并支付保險費用。發包人可以將上述有關保險事項委托承包人辦理，費用由發包人承擔。，并為施工場地內的自有人員生命財產及施工機械設備辦理保險，支付保險費用。，發包人和承包人可在專用條款中約定保險事項。，被保險人應在風險發生后及時向保險公司提供損失情況和估價報告，如果損失繼續發生，被保險人在遞交第一次報告后每7天報告一次，直到損害結束。發包人和承包人中一方應協助另一方做好向保險公司的報告和索賠工作。、規模或計劃發生變更時，被保險人應及時通知保險公司，并在整個期間按本合同條款保證足夠的保險額。在發生上述通知前，發包人和承包人中一方如需對各項保險做任何變動時，應事先與另一方協商并達成一致。，一方應保障另一方不受由于未能遵守保險單的條件而造成的全部損失和索賠。38工程擔保，承包人應向發包人提交履約擔保，履約擔保應由保證人（銀行、保險公司、擔保公司）出具。，發包人應向承包人提交支付擔保，支付擔保應由保證人（銀行、保險公司、擔保公司）出具。、法規和規章的規定，具體金額由發包人和承包人在專用條款中約定。發包人應在擔保有效期后14天內將此擔保退還給承包人。承包人應在擔保有效期后14天內將此擔保退還發包人。，由于資金、技術、質量或非不可抗力等原因給發包人造成損失時，在履約擔保書的有效期內，發包人應書面通知承包人，說明導致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應無條件就擔保金額向發包人支付索賠款項，并無須征得承包人同意。，由于資金不足或非不可抗力等原因給承包人造成損失時，在支付擔保書的有效期內，承包人應書面通知發包人，說明導致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應無條件就擔保金額向承包人支付索賠款項，并無須征得發包人的同意。，并提供擔保合同，作為本合同附件。十七、專利技術及特殊工藝39專利技術及特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續并承擔有關費用。，責任都依法承擔相應責任。十八、文物和地下障礙物40文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。十九、合同的生效、終止和解除41合同的生效、終止。，發包人和承包人履行本合同全部義務，工程竣工交付完畢，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止。，發包人和承包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。42合同的解除，可以解除合同。，承包人將其承包的全部工程或任何部分轉讓給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉給他人，發包人有權解除合同。，發包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。、按通用條款第34條關于爭議的約定處理。，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將承包人裝備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件、支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。43合同份數，具有同等效力，由發包人和承包人分別一份。，本合同副本均具有同等效力。44合同備案、法規和規章的規定，進行合同及相關協議書備案。第三部分 專 用 條 款一、詞語定義及合同文件名詞解釋合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 執行《協議書》的相關條款。 語言文字和適用法律、標準及規范，還使用 ∕ 語言文字。需要明示的法律、行政法規：《合同法》、《建筑法》及國家有關規定 、規范適用標準、規范的名稱： 國家規定，建筑業主施工驗收規范和本市有關規定 發包人提供標準、規范的時間： ∕ 國內沒有相應標準、規范時的約定： 有特殊要求的標準或規范由發包人在工程開工前提供。 圖紙： 在工程正式開工前五日內，向承包人提供施工圖肆套。 發包人對圖紙的保密要求： 無 使用國外圖紙的要求及費用承擔： ∕ 二、雙方一般權利和義務工程師發包人委托的職權：　代表發包方對工程建設的施工質量、進度進行管理、監督并對現場發生的工程量變更、設計變更及技術資料進行鑒定　需要取得發包人批準才能行使的職權：　圖紙以外的工程量鑒定　　　　　　　　　　職權：　　全面負責本項目建設管理工作、監督監理單位、承包人，認真履行合同義務，對現場發生的工程量及技術資料進行鑒定　　，工程師的職權：　　　∕　　　　　　項目經理姓名：　　 　　職務：　　項目經理　發包人工作　發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：　 　無　 　　(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 無 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：　　 無 　　　(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：　　無 　　(5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：　 無 　(6)水準點與座