仿古建筑監理實施細則-資料下載頁

　　

【正文】 。加強成品保護，在早期養護避免上人行走或過早使用。第十四章 建筑裝飾裝修工程監理實施細則：① 本工程室內墻面為白色乳膠漆墻面和混合砂漿面，外門（窗）為防盜門，內門為木質夾板門，頂棚為鋁合金龍骨石膏板及乳膠漆，外墻為乳膠漆飾面。② 室內外抹灰均按高級抹灰進行施工、驗收，涂料和油漆應先做樣板，玻璃幕墻等外墻飾面均需先提供樣品。執行標準：GB502102001（建筑裝飾裝修工程質量驗收規范）：監理工程項目 施工程序巡視檢查抹灰前準備工作（包括清理基層、鑿毛、貼灰餅、打鋼絲網）等。濕潤墻面抹底子灰原材料檢查、驗證 合抹罩面灰 格自檢報驗驗收簽認SGT054注：50間為一檢驗批。：（見下頁）巡視檢查驗收簽認SGT059放 線固定門、框填 縫門窗扇安裝門窗玻璃安裝工程打膠處理自檢報驗抽驗、復核手板檢查觀察、輕敲門窗區觀察、開啟和關閉檢查觀察、輕敲門窗區觀察觀察、開啟和關閉檢查原材料檢查、驗證監理工程項目 施工程序 監理檢驗方法不合格注：每100樘（不足100樘）為一檢驗批，特種門每50樘（不足50樘）為一檢驗批。監理工程項目 施工程序 監理檢驗方法巡視檢查選 磚基層處理與抹灰底排磚、彈線貼標準點貼面磚勾縫自檢報驗驗收簽認SGT066觀察、抽檢巡視觀察抽查立面垂直度、表面平整度及陰陽角方正用cm垂直檢測尺、cm靠尺及直角檢測尺檢查接縫直線度、高低差、用鋼直尺和塞尺檢查注：室內飾面磚工程每50間（大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批；室外面磚工程每500～1000m2應劃分為一個檢驗批，不足500m2也應劃分為一個檢驗批。 裝飾裝修工程監理要點：① 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。檢驗方法：檢查施工日志。② 一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求，水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。檢驗方法：檢查產品合格證書，進場驗收記錄，復驗報告和施工記錄。③ 抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大天或等于35㎜時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基層的寬度不應小于100㎜。④ 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓、面層應無燥灰和裂縫。檢驗方法：觀察，用小錘輕擊檢查，檢查施工記錄。 門窗工程① 塑鋼門窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求，內襯增強型鋼的壁厚及設置應符合國家現行產品標準的質量要求。檢驗方法：觀察，尺量檢查，檢查產品合格證書，性能檢測報告。② 塑鋼門窗框、副框和扇的安裝必須牢固，固定片或膨脹螺栓的數量與位置應正確，連接方式應符合設計要求。固定點應距離角、中橫框，中豎框150200㎜，固定點間距應不大于600㎜。檢驗方法：觀察、手扳檢查，檢查隱蔽工程驗收記錄。③ 塑鋼門窗拼樘料內襯增強型鋼的規格、壁厚必須符合設計要求，型剛應與型材內腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應不大于600㎜。檢驗方法：觀察，手扳檢查、尺量檢查、檢查進場驗收記錄。④ 塑鋼門窗扇應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察，開啟和關閉檢查，手板檢查。⑤ 塑鋼門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察，手板檢查，尺查檢查。⑥ 塑鋼門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封。密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察，檢查隱蔽工程驗收記錄。 飾面磚（花崗石）工程① 飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求。檢驗方法：觀察，檢查產品合格證書，進場驗收記錄，性能檢測報告和復驗報告。② 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。檢驗方法：檢查產品合格證書，復驗報告和隱蔽工程驗收記錄。③ 飾面磚粘貼必須牢固。檢驗方法：檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工記錄。④ 滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓，裂縫。檢驗方法：觀察，用小錘輕擊檢查。 涂料、油漆工程① 原材料質量必須符合設計要求，以及國家對其產品質量制訂的標準要求。②施工的基層處理其平整度、光潔度應符合規范要求，否則不允許罩面施工。③涂刷的遍數應滿足設計要求，不得有透底、明顯刷痕、粗糙現象，其中涂料施工不得有掉粉現象，油漆施工應保證表面光滑和光亮。：上述施工的檢驗方法：檢查產品合格證書及復驗報告，檢查施工記錄，施工中檢驗。易出現的質量問題采取的預防措施抹灰工程：空鼓、裂縫要求基層必須清理干凈，抹灰前澆透水，砌體與砼交接處鋪貼加強網，基層處理平整，防止抹灰過厚。門窗工程：門窗滲水拼樘料下料應準確，保證拼縫密實，填體與框體間用發泡膠密封嚴密。飾面磚工程：空鼓基層表面處理平整，面磚使用前充分浸水。第十五章 給排水及暖通工程監理實施細則、通風機、水泵應有質量合格證、技術說明書，各種規格的鋼管、型鋼、給排水用塑料管、無機玻璃鋼風管應有質量合格證、材質檢驗報告單、各種閥門、衛生潔具、消火栓、電焊條等應有質量合格證，用于消防上的設備材料(如排煙機、防火閥、不燃玻璃鋼風管、消火栓、報警閥、自噴噴頭、阻火圈等)還應有公安消防部門批準的生產許可證，用于人防工程設施的材料、部件應符合設計與有關相應規范的要求。，對于裝箱的貴重設備(如空調機)應有供貨方、建設方、施工方及監理共同到場進行開箱檢驗，并填寫開箱檢查記錄表，各方都應在表上簽字，其它設備和材料由施工單位填寫報驗單，經有關單位進行外觀檢查，合格后由監理在報驗單上簽字，并準予在工程上使用。，自噴噴頭也應按規定抽樣試壓，合格后填寫試壓記錄表。 總則① 吊頂內的空調管道及給排水管道經各方檢查合格，由施工單位填寫隱蔽記錄，監理工程師簽字認可同意后，方能隱蔽。② 穿越地下室外墻的管道在預埋防水套管，穿越剪力墻及樓板的給水、冷熱水管道應預埋套管，穿越剪力墻及樓板的排水管、風管應預留洞口，并在土建模板封閉前通知監理工程師檢查。③ 穿越墻、板處，管道外的空隙應用不燃材料填塞。監理應在吊頂封板前逐一進行檢查。④ 明裝給、排水管成排安裝時應互相平行，管道的坡度、彎曲度和垂直度偏差應控制在設計及規范允許范圍內。監理在巡檢時注意觀察，并輔以吊線和量尺檢查。⑤ 管道的支、吊架的安裝應符合下列規定：a．制作及安裝位置正確，間距合適，埋設平整、牢固，用膨脹螺栓固定時應符合膨脹螺栓使用技術條件規定。b．固定支架與管道接觸應緊密，固定應牢靠。c．用于風管的螺紋連接吊桿應有防松動措施。d．固定在建筑結構上的支、吊架不得影響結構安全。本條規定由監理在巡檢時通過觀察和手扳予以抽查。⑥電梯基坑應按圖紙埋Φ100～Φ200mm的焊接管，外表進行防腐處理，坡向集水坑。① 鍍鋅鋼管不得焊接，與法蘭焊接處應二次鍍鋅，絲扣邊破壞了的鍍鋅層應作防腐，外露麻絲應清理干凈。② 塑料管的熔接外觀應符合要求，與金屬管件、閥門連接應采用適用管件。③ 無縫管、黑鐵管焊接時，焊縫高度合適，焊縫及熱影響區不得有裂紋、弧坑、氣孔、未熔合等缺陷。④ 冷、熱水平行安裝時，水平時熱水管在上，垂直時熱水管在左。⑤ 給水立管和裝有三個及其以上配水點的支管末端，均應安裝可拆卸的連接件。⑥ 各種閥門應安裝在便于操作的地方，且閥門的水流方向必須正確，其中自噴用濕式報警閥的安裝應接自噴規范要求進行。⑦ 給水管道按設計要求就位后，生活水管道應分戶、自噴管道應分層，普消管道按立管系統進行水壓試驗，試驗壓力及試壓要求按給排水及消防自動噴淋施工驗收規范要求進行。⑧ 給水管道安裝完畢后，應進行沖洗，沖洗消毒至合格為止，監理根據管道末端排水的清潔程度予以認定。，確認合格后，監理在沖洗記錄表上簽字。⑨ 自噴噴頭應在管道試壓及沖洗合格后進行安裝，其安裝位置及標高應滿足設計及施工規范要求，并嚴禁給噴頭附加任何墊層。⑩室內消火栓安裝位置應正確，栓口的朝向、標高及距箱壁的距離應符合消防規定，且箱內配件應齊全。消火栓的試射試驗在測試時須經檢查并符合設計。① 生活污水管的坡度不得小于規范要求的最小坡度，嚴禁倒坡。監理在巡檢時應特別注意，發現問題，立即要求整改。② 排水塑料管必須按設計要求位置及施工規范要求裝設伸縮節。監理對照圖紙及規范通過觀察確認。③ 應按設計圖紙及規范要求設置檢查口或清掃口，其朝向應便于檢修和清掃管道，立管上的檢查口標高應合符設計要求。④ 應按設計及規范要求，在排水塑料管穿越樓板及隔墻時，設置阻火圈。⑤ 排水立管及水平干管應做通球試驗，球徑不小于排水管道管徑的2/3。通球率必須達到100%，通球試驗時應通知監理參加，并填寫通球記錄。⑥ 設在吊頂內和埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，試驗時監理應到場檢查，合格后填寫記錄，并簽字認可。⑦ 安裝在室內的雨水管道應做灌水試驗。① 衛生潔具、配件及其排水管固定應牢固，位置及高度合符設計或施工規范要求。② 衛生潔具及其配件應完好無損傷，接口嚴密，啟用部分靈活，方便使用。③ 排水栓和地漏的安裝應平整、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏，地漏水封高度不小于50mm。④ 蹲