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【正文】 ，必要時調整。月度保養： 除運行檢查項目外，增加如下項目：空調主機（供冷季節） 1）認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表。 2）檢查冷凝器是否有泄露、漏油、漏水現象。 3）分析機組一個月以來的運行情況。空調水泵 1）軸承加油 2）檢查聯軸器潤滑油是否足夠。 3）檢查地腳螺絲及主要螺絲接口是否有松動現象。冷卻水塔 1）檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，必要時更換或修理。 2）軸承加油。 3）清理減速器內外表面。 4）檢查主要不見連接螺絲的緊固情況。 5）清理疏水濾網及冷卻水塔內外表面。 金屬空調機 1）檢查空氣濾網、檢查冷卻盤管散熱片。 2）檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，必要時更換或修理。 3）檢查葉輪緊固螺栓及軸承是否有松緩現象。 4）軸承加油（當軸承周圍溫度低于九十度，非連續運行，加油周期可適當延長） 5）清理機組外表及機房環境，每月清理一次消音器。風機 1）檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，必要時更換或修理。 2）軸承加油。 3）清潔濾網。分體式空調機 1）清潔空氣濾網。 2）檢查機組運行情況。空氣壓縮機 1）清潔空氣濾網。 2）手動檢查安全閥的性能。 3）檢查各接頭是否有泄露現象。 4）檢查機油質量，必要時換油。 5）檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，必要時更換或修理。水汽熱交換器（ 采暖季節） 1）檢查各接頭閥門是否有泄露。 2）檢查蒸汽電磁閥的自動調節性能及檢查溫度調節器的誤差值。盤管風機 1）檢查室內空調效果。 2）檢查各風機盤管運轉是否有異響及振動，必要時拆檢加油修理。 3）清潔臥式盤管風機濾網檢查客房立式盤管風機濾網清潔情況，督促使用單位做好清潔 維護工作。 4）檢查冷凝水管及冷凍水管是否堵塞。新風機處理 1）清潔濾網及機組外表。 2）清潔冷凝器散熱片。 3）檢查潤滑油是否足夠。1冷庫制冷機組 1）清理機組外表及機房環境。 2）檢查冷凍劑系統和機組的密封情況。1冷藏柜、制冷機 1）清潔冷凝器散熱片及所有水過濾器。 2）檢查制冷機組的溫度，響聲和振動情況。 3）檢查冷藏箱溫度或制冷能力。 4）檢查溫控器是否失效。 5）檢查自動溶霜性能。 6）檢查內外表面清潔情況，督促使用單位做好維護保養工作。 1所有備用消防風機做應急試驗（消防中心配合進行）季度保養出月度保養項目外，增加如下項目：空調水泵 1）電機軸承加油。 2）聯軸節清潔換油。 3）檢查清潔泵前水過濾網。空氣壓縮機： 1）檢查機油質量，必要時換油。 2）清潔除濕裝置空氣過濾器。水系統 1）檢查水質、必要時換水。 2）閥門絲桿清理加油（室外三個月一次，室外六個月一次 ） 3）檢查集水總管壓差裝置的性能，必要時進行調整。金屬空調機 1）電機軸承加油。 2）查氣動三通閥工作狀況是否正常，并檢查各氣壓調節值是否符合實際工作情況要求，必要是進行調整。空調主機 1）檢查冷凍劑和機油是否足夠，機油是否變質，必要時添加或更換。 2）檢查清潔水過濾器。年度保養 除季度保養外，增加如下項目空調主機（供冷季節） 1）做一次全面的性能檢查，再作針對性的拆檢修理。 2）檢查各儀表的準確可靠性。 3）停機保養前后全面檢查冷凍劑系統，潤滑系統、水系統的密封性能。 4）檢查保養安全閥及所有附屬閥件。 5）清洗機油過濾器。 6）每兩年更換一次冷凍機油。 7）測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能。 8）電機做年度檢查保養。空調水泵 每運轉4000小時 1）檢查所有運行部件的磨損情況，更換軸承器。 2）檢查密封件 的密封情況，測量記錄葉輪的密封環的密封間隙。 3）檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼的內外表面。 4）檢查各儀表的準確可靠性。 5）檢查保養所有附屬閥件。 6）電機做年度保養（通知電工配合進行） 7）測試電路動作的可靠性。 水汽熱交換器 1）檢查各儀表的準確可靠性。 2）檢查保養各附屬閥件，測試安全閥安全性能。 3）拆蓋檢查清理。 4）檢修保溫層。 5）運行前應將殘水排放干凈才能啟動蒸汽進氣閥。 冷卻水塔 1）檢查所有運行部件的磨損情況，更換軸承器。 2）檢查保養各附屬閥件。 3）檢查非不修鋼管件防銹保護層是否完好，必要時做油漆保養。 4）對電機做年度保養，并檢查電路動作的可靠性。 空氣壓縮機每運轉2000小時 1）更換機油，清洗曲軸箱。 2）檢查各運動部件的磨損情況，測量運動間隙，并做好記錄。 3）檢查氣閥組件的密封性。 4）檢查所有儀表的準確可靠性。 5）檢查安全閥的工作性能，保養所有附屬閥件。 6）儲氣筒清潔、試壓。 7）對電機做年度保養。金屬空調機 每運轉4000小時 1）檢查所有運行部件的磨損情況，更換軸承油。 2）清理葉輪、風機殼檢查腐蝕情況，做好防銹保護工作。 3）檢查記錄葉輪密封間隙，檢查整個系統的密封情況。 4）檢查所有附屬閥件。 5）檢修保溫層，檢查風管是否完好。 6）對電機做年度保養。 7）大修后起動前必須對葉輪、軸承座、電機、地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并運轉48小時后重新檢查一次。 8）清潔消音器。風機盤管（包括新風機處理） 1）全面檢查風機盤管運轉是否有異常響聲及電機過熱現象，必要時拆修電機，并對軸承加油或更換軸承。 2）檢查電機的絕緣性能及電機設備是否完好。 3）檢查所屬閥件，檢查皮帶輪的磨損情況。 4）檢查管系是否漏水、漏氣及檢查盤管是否堵塞。 5）檢查風機及散熱片。 6）夾層新風處理機蒸汽盤管集汽管油漆保養。風機 1）檢查軸承的磨損情況及更換軸承油。 2）檢查皮帶及皮帶輪磨損情況及內孔與軸和鍵的配合情況。 3）清潔葉輪及風機客體，檢查腐蝕情況，作好防銹保護工作。 4）檢查管系的密封情況。 5）對電機做年度保養。衛生間抽氣扇 全面檢查各抽氣扇運轉是否有異常響聲及電機過熱現象，必要時拆檢修理。水系統 1）檢修保溫層。 2）檢查所有管道，閥門防銹保護層是否完好，必要時做油漆大保養。 3）更換已腐爛的密封件及檢查不能再使用的管子。 4）檢查集水管道所有伸縮節繼續使用的可靠性。1風管 1）檢修保溫層。 2）檢查防火閥熱熔片的完好狀態。 3）更換經檢查不能再使用的風管。1冷庫制冷機組、冷藏柜、制冷機、電冰箱、分體式空調機： 1）做一次全面的性能檢查，再作針對性的拆檢修理。 2）檢查各儀表的準確可靠性。 3）檢查保養所有的附屬閥件。 4）對電機及電器部件做年度檢修保養。配電設備維修保養工作程序與標準變壓器1）每年冬季檢查高低壓絕緣及進行變壓器油間化試驗。2）每年冬季對變壓器線耳和各螺絲進行檢查和緊固。3）每半年有載開關變壓器油要進行簡化試驗。4）每年冬季有載開關箱換油及檢修。高壓開關柜1）繼保委托給供電局繼保班，每年春秋兩次進行整組試驗，每兩年由他們進行各繼電器試驗。2）每年冬季油開關檢修及換油。3）每年冬季對手合閘和分閘回路進行試驗和檢修。4）每年冬季檢查高壓PT絕緣電阻。各變壓器低壓主開關1）每年冬季檢查開關的觸頭和機構。2）每年冬季對開關的電子保護進行一次模擬動作試驗。3）條件許可時每年對分開關極其出線電纜進行檢查。水泵房生活及消防水泵1）每月檢修經常使用的生活泵磁吸開關及控制回路。2）每年檢修水泵馬達絕緣及軸承換油。消防風機：1）每月進行一次試機及檢查。2）每年冬季檢查絕緣、軸承、開關及控制回路。防雷電網及工作地網1）一般每年冬季檢查一次。2）對氣站地網要求每季第一個月上旬測試一次。空調主機馬達及其他電器：1）配合使用單位檢修時一起檢修。變電所倒閘工作單操作任務（目的）： 發令人： 受令人： 發令時間： 年 月 日 時 分操作時間： 年 月 日 時 分 開始操作時間： 時 分操作終了時間： 時 分操作順序：已執行√順序操 作 項 目123456789101112131415審核人： 監護人： 操作人：工程部倉庫領料單領料時間： 年 月 日材料名稱及規格用途數量單位單價合計備注主管： 經理： 領料人： 發件人：無碳復寫，一式兩聯。（規格：22mm）工程部倉庫領料單領料時間： 年 月 日材料名稱及規格用途數量單位單價合計備注主管： 經理： 領料人： 發件人：無碳復寫，一式兩聯。（規格：22mm） 完美DOC格式 工程部個人維修工單姓 名班 組班 次調 度日 期接任務時間報修項目故障原因及處理結果耗用材料修畢時間耗時使用單位驗收人及驗收時間領班確認意見簽名：工程部維修記錄報修 時間報修單位報修 姓名方式報修項目屬工種派員報 修驗收人修畢 時間耗月 時間領用物品未完成原因消耗工程維修單申請部門：日期/時間：申請人：收單時間： 維修地點： 維修內容：故障原因處理結果、更換配件名稱、型號及數量：記帳：維修人：驗收意見：由申請部門簽字： 日期/時間：(無碳復寫，一式三聯，規格195mm135mm) 白－工程部 紅－完成后交給申請部門 黃－申請部門工程部冷熱（鍋爐）水機組運行紀錄表冷水機組運行紀錄機組編號紀錄人員時間 冷媒水進水溫度℃