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【導讀】工程部工作手冊工程技術部崗位職責文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：2020年8月20日。管部門的意見組織進行整改。理處的實施情況進行監(jiān)督。盡最大的努力，以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調水準。技術管理制度，就重大技術事項向公司領導提出決策建議。督、驗收接管的技術工作。

　　

【正文】 不超過 1小時，若在 1小時內無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決時間立即上報部門主管及公司主管領導，限期解決；不影響供電質量及運行時的維修，一般可視其用戶生產用電情況確定維修時間。 凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生產及其連續(xù)試驗的、不會產生其它嚴重后果的供配電故障，可以由當班維修技工及時維修。 維修主管提供工作指導及負責檢查監(jiān)督。 四、相關記錄 《 電氣維修管理規(guī)程 》 GD/EQE001003 工程部工作手冊 電力系統(tǒng)維修管理制度 文件編號： GD/EQE001017 實施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 1 頁 第 1 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 供電系統(tǒng)管理規(guī)范 一、 目的： 保障供配電系統(tǒng)的安全運行，以確保管理區(qū)域內（大廈）的安全用電。 二、 適用范圍： 適用于專變供電系統(tǒng)的運行管理。 三、內容 （一）、相關職責 變配電值班運行技工必須持證上崗，負責變配電設備運行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄、異常情況報告處理及變配電設備的維修、保養(yǎng)。 各管理處設備管理員負責日常工作的檢查監(jiān)督。 公司工程部 負責技術指導和評價檢查。 各管理處負責向有關用戶通知停電情況。 （二）、工作規(guī)范 變配電房（發(fā)電房）管理規(guī)范 （ 1） 每班保持值班室、配電室清潔。 （ 2） 非工作人員進入變配電房，須經(jīng)運行主管或部門主管批準后進行登記，由值班電工陪同方可進入。 （ 3） 配電房內禁止非值班人員操作配電設備。 （ 4） 保持良好通風及照明，應急燈可正常使用，門窗開啟靈活。 （ 5） 保證消防設施完備，變配電房內禁止吸煙。 （ 6） 保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設備無積塵，無水漬，電纜溝內無動物屎便。 （ 7） 不得擅自更改變配電房機電設備線路及器材，若確需要更改，須報公司工程部同意，經(jīng) 公司主管領導批準后方可更改。 （ 8） 變配電房須防火、防水、防雨、防漏，堵塞漏洞，嚴防蛇、鼠、壁虎等小動物進入。暴雨時須嚴密注意，必要時啟動潛水泵抽水或采取其它措施排水。 工程部工作手 冊 供電系統(tǒng)管理規(guī)范 文件編號： GD/EQE001018 實施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 3 頁 第 1 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 值班管理規(guī)范 （ 9） 變配電房由值班電工按各管理區(qū)域內（大廈）的實際要求進行監(jiān)控記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 （ 10） 對變壓器、變配電房按規(guī)定時間巡視，并將巡視檢查結果記錄于《電站運行 記錄表》內。變配電房應達到“四防一通”即防火、防水、防雨、防小動物進入和保持通風良好。 （ 11） 對低壓配電柜按規(guī)定時間巡視，觀察設備運行數(shù)據(jù)、環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)。 （ 12） 如配電設備發(fā)生異常，應及時報告運行主管部門主管，并在其指導下排除異常，必要時上報公司工程部和公司主管領導。 （ 13） “市電”停，自備電源 30 分鐘內帶負荷運行，對柴油發(fā)電機組進行監(jiān)視記錄。 （ 14） 值班室應備有如下記錄簿冊：值班運行記錄簿、命令指示簿、開關跳閘記錄簿、繼電保護記錄簿、檢修記錄簿、異常和事故記錄簿以及安全培訓記錄等，值班人員都必須按規(guī)定要求填寫 。 交接班規(guī)范 （ 1） 接班人員認真聽取交班人員的值班和設備運行報告。 （ 2） 查看上班記錄。 （ 3） 檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好，并在記錄上簽名。 （ 4） 有下列情況之一不準交接班 a) 上一班運行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔。 b) 接班人未到崗，交班人員不準下班。 c) 接班人醉酒或有不適宜值班的疾病等，未找到接班人。 d) 嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。 e) 若在交接班過程中發(fā)生故障，應停止交接，由交班人負責處理事故，接班人協(xié)助。 全操作工作規(guī)范 （ 1） 值班電工應嚴格按操作規(guī)程操作變配電設備，保證設備正常運行。 工程部工作手冊 供電系統(tǒng)管理規(guī)范 文件編號： GD/EQE001018 實施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 3 頁 第 2 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 （ 2）進行配電柜檢修，應填寫《高、低壓停送電工作票》，由運行主管批準后方可進行。 （ 3）停電工作時，應將斷開的開關分閘把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的指示牌。 （ 4）嚴禁帶電作業(yè)。如遇緊急情況須帶電作業(yè)時，應有監(jiān)護人和足夠的照明，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認安全才可進行。 （ 5）自動空氣開關或熔斷器熔斷時，應 查明原因再進行恢復，必要時允許試送電一次。 （ 6）電流互感器不得斷路，電壓互感器不得短路。 （ 7）不得帶電用兆歐表測量絕緣電阻。 （ 8）操作高壓隔離開關必須穿戴絕緣手套，穿絕緣鞋。 停電管理工作程序 停電按《停電處理規(guī)程》進行操作。 變配電設備維護養(yǎng)管理規(guī)范 變配電設備的維護保養(yǎng)按《供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程》進行操作。 應急處理程序 （ 1） 突然停電，按《停電處理規(guī)程》中的“意外停電處理程序”進行處理。 （ 2） 如遇可能會導致火災或更大范圍停電的嚴重故障，應立即電話通知受影響的主要住戶（單位）馬上停電進行 處理。 （ 3） 對發(fā)生冒煙、著火的嚴重故障，應立即切斷故障處電源，并用滅火器撲救，并馬上報告公司工程部和公司主管領導。公司工程部負責確定盡快恢復供電的措施并指揮處理。 四、相關文件記錄 《 高、低壓停送電工作票 》 GD/EQE00106001 《停電處理規(guī)程》 GD/EQE001009 《電站運行記錄表》 GD/EQE00101002 《供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程》 GD/EQE001002 工程 部工作手冊 供電系統(tǒng)管理規(guī)范 文件編號： GD/EQE001018 實施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 3 頁 第 3 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 配電房管理規(guī)定 一、 目的： 規(guī)范配電房的管理，保障供配電系統(tǒng)的安全運行，以確保管理區(qū)域內（大廈）的安全用電。 三、 適用范圍： 適用于專變供電系統(tǒng)的配電房運行管理。 三、內容 未經(jīng)運行主管或部門主管的許可，非工作人員不得入內。 值班員必須持證上崗，熟悉配電設備狀況、操作方法和安全注意事項。 值班員應密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況；嚴禁變壓器、空氣開關超載 運行。 經(jīng)常保持配電房地面及設備外表清潔無塵。 配電設備的倒閘操作由值班員單獨進行，其他在場人員只作監(jiān)護，不得插手；嚴禁兩人同時倒閘操作，以免發(fā)生錯誤。 因故須停某部份負荷時，應提前一天向使用該部份負荷的用戶發(fā)出停電通知。對于突發(fā)性的停電事故應向用戶作出解釋。 經(jīng)常保持配電房消防設施的完好齊備，保證應急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。 做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴防蛇、鼠等小動物進入配電房。 值班員應認真作好值班記錄和巡查記錄，認真執(zhí)行交接班制度。 四、 相關文件記錄：無 工程部工作手冊 配電房管理規(guī) 定 文件編號： GD/EQE001019 實施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 1 頁 第 1 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 配電房管理制度 一、 目的： 規(guī)范配電房的管理，保障供配電系統(tǒng)的安全運行，以確保管理區(qū)域內（大廈）的安全用電。 二、 適用范圍： 適用于專變供電系統(tǒng)的配電房運行管理。 三、內容 值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗，如因工作需要臨時離崗，必須有符合條件的人替崗，并向運行主管或部門主管交代離崗時間及去向。 根據(jù)操作規(guī)程及崗位責任制的要求，密切注視所管設備的運行情況， 按規(guī)定做好有關記錄。按時巡查，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患。 如出現(xiàn)設備故障，而當班人員不能處理，應按報告制度及時報告給有關人員。 值班人員接到報修時，應及時通知有關班組，安排人員前往維修。 所有值班崗位必須在規(guī)定值班時間安排合格的人員值班，如需調班，必須經(jīng)運行主管或部門主管同意，原則上鄰班與領班、值班人員同值班人員對調、在就餐時間，實行轉換就餐制，并通知同班維修人員配合。 四、 相關文件記錄：無 工程部工作手冊 配電 房管理制度 文件編號： GD/EQE001020 實施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 1 頁 第 1 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 機房衛(wèi)生管理規(guī)定 由運行技工每天對設備房進行清潔。 機房必須保持通風良好及照明設施完好，應急燈可正常使用，門窗開啟靈活。 設備房內禁止吸煙和吃東西。 保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設備及其它附屬設施無積塵，無水漬。 嚴禁小動物進行機房內，機房內沒有任何糞便。 相關文件記錄：無 工程部工作手冊 機房衛(wèi)生管理規(guī)定 文件編號： GD/EQE001021 實施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 1 頁 第 1 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 設施設備日常保養(yǎng)規(guī)定 一、 供水、供電、供氣及機電設備是經(jīng)過周密考慮而設計的，請業(yè)主（住戶）不要隨意更改，如未獲批準擅自更改，造成經(jīng)濟損失由業(yè)主（住戶）負責。 二、 各樓宇均裝有公共電視天線，為保持樓宇的雅觀，請勿增設個別戶外天線。 三、 切勿把垃圾、菜葉、雜物等廢料投入廁所及下水道，如因使用不當，導致堵塞或損壞，一切修理費用由業(yè)主（住戶）自行負責。 四、 屋樓內公共地方，不得擺放家具、貨物、神位及燒香，不得亂涂亂畫，如屬小孩所為，由家長負責。 五、 各住宅單位均設有專供 涼衣架的架子，請勿在其他地方晾曬衣物，以免影響屋村雅觀。 六、 愛護公共設施、電梯、對講機，教育小孩不要在電梯內嬉戲，不要亂按對講機和電梯開關鍵，如屬人為損壞，當事人負責修理費用，并視損壞程度受到罰款。 七、 如長時間離開寓所，請關好水、電、氣總掣，如因水、電、氣所指造成經(jīng)濟損失，由業(yè)主（住戶）自行支付。 八、 相關文件記錄：無 工程部工作手冊 設施設備日常保養(yǎng)規(guī)定 文件編號： GD/EQE001022 實施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 1 頁 第 1 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 設備安全運行制度 一、 機電設備的管理以安全、正常、經(jīng)濟運行為標準，機電設備的操作、保養(yǎng)、維修由工程技術部專業(yè)技術人員實施，維修人員須持有相應的操作證、上崗證。 二、 智能控制、消防、電梯、供電、供水設備管理實行 24 小時值班制度值班員必須密切留意和掌握設備的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好運行記錄。 三、 機電設備嚴格按照設備維修保養(yǎng)規(guī)程進行維護，保證設備完好。 四、 值班員和維修人員應嚴格按照操作管理規(guī)程進行操作和維修。 五、 設備管理人員應了解和掌握設備運行規(guī)律，貫徹以預防為主的方針，防止事故發(fā)生。 六、 維修設備時，先準備好材 料和采取相應的安全措施和技術措施，防止觸電及設備事故的發(fā)生。 七、 在電源干線、低壓配電柜上進行工作時，必須有專人監(jiān)護，操作必須使用絕緣工具并懸掛標示牌。 八、 做好設備運行和維修記錄，建立設備臺帳，定期對設備進行清潔衛(wèi)生。 九、 供配電設備房必須具備有滅火器材。 十、 相關文件記錄：無 工程部工作手冊 設備安全運行制度 文件編號： GD/EQE001023 實施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 1 頁 第 1 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 設備運行記錄管理制度 一、 管理區(qū)域內驗收 交接應移交有關機電設備檔案資料，包括設備產品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等，綜合部檔案室設專柜保管。 二、 管理中心建立設備運行檔案柜，保存設備技術資料、設備臺帳、設備運行管理資料和維修資料等。 三、 值班員和維修人員做好智能控制、消防、水電、電梯等設備的值班記錄和各種設備的巡視檢查和保養(yǎng)記錄，并有記錄人的簽名。 四、 所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊，歸檔管理。