裝飾裝修工程監理細則范本-資料下載頁

　　

【正文】 材孔、槽的數量、位置、深度、尺寸等均應符合設計要求。③檢查幕墻的防火、防潮等及細部做法的設置。幕墻的防火、防潮、保溫材料設置應符合設計要求。填充應密實、均勻、厚度一致。各種結構變形縫，墻角連接節點應符合設計要求和相關標準規定。④檢查石材表面和板縫的處理及板縫注膠。其表面、板縫處理應符合設計要求。板縫注膠應飽滿、密實、連續、均勻、無氣泡并應橫平豎直，深淺一致，寬窄均勻、光滑、且寬度和厚度應符合設計要求和相關標準的規定。⑤檢查幕墻外觀質量及流水坡向。石材接縫應橫平豎直、寬窄均勻；陰陽角石板壓向正確，合縫應順直；凸凹線出墻厚度應一致，上下口平直；面板上洞口應套割吻合，邊緣整齊；表面平整，潔凈，無污染和缺損，顏色和花紋應協調一致，無明顯色差。滴水線。⑥檢查幕墻的安裝偏差數值。其允許偏差值如下表：項 目允許偏差（mm）檢查方法光面麻面幕墻垂直度高度≤30m10用經緯儀檢查30m＜高度≤60m1560m＜高度≤90m20高度＞90mm25幕墻水平度3用水平儀檢查板材立面垂直度3用水平儀檢查板材上沿水平度2用1m水平尺和鋼直尺檢查相鄰板材板角錯位1用鋼直尺檢查幕墻表面平整度23用垂直檢測尺檢查陽角方位24用直角檢測尺檢查接縫直線度34拉5m線鋼尺檢查接縫高低差1—用鋼直尺和塞尺檢查接縫寬度12用鋼直尺檢查（十） 地面工程 ⑴基層鋪設①對采用灰土墊層的配比、夯實、厚度進行檢查。灰土墊層的厚度應符合設計要求。其灰與土的配比應正確，拌和均勻且應分層夯實，其壓實系數應符合設計要求。②水泥砂漿面層。，不同等級水泥不得混用，其材質和復試指標應符合規定要求。砂子應用中粗砂，含泥量不大于3%。其配比應符合設計要求，體積比應為1:2，相應強度等級不應小于M15。其基層應平整并清洗干凈，且涂刷結合劑。面層厚度應符合設計要求，并不小于20mm。水泥砂漿面層完成后的養護條件應符合規定要求，且養護期間不應少于7d。其粘結應牢固，無空鼓（每處空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處可不計）無裂紋。表面應潔凈，無脫皮、麻面、起砂等缺陷。有泛水要求的地面，坡度應正確，無積水現象。踢腳線與基層應結合牢固，無空鼓，（局部空鼓長度不大于300mm，且每自然間不多于2處可不計）裂紋。高度一致，出墻厚度均勻。、外觀質量。砂漿粘結應牢固，無空鼓，裂紋，表面潔凈平整，齒角整齊，防滑條順直。相鄰踏步高低差不應大于10mm，踏步寬度和每踏步兩端寬度差不應大于10mm。其允許偏差為：表面平整度4mm，踢腳線上口平直度4mm，縫格平直度3mm。⑶板塊面層鋪設（磚、大理石和花崗巖、預制板塊、料石、塑料板、活動地板和地毯等）①對板塊面層鋪設綜合要求的檢查和目標值。板塊面層鋪設前。，其品種應采用普通、礦渣或硅酸鹽水泥；砂子應為中砂，含泥量不大于3%；水泥砂漿的配比（或強度）應符合設計要求和工藝規定。當設計無具體要求時，板塊邊角的尺寸應不小于整塊板料的1/2。對陶瓷錦磚、陶瓷花磚、缸磚、大理石和花崗巖等以水泥砂漿粘結的板塊面層和填縫，在面層鋪設后，表面應覆蓋、濕潤，其養護時間不應少于7d。其允許偏差如下表:項 目允許偏差（㎜）檢驗方法陶瓷錦磚、地磚、高級水磨石板缸磚水泥花磚水磨石板塊大理石和花崗石塑料板水泥混凝土板碎拼大理石和花崗石活動地板條石塊石表面平整度2433124321010靠尺和塞尺縫格平直3333233—88拉5m線、鋼尺接縫高低差1—2鋼尺和塞尺踏腳線上口平直3441241拉5m線、鋼尺板塊間隙寬度2222165鋼尺②磚面層、質量。其所采用的面磚品種和質量標準應符合設計要求。Ⅰ、按實際測量尺寸，按規格進行排版。Ⅱ、按實際磚規格進行選磚。Ⅲ、以水泥砂漿粘結的缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚應進行規格尺寸、外觀質量和色澤等預選，并浸水濕潤晾干使用。Ⅳ、以水泥砂漿粘結的陶瓷錦磚，其底面應清潔。每聯錦磚之間、與結合之間以及墻角，鑲邊和靠墻處應結合緊密，并不得采用填漿補齊。Ⅴ、當采用膠粘劑在結合層上粘貼磚面層時，其膠粘劑的選用應符合相關標準的規定。Ⅵ、鑲貼地磚應掛線，并在鑲貼時磚背面刮抹水泥凈漿（水泥砂漿貼合的陶瓷地磚）。面磚與下一層的結合應牢固，無空鼓。（單塊磚邊角局部空鼓，每自然間不超過總數的5%可不計）。面層表面應潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整、深淺一致，周邊順直。板塊無裂縫、缺棱掉角等缺陷；踢角線表面潔凈、高度一致、結合牢固、出墻厚度一致；樓梯踏步和臺階板塊縫隙一致，齒角整齊、無空裂，且相鄰踏步高度差不應大于10㎜，防滑條順直；有泛水要求的地面，其坡度應正確，無積水。與管道、地漏結合處裁割整齊到位，并嚴密牢固，無滲漏。其允許偏差應符合本節10.⑶.①.e表規定。③大理石和花崗巖面層：。大理石和花崗巖的品種、技術等級、光澤度和外觀等質量要求應符合設計要求和相關標準的規定。其放射性復試指標應符合相關標準的要求。應按實際測量尺寸，并進行排版；對石材規格尺寸、色澤和殘損變形等進行挑選；對有顏色、花紋、圖案、紋理等的石材應進行試鋪、編號；板材應浸濕、晾干使用；鋪貼時板材與結合層應同時分段進行，且應在板材背面刮抹水泥凈漿；鋪貼時應拉基準線找平找直。面層與下一層的結合應牢固、無空鼓。（單塊局部邊角空鼓，每自然間不超過總數5%可不計）。板材表面應無裂縫、缺楞掉角等缺陷，并應平整、潔凈、無磨痕，且圖案應清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確；踢腳線表面無裂紋、空鼓、潔凈，高度一致、結合牢固、出墻厚度一致；樓梯踏步和臺階板塊應無空裂、縫隙寬度一致、齒角整齊，且相鄰踏步高低差不應大于10mm，防滑條順直、牢固；有泛水要求的面層應坡度正確、無積水；與地面地漏和管道結合處石材裁割整齊到位、貼合牢固嚴密，無滲漏。其允許偏差應符合本節10.⑶.①.e表的規定要求。④預制板塊面層：。預制板塊的強度等級、規格、質量等應符合設計要求和相關標準的規定。板塊面層與下一層的結合應牢固、無空鼓。(單塊局部邊角空鼓，每自然間不超過總數的5%可不計)板塊面層的縫隙填嵌材料應采用與板塊同色水泥漿（或砂漿）擦縫。預制板塊表面應無裂縫、缺棱、掉角等缺陷；板塊表面應潔凈、平整，圖案清晰、色澤一致，接縫均勻，周邊順直，鑲嵌正確；踢腳線應無空裂，表面潔凈、高度一致、結合牢固、出墻厚度一致；樓梯踏步應無空裂，縫隙寬度一致、齒角整齊，相鄰踏步高低差不應大于10mm，防滑條順直。其安裝允許偏差應符合本節10.⑶.①.e表的要求。⑤料石面層：。面層材質應符合設計要求。條石的強度等級應大于MU60，塊石的強度等級應大于MU30，且條石的質量應均勻，形狀為矩形六面體，厚度為80～120mm；塊石形狀為直棱柱體，頂面粗琢平整，底面面積不宜小于頂面的60%，厚度為100～150mm。鋪設塊石的 結合層厚度：砂墊層不小于60mm，基土層應為均勻密實的基土或為夯實基土。面層與下一層的結合應牢固，無松動。條石面層應組砌合理，無十字縫，鋪砌方向和坡度應符合設計要求；塊石面層石料縫隙應相互錯開，通縫不超過兩塊石料。其面層允許偏差應符合本節10.⑶.①.e表的規定。⑥地毯面層：。其品種、規格、顏色、膠料、花色和輔料及材質必須符合設計要求和相關標準的規定。水泥類基層或面層的表面堅硬、平整、光潔、干燥、無凹坑、麻面、裂縫，并無油污、釘頭和其他突出物。：Ⅰ、所用金屬卡條（倒刺板）、金屬壓條、專用雙面膠帶等必須符合設計要求。Ⅱ、鋪設的地毯張拉應適宜，四周卡條固定牢，門口處應用金屬壓條等固定。Ⅲ、地毯周邊應塞入卡條和踢腳線中間的縫中。Ⅳ、粘結地毯應用粘膠劑與基層粘結牢固。：Ⅰ、地毯拼成整塊后，直接鋪于潔凈的地上，地毯周邊應塞入踢腳線下。Ⅱ、與不同類型的建筑地面連接處，其收口應符合設計要求。Ⅲ、小方塊地毯鋪設，塊與塊之間應擠緊服帖。每梯段頂端地毯應用壓條固定于平臺上，每級陰陽角處應用卡條固定牢。海綿襯墊應滿鋪，地毯拼縫處不露底襯；地毯與其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍等應順直、壓緊；表面不應起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和無毛邊。絨面毛順序一致、毯面干凈，無污染和損傷。① 其安裝允許偏差值如下表：項 目允許偏差（㎜）檢驗方法實木地板面層實木復合地板、中密度（強化）復合地板、竹地板松木地板硬木地板拼花地板板面縫隙寬度1鋼尺檢查表面平整度32222靠尺和塞尺檢查踢腳線上口平齊3333拉5線和鋼尺檢查板面拼縫平直3333相鄰板材高差鋼尺和塞尺檢查踢腳線與面層接縫1111塞尺檢查②實木地板面層、檢測報告及鋪設型式和厚度。木材含水率和防腐、防蛀處理必須符合設計要求。其選用實鋪或空鋪及鋪設厚度（單層或雙層）應符合設計要求。櫊柵的截面尺寸、間距和穩固方法應符合設計要求。其固定時不得損壞基層和管線，并應墊實打牢，與墻之間應留30mm縫隙，表面平直。毛地板鋪設時，木材髓心應向上，其板間縫不應大于3mm，與墻之間應留8～12mm空隙，表面創平。面層與墻之間應留8～12mm縫隙。安裝應牢固。粘結無空鼓。表面應創平、磨光，無明顯創痕和毛刺等現象，圖案清晰、顏色均勻一致。面層縫隙應嚴密。接頭位置應錯開、表面潔凈。拼花地板接縫應對齊，粘、釘嚴密，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈，粘膠無溢膠。踢腳線應高度一致，接縫嚴密，表面潔凈光滑。其允許偏差應符合本節10.⑷.①.f表要求。③實木復合地板面層：。實木復合地板的條材、塊材技術等級和質量應符合設計要求。木櫊柵、墊木和毛地板等級必須做防腐、防蛀處理，并符合要求。櫊柵的截面尺寸、間距和穩固方法及面層下的襯墊材質、厚度應符合設計要求。其固定時不得損壞基層和予埋管線，并應墊實釘牢，安裝牢固，與墻之間應留縫隙30mm，表面順直。毛地板鋪設時，木材髓心向上，其板間縫不應大于3mm，與墻之間應留8～12mm縫隙，表面創平。其面層可采用整貼和點貼法。大面積應分段鋪設，分段縫處理應符合設計要求。粘貼材料應采用耐老化、防水、防菌、無毒等性能材料（或按設計要求選用）。相鄰的板材接頭位置應錯開不小于300mm，與墻之間應留不小于10mm空隙。面層粘貼應牢固、無空鼓。面層顏色和圖案應符合設計要求，且圖案清晰，顏色一致，板面無翹曲，表面縫隙嚴密、潔凈。踢腳線高度一致，接縫嚴密，表面光滑。其允許偏差應符合本節10.⑷.①.f表要求。四、 監理工作的方法及措施建筑裝飾、裝修工程的監理方法為見證法、巡視法和平行檢驗法。其主要措施為：、裝修工程各分項部位的材料、構件、配件和輔助設施材料、配件等的材質合格證、有關質量證明文件和需要的檢測報告和型式檢驗報告進行檢查和審核，合格后允許使用工程部位；應提供未提供或已提供經審查不合格的不允許使用，并限期退場。、構配件按報驗程序，監理人員認真地檢查其材料的外形外觀質量。凡符合要求者予以簽定，并可使用，不符合相關標準規定要求的材料、配件拒絕驗收認可，并下達監理通知單予以退場。、配件類，在檢查合格的基礎上，由總監指定見證人員于現場見證按規定方法、批量、數量進行抽取樣品（本）并一同送試。待復試報告報審時，審核其內容、項目和指標的合格性。、裝修工程中的玻璃護欄、幕墻、門窗、地面等主要分項工程分包隊伍資質以及施工方案進行審核，并提出補充、修改完善意見。、裝修主要材料如有擇定、確定樣品要求的工程，監理項目部配合參與考察和選擇產品，并積極提出參考建議。當樣品擇定后，施工進場原材料、配件嚴格按封樣樣品（本）進行檢查把關。凡不符合樣品封樣的材料，一律拒絕通過驗收，并應退場。、裝修工程中的各隱蔽項目工序認其執行申報驗收核準制度。未經申報監理驗收或驗收不合格的項目，必須經整改、復查合格，方可進入下道工序。對擅自進行隱蔽行為予以制止，并下發通知單整改。其主要施工工藝應按施工方案和相關操作規程、規定進行。凡不符合或違犯工藝標準的方法、行為、監理及時指出、糾正，不聽勸導或屢導不改，并直接影響工程質量的或問題存在嚴重的，監理下達通知單要求改過，并進行復查至合格。拒不改正而又不能滿足質量標準目標，向業主報告，并征得業主的同意，下達局部或全部停工令，予以認真的整改。、分項工程采用平行檢驗方法檢查其質量的達標性。對存在問題的處、項要求修整，不完善的進行完善整齊。其外觀質量和數據值要求均滿足標準后，予以簽認。（子分部）工程組織各方進行予驗收。將問題以書面形式下達修復整改，并復查合格，為竣工驗收奠定基礎，并作好準備。、裝修階段工程資料的收集、審核、整理、簽定、登錄、分類、歸檔工作。為竣工驗收和存檔準備好完善、完整有效的資料檔案。 崖州灣壹號項目監理部42 / 42