酒店立面改造工程施工組織設計概述-資料下載頁

　　

【正文】 對工程特點，采用分段考慮流水施工方法，減少技術間歇對主要基礎上集中力量，突擊重點，加快施工進度。７、利用微機推行全面計劃管理，配合控制總工程進度，建立主要形象進度控制關，運用網絡計劃跟蹤技術和動態管理方法，做到月保旬，旬保周，堅持月平衡，周調度，確保總進度計劃實施。二、質量保證措施１、加強全面質量管理教育，實施“三全“管理，樹立“質量第一、服務用戶“的質量意識，并實行優質優價，獎懲分明，實行質量問題一票否決制。２、嚴格按照施工圖紙，工藝規程以及有著操作規程進行操作，并實行三級質檢，工序交接有自檢互檢記錄，施工隱蔽工程分項有專職質檢人員及質檢人員和甲方代表委托人以及臨時簽證方可進入下道工序。３、做好材料、半成品、成品材料的檢驗工作，所有材料均有合格證件，不合格的材料不得進入施工現場，材料保管人員拒收“三無”產品。４、經常掌握質量動態，發現問題要分析原因，分清責任及時處理，把事故消滅在萌牙狀態。５、服從質檢人員，總包單位，監理公司及業主代表的管理與檢查，確保工程質量達到優良。６、嚴格執行自檢及填寫資料準確的試驗報告，保證完整的資料檔案，以便隨時檢查核對。三、降低工程成本的措施加強管理，管理出效益，我司有一套成本管理體系，提高質量，降低成本，使我司取信于業主之根本。加強對員工的教育，提高降低成本的意識，合理安排工序，避免窩工現象。合理組織和使用材料，對于室內精裝修工程，材料費用占工程造價的60%左右，合理組織與使用材料是降低工程成本的重要因素。從選材采購運輸倉儲安裝就位，每一步都要嚴格遵照工作標準執行。選材：在滿足設計要求與安全指標的情況下，選用物美價廉的材料。采購：在選定了材料的品牌和規格后，對供應商進行多家比較考察，做到貨比三家。運輸：根據材料的性能，合理包裝選擇運輸工具，以降低運輸損耗。倉儲：根據施工進度，合理組織材料進場，以減少倉儲面積和存放時間，并根據材料性能進行堆放。安裝：材料安裝前對多個施工方案進行比較，以達到合理使用材料之目的。4．大力推行新工藝、新技術，以降低工費，節約材料。四、安全施工技術措施１、遵從當地政府部門有關施工現場安全條例及負責提供給工地員工一切安全措施，包括備有足夠的安全帽，防護衣物等。２、監督和教育施工人員嚴格遵守總承包指定的安全守則和安全設施條例。３、電動工具、施工機械保證安裝、使用絕對安全，接駁牢固并正確接地。４、嚴格執行各項安全管理制度和國家有關部門頒發的安全操作規程，特殊工種持上崗證上崗。５、做好對職工的安全三級教育，制定安全生產責任制和檢查值班制度，貫徹“以防為主，防治結合”聽安全方針。６、工作前必須檢查所用的工具、機械和防護用品，發現損傷或不牢固的嚴禁遷就使用。電源設備，線路應防止受潮以免觸電，使用的機械設備必須有漏電保護開關（觸電保護器）和接零接地。７、每天收工前，所使用的機械及照明的電源閘箱應鎖好，以防發生意外。８、拆好施工現場用電安全管理，要嚴格按規范，規定要求，使用五芯電纜，鐵制配電箱，漏電保護裝置等措施，執行“一機一閘，一機一保護”配電開關箱加鎖，使和移動電動工具者，穿絕緣鞋，戴絕緣手套，采用36V安全電壓照明，使施工用電安全防護達到定型化、工具化。９、抓好安全生產目標現任制管理，落實安全生產責任制，建立建全安全保證體系，成立以項目經理為首，總工程師領導下的安全保證體系，班組設兼職安全員，落實安全生產責任制，負責現場的綜合管理，做到常備不懈，一抓到底。五、環境保護措施１、材料隨進隨卸，按規定堆放，保護現場整潔。２、對油漆作業多灑水防護，防止漆面的污染達到美觀。３、禁止現場隨地大小便，在每層允許的區域增設馬桶并設專人及時清理。４、在工程進行期間，必須經常地消除一切因完成所負責工程引致之垃圾，廢棄物料等，垃圾及廢物及時收集堆放于總承包單位指定每層一個的地點或堆放于垃圾場。５、防止施工噪音污染，盡量減少施工噪音，對電刨，電鋸等機械盡可能安裝在避音的位置。六、現場文明施工管理１、嚴格按總包平面規劃布置臨時建筑和施工機具、堆放材料，成品半成品，埋設臨時管線和電路，未經審批不得任意變更。２、嚴格按程序組織施工，以正確有施工程序，協調和平衡精裝修與安裝，內部與外部關系，保證工程緊張有序的順利進行。３、經常保持施工現場的整潔，平整好道路暢通，照明充足無長明燈和路障，經常清理作業現場的垃圾，保持工完場清。４、閑雜人員不得進入已精裝完成的現場，其它專業施工人員進入須持有總承包簽發的入場證，方可進入。５、做好成品保護，采取圍檔，設專人看守，嚴格按照施工文明條例施工，遵守業主，總承包的各項文明施工制度。七、成品保護（一）建立成品保護工作的組織機構 項目經理為成品保護領導小組的總負責人。以現場生產經理、機電安裝經理牽頭組織并對成平保護工作負全面責任。工程管理部、機電管理部經理和各責任工程師負責實施。商務經理負責制定成品保護資金計劃的落實。各專業承包商主要領導負責自身施工范圍內的作業面上的成品保護。成品保護的責任劃分，并落實到崗，落實到人。制定成品保護的重點內容和成品保護的實施計劃。分階段制定成品保護措施方案和實施細則。制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制度等。（二）成品保護責任及管理措施項目經理部根據施工組織設計、設計圖紙編制成品保護方案；以合同、協議等形式明確各施工隊對成品的交接和保護責任，確定主要專業分包單位為主要的成品保護責任單位，項目經理部在各專業分包單位保護成品工作方面起協調監督作用。現場材料保護責任項目經理部統一供應的材料、半成品、設備進場后，由項目經理部材料部門負責保管，項目經理部現場經理和項目經理部安全保衛部門進行協助管理，由項目經理部發送到專業施工隊的材料、半成品、設備，由各專業施工隊負責保管、使用。結構施工階段的成品保護責任結構工程專業施工隊為主要成品保護責任人，水電配合施工等專業隊伍要有保護土建項目的保護措施后方可作業，在水電等專業施工項目完成并進行必要的成品保護后，向土建專業施工隊進行交接。對于一些關鍵工序（鋼筋、模板、混凝土澆筑），土建、水電安裝均要設專人看護及維修。裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施（1）裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，這一階段主要的成品保護的責任單位是裝修分包單位，設備的成品保護的責任單位是水電安裝的分包單位。土建和水電施工必須按照成品保護方案要求進行作業。在工程收尾階段，裝飾分包單位分層、分區設置專職成品保護員，其它專業分包隊伍要根據項目經理部制定的“入戶作業申請單”并在填報手續齊全經項目經理部批準后，方準進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成后要經成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字后方準離開作業區域，若由于成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。（2）上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同專業分包單位間的工序交接）要辦理交接手續。交接工作在各專業分包之間進行，項目經理部起協調監督作用，項目經理部各責任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。（3）接受作業的人員，必須嚴格遵守現場各項管理制度：不準吸煙。如作業用火，必須取得用火證后方可進行施工。所有入戶作業的人員必須接受成品保護人員的監督。（4）分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業的成品時，分包單位必須以書面形式上報項目經理部，項目經理經與其他專業分包協調后，其他專業派人協助分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復其成品。（5）項目經理部制定季度、月度計劃時，要根據總控計劃進行科學合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當的防護措施而造成的互相損壞、反復污染等現象的發生。（業主指定的分包計劃應納入總包控制計劃）（6）項目經理部技術部門對責任工程師進行方案交底，各責任工程師對各分包的技術交底及各分包單位對班組及成員的操作交底的同時，必須對成品保護工作進行交底。（7）項目經理部對所有入場分包單位都要進行定期的成品保護意識的教育工作，依據合同、規章制度、各項保護措施，使分包單位認識到做好成品保護工作是保證自己的產品質量從而保證分包自身的榮譽和切身的利益。（三）成品保護主要措施砌筑工程：在砌筑圍護工程中，水電專業及時配合預埋管線，以避免后期剔鑿對結構質量造成隱患，墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染，雨季施工時要用塑料布及時覆蓋已施工完的墻體。在構造柱、圈、梁、模板支設時，嚴禁在砌體上硬撐、硬拉。地面與樓地面工程1) 石材a 水電的綜合布線管槽、各類管道，都應全部完成，并經過監理檢查認可后，與土建專業進行交接。b 土建將安裝完畢的木門框，防止碰撞，在地面施工時，要安排木工隨時檢查門框的位置、垂直度有無變動和錯誤，若有變動和錯誤，在施工過程中及時校正和修改。c 運輸砂漿或細石混凝土過程中，凡經過各類門口處時，推車要緩慢，防止撞壞門框。d 對于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和長期日曬，板塊要立放，光面對光面，設木墊塊襯墊。鋪設時要隨鋪隨擦干凈溢出的膠漿。禁止其他人員上去踩動并作保護標識，鋪設完后房間要進行封閉，待強度達到后，用纖維板等加以覆蓋保護。e 水電進入二次安裝時，對使用的人字梯、高凳的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚、花崗巖地面。門窗工程1) 木門框完成后，防止碰撞，木門窗油漆應將五金件用紙膠帶或塑料布包裹，門窗套與墻面交接處貼紙膠帶，以防止油漆對五金件及墻面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護，防止觸摸。2)窗在安裝前必須粘貼塑料保護膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進行塑鋼窗與墻體的接縫處打密封膠時要及時清理多作的膠液。3) 在風天施工時要及時將門窗關閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動力、變形。4) 門窗玻璃要做好標識保護。對滴在窗臺、地面的油漆要及時擦干凈。墻、頂棚涂料1) 墻面、頂棚涂料施工時要與水電、燈具、面板的安裝穿插進行，其順序為：頂棚涂料涂刷完成后，進行燈具、煙感、噴撒頭等的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、面板、空調等進行安裝。燈具、面板安裝時要戴清潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好，由水電向土建進行交接，再進行最后一遍涂料施工。2) 墻面、頂棚涂料施工前應將地面清理干凈，并用塑料布或報紙將地面覆蓋，并對門窗進行包裹和保護，以便墻面涂料施工，防止對地面、門窗的污染。3) 在涂刷分界線時，采用紙膠帶粘貼的方法，避免污染其它界面。衛生潔具衛生間的衛生潔具安裝時要與土建裝修施工相交叉，因此，衛生潔具應在墻地面鑲貼工程、吊頂工作、戶門完成后進行安裝。衛生潔具安裝完成后，用塑料布和硬紙殼覆蓋并用膠帶封好，以防止施工人員的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工時的污染和損壞，成品完成后移交給土建成品保護專職人員看護。移交后，再進入施工。機電工程重點要做好機電工程在與裝修交叉施工期間的成品保護，主要項目包括重要設備、所有面層裝置（如閥門、開關、插頭等）、高檔儀器儀表（如調控儀表裝置、監測儀器等）。主要材料（如銅管），衛生潔具等要重點采取措施防盜、防破壞。