a智能建筑市場分析報告-資料下載頁

【導讀】(本報告是主要針對智能建筑的核心5A系統：建筑設備自動化系統(BA)、通訊。自動化系統、辦公自動化系統、火災報警與消防連動自動。化系統、安全防范自動化系統，智能建筑就是通過綜合布線系統將此5個。系統進行有機的綜合的市場分析)

　　

【正文】 （ 5）根據概要設計分析成 功的可能性，首先建立系統概要模型，在此基礎上分析目的和目標成功的可能性。 （ 6）若不能取得可以成功的技術條件時，則采取下述措施之一進行調整。 1）修改概要模型 2）對功能要求進行分析 3）對技術條件進行分析 4）對目的，目標進行分析 以上簡要地概括了我們在作智能大廈系統規劃一般常規的目標分析與確定的步驟和內容，在具體實施時可以根據所建智能大廈的規模，所包括項目的內容和等級進行擴充或刪節。 智能大廈系統規劃方法 智能大廈智能化系統規劃方法論基本特點歸納分述如下 （ 1）制定系統規劃方法上整體化 智能大廈智能 化系統包括了許多分系統和子系統，在進行系統規劃時應把它們看作為一個有機整體，因此，在研究規劃方法上要整體化。 基于智能大廈整體化的概念建立起一系列衡量系統效果的綜合指標，如成本、壽命、效能 /成本比、系統成本 /效益費用比等。在實踐中，某些技術措施從局部來看效果是好的，但從全局來看就不一定好，另外有些技術措施從局部來看不太理想，但從全局來看卻有應用價值。因此，只有根據整個系統的總體目標來分析，才能作出科學的判斷。 在設計智能大廈智能化系統時，誠然要盡量采用一些新技術、新產品，以提高系統的效能，但同時還必須考慮到 ，為此付出的代價（成本）。因而必須在滿足所要求的技術性能范圍內，通過效能 /成本比這一指標來全面衡量。 另外在設計、規劃智能大廈系統時，不但要考慮智能大廈建造的費用，而且還要考慮今后長期運行維護費用。以保證它的整體經濟性。一般采用造價 /維護費用比這個指標來衡量。 隨著科學技術日益發達，技術更新淘汰快，如果一項智能大廈智能化系統工程周期長，當它進入鑒定時，某些技術已經陳舊落后，失去了它的使用價值，這時所化費的人力、物力和資金就失去了原有的意義。于是應該用時間價值這一綜合性指標來衡量系統的效果。 總之，為了保證系 統的整體性，就需要運用現代信息系統和系統工程的方法來統盤地考慮這個問題，把全部過程嚴密地聯結成一個整體，全面地考慮和調整整個規劃過程，以便實現綜合最優化。 （ 2）技術應用的綜合化 一般大規模的復雜系統幾乎都是一個技術的綜合體。智能大廈系統工程也不例外，它是 4C 技術與建筑技術巧妙的結合。所謂技術的綜合運用，并不是將各種技術進行簡單的堆砌，而是從系統的總目標出發，將各有關技術協調配合，綜合運用。 人們常常可以看到，具有同樣效能，同樣規模智能大廈所采用的技術方案迥然不同，所花費的代價相差很大，這表明，研究各種技術 的綜合應用是一門很重要的學問。 綜合運用各項技術的另一個重要方面是創造新型的技術綜合體。例如，智能大廈集成系統是計算機控制和管理的當代先進的技術綜合體，但這里并沒有什么重大基礎理論的突破，而只是綜合運用，計算機技術、通信技術、自動控制技術、多媒體技術和管理科學的成果所獲得的成就。對智能大廈的各組成部分之間的關系，越是揭示的清晰、深刻、準確就越能最佳的綜合應用。 一個大規模的智能大廈系統往往不是單純的技術系統，而是涉及到許多社會的、經濟的因素，構成一個復雜的社會經濟 技術系統，促使自然科學和社會科學建筑科學日 益緊密地結合在一起，這是智能大廈發展的一個特點，所以在作規劃時必須重視技術應用上的綜合化。 （ 3）管理科學化 一個復雜的大規模的智能大廈系統工程，往往有兩個并行的過程，一個是工程技術過程，一個是工程技術的控制過程。工程技術的控制過程包括：系統規劃、組織、控制工程進度，對各種方案進行分析，比較和決策，評價技術方案的技術經濟效果等，統稱之管理。管理工作對促進科學技術的發展，提高效率和合理利用資源等有著十分重要意義。只有科學管理，才能充分發揮技術的效能。 由于一大規模的智能大廈系統工程，往往需要很多單位和各行各業 人員參加，并使用多種技術，投入巨額資金，材料和設備，這就使得僅憑經驗、直觀的、生產方式的管理方法是根本不適應的，管理不善將會大大拖延工程周期，使工程質量得不到保證，甚至由于管理失誤，而使工程任務受到重大損失。因此，管理科學化成為智能大廈系統工程 極為重要的問題之一。 管理工作涉及到組織機構，物業管理體制到人員，設備和工作效率的分析，工作環境布局，工作步驟的組織，以及工作進程的計劃、檢查與控制等問題的研究。所以在作規劃時，對智能大廈工程建設管理，使用運行管理都要有所考慮。 智能大廈系統規劃能提高智能大廈建設 的整體水平 近幾年我國一些單位投入了大量資金，修建了許多智能大廈，這些智能大廈工程對于我國智能大廈建設的發展起到積極推進的作用。但是在智能大廈建設中沒有系統規劃， 不知道他建的大廈智能化作到什么程度，怎么樣的建筑才能算是智能大廈等等，所以這是經常遇到的問題。往往會受一些產品推銷商的誤導，有的說有綜合布線系統就是智能大廈，就作綜合布線系統，有的說有設備控制系統就是智能大廈，就上設備控制系統等等。造成了資金的浪費和功能的低下。我們有體會，我們給一個單位作了系統規劃工作、利用有限的資金，保證智能大廈主要功能的實現 。而另一些單位沒有規劃，一個一個系統獨立的建設資金投入大，效果卻不好。因此，在我國智能大廈系統工程建設過程中，迫切需要從智能大廈整體出發，全面規劃，統籌安排，力爭用有限的資金和先進技術，實現我國智能大廈產業形成和發展的歷史任務。這方面國家建設部及工程勘察司、智能大廈推廣中心作了許多指導性工作，推動了我國智能大廈的發展，還應該對建設業主的某項具體智能大廈系統規劃，作指導性的要求，我認為這對開展智能大廈系統工程的研究和推廣應用具有十分重要的現實意義。 幾年來，由于工作需要，作了幾個大廈的智能化系統的規劃、設計工 作，我們感到：業主有系統規劃，或要我們首先給他們作規劃的單位智能大廈系統功能實現都比較合理，并且可以進行系統優化設計為業主節約了一定的資金投入。另外，在承擔沒有規劃的智能大廈建設中，感到有些分系統或子系統不是配置不合理，就是與整體不協調，資金投入也大，總感到只是為作工程而工程，而不是在建造“智能大廈”這個人們想象中的藝術品。所以本文從智能大廈系統工程過程完整性出發，簡要敘述了系統規劃的必要性，如有不對的地方請建筑業主、有關專家批評指正。 六、我國智能建筑領域存在的問題及發展方向 我國智能建筑領域存在令人 憂慮的問題 由于計算機技術的飛速發展和應用范圍的快速滲透，加上對智能建筑的實踐和大力宣揚， 智能大廈 的概念已經越來越深入人心。在北京、上海、廣州、深圳等一些大城市，新建樓宇要不要 智能化 或 智能化 程度如何已是大多數發展商們非論證不可的重大問題。研究和承接智能大廈工程任務的單位也越來越多，一批智能型建筑實際上已經出現，上海金茂大廈和深圳賽格廣場就智能化建設進行的國內外公開招標影響巨大，智能化建設勢在必行。可以說，智能建筑是信息時代的必然產物，是高科技精靈與現代建筑的巧妙結合，它已成為綜合國力的具體表征， 并將以龍頭產業的面貌昂然步入二十一世紀。 （ 1）理論研究跟不上智能建筑的發展 盡管我國在 七五 期間就確定了 智能化辦公大樓可行性研究 的攻關課題，但對智能建筑的理論研究和相關科技產品的開發一直未能得到足夠的重視和發展，對其認識也停留在國外的研究成果上。專業學術刊物直到 96 年才出現，而且很難見到符合中國國情的有深度的文章，專業理論著作更是鳳毛麟角，智能建筑相關的全國統一標準規范也是千呼萬喚沒出來。 而我國的智能建筑卻不能坐等理論的發展。一座座根據自己理解的 智能大廈 迫不及待地次第而出，沒有先進而成熟的科學 理論作指導，實踐就沒有明確的方向，摸索著前進，就難免出現這樣那樣的問題， 智能大廈 不遂人愿也就不足為怪了。 （ 2）智能建筑工程的規劃設計施工隊伍的技術能力不強 由于缺少相應的規范，對大廈智能化的規劃往往是發展商說了算，根據他們的要求提出的設計方案也往往缺乏全面性和長遠性，同時因為專業工程師的極度匱乏， 施工質量也難以保證。深圳市的深紡大廈號稱全市第一座智能大廈，但到驗收時連線路都不通。另據建設部科技委智能建筑技術開發推廣中心于 97 年組織有關專家對我國幾十座自稱 智能建筑 的建筑物進行的調查結果看，開通率極低 ，功能單調，用戶不滿意。其原因也就是在沒有很好的智能系統規劃設計和技術、產品選擇的情況下就盲目上馬，管理和維護水平又跟不上，結果自然是事倍功半，浪費投資。 （ 3）缺少國產化系統集成產品 目前我國還沒有開發出一套智能建筑系統集成產品。占據國內智能建筑市場的產品仍然屬于國外的幾家公司，如美國的江森自控、 IBM、朗訊科技和 Honeywell等。沒有自己的產品，就沒有主動權，就很難使智能建筑完全真正地適應中國國情。 （ 4）技術障礙和缺陷 在整個智能建筑領域仍然存在著一些技術上的缺陷，比如網絡頻寬的限制：數據傳輸量迅 速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間；使用天線局域網絡也要重新分配寶貴的音波頻律。在新網絡科技如 ATM、 Framerelay 等問世后，通訊空間的問題可獲部分解決，但缺乏全面而完整的數據模型，各個建筑物自動化和應用系統之間仍然無法有效地交換數據。另外數據安全性和無縫話音與數據通訊之間還存在著矛盾，很多機構非常關注其內部資訊系統的安全性，以及保護其電腦和話音系統免被非法接達的問題，但如果把某建筑物隔離起來提供保護的話，就會導致無法使用更先進的通訊工具。 我國智能建筑成在問題之對策 （ 1）近幾年我國政 府在智能建筑行業做的一些工作 ① 1995 年中國工程標準化協會組織制定《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》， 1997 年 6 月正式出版了修訂版。 ② 1996 年 1 月建設部勘察設計司在上海佘山召開了第一次智能建筑研討會。 ③ 1996 年 2 月建設部科技委成立 智能建筑技術開發推廣中心 ，負責全國智能建筑的指導工作，并編輯出版《智能建筑》雜志。 ④ 997 年 8 月在北京召開了 97 全國智能建筑技術專家研討會 。 ⑤ 1997 年 10 月建設部發布《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》，初步為規劃我國的智能建筑設計提了依據。 盡管 我國的建設主管部門為推動智能建筑的技術發展做了大量的工作，但就智能建筑技術發展尤其是行業管理的深度、廣度而言，工作只是剛剛起步，今后的工作任重道遠，需要相關行業的主管部門、有關機構和專家學者的關心支持與通力合作。 （ 2）加強理論研討 探索適合中國國情的智能建筑之路 在現有理論研究的基礎上，還要組織更多的科研機構、大學院校、專家學者、集成商、施工單位參與國內智能建筑的研究探索，設立專門的研究基金和獎勵基金，不斷推動整體研究水平的提高。 （ 3）建立統一的建筑智能化系統工程設計施工規范 受上海市建委之托，由華東建 筑設計研究院負責編寫的《智能建筑設計標準》經批準已在上海實施了一年多，運行良好，受到了各方好評。其他地方也需要有相應的規范作為依據。國家主管部門應盡快組織編制全國統一的設計標準，包括信息通訊、監控、火災報警與消防聯動控制、綜合布線系統、智能化系統集成、電源、環境的一般規定、設計要素、設計標準等內容。鑒于智能系統的先進性、復雜性，建議此類工程設計工作必須由具備甲級設計資格或專項設計資格的機構承擔，主要負責智能建筑結構設計與自動化系統的集成。系統集成商在設計單位的指導下深化系統設計。 （ 4）施工承建隊伍進行資質 認定 受利益的驅使，國內一時涌現了大批承攬智能建筑工程施工任務的單位和個人。這些單位和個人魚龍混雜，有的根本沒有專業水準，無法保證施工質量，以致出現 了惡性的非實力競爭，國內至今還沒有出現實力強大的專業公司 各級主管部門應象對從事土建安裝工程的單位一樣進行智能建筑施工單位的資質認定，明確規定相應等級應達到的各項標準和可以從事的工程類別，杜絕無資質等級者從事智能建筑的施工業務。對資質的認定要從嚴把關，認真考核，并對具備資質等級的單位加強監督管理，對于不能勝任等級要求或出現質量事故者，要取消或降低其等級。對于經濟 和技術實力較強大的大型施工單位給予總承包資格，推行總承包制。 （ 5）大力培訓工程技術人員 應該認識到智能建筑具有廣闊的市場前景，從一座座智能大廈到連片的智能小區再到智能城市都可能是不長時間的事，我們必須緊密跟蹤該領域的每一項技術突破，同時要不斷地創新，對工程技術人員隊伍的培養就刻不容緩，有關主管部門可以組織專家講授、集成商指導，注重理論與實際相結合，力爭在短時期內培養一批技術過硬的工程人員，組建出一支具有較高專業水準的智能建筑工程師隊伍，從整體上提高國內智能建筑的水平。另外還要通過在高等院校和中等專業學校開 設智能建筑系、專業，以青年學生為對象，面向世界，面向未來，培養大批社會急需的專業智能建筑人才，充實到設計機構和大型施工企業中去。 （ 6）積極開發中國自己的智能建筑系統集成產品 面對國內智能建筑依賴國外產品、價格昂貴的現狀，我們希望有眼光的商家盡快組織開發出中國技術的新產品來與之抗衡。據說國內某大學已具備了開發該套產品的專利技術，可望不久就能與廠商聯姻，轉化為生產力，同時也使我國的智能化建設躍上一個新的臺階。 當然，要使我國的智能建筑健康、快速地發展，早日與歐美發達國家齊頭并進，除了主管部門和業內人士的不懈 努力外，還需要公安、消防、城建、電力、郵電、廣電、電子信息等部門的積極配合和各屆人士的共同關心與支持。 七、 發展智能