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【正文】 開關。 倒閘操作中，應該注意防止通過電壓互感器二次返回高壓。 當采用電動操作合高壓開關時，應觀察直流電流表的變化；合閘后電流應返回，連續操作高壓開關時，應觀察直流母線電壓的變化。 3. 電器設備的巡視檢查制度 在變電室的高壓配電裝置，每班巡視兩次。 電器設備發生重大事故又恢復送電后，對事故范圍內的設備，應進行特殊巡視，每班不少于四次。 電器設備存在缺陷或過負荷時，應適當增加巡視次數，每班不少于四次。 巡視檢查時，通過人的感覺器官仔細分析，發現異常現象時，要及時處理，并作好記錄。對于重大異常現象要及時報告。 新投入運行或大修后投入運行的設備，在72小時內應加強巡視，每班不少于四次，無異常情況后，可按正常周期進行巡視。四、空調維護保養制度 1．風機盤管的維護保養制度 過濾網一般三個月清潔一次； 滴水盤一般一年清洗兩次； 盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用馳梳梳好； 根據風機葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次； 管接頭或閥門漏水要及時修理或更換； 滴水盤、水管、風管保溫層損壞要及時修補或更換； 溫控開關動作不正常或控制失靈要及時修理或更|掾， 風機盤管不使用時，盤管內要保證充滿水套以減少管遭腐蝕，在冬季不使用的盤管，且無采暖的環境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂； 電磁閥開關的動作不正常或控制失靈要及時修理或更換； 對于需要同時處理室外新風和室內回風的風柜或風機盤管加獨立新風系統的新風機來說，由于其基本構造及工作原理與風機盤管相同，因此其維護保養制度也與風機盤管的基本一樣，只是對風柜和新風機的過濾網要清洗得勤一些，即清洗周期要短一些，通常1～2個月應清洗一次。這是因為室外環境一般比室內環境要差得多，為了保證新風的供應量和供應質量，必須加強對過濾網的清洗。 2．單元式空調機的維護保養制度 機身清潔工作兩周做一次。 過濾網一般兩周取下來清潔一次。 滴水盤一般一個月清洗一次。 風機皮帶一個月檢查調整一次。 佩機軸承一年換一次滑滑油。 蒸發器翅片一年清潔一次。 水冷冷凝器一年拆下端蓋清洗一次。 風冷冷凝器根據其表面臟污情況，一般不少于三個月清潔一次。 3．冷卻塔的維護保養制度 通風裝置的緊固情況一周檢查一次。 風機皮帶兩周檢查一次，調節松緊度或進行損壞更換。 兩周檢查一次風機葉片與輪轂的連接緊固情況及葉片角度是否變化。 布水裝置一般一個月清洗一次，要注意布水的均勻性，發現問題及時調整。 填料一般一個月清洗一次，發現有損壞的要及時填補或更換。 一般一個月清洗一次集水盤和出水口過濾網。 減速箱中的油位一個月檢查一次，達不到油標規定位置要及時加油，此外，每運行六個月檢查一次油的顏色和粘度，達不到要求必須更換。 風機軸承使用的潤滑脂一年更換一次。 電機的絕緣情況一年測試一次。 冷卻塔的各種鋼結構件需要刷漆防腐的兩年進行一次除銹刷漆工作。五、空調檢測與修理制度 1. 空調系統和設備的檢測每年要做一次，一般放在運行期結束后進行； 2. 空調冷凍水和冷卻水的水質檢測在運行期間每個月做一次，鍋爐的給水則兩小時檢測一次。 3. 拆卸零部件時，應嚴格按照設備使用說明書給出的步驟進行，嚴禁亂撬、亂敲，卸下的零部件應編號并按裝配次序放好。 4. 清洗零件時要仔細檢查有否損傷，對易銹件，清洗完畢應立即涂油防銹。 5. 在進行零部件安裝時要謹慎小心，注意安裝質量，在安裝步驟和要求沒弄清之前，嚴禁盲目亂裝和強行安裝。 6. 有轉動部件的設備，特別是有葉輪部件的設備，在修理完試車前要仔細檢查和清理現場，避免因工具、零配件、棉紗等物遺留在設備里面造成運轉時的事故。 7. 設備試車時要用點動，開一下，停一下，初步確定設備無異常才可以進行較長時間的運行。 8. 在檢測和修理過程中要注意人身和設備安全，工作前要穿戴好勞保用品和工作服，運轉設備朱停止前不準進行修理工作；對電動設備和電氣線路進行檢修時，如要切斷電源，必須掛上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆時0嚴禁煙火；高空作業時，必須扎好安全帶，下面的人員戴好安全帽，上下人員互相關照，緊密配合；焊接和切割作業場所必須注意通風，并備有滅火器材。 9. 一個項目或一臺設備檢修工作完成后，檢修負責人或主要承擔人要填寫檢修記錄表，按表中規定的項目認真填寫后交班(組)長保管。 六、空調運行的管理制度 1. 機房管理制度 非工作人員進人機房須經工程部經理批準，并由機房管理人員或運行值班人員陪同。 機房內的設備由運行值班人員負責操作，其他人員不得擅自操作。 不得擅自更改機房內的各種設備、管道、線路，如需改動，必須報請工程部審批。 保持機房干凈、整潔、無積塵，通風、照明良好，門窗開啟靈活，消防設施完備。 機房內不準堆放易燃易爆品和雜物，不準吸煙。 2. 交接班制度 交接班工作應在下_班正式上班時間前lOmin～15min內進行。 按職責范圍，交接雙方共同巡視、檢查主要設備，核對交班前的最后一次記錄數據。 交接班雙方要在交接班記錄表止簽字，接班人員有不同意見可當場寫明，未對交班人員申明而在本班發生(現)問題，由接班人員負責。 交接班時間以前發生的問題或故障未處理完不能交接班，并由交班人員負責繼續處理，接班人員配合，處理完后方可進行交接班。 交接班過程中如發現問題或故障，雙方應共同處理，待處理完后再辦理交接班手續。 對交班人員的要求： 做好交班準備工作，認真填寫交接班記錄表上的“本班運行情況及特別留言”。 要向接班人員簡要介紹本班運行情況、應注意的問題和需要繼續進行的工作并須明確回答接班人員提出的伺題，辦完交接檢查并在交接班記錄表上簽字后，方可下班。 接班人員未到之前不能離崗，并要及時向主管領導報告。 發現接班人員有醉酒現象或其他神志不清的表現不能交班，并立即報告主管領導，聽候處理意見。 對接班人員的要求： 上班前不能飲酒，要在規定的接班時間前到達接班地點。 因故不能上班或要遲到，應提前請假或通知交班人員。 要認真聽取交班人員的情況介紹，進行交接檢查，在交接班記錄表上簽字后即開始上班。 發現交班人員未認真完成有關工作或在交接檢查中發現問題，應向交班人員提出詢問，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報主管領導處理。七、電機巡視檢查制度 1. 對每日運行的電機按下列要求每日巡視檢查一次，對不經常運行的電機，每季按下列要求，巡視檢查一次，發現問題及時匯報。 2. 電動機風扇是否緊固安全可靠。 3. 運行電壓是否低過額定電壓的5%或超過額定電壓的10%。 4. 地角螺絲是否緊固，電動機旁是否堆放可燃物質。 5. 電機在運行過程中如發生下列情況應立即做停機處理 電動機或啟動器冒煙起火。 電動機劇烈震動、聲音極不正常。 軸承部門嚴重發熱。 電動機所拖動的機器設備損壞或有卡殼現象。 電動機發生軸向竄動沖擊、掃膛、出現火花、轉數突快、明顯下降或溫度急劇上升。八、工具管理制度 1. 共用工具 借出時需填寫《工具借用單》，標明工具名稱、數量、借出時間；使用后歸還，在借出單上填寫歸還時間。 未經部門領導批準，不準私自把共用工具帶離工作場合以外使用。 使用工具方法得當，不許惡意損壞。 工作結束后，需清點借出的工具，如丟失按原價賠償。 注意事項： 禁止亂打、亂砸、亂撬，要正確使用工具； 使用工具用力適度； 注意工具的使用條件（如萬用表、鉗形電流表、歐姆表等），電壓等級； 使用現場的環境。 2. 個人工具 個人工具使用期為2年，如到達期限由專人統一進行更換。 如工具在正常使用范圍內損壞，進行更換時，要以舊換新。 臨時急需物品須經本部門領導同意后，由公司進行采購。 員工離職后，應歸還公司分發的有效工具，數量和品牌要對應；否則，按照工具原價予以扣除相應費用。 3. 消耗品 員工應本著節約的原則使用消耗品。 不準在工作場合以外使用。 不準拿公司消耗用品謀取私利。 兩次以上領用消耗品，需拿使用后的消耗用品更換新的（如燈管、燈頭、燈座等）。 4. 物品報廢 非消耗性工具因使用時間過長，工具失去原有的功能、用途，視為報廢，使用部門應提出工具報廢申請，經部門主管審核，并報總經理同意后，辦理報廢注銷手續。九、供電系統巡回檢查制度 1. 經領導批準允許，單獨巡視高壓設備的值班員和非值班員，巡視高壓設備時不得進行其它工作。 2. 高壓設備接地時，不得接近故障點4米范圍內，否則必須穿戴絕緣靴或絕緣手套。 3. 巡視時的設備巡視檢查項目，嚴格按供電巡視圖規定的路線進行。 4. 認真填寫巡視檢查記錄，發現問題要及時匯報處理。第二節 保養科工作制度一、電梯運行保養制度 1. 根據各種類型的電梯圖紙資料及技術性能指標，指定電梯安全維修保養的規章制度。 2. 對電梯運行人員和維修人員進行業務培訓，堅持勞動主管部門的資質審查、持證上崗。 3. 重視和落實電梯的保修和安全年檢查工作。 4. 除電梯的日常保養維護外，電梯的故障修理必須由經勞動部門審查認可的單位和人員承擔。 5. 必須堅持定期檢查維護保養工作計劃，健全電梯設備檔案及修理記錄。 6. 電梯鑰匙要有專人管理，停梯須出告示。 7. 電梯運行管理中發生任何故障時，要首先救護乘客出梯。 8. 做好電梯的耗電計量工作。 9. 保持電梯機房、井道、橋廂的清潔及空氣流通。 10. 定人定時對軌道、門導軌進行清潔，加油潤滑等。二、電工班管理制度 1. 電工必須于開業前半小時打開空調機和電燈開頭，營業結束后依次關掉。 2. 保證配電室、空調機等設備的正常運行，配電室實行24小時輪班工作制度。 3. 當班電工必須經常觀察、檢查配電屏上的各種儀表、電器設備運作正常。三、水泵的維護保養制度 1. 每天檢查軸承的潤滑油位情況，缺油時要及時添加。 2. 每天注意緊固松動的地腳螺栓和連接螺栓的螺母。 3. 每天檢查軸封(盤根)是否漏水，隨時進行調整和損壞更換。 4. 一年進行一次解體清洗，發現有損壞的零部件要予以更換。 5. 視情況一至三年對泵體刷一次油漆。 6. 為了使維護保養工作不僅制度落實，而且工作落實，便于督促、檢查，也為了原始資料的積累，便于以后總結與參考，各主要設備還應有必要的維護保養記錄，把每一次維護保養工作的內容都記錄在案備查。四、水泵系統巡視檢查制度 1. 每周對水泵系統按下列要求巡視檢查一次，發現問題及時匯報。 2. 水泵地座是否平衡，有無傾斜現象。 3. 填料壓蓋松緊程度怎樣，以液體能一滴一滴滲出為準（3滴/分）。 4. 壓力表是否準確好用，表彎管及表閥有無泄漏現象。 5. 水泵是否運行平衡，有無噪音。 6. 底閥是否封閉可靠有無泄漏，堵塞現象。 7. 逆止閥是否完整好用，有無回水、漏水現象。 8. 蝶閥是否有泄漏現象，襯套有無損壞現象。 9. 閘閥有無泄漏現象，絲桿裸露部分是否做防銹防腐處理。 10. 水泵在運行中的電流值是否超過額定電流。五、專柜裝修用電標準 1. 廠商在裝修時必須按照施工平面圖，電力負載圖和與之有關的圖紙進行施工，如有特殊設施須出示相關批件。 2. 裝修施工不得拆除、封閉商場的一切公用設施或自行移動，諸如消防箱、安全門、手動報警等消防設施。 3. 專柜廠商裝修所用的燈具，除菲利普和歐司朗外必須由設備科同意；射燈必須采用12V射燈，嚴禁采用220v射燈；鎮流器、變壓器下安裝須加防火隔熱板；燈箱須有散熱孔，木質設施內刷防火涂料。 4. 廠商裝修用電線應用硬質護套線，外穿阻燃管，接頭用線盒或接線端子，㎡；插頭必須符合負載要求，柜內禁裝霓虹燈。 5. 未經領導同意，不得任意增加專柜用電量，原有插座不得隨意移動；若回路不足則追加回路，費用由廠商承擔。 6. 專柜用電必須加裝控制開關。 7. 所有照明必須加補償電容。 8. 廠商裝修嚴禁破壞天花、地面、柱頭等商場固定設施，嚴禁將燈箱直接吊在天花龍骨上，必須吊在上層樓板下。 9. 各廠商施做之門楣內用電，必須加裝套管。六、關于商場裝修安全用電的規定 1. 各部門裝修用電，必須提出書面申請報告，填寫用電申請表，經現場物業部、保衛科、消防科現場考察，符合國家規范要求，簽字同意后方可施工，施工結束后，以現保衛科、設備科驗收達到規范要求后方可送電。 2. 裝修用電必須寫明施工位置、接電用途、用電功率，并提供用電平面圖、效果圖、電器圖、施工工藝、原材料明細等。 3. 臨時用電和晚間閉店后裝修用電必須填寫臨時用電申請表，以有關領導同意簽字后方可留電。 4. 外來施工單位安裝用電器具及接電時，必須由持證電工操作，嚴禁非電工人員接線。施工用的電鋸、電刨子等用電量較大的電器設備必須接在電源開關上，嚴禁電線裸頭直接插入插座，以免接觸不良，造成電線過熱