廣州珠江廣場營銷策劃方案-資料下載頁

【導讀】房產資料網地產人的百科全書 好資料盡在地產資料網免費下載資料 螞聿聿薂薈腿膁蒞袇膈芄薁螃膇蒆莄蝿膆膅蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膃蒂蒀螆膃膂蚆螞衿芄蒈薈袈莇蚄袆袇肆蕆袂袇艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃莈羃襖膃薃衿袃芅莆螅莈薂蟻羈肇莄薇羈膀薀羅羀莂蒃袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈肅肈蚅螄肅膀蒈蝕肄芃蚃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁肁芇薄螇肀荿莇螞聿聿薂薈腿膁蒞袇膈芄薁螃膇蒆莄蝿膆膅蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膃蒂蒀螆膃膂蚆螞衿芄蒈薈袈莇蚄袆袇肆蕆袂袇艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃莈羃襖膃薃衿袃芅莆螅莈薂蟻羈肇莄薇羈膀薀羅羀莂蒃袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈肅肈蚅螄肅膀蒈蝕肄芃蚃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁肁芇薄螇肀荿莇螞聿聿薂薈腿膁蒞袇膈芄薁螃膇蒆莄蝿膆膅蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膃蒂蒀螆膃膂蚆螞衿芄蒈薈袈莇蚄袆袇肆蕆袂袇艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃莈羃襖膃薃衿袃芅莆螅莈薂蟻羈肇莄薇羈膀薀羅羀莂蒃袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈肅肈蚅螄肅膀蒈蝕肄芃蚃蚆肅

　　

【正文】 層建筑”的新政策，令一線江景這稀缺資源更為緊俏，可望令本項目地域一線江景樓盤有升值空間。 以上各種利好，無形 中給整個濱江路的豪宅注入一支強心劑。因此，各大樓盤亦都借此之機紛紛入市，如：加勒比灣、蔚藍灣畔、中海名都、珠江帝景、海岸俊園等項目，其規模大，供貨量多，宣傳攻勢密集，使該板塊的競爭熱度持續升溫。而海琴灣、浪琴灣、麗景灣等開發多時的樓盤，江景單位幾乎所剩無幾，清尾的銷售工房產資料網 地產人的百科全書 好資料盡在 地產資料網 免費下載資料 作亦整裝待發。 隨著濱江中路的海岸俊園在 2020 年 1 月搶匣而出，“國際城市水岸社區”、 26M2 生態園林、一線江景為賣點，吸引了高收入人士前來參觀，但由于歲未臨近農歷新年，并非售樓旺季，使得買方市場對本項目開盤表現較為冷淡。其戶型間隔較多樣化， 但間隔不佳，僅 80 多平方的向西單位較理想。在推廣方面，亦打破北向江景盤一向的作風，推出生態大陽臺（江景單位），令本項目添加新亮點。 在名盤跌出、競爭如火如荼的濱江東板塊，高價位的入市策略已非上策。 1． 4 2020 年江景樓盤市場威脅性預測 目前該板塊在售項目主要有上文提及的幾大競爭項目，蓄勢待發的樓盤有匯美景臺、金海灣等，預計其將在今年上半旬推出。相對于珠江廣場來說來說，是最具威脅性的項目。 金海灣 地理位置：濱江東路中大廣場東側 占地面積： 24230 ㎡ 優勢：一線江景，北靠中大校園，西臨中大廣場，面 向二沙島全江景戶型。 劣勢 房產資料網 地產人的百科全書 好資料盡在 地產資料網 免費下載資料 匯美景臺 開 發 商：廣州匯美發展有限公司 地理位置：濱江東路 占地面積： 萬㎡ 優 勢： 戶戶臨江，戶戶復式設計 1 萬㎡的立體園林 劣 勢： 小區規模小，僅有 3 棟聯體 小區綠化面積小 海岸俊園 開 發 商：廣州保瑪房地產開發有限公司 地理位置：濱江東路 占地面積： 萬㎡ 價格： A 座：總均價： 6292 元 最低價： 5901 元 最高價： 8849元 B 座：總均價： 7826 元 最低價： 8013 元 最高價： 9559元 優 勢： 小區規模大，規劃合理 戶型采用新式花園式陽臺設計 江景單位視野開闊 房產資料網 地產人的百科全書 好資料盡在 地產資料網 免費下載資料 劣 勢： 項目周邊、環境較舊、亂 戶性設計實用性差 北臨馬路，噪音影響大，南面單位景觀差 錦駿華庭 開發商：廣州市嘉灃房地產有限公司 地理位置：濱江東與下渡路交界處西南角 戶型面積： ㎡， ㎡， ㎡， ㎡ 建筑進度：已進入封頂階段， 2020 年 11 月交樓 交樓標準：普通裝修，仿古瓷磚、復合木地板，環保涂料等，陽臺安裝不銹鋼扶手配單綠色玻璃。 優 勢： 位處濱江東路與下渡路交匯處，交通便利；坐享濱江東名校網，文化氛圍濃厚；島內價、鷺江商貿綜合城近在咫尺，購物便利。 首創頂層空中會所、架空層會所，設恒溫泳池、星光舞池、DIGI 影視廳、商務中心等。 米客廳配寬大觀景陽臺，廚衛全明，間隔較寬。 特設雙層中空防爆玻璃窗，隔音隔熱效果較好。 戶型多樣，面積跨度大，從 ㎡不等，滿足不同層次的客戶需求；以 中小戶型為主，降低了入住的門檻。 藝術教育設置藝術長廊、藝術沙龍、小天鵝練舞室、嶺南藝術畫舫、劍橋書屋、美聲練聲室大等，全方位營造藝術成長氛圍。 物業服務隊伍由花園酒店管理人員進行崗位培訓，提供五星房產資料網 地產人的百科全書 好資料盡在 地產資料網 免費下載資料 級標準的全程無憂服務。 劣 勢： 本項目為單體帶裙樓，生活配套必他求。 處于二線江景盤，低層難以望江。 碧海灣 發 展 商：廣州中粵企業工貿總公司、 廣州中粵鑫灝房地產開發有限公司 地理位置：珠江新城臨江大道西與華穗路交匯處 建筑進度：建筑面積 10 萬多㎡，已封頂，預計 2020 年 8 月交樓 戶型面積： C 棟： 、 、 、 、 ㎡ 項目優勢： 東臨 29 萬㎡的珠江公園及未來的廣州慶典活動廣場海心沙公園、廣州歌劇院、博物館等，西臨五羊新城成熟生活社區，南臨 120米寬的臨江大道、市民廣場、紀念廣場，北接天河城廣場、體育中心、珠江新城廣場，地理位置十分優越，增值潛力大。 風帆式流暢外型設計，戶戶望江，南北對流，通風采光至佳，單邊戶型占總貨量的 80%。 南面臨近珠江邊，東面為市民廣場和廣州歌劇院、廣州博物館等低矮建筑，視野十分開闊，景 色秀美迷人。 星級豪華會所，設海濱式泳池、桑拿、健身、商務等高尚設施。 房產資料網 地產人的百科全書 好資料盡在 地產資料網 免費下載資料 智能家居系統、社區衛星電視、寬帶網、直飲水等。 項目劣勢： 戶型面積大，以 10000 元 /㎡均價計，總價至少在 130 萬以上。 實用率低至 % 。 皓瀚華軒 發展商：廣州市嘉德豐實業發展有限公司 地理位置：珠江新城華就路 23 號 建筑進度：共 24 層，外立面初現，預計 2020 年 7 月交樓，除剪力強墻、廚房衛生間的墻已完成，其他間墻均未施工，由業主自行設計。 面積分布：標準層 、 、 、 、 、 、 ㎡，復式 190339㎡ 康樂設施：五層設有 1000 多平方米的園林會所，地面有 500 多平方米的花園，供住戶休閑、娛樂、健身之用。 智能網絡系統：設有閉路監控系統，車庫自動收費系統；設有廣東有線電視網、廣東視訊寬帶寬頻高速信息網等。 物業管理費： 元 /㎡ 項目優勢： 東臨 29 萬㎡的珠江公園及未來的廣州慶典活動廣場海心沙公園、廣州歌劇院、博物館等，西臨五羊新城成熟生活社區，南臨房產資料網