蘭州學校商業計劃書-資料下載頁

　　

【正文】 間，保管室6間，準備室4間，電教中心教室4間，階級教室、大會議室800平米，廁所、樓道，樓梯配套，及適當預留；（6）辦公樓：1200平米，含職員、干部、學生社團活動室、心理中心，廁所、樓道，樓梯配套，及適當預留；（7）學生宿舍樓：6566平米，宿舍共計300間，廁所、樓道，樓梯配套；（8）醫務所：400平米；（9）體育場1200平米；第五章 項目選址和主要建設條件 項目選址1. 場址地點：本項目選址于甘肅省蘭州市安寧區北濱河西路黃家灘村。2. 地理位置安寧區位于蘭州市黃河北岸，為蘭州市西北郊區，地處東經103176。34′～103176。47′，北緯36176。05′～36176。10′。東起九洲臺白梁子一線與城關區相接，西至虎頭崖與西固區毗鄰，南臨黃河與七里河區、西固區隔河相望，北依群山與皋蘭縣接壤。，是絲綢之路必經地之一。圖51 校址地址圖3. 場址占地面積總規劃占地62畝。 場址主要建設條件 地形地貌 安寧區東西兩側高，中間低緩，呈馬鞍形，形成狹長河谷平原— 安寧平原。，相對高差550米。，是蘭州市城區內可供連片開發利用土地最多的唯一區域。蘭州經濟技術開發區規劃建設的各園區都有上千畝的可開發利用土地，其中沙井驛工業園可利用土地面積約400公頃，生態農業園可開發利用土地約320公頃。 氣象水文 安寧區屬中溫帶氣候區，內陸性氣候特征明顯，四季分明，光照充足，氣候干燥。，年蒸發量1664毫米。，無霜期171天。主要自然災害有霜凍、冰雹和風災。 教育資源 安寧區是甘肅省高科技經濟文化區，區內有西北師范大學、蘭州交通大學、甘肅農業大學、蘭州城市學院、西北師范大學知行學院、甘肅政法學院等17所大中專院校，有省農科院等2所科研機構，有各類科技人才3萬余人。截至2011年，轄區有24所小學，16所普通中學，2所職業中學。“兩基”工作于1994年達到國家標準。 產業環境安寧區是蔬菜、水果生產基地，耕地面積最多時達35450畝，其中蔬菜地11536畝，園地23916畝。蔬菜總產量9359萬斤，栽培品種達100余種。其中十里店小韭、燈籠辣椒、安寧刺瓜列入中國優良蔬菜品種名錄。安寧區盛產蜜桃，是全國聞名的四大蜜桃生產基地，素有“十里桃鄉”之美譽。安寧區努力發展以日光溫室為代表的設施農業，以花卉、食用菌、食用仙人掌為代表的特種種植業；以反季節、多茬口栽培為代表的市場型農業；以東北梅花鹿、肉鴿、觀賞魚等為代表的特種養殖業；以河灣辣椒、紅藝村桃子種植為代表的產業化農業，有效促進了全區農牧業的生產，蔬菜產量基本穩定在6000萬斤，水果穩定在700萬斤，肉、蛋、奶穩定在1160、23萬斤的水平，基本做到了產量增加、結構多樣化。 基礎設施配套條件 供水校址所在地已有自供水排水網，僅只需適當完善即可自建學校供水排水系統。 供電校址所在地已完成通電，只需適當改建即可滿足學校供電需要。 交通 安寧區是隴海、蘭新、蘭青、包蘭四大鐵路干線交匯之處，蘭州經濟技術開發區距離市中心僅5公里，距西北地區規模最大、技術最先進的貨運集散中心—蘭州西貨運站僅6公里，距蘭州中川機場僅48公里。第六章 建設方案 設計依據（1）場址規劃紅線圖（2）教育部《普通中小學校校舍建設標準》（3）《中小學建筑設計規范》（GBJ 99—86）（5）《城市普通中小學校校舍建設標準》（建標[2002]102號）（6）《砼結構設計規范》GB500102002（7）《建筑地基基礎設計規范》GB500072002（8）《砌體結構設計規范》GB500032001（9）《建筑結構荷載規范》GB500092001（10）《建筑防火設計規范》GBJ14090（11）《民用建筑設計通則》（GB503522005）；（12）《建筑設計防火規范》（GB500162006）；（13）《建筑采光設計規范》 （GB/T 50033—2001）；（14）《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB/50068—2001）；（15）《建筑結構荷載規范》 （GB50009—2001）（2006年版）；（16）《混凝土結構設計規范》（GB50010—2002）；（17）《建筑抗震設計規范》 （GB50011—2001）；（18）《建筑滅火器配置設計規范》（GB 50140－2005）。 基本要求（1）建筑等級：二級，耐用年限50年；（2）結構形式：框架結構；（3）耐火等級：二級；（4）用電安全等級：二級； 功能分區 建筑工程方案設計第七章 總圖布置與公共工程 總圖布置 總圖布置原則（1）嚴格執行《城市普通中小學校舍建設標準》。（2）嚴格貫徹執行甘肅省學校建設用地控制指標，節約用地。（3）總圖布置應因地制宜，合理利用地形、地貌，適度超前。（4）學校主要出入口位置不宜緊靠城市主干道，便于學生就學和人流迅速疏散。（5）校園內各建筑之間，校園內建筑與校園外相鄰建筑之間的間距應符合城市規劃，衛生防護，日照、防火等規定。（6）校園布局應整體性強，建筑組合應緊湊、集中，力求具時代特色。（7）校園功能分區明確，布局合理，各區之間聯系既方便又互不干擾。（8）水、燃氣、電力、通訊等敷設地下管線，按防火規范設置室外消防栓供水接口。（9）校園綠化、美化應和建筑物協調統一。 總體規劃構思 總平面布置 公用工程第八章 項目管理 項目管理總則（1）項目建設要建立行政領導負責制、法人責任制、合同管理制和工程監理制；（2）安寧區人民政府要加強項目的審查和監督管理，督促建設單位認真做好項目前期工作，加強投資管理，確保項目建設按時按質地完成；（3）為加強施工管理，加快工程進度，控制和確保工作質量，建設單位與工程承包單位簽訂的合同文件應行使其質量、進度、費用三大控制指標，并對設計施工全過程實行行政管理與監督，以達到控制工程造價、按時按質完成任務、提高施工管理水平的目的。（4）項目建成后必須按國家有關規定和批復的建設內容進行嚴格驗收。項目驗收后方可交付使用。并加強項目檔案管理，從項目籌劃到竣工驗收各個環節的資料按規定收集、整理、歸檔。 項目建設管理單位及主要任務 項目建設管理內容 工程監理 質量管理 進度控制 資金管理 合同管理 項目協調 竣工驗收 安全、文明施工管理 工程招標 招標范圍 招標方式 項目實施進度甘肅鼎州國際學校建設項目可行性研究報告第九章 衛生、健康及安全 衛生 健康 安全第十章 消防、環保、節能及綠化 消防 環保 節能與節水第十一章 組織機構與管理團隊 組織機構 師資隊伍第十二章 投資估算與資金籌措第十三章 財務預測第十四章 社會效益分析第十五章 結論與建議