某某房地產(chǎn)公司部門、崗位職責說明書-資料下載頁

　　

【正文】 利。（5）嚴格按照材料計劃、數(shù)量、規(guī)格、型號采購，不得盲目采購，采購過程中價格合理力求便降。（6）采購來的物品應及時辦理入庫手續(xù)，品種和數(shù)量應準確無誤，認真研究市場產(chǎn)品的價格信息情況。（7）綜合調(diào)配公司庫存資源，訂貨時掌握好實際庫存和在途物料情況，在有庫存的情況下要以先出庫存為主。（8）按合同約定或公司規(guī)定結(jié)算貨款，不得將空白支票抵押貨款，對采購的劣質(zhì)產(chǎn)品應及時辦理退貨手續(xù)，并承擔相應責任。（9）加強票據(jù)管理，防止丟失。有些物品涉及商業(yè)秘密的須做好保密工作。（10）熱愛本職工作，恪盡職守，按時完成采購任務，樹立為生產(chǎn)一線服務的觀點，為公司的發(fā)展提高工作效率和經(jīng)濟效益。總工辦總工程師崗位職責負責項目經(jīng)理部的施工技術(shù)管理和科技管理工作。負責組織本項目經(jīng)理部的全體技術(shù)人員按工程設計圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標準及施工組織設計（質(zhì)量計劃）進行施工。直接領(lǐng)導工程部和工地試驗室的工作。組織工程技術(shù)人員學習技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程和工藝標準、質(zhì)量檢驗評定標準，并督促其實施。組織技術(shù)人員熟悉設計圖紙，現(xiàn)場調(diào)查，辦理管內(nèi)交接樁和復測并組織審查設計文件，提出審查、改善設計建議。組織編制管內(nèi)實施性施工組織設計、質(zhì)量計劃和指定的重點工程施工組織設計，進行工藝設計和工藝設施設計，組織實施。組織項目的技術(shù)交底工作。依照公司下達的年度、季度施工計劃和月作業(yè)計劃要求，指導編制本項目的月作業(yè)計劃。審查和批準工程部以及項目隊編報的施工技術(shù)方案，臨時工程設計和臨時工程項目、數(shù)量和經(jīng)費計劃。解決施工生產(chǎn)中的技術(shù)問題。組織施工過程控制技術(shù)工作的具體實施。主要是：交底、測量、檢查（隱蔽和分部、分項工程）保證每個環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，并做出完善的記錄。主管工程試驗工作，組織工地試驗室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。組織計量管理和全面質(zhì)量管理工作，督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動。組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。參與工程竣工檢查，組織編制工程竣工文件工作，參加工程驗交工作。1組織開展科技推先活動，具體落實科研項目實施，總結(jié)和推廣行之有效的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備。組織編寫工程技術(shù)總結(jié)和工法開發(fā)工作。1組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。工程部工程部經(jīng)理崗位責任在主管工程副總的領(lǐng)導下負責本部門全面工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。貫徹執(zhí)行國家頒布的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準及有關(guān)政策規(guī)定。負責編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進度計劃，經(jīng)審定后組織實施。參與項目的可行性研究，項目的規(guī)劃設計方案、單體設計方案研討工作。組織施工圖紙會審，負責聯(lián)系、解決設計變更工作。負責組織審查施工單位編制的施工組織設計。參與對監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標工作，并會簽合同。編制甲供材料、設備供貨計劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗貨。現(xiàn)場工程簽證管理。1組織基礎驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各專業(yè)工程竣工驗收及整個工程驗收。1審核工程付款，對材料付款予以會簽。1負責工程施工的質(zhì)量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。1組織現(xiàn)場工程例會，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。1對監(jiān)理公司及施工單位進行有效管理。1配合營銷部解答客戶提出的各種技術(shù)問題，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務；1開發(fā)部負責協(xié)調(diào)政府主管部門手續(xù)土建工程師崗位職責 學習執(zhí)行國家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)。 負責工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。 負責工程項目建筑、結(jié)構(gòu)方案論證及施工圖會審，監(jiān)控設計進度。 負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。 負責解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時聯(lián)絡設計院進行設計變更。 參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。 參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。 負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。 負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。 負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。1 準確掌握本專業(yè)工程形象進度。1 材料、設備付款會簽。1 做好成本控制工作。1 依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。1 嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度。1 記好工程日記，作好工作總結(jié)。1 學習新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務水平。給排水、暖通工程師崗位職責（1） 學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。（2） 負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。（3） 負責給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。（4） 負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。（5） 參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。（6） 參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（7） 負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（8） 負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。（9） 負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10） 對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11） 材料、設備付款會簽。（12） 做好成本控制工作。（13） 組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。（14） 配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)。（15） 依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。強、弱電工程師崗位職責（1） 學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)強、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。（2） 負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。（3） 負責強、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。（4） 負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。（5） 參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽。（6） 參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（7） 負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（8） 負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。（9） 負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10） 對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11） 材料、設備付款會簽。（12） 做好成本控制工作。（13） 組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及交接工作。（14） 配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工及報竣手續(xù)。（15） 依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。工程技術(shù)檔案員崗位職責（1）認真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保證工程技術(shù)檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據(jù)。（1） 負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。（2） 負責將設計圖紙、設計變更單、技術(shù)核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門。（3） 負責合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。（4） 負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。（5） 負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；（6） 負責各種款項的登記、送達及催辦工作；（7） 負責工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關(guān)部門及領(lǐng)導；（8） 負責復印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門。（9） 負責工程部的日常事物工作。集團公司財務總監(jiān)崗位職責（一）在董事會和總經(jīng)理領(lǐng)導下，總管公司會計、報表、企業(yè)預算體系建立、企業(yè)經(jīng)營計劃、企業(yè)預算編制、執(zhí)行與控制工作。（二）組織協(xié)調(diào)企業(yè)財務資源與業(yè)務規(guī)劃的匹配運作，公司財務戰(zhàn)略規(guī)劃的制定與實施。（三）負責制定公司利潤計劃、投資計劃、財務規(guī)劃、開支預算或成本費用標準。（四）建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導和數(shù)據(jù)管理體系，以及會計核算和財務管理的規(guī)章制度。（五）建立企業(yè)內(nèi)部會計、審計和內(nèi)控制度，完善財務治理、公司財務控制和會計機構(gòu)，對會計人員實施有效管理。（六）負責現(xiàn)金流量管理、營運資本管理及資本預算、企業(yè)分立或合并相關(guān)財務事宜、企業(yè)融資管理、企業(yè)資本變動管理（管理者收購、資本結(jié)構(gòu)調(diào)整）等。（七）會同經(jīng)營管理部門開展經(jīng)濟活動分析，組織編制公司財務計劃、成本計劃，努力降低成本、增收節(jié)支、提高效益。（八）監(jiān)督公司遵守國家財經(jīng)法令、紀律和董事會決議。（九）負責與政府財稅部門聯(lián)系，落實財稅政策。（十）完成董事會和總經(jīng)理交辦的其它工作。財務副總崗位職責組織房地產(chǎn)公司或房地產(chǎn)項目的會計核算與報表編制；擬定房地產(chǎn)公司財務管理制度與監(jiān)督執(zhí)行； 組織房地產(chǎn)項目的投資分析； 組織房地產(chǎn)公司的財務分析并提供專業(yè)意見； 稅務申報繳納與籌劃；財務工作督導；負責協(xié)調(diào)稅務、金融等部門； 負責向提供財務報表和相關(guān)財務信息； 組織制訂公司年度財務預決算建議方案，實施年度預算制管理。地產(chǎn)項目的融資工作。 主持日常財務、會