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2026-07-25 02:11本頁面

　　

【正文】整個小區取消屋頂水箱，飲用水、生活用采取分質供水，飲用水系統單獨處理，完全達到并超過國家生活飲用水標準。小區實行雨水、污水分流排放。每幢住宅污水經化糞池初步處理后，排入市政城市污水管網。小區內垃圾袋裝，定時收集，由環衛所統一運送至市垃圾集中處理站處理。小區設置袋裝垃圾中轉站，及時清運，保障小區整潔、衛生和優美的環境。金都景苑選用適應本地區氣候的馬尼拉草皮，草、灌、喬木種植比例合適，綠化率達到40%。采用適合當地氣候與土壤的種植技術和防止病蟲害技術，植物的成活率達到90%。金都景苑采用屋頂草坪綠化技術使所有住宅與公建屋頂覆蓋綠草，用地面、層面、平臺和屋頂的垂直綠化方式，增大綠化覆蓋面，起到清潔空氣，降低噪聲，調節氣候的作用。、透水性鋪裝材料和施工技術金都景苑小區內道路采用彩色混凝土路面磚，用于小區道路的鋪裝，有較好的透水、透氣性能，雨水可直接滲透至地下，即保護地下水資源，又保證了植物根系吸收水份。透氣性好，能調節小區的濕度與溫度，改善居住區生態環境。采用自動噴灌又節約用水，易于大面積綠化管理，噴灌均勻。小區內設置一間10KV的開閉所，進線電源為二路10KV獨立電源向本小區內各變電所各專變供給10KV電源，小區內設置500KV箱式變十三臺、兩臺630KV油凈變。選用箱式變和油凈變清潔衛生、低噪音，占地面積小，設置在綠地中，不影響整體環境的美觀和協調。七、住宅施工建造技術金都景苑采用高分子SBS改性瀝青卷材作為防水卷材。抗老化，延伸率高，扯斷強度高，抗透水性強。加上層40mm厚的細石砼(內配雙向鋼筋)形成多層防水，提高防水效果。采用聚胺脂防水涂料。延伸率高，抗進水性強。采用硅酮密封膏，強性好，密封性好，施工方便。嘗試整套住房一次裝修到位，完成廚、衛、地面、墻面、頂棚、門套、內外門的安裝，住戶可直接入住，實現交鑰匙工程。。住宅的地基處理與基礎根據該地地質特點和上部框架結構及異形柱的特點，多層選用振動沉管灌注樁，小高層住宅選用靜壓預應力管樁，基礎采用獨立式承臺為主加地梁。振動沉管灌注樁適用于一般粘性土、淤泥質土、人工填土及不產生液化的粉土和中密粉細砂土地基；是以磨擦力承載為主的樁。它具有工程造價低，施工速度快，經濟效益顯著的優點。靜壓預應力管樁具有單樁承載力大，施工質量好，施工速度快的特點，并能在打樁完成后，可馬上進行基坑開挖。商品砼泵送施工具有工效高、勞動強度低、質量能保證、施工現場文明等特點，并且它能一次連續完成砼的水平運輸和垂直運輸，配以布料稈還可以進行砼的澆筑，在城市建設中被廣泛采用。金都景苑項目一期工程中，各標段均有地下車庫和地下室，由于一期工程工期緊，各標段的地下車庫施工前各單體工程都已開工，個別單體工程主體已上到五、六層，且車庫離外墻較近，有的地段只有500mm。為了不影響整個一期工程的施工進度，確保地下車庫的工程質量，根據國家康居示范工程可性研究報告中，建設施工成套技術可采用商品砼澆筑技術，在地下車庫施工時全部采用泵送商品砼施工。施工企業選用了中壓砼泵機，配制輸送管，很好地解決了施工場地小、輸送距離長的困難。在小高層的地下室和二層以下樓面泵送商品砼施工中，施工企業選用了中壓砼機配，輸送管和汽車式布料桿相結合的技術，同時解決的水平運輸和垂直運輸問題。金都景苑項目各單體工程的施工中，粗直徑鋼筋的連接，主要采用二種連接技術，即電碴壓力焊(僅用于豎向鋼筋)和閃光電焊。這二種鋼筋連接技術特點是節省鋼材、成本低、施工速度快、連接效果好。為了保證主體工程質量，監理公司要求施工企業的電焊工，均要配證上崗，并對每批鋼筋各種規格的焊接進行隨機取樣，送當地質量監測中心試驗，試驗合格后準許工程使用。同時監理公司和甲方工程部管理人員對現場制作好的鋼筋經常性地對其進行外觀質量的檢查，對焊接外觀不合格的鋼筋，要求施工企業進行整改或采取補強措施后才可使用。各施工標段的施工企業為了保證砼分項工程的施工質量，梁、柱、板(墻)的模板采用竹膠合板和木膠板，它們具有剛度和整體性好，重復使用率高、安裝速度快、砼表面平整等優點，現在也被廣泛采用。金都景苑項目中各單體工程的外墻腳手架采用扣件式鋼管外腳手架，操作層為逐層滿鋪毛竹腳手片，它具有足夠的強度、剛度及穩定性，并搭拆簡單，搬運方便，能多次周轉使用。內腳手架采用工具式里腳手架。垂直運輸采用塔吊和構架式井架，各施工企業均向區、市級標化工地在努力。金都景苑項目方案設計中，為了不影響和破壞各單體建筑的外墻立面效果，對廚房、衛生間內的通風選用省標(浙J1694)預制集中排煙、排風道系統，通過屋面排出室內，對改善廚、衛問的通風起到很好的效果，并且不影響上下層和左右鄰里的門窗開啟。八、其他住宅建造成套技術、躍層式、錯層式、復式住宅設計技術金都景苑采用上述四種其他型式住宅建造技術，豐富了人的視覺；加強了私密性，增加了人們對住宅功能不同要求的選擇性。整個金都景苑施行無障礙設計，有利于殘疾人通行。部分住宅底層架空作休閑布置，充分考慮老年人和兒童全天候活動需要，增加小區通透性和舒適性。法國JEAN DESTOYAUX(戴思樂)泳池，采用無管道過濾系統，不設泵房不占用泳池外面積，減少維修費用，降低電耗、能量變換率高。無二次污染，6微米過濾設備能對水進行較徹底的凈化處理，達到純凈水的標準，水質晶瑩剔透。金都景苑采用了戴思樂泳池設備，提高了康居工程的舒適性，安全性，且運行成本較低，高質量的過濾水保證了業主的身體健康。嘉興金都景苑的建設采用了大量的新材料、新技術、新工藝、新設備，使諸多保溫、節能材料、先進工藝和技術從科研領域引入生產領域，大大提高了科技成果的轉化率。這些新的成套體系不僅極大改善了人們的居住生活質量，滿足了人們對高品味生活的追求，而且對降低工程成本、提高勞動生產率、節約能源和保護環境起到了極大的帶頭示范作用。[/table] 26 /

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