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萬科產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引-資料下載頁

2026-07-25 08:44本頁面

　　

【正文】似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個拼接型材并跨過接縫。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條接縫高低差的實測值作為該實測指標合格率的1個計算點。（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率。（5）所選2套房中拼縫高低差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金－塑鋼門窗）. 指標說明：反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度。. 測量工具：1M/2M靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）用2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大數(shù)值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3）所選2套房中窗框正面垂直度的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 窗框?qū)蔷€長度差（鋁合金－塑鋼窗）. 指標說明：反映窗框方正程度。. 測量工具：對角線量尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）戶內(nèi)每一扇窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）每一扇窗中選擇一個最大面積的窗框進行窗框?qū)蔷€長度差測量，其實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3）所選2套房中窗框?qū)蔷€長度差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：11. 木地板安裝工程. 基本原則. 實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段24套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。. 考慮工藝特點，強化復(fù)合地板不檢測“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標，實木及實木復(fù)合地板個實測指標全部檢測。. 表面平整度（強化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板）. 指標說明：反映室內(nèi)地板平整程度。. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）每一功能房間木地板地面的4個角部區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺，共測量4次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域加測1次。（3） 4或5次實測值分別作為判斷該實測指標合格率的4或5個計算點。（4）所選2套房中表面平整度的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 地板接縫寬度（實木復(fù)合、實木地板）. 指標說明：指地板兩個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標適用于實木地板、實木復(fù)合地板。. 測量工具：鋼塞片. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）該指標宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）以不同地板材料所對應(yīng)的接縫標準，選擇相應(yīng)厚度的鋼塞片；（3）在同一實測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似接縫最大的地板條接縫，分別用鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內(nèi)選取2個實測值均作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率。（5）所選2套房中地板接縫寬度的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 地板接縫高低差（實木復(fù)合、實木地板）. 指標說明：該指標反映兩塊地板條接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。本指標適用于實木地板、實木復(fù)合地板。. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）該指標宜在裝修收尾階段測量。（2）每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（3）在同一實測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內(nèi)選取2個實測值均作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率。（5）所選2套房中地板接縫高低差的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 地板水平度極差（強化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間地板四個角點和一個中點距離同一水平線的極差，作為實測指標，以綜合反映同一房間地板水平程度。. 測量工具：激光掃平儀、鋼卷尺（或靠尺、激光測距儀）. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實測房間內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的四個角距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量出地板與水平基準線之間的5個垂直距離。選取5個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3）所選2套房中地板水平度極差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 踢腳線與面層間縫寬（強化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板）. 指標說明：本指標為在直線段范圍內(nèi)，踢腳線與地板面層之間縫隙寬度的最大偏差值。反映觀感質(zhì)量。. 測量工具：鋼塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）該指標在裝修收尾階段測量。每一個連續(xù)的踢腳線直線段，作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）在同一實測區(qū)內(nèi)，目測選取2個疑似最大縫隙的部位，以1mm厚度的鋼塞片逐次插入2個的縫隙。如有一個點能插入，則該測量段不合格；反之則該測量段合格。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率。（4）所選2套房中踢腳線與面層間縫寬的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 踢腳線上口水平度極差（強化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間各墻邊踢腳上口距離同一水平基準線的極差，作為實測指標，以綜合反映踢腳線上口水平程度. 測量工具：激光掃平儀、鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）該指標宜在裝修收尾階段測量。（2）每一功能房間木地板的任意一邊踢腳線都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（3）在同一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，在同一邊踢腳線上任意選取2－3個點，具體原則為：踢腳線長度小于3米時，在兩端選2個點；其大于3米時，在中間增加1個點。用鋼卷尺分別測量2或3次踢腳線上口至水平基準線之間的距離實測值。從2或3個實測值中選取與水平基準線之間極差值，作為該實測指標合格率的1個計算點。（4）所選2套房中踢腳線上口水平度極差的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：12. 支持性文件. 《產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）》（VKGC/Q31）. 《萬科集團裝修房交付驗收統(tǒng)一標準VKGC/T31F1》. 《萬科集團毛坯房住宅交付質(zhì)量和觀感標準VKGC/Q32》. 其他國家、地方相關(guān)質(zhì)量規(guī)范文件41 / 4

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