在建工程項目產品質量實測操作指引-資料下載頁

【導讀】作為《產品質量評估管理辦法（試行）》制度的補充。規范產品質量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具體步驟。提供產品質量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。區域及集團進行實測實量時應對一線公司實測數據進行檢查核對。工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。部進行實測，不能有遺漏。一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。土結構工程的實測層。個實測區，2個實測層累計20個實測區。以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。數，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。這3個實測值分別作為判斷該指。部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測。點，取點位置為該跨板的中央部位。

　　

【正文】 工程） . 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。 . 測量工具： 2 米靠尺 . 測量方法和數據記錄： （ 1） 每一套房內廚房、衛生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 6 個實測區。 （ 2） 實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。 （ 3） 每一個實測區測量 2 個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。 （ 4） 所選 2 套房中 垂直度 的實測區不滿足 6 個時，需增加實測套房數。 . 示例： 墻地面第一尺第二尺平整度測量示意墻垂直度測量示意墻地面第一尺第二尺 43 . 陰陽角方 正（ 墻面飾面磚工程） . 指標說明：反映層高范圍內飾面磚墻體陰陽角方正程度。 . 測量工具：陰陽角尺 . 測量方法和數據記錄： （ 1） 房內廚房、衛生間、陽臺 /露臺的每一個陰角或陽角都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 6 個實測區。 （ 2） 一個陰角或陽角實測區，按 300MM、 1500MM 分別測量 1 次。 2 次測量值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。 （ 3） 所選 2 套房不能滿足陰陽角方正的 6 個實測區時，需增加實測套房數。 . 示例： 1200 第二尺 44 . 接縫高低差（ 墻面飾面磚工程） . 指標說明：該指標反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低 偏差的程度。主要反映觀感質量。 . 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 . 測量方法和數據記錄： （ 1） 該指標宜在裝修收尾階段測量。每一套房內廚房、衛生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 6 個實測區 （ 2） 在每一飾面磚墻面，目測選取 2 條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用 鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。 2 條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。 （ 3） 為數據統計方便和提高實測 效率，不合格點均按 記錄，合格點均按 記錄。 （ 4） 所選 2 套房不能滿足接縫高低差的 6 個實測區時，需增加實測套房數。 . 示例： 面磚鋼尺縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。接縫高低差測量示意 45 . 裂縫 /空鼓（ 墻面飾面磚工程） . 指標說明：反映戶內廚房、衛生間等墻面飾面磚工程裂縫 /空鼓的程度。 . 測量工具：目測、空鼓錘 . 測量方法和數據記錄： （ 1） 實測區與合格率計算點：所選戶型內有飾面磚墻面的廚房、衛生間等每一自然間作為 1 個實測區。所選套房內所有墻體全檢。累計實測實量 10 個實測區。 1 個實測區的實測值作為 1 個實測合格率計算點。所選 2 套房的實測區不滿足 10 個時，需增加實測套房數。 （ 2） 合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓 （ 3） 測量方法：實測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。 （ 4） 數據記錄：所選同一實測區只要發現有 1 條裂縫或通過空鼓錘敲擊發現有 1 處空鼓就可以認為該實測區的 1 個實測點不合格。反之，則該實測區 1 個實測點為合格。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄 . 示例：（共 1 戶、 3 個實測區、 3 個實測點） 46 11. 地面飾面磚工程 . 基本原則 . 實測前，同一標段內根據各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段24 套房作為實測套房。戶數最多的房 型為必選。 . 所選 2 套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量 6個實測區。 . 表面平整度（ 地面飾面磚工程） . 指標說明：反映飾面磚地面平整程度。 . 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 . 測量方法和數據記錄： （ 1） 地漏的匯水區域不測飾面磚地面表面平整度。 （ 2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 6 個實測區。 （ 3） 每一功能房間地面（不包括廚衛間）的 4 個角部區域，任選兩個角與墻面夾角 45度平放靠尺共測量 2 次。客餐廳或較大房間地面的中部區域需加測 1 次。這 2 或3 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 或 3 個計 算點。 自然間 1 自然間 3 自然間 2 47 （ 4） 每一個廚 /衛間地面共測量 2 次，其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。 （ 4） 所選 2 套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的 6 個實測區時，需增加實測套房數。 . 示例： . 接縫高低差（ 地面飾面磚工程） . 指標說明：該指標反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質量。 . 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 . 測量方法和數據記錄： （ 1） 該指標宜在裝修收尾階段測量。 （ 2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 6 個實測區。 （ 3） 在每一飾面磚地面，目測選取 2 條疑 似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用 鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。 2 條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。 （ 4） 為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按 記錄，合格點均按 記錄。 （ 5） 所選 2 套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差 6 個實測區時，需增加實測套房數。 . 示例： 第一尺地面平整度測量示意第三尺第二尺在次臥、書房、廚衛等小房間第二尺可取消 48 . 踢角線上口水平度極差（ 地面飾面磚工程） . 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同 一房間各墻邊踢腳上口距離同一水平基準線的極差，作為實測指標，以綜合反映踢腳線上口水平程度 . 測量工具：激光掃平儀、 5 米鋼卷尺 . 測量方法和數據記錄： （ 1） 該指標宜在裝修收尾階段測量。 （ 2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 6 個實測區。 （ 3） 在所選功能房間內，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，在同一房間內每一直邊踢腳選取 2－ 3 個點，用鋼卷尺測量各點踢腳線上口至水平基準線之間的距離。選取所有實測值之間的極差值，作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。 （ 4） 所選 2 套房不能滿足接縫高低差 6 個實測 區時，需增加實測套房數。 . 示例： 面磚鋼尺縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。接縫高低差測量示意第三尺第二尺水平線第一尺踢腳線水平測量示意踢腳線 49 . 裂縫 /空鼓（ 地面飾面磚工程） . 指標說明：反映戶廚房、衛生間、走道等地面飾面磚工程裂縫 /空鼓的程度。 . 測量工具：目測、空鼓錘 . 測量方法和數據記錄： （ 1） 實測區與合格率計算點：所選戶型內有飾面磚地面的每 1 個自然間，如廚房、衛生間、走道等，都作為 1 個實測區。 1 個實測點作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。所選 2 套房中累計 10 個實測區，不滿足 10 個時，需增加實測套房數。 （ 2） 合格標準：飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數 5％可不 計）。 （ 3） 測量方法：實測時，廚房和衛生間戶內墻面測量部位需完成貼磚工程。同一實測區通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標準。 （ 4） 數據記錄：所選同一實測區只要發現有 1 條裂縫，或空鼓不符合第（ 2）條要求，可以認為該實測區的 1 個實測點不合格。反之，則該實測區 1 個實測點為合格。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。 . 示例：（共 1 戶、 4 個實測區、 4 個實測點） 50 12. 室內門安裝工程 . 基本原則 . 實測前，同一標段內根據各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段24 套房作為實測套房。戶數最多的房型為必 選。 . 所選 2 套房的五個實測指標為：門槽口對角線長度差、門框正 /側面垂直度、 門扇與側框間縫隙 、室內門 門扇與地面留縫高度、廚衛門扇與地面留縫高度 。 . 門槽口對角線長度差（ 室內門） . 指標說明：反映室內門門框方正程度。 . 測量工具：對角線量尺 . 測量方法和數據記錄： （ 1） 每個室內門槽口都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 10 個實測區。 （ 2） 一個室內門槽口沿對角線測量 2 次，選取其對角線偏差的實測值，作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。 （ 3） 所選 2 套房中門槽口對角線長度差的實測區不能滿足 10 個時，需增加實測套房數。 . 示例： 自然間 1 自然間 3 自然間 2 自然間 4（過道） 51 . 門框正、側面垂直度（ 室內門） . 指標說明：反映室內門門框正、側面垂直程度。 . 測量工具： 2M 靠尺 . 測量方法和數據記錄： （ 1） 每一樘門框都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 10 個實測區。 （ 2） 分別測量一樘門門框的正面和側面垂直度，共有 2 個實測值。選取其中數值較大的， 作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。 （ 3） 所選 2 套房中門框正、側面垂直度（室內門）的實測區不能滿足 10 個時，需增加實測套房數。 . 示例： 第一尺門對角線測量示意第二尺門框正、側面垂直度測量示意第二尺第一尺門框 52 . 門扇與側框間縫隙（ 室內門） . 指標說明：指室內門門扇與側框之間留縫寬度大小 ，反映加工精度和觀感質量。 . 測量工具：楔形塞尺 . 測量方法和數據記錄： （ 1） 戶內每一門扇都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 10 個實測區。 （ 2） 關上一扇門后，將塞尺插入門扇與側框間 3 個疑似最大的縫隙處，分別測量出 3個實測值。選取其中的最大數值， 作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。 （ 3） 所選 2 套房中門扇與側框間縫隙的實測區不能滿足 10 個時，需增加實測套房數。 . 示例： 第三尺門縫門扇門框門扇與側框縫隙測量示意第一尺第二尺 53 . 門扇與地面留縫寬度（ 室內門） . 指標說明：指室內門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質量。 . 測量工具 ：楔形塞尺 . 測量方法和數據記錄： （ 1） 戶內每一扇門（不含廚衛）都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 10 個實測區。 （ 2） 關上門后，目測該門扇與地面完成面之間的 1 個疑似最大留縫處，用 楔形塞尺插入后讀出的 1 個實測值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。 （ 3） 所選 2 套房中門扇與地面留縫寬度的實測區不能滿足 10 個時，需增加實測套房數。 . 示例： 門扇門框門縫門扇與地面縫隙測量示意地面第一尺 54 . 門扇與地面留縫寬度（ 廚衛門） . 指標說明：指室內門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質量。 . 測量工具：楔形塞尺 . 測量方法和數據記錄： （ 4） 戶 內每一扇廚房或衛生間門都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 6 個實測區。 （ 5） 關上門后，目測該門扇與地面完成面之間的 1 個疑似最大留縫處，用 楔形塞尺插入后讀出的 1 個實測值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。 （ 6） 所選 2 套房中門扇與地面留縫寬度的實測區不能滿足 6 個時，需增加實測套房數。 . 示例： 門扇門框門縫門扇與地面縫隙測量示意地面第一