太湖旅游規(guī)劃說(shuō)明書-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 旅游商業(yè)設(shè)施用地C21文化娛樂(lè)用地C3體育訓(xùn)練用地C4旅游管理用地C12綠地G其中風(fēng)景游覽綠地G1休息觀賞綠地G23居住用地R其中一類居住用地R1村莊用地R24道路交通用地S其中道路用地S1停車場(chǎng)S35市政公用設(shè)施用地U6小計(jì)1007水域及其他用地E8規(guī)劃總面積二、 地塊控制 表462 湖州太湖旅游度假區(qū)總體規(guī)劃地塊控制指標(biāo)一覽表地塊編號(hào)用地性質(zhì)地塊面積ha容積率建筑密度建筑限高m綠地率兼容性停車位W1G110%875%W2G295%G1W3C415%670%GG215W4G110%675%GC4W5C2510%65%C2C340W6C2510%65%15W7C2510%65%15W8C2510%65%18W9G13%790%5W10C2510%65%R18W11G298%W12G15%690%GRI5W13G298%GR1W14C2510%1550%15W15G298%W16U20%665%2W17G297%10W18C2510%65%15W19C2510%965%6W20C2510%965%8W21C2510%65%4W22C2120%2045%20 續(xù)上表：地塊編號(hào)用地性質(zhì)地塊面積ha容積率建筑密度建筑限高m綠地率兼容性停車位W23U20%945%6W24C315%965%C2G18W25G18%685%4W26G298%G1W271G298%G1W272G15%1095%15W28S23%635%C1100W29C130%1240%C2512W30C2525%945%CC36W31U10%630%2W32G15%690%G210W33U15%630%2E1G18%985%G26E11G110%90%G2E2G16%985%G26E3C2510%880%GR110E41G18%985%GR2E42R230%940%GG2E43G17%685%GR2E51G110%982%GC25E52G110%982%GC25E53G110%982%GC2515E61R230%940%GC25E62R230%940%GC25續(xù)上表：地塊編號(hào)用地性質(zhì)地塊面積ha容積率建筑密度建筑限高m綠地率兼容性停車位E63R230%940%GC25E64G17%685%GR2E65G17%685%GR2E71G299%G1E72G299%G1E8G17%685%GC25E9C2510%785%GG215E101G17%685%GC255E102C2510%785%GR18E103R125%980%C2G1450E111G17%685%RI、C255E112G120%670%RG210E12G112%680%G28E13G17%685%G28E14G110%685%G28E151G17%685%G2E152C2515%980%GR118E153G17%685%RC25E16C2510%980%GR118E17U10%690%2注；W表示小梅港以西地塊，E表示小梅港以東地塊。第五章專項(xiàng)規(guī)劃第一節(jié) 生態(tài)規(guī)劃一、 生態(tài)展示景觀格局現(xiàn)狀以小梅港為界，西部是丘陵山地，東部為河港農(nóng)田，呈現(xiàn)山地景觀和水鄉(xiāng)平原景觀兩種風(fēng)貌。郊野景觀基質(zhì)保存良好。景觀格局規(guī)劃突出本區(qū)“湖” 、“農(nóng)”、“山” 、“水” 、“古”的景觀特色，將人類聚居地作為區(qū)域整體景觀基質(zhì)中的若干個(gè)引入斑塊建設(shè)，使之成為區(qū)域整體景觀生態(tài)過(guò)程與格局的有機(jī)組成部分，人文景觀和自然景觀融為一體。二、 生態(tài)維護(hù)尊重自然景觀生態(tài)過(guò)程與格局，維持物種多樣性(1)山地景觀保護(hù)根據(jù)丘陵山地坡度大、集雨范圍內(nèi)匯流速度過(guò)快的生態(tài)特性，保護(hù)植被，適度有序開(kāi)發(fā)，盡量減少不透水屋面和路面等硬質(zhì)景觀的比重；并隨對(duì)山地的開(kāi)發(fā)而逐步建設(shè)防洪溝匯集雨水，防止水土流失造成洪澇災(zāi)害。對(duì)于因開(kāi)發(fā)造成的裸地，盡快進(jìn)行植被綠化。度假區(qū)的地帶性植被主要由馬尾松、櫟樹(shù)等用材林和薪炭林組成，另外包括少量的人工經(jīng)濟(jì)林，人工經(jīng)濟(jì)林的組成成分為毛竹、桔、茶、梨等。對(duì)于絕大部分的馬尾松常綠針葉林，因容易引起松材線蟲(chóng)病，有使森林毀滅的危險(xiǎn)，又品種單一，林分結(jié)構(gòu)單一，缺乏高低層次的林相變化和森林的自然美，與度假區(qū)不相適應(yīng)，所以應(yīng)逐步將馬尾松純林改造為針闊葉混交林。改良低產(chǎn)、低效的人工經(jīng)濟(jì)林，結(jié)合旅游開(kāi)辟觀光果園、茶園、竹筍園等，把經(jīng)濟(jì)效益與度假區(qū)的景觀建設(shè)結(jié)合起來(lái)。通過(guò)林相改造，豐富植物景觀，加強(qiáng)四季的季相變化，提高風(fēng)景林的景觀價(jià)值。根據(jù)度假區(qū)內(nèi)各人文景觀的不同性質(zhì)，劃分相應(yīng)的范圍，保護(hù)遺留的歷史遺跡，并在條件成熟時(shí)進(jìn)行改造利用。(2)濱水景觀保護(hù)根據(jù)地段特征通過(guò)不同辦法處理濱水空間要素，營(yíng)造各具特色的濱水空間景觀。梅西片利用防洪大堤建成開(kāi)敞景觀界面，突出親水空間；梅東片保持“水體—濕地—旱地”自然景觀生態(tài)過(guò)程與格局，沿湖岸線大量種植蘆葦，創(chuàng)造動(dòng)植物最適宜的生存環(huán)境，維護(hù)水生生態(tài)系統(tǒng)的平衡，也利于水體自凈能力的提高。利用聯(lián)系重要景觀過(guò)程與格局的廊道，保持景觀的連續(xù)性(1)建立水系廊道系統(tǒng)規(guī)劃對(duì)梅東片的河流治理，只限于拓寬河道，節(jié)制使用鋼筋水泥、駁岸等工程措施，體現(xiàn)河道自然本色。治理過(guò)程中慎明渠轉(zhuǎn)暗，以保持水體景觀的連續(xù)性，建立完善的水體網(wǎng)絡(luò)。(2)建立河岸帶綠化網(wǎng)絡(luò)河岸帶是陸地生態(tài)系統(tǒng)和水生生態(tài)系統(tǒng)的交錯(cuò)區(qū)，特殊的生態(tài)環(huán)境決定河岸帶植被的特殊性。規(guī)劃在河岸帶除種植柳樹(shù)、楊樹(shù)外，大量種植風(fēng)味濃郁的桑樹(shù)，保證生境的同時(shí)體現(xiàn)特有的江南水鄉(xiāng)景觀。(3)建立道路綠化走廊道路綠化作為人為的種植走廊，對(duì)于生態(tài)過(guò)程連續(xù)性的體現(xiàn)有很重要意義。規(guī)劃沿度假區(qū)主要道路（浮霞路、望湖路、邱城路、梅洲路等）種植行道樹(shù)，一方面將聚居地隔開(kāi)，同時(shí)也將整個(gè)度假區(qū)的綠地聯(lián)為一體。三、 生態(tài)參與人類對(duì)景觀的影響包括兩方面，一是創(chuàng)造新的景觀，一是對(duì)資源利用不合理，破壞生態(tài)環(huán)境，帶來(lái)嚴(yán)重的生態(tài)問(wèn)題。規(guī)劃通過(guò)創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)、生態(tài)農(nóng)莊、生態(tài)公園等手段，在了解度假區(qū)特殊生態(tài)規(guī)律的基礎(chǔ)上，引入異地優(yōu)勢(shì)物種，構(gòu)造新的、高效的生態(tài)結(jié)構(gòu)，建立新的生態(tài)平衡。一方面改善人與自然、生物與生物、生物與無(wú)機(jī)環(huán)境之間的關(guān)系；一方面對(duì)游客進(jìn)行生態(tài)知識(shí)教育。第二節(jié) 綠化規(guī)劃生態(tài)林區(qū)包括物種生境、水土保持和水源涵養(yǎng)林。若處在主游線或主景點(diǎn)視域范圍內(nèi)，則增加觀賞成分。 觀賞林 即風(fēng)景林，包括特殊風(fēng)景林和一般風(fēng)景林。在主游線、主景點(diǎn)附近的植物群落，要求植物形態(tài)、色彩或質(zhì)感有特殊的視覺(jué)效果，撫育要求以滿足觀賞為目的。但水鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)中的觀光農(nóng)業(yè)，應(yīng)加強(qiáng)生態(tài)成分。 度假區(qū)周圍分布有多處采石場(chǎng)，留下的巖倉(cāng)造成視覺(jué)污染。規(guī)劃對(duì)這些地方進(jìn)行整容，措施如下： 采用噴草種或種植爬山虎、常春藤、紫藤、凌霄等植物進(jìn)行垂直綠化，巖壁較高的分段綠化，巖壁很低的也可種植柏樹(shù)、刺槐、懸鈴木、石楠等高大的耐旱性淺根樹(shù)種進(jìn)行遮擋。 對(duì)于鍋盆狀的巖坑，輔以人工水源，使之成為一處新的景點(diǎn)。 以建筑藝術(shù)巖雕、巖刻等手段，掩蓋或徹底改造巖倉(cāng)殘痕，變廢為寶，加以利用。 選擇合適地段，發(fā)展攀巖運(yùn)動(dòng)第三節(jié) 給水規(guī)劃一、 給水現(xiàn)狀小梅口現(xiàn)有臨時(shí)水廠一座，日供水能力1500噸。二、 給水規(guī)劃用水量預(yù)測(cè)度假區(qū)內(nèi)職工居民和留宿游客用水參照《湖州市城市給排水總體規(guī)劃》，不留宿游人用水標(biāo)準(zhǔn)按留宿游人的1/3計(jì)。根據(jù)《湖州市城市給排水總體規(guī)劃》（19972020），2000年度假區(qū)最高日人均綜合用水量為650升，2010年度假區(qū)最高日人均綜合用水量為800升，2020年度假區(qū)最高日人均綜合用水量為1000升，其中生活用水按綜合用水量的60%計(jì)。設(shè)計(jì)最大秒流量=230001000247。24247。3600=。用水水源規(guī)劃度假區(qū)近期由小梅口水廠供水，中、遠(yuǎn)期由城北水廠供水，現(xiàn)有水廠調(diào)整為加壓站。管網(wǎng)布置規(guī)劃小梅口水廠（加壓站）出水管沿梅洲路、邱城路、望湖路及浮霞路敷設(shè)300mm管，形成支狀與環(huán)狀相結(jié)合的主管網(wǎng)，其余沿白沙路、田園路、黃龍洞路及各級(jí)支路敷設(shè)200mm支管。在W32號(hào)地塊邱城山南、W22號(hào)地塊小梅大橋西各設(shè)加壓泵站1座。第四節(jié) 排水規(guī)劃一、 排水現(xiàn)狀小梅口各建設(shè)單位建有小型污水處理系統(tǒng)，污水處理達(dá)標(biāo)后排入南橫港。雨水由雨水管收集后排入水體。二、 排水規(guī)劃(1)排水體制 根據(jù)城市總體規(guī)劃度假區(qū)排水體制采用雨污分流制。(2)污水量生活污水量按生活用水量的90%計(jì)。(3)污水處理廠規(guī)劃在W31號(hào)地塊建污水處理廠，占地2500平方米。近中期為一級(jí)處理，遠(yuǎn)期為二級(jí)處理，收集污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入水體。(4)污水管網(wǎng)布置污水排放區(qū)域以小梅港為界分為東、西兩片。西片沿梅洲路埋設(shè)一根污水干管，管徑450mm；東片沿浮霞路設(shè)一干管，管徑600mm；兩者沿邱城路連接，管徑600mm。在小梅港大橋東側(cè)E41號(hào)地塊設(shè)污水泵站一座。(5)雨水量雨水量計(jì)算參考湖州市暴雨強(qiáng)度公式： q=(1+) (t+)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P取一年。(6)雨水管網(wǎng)布置 雨水管徑最小為450MM，最大為1000MM。規(guī)劃于E4E10E103號(hào)地塊各設(shè)排澇泵站一座。第五節(jié) 電力規(guī)劃一、 用電現(xiàn)狀 湖州太湖旅游度假區(qū)由湖州市電網(wǎng)供電，區(qū)內(nèi)有10KV開(kāi)閉所兩座，容量為4000KVA。各用電單位均設(shè)有專用變。二、 用電規(guī)劃(1)用電負(fù)荷用電負(fù)荷根據(jù)用地性質(zhì)的不同，按不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。，考慮部分農(nóng)村用電1萬(wàn)KW。(2)變電所根據(jù)《湖州市電力局城網(wǎng)規(guī)劃》，分別在蔣家圩、E16好地塊南側(cè)建35KV變電站2座，主變總?cè)萘拷衅?萬(wàn)千伏安，遠(yuǎn)期10萬(wàn)千伏安。變電站按戶內(nèi)型布置，用地面積2000平方米/座。(3)電力線路規(guī)劃規(guī)劃110kv進(jìn)線采用架空線，區(qū)內(nèi)10kv以下線路均采用電纜地埋形式。梅東片沿浮霞路、白沙路、田園路敷設(shè)，梅西片沿梅洲路、邱城路敷設(shè)。第六節(jié) 電信規(guī)劃一、 電信現(xiàn)狀通信工程由各單位直接與湖州市郵電局聯(lián)系。二、 電信規(guī)