水庫森林公園旅游開發可行性研究報告-資料下載頁

【導讀】住宿度假、商務會務、餐飲娛樂為一體的多功能綠色生態旅游園。色餐廳、健康會館、度假別墅等。健身休閑、拓展訓練、娛樂飲食、會務培訓、度假觀光等服務產品。最大接待旅客能力1000人次。一體的景觀綜合體。下非基本農田保護區。揮區域資源功效，打造近效旅游產品，拉動區域經濟整體可持續性發展。初設批復后，設計單位立即組織施工圖設計，通過招標，選定施工。高速、優質地完成項目的建設。本項目建設期兩年，計劃于批復后三個。月內開工建設，爭取在一年之內一期工程開業迎賓。萬元，年銷售總額5000萬元，年總成本3500萬元，利稅1200萬元，稅后利潤900萬元。本項目的建設將大大推動XX縣的生態開發步伐，有效解決地方經

　　

【正文】 和水坪鎮對接的 大門 2） 、西門：水庫西面和守金店村對接的大門 XX水庫森林公園 建設項目可行性研究報告 39 a、停車場 b、入口大門及門衛 c、入口標志性建筑 基礎設施建設 道路建設 XX水庫森林公園 所在地距離 XX縣城關中心 區尚有一定的距離，必須要 解決好景區外部交通和內部交通 問題 。 1） .外部交通 XX水庫森林公園 北接鄂陜大道水坪段 ， 西 臨 城關守金店村 ， 地理 交通 雖 便利 ，但目前無大路直通，急需修建兩條景區大道 。 2） .內部交通 XX水庫森林公園 內部 建設“ 兩 環 ”主干道，打通景區與外部的聯系。 兩 環 ： （ 1） 、內環（人行）：環水庫湖區步行 林蔭道 （ 2） 、 外環（車行）：環景區車行道，并在北和西各設兩條車道分別聯接景區北門和西門。 停車場建設 XX水庫森林公園 的 大門及會務接待中心前 后 設 生態停車場， 規劃設計 同時容納 80輛車。 給排水工程 本項目水源為自來水。 主要為 生活用水 ，用水量 40t/d，能保證連續供水，且水源富余。 本項目主要廢水 為生活污水 和餐飲廢水 ， 產生量 分別為 10t/d 和XX水庫森林公園 建設項目可行性研究報告 40 14t/d。 經污水設施 處理后可用于綠化、道路沖洗和 觀光農業灌溉 。 供電工程 本項目用電接 XX 縣城關 電網 ， 用電量為 10 萬 kWh/a。 此外，本項目 擬 新上小型 環 保 發電 系統 ，供 XX 水庫森林公園 用電。 取暖工程 本項目 不上鍋爐 ， 采用 太陽能取 熱水 ，無污染。 環境衛生 XX 水庫森林公園 不具備生活垃圾處理的能力，建議每天由 后勤 部門歸集后，運至附近的 指定 垃圾處理場統一進行處理。 XX 水庫森林公園 內所有道路均保持二級清掃、全天保潔。在道路旁設置分類型垃圾箱，仿木或仿花草造型，每隔 200 米設置一個。 XX水庫森林公園 建設項目可行性研究報告 41 第 六 章 項目組織與管理 組織機構與職能劃分 采用先進的勞動組織形式，可以科學地組織人們進行勞動，合理的使用勞動力，調整不合理的人員結構，正確處理勞動者之間 的分工與協作，充分發揮勞動者的技能和積極性，保證 園區 正常運行，提高經濟效益。為此，實行權責對等原則 和 命令統一原則。 勞動定員 根據經營管理的需求，本著高效、精簡、合理的原則進行人員配置，以較少的人員，較高的工作效率來保證勞動生產率的提高。本項目勞動定員為 200 人 ，其中管理人員 20 人、服務 和 后勤人員 180 人。 根據項目的特點，服務人員和安保人員實行三班制，管理人員實行一班制，每班工作 8 小時。 經營管理措施 本項目經營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經濟效益為前提的條件下，最大程度地發揮經營者的積極 性和主動性，為企業、社會創造更多的經濟效益和社會效益。 技術培訓 采用專家講授、現場觀摩、電視錄像、網絡、報刊雜志等方法和措施 開展培訓工作。 培訓內容主要是 生態旅游知識 和 服務 技能、環保知識等方面的相關知識和技術。每年開展技術培訓 1－ 2 次，由公司具體負XX水庫森林公園 建設項目可行性研究報告 42 責。 為了適應 旅游 市場的發展需要，公司將選拔部分高級技術人員，尤其是管理人員和專業技術人員，有計劃地選派到國內有關專業院所或有關單位進行短期專業培訓。XX水庫森林公園 建設項目可行性研究報告 43 第 七 章 勞動、安全 、 衛生 與消防 編制依據及采用的標準 《中華人民共和國安全生產法》 (中華人民共和國 勞動部令第 70號 )； 《中華人民共和國職業病防治法》 (中華人民共和國勞動部令第 60號 )； 《建設項目 (工程 )勞動安全衛生監察規定》 (勞動部 1996 第 3 號令 )； 《建設工程安全生產管理條例》； 《特種設備安全監察條例 (國務院令 [20xx]第 373 號 )》； 《工業企業設計衛生標準》 (GBZ120xx)； 《電氣設備安全設計導則》 (GB406483)； 《建筑物防雷設計規范》 (GB5005794， 20xx 年修訂 )； 《建筑采光設計標準》 (GB/T5003320xx)； 《建筑照明設計標準》 (GB5003420xx)； 1《建筑設計防火規范》 (GBJ5001620xx)； 安全衛生防護原則 為確保安全生產和保護職工健康，本工程遵照 “ 安全第一、預防為主 ” 的方針，認真執行國家和地方有關安全衛生的規范、規定、標準，采取必要的安全衛生防護措施，減少有害介質對人體和環境的危害，以確保安全 運行 。 自然災害危害因素分析及防范措施 XX水庫森林公園 建設項目可行性研究報告 44 抗震 根據《全國城鎮地震烈度區劃表》所示及《構筑物抗震設計規范》(GB5001120xx) 規范要求，建、構筑物按 7 度地震烈度 設防，嚴格按有關抗震設計規范進行抗震驗算。 防雷及防雷接地 根據《建筑物防雷設計規范》（ GB5005794） (20xx 版 )的要求， 園內防爆區域內的建筑物按第二類防雷建筑物設計，設置避雷帶或避雷針，其余建筑物按三類工業防雷建筑設計。電氣設備的接地與防雷共用同一接地裝置，其接地電阻小于 1Ω 。 消防編制依據及采用的標準 編制依據 《中華人民共和國消防法》（ 1998 年 9 月 1 日施行）； 《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》（ 20xx 年，公安部令第 61 號）； 《建筑工程 消防監督審核管理規定》（公安部第 30 號）。 設計采用的標準和規范 《建筑設計防火規范》（ GBJ168720xx 年版）； 《建筑滅火器配置設計規范》（ GBJ140901997 年版 ） ； 《建筑防雷設計規范》 （ GB5005794）； 《低倍數泡沫滅火系統設計規范》（ GB5015192）； 《電力工程電纜設計規范》 (GB5021794)； 《火災自動報警系統設計規范》 (GB5011698). 消防設計原則 消防是設計的重要組成部分，是保證安全生產的 前提，本設計貫徹XX水庫森林公園 建設項目可行性研究報告 45 “ 預防為主、防消結合 ” 的消防方針，設置健全的管理組織機構和嚴格的規章制度組成的全方位消防體系。 總平面消防設計 本項目 總體布局上除將各建構筑物及設施按其性質、功能進行合理分區布置外，并嚴格按有 關設計規范充分考慮 消防要求，各建構筑物之間留有足夠的防火間距 ，并按規定設置室外消火栓等設施。 火災檢測報警系統 本設計有完備的通信系統、廣播系統、火災自動監測系統、火災報警系統，值班人員通過這些系統可向界區內發出自救和疏散命令，并通過火警電話向消防部門報警及切斷火災區域非消防電源等。 XX水庫森林公園 建設項目可行性研究報告 46 第 八 章 環境保護 環境影響 標準 ⑴周圍水體質量標準選用《地表水環境質量標準》 GB383820xx 中Ⅲ類標準 。 ⑵環境噪音標準選用 《聲環境質量標準》 GB309620xx 中 2 類標準 。 ⑶環境空氣質量標準選用《環境空氣質量標準》 GB30951996 中二級標準 。 ⑴污水排放執行《南水北調沿線水污染物綜合排放標準》(DB37/59920xx)中一般保護標準。 ⑵廢氣排放執行《大氣污染物綜合排放標準》 GBl6297— 1996 中新污染源二級標準和 《飲食業 油煙排放標準》（ DB37/59720xx） 。 ⑶ 環境噪音執行《城市區域環境噪聲標準》 GB30961993 中 2 類標準。 環境現狀 建設地點環境現狀 本項目周邊區域無較大的污染源，周邊環境狀況良好，適合項目的建設。 本項目的建設應充分利用當地的自然生態環境，注重建筑與生態XX水庫森林公園 建設項目可行性研究報告 47 環境的協調，符合可持續發展要求，因此在項目的建設和運營中，環境保護必須依照《環境保護法》，從制度上、監測上不斷完善環境保護工作。本項目嚴格執行環境保護的法律法規、行政規章以及相關的產業、經濟、技術、資源配置等政策，使環境保護工 作制度化、法律化。 環境空氣質量 項目 區域內主要大氣質量符合《環境空氣質量標準》 (GB30951996)的二級標準。 地表水、地下水 該區域地表水滿足 《地表水環境質量標準》 (GB383820xx)的Ⅲ類標準。 聲環境 請 我縣 環境監測站對擬建地址環境噪聲 進行 監測， 以使 該區域聲環境噪聲等效聲級符合《聲環境質量標準》（ GB309620xx）中 2 類標準。 環境保護與治理措施 本項目產生的廢氣 主要為食堂油煙廢氣 。 本項目采用 液化 氣作為燃料， 液化 氣屬于清潔能源，產生的廢氣較少。 根據《飲 食業油煙排放標準》（ DB37/59720xx）的要求，安裝凈化效率 90%的油煙凈化裝置，經處理后食堂油煙廢氣能夠實現達標排放。 本項目主要廢水 為生活污水 和餐飲廢水 ， 產生量分別為 10t/d 和14t/d。 經污水設施處理后可用于綠化、道路沖洗和觀光農業灌溉。 XX水庫森林公園 建設項目可行性研究報告 48 圖 81 廢水處理工藝流程圖 本項目產生的噪聲主要為進出車輛、油煙風機等設備噪聲，以及 游客 活動時發出的聲音。建設方在購買設備時應該考慮低噪音、低震動的，并采取消聲、隔音、距離衰減等措施，噪聲設備的放置地應盡量遠離 景點 區，對 強噪聲設備需設置相應隔聲罩。 本項目產生的固廢 主要為生活垃圾 和工業固廢 。 對產生的固廢進行分類收集處置，餐飲垃圾收集后可運往附近養豬戶用于養豬（高溫消毒）。廢油主要是油煙凈化設備及油水分離器中分離出的，應運往有資質危險廢物處理單位回收處理，禁止隨意處置。其他固廢可由當地環衛部門收集處理。不對環境產生二次污染。 評價與審批 本項目 設計合理，生產過程中產出的廢水、 固廢 、廢氣經處理后可達到國家排放標準。 本項目 環保措施科學到位，對周圍環境無污染，符合當前的環保要求。 餐飲廢水 API 油水 分離器 調節池 生物接觸氧化池 沉淀池 污泥 化糞池 污泥回流 處理水 環衛處理 細格柵過濾 生活污水 格柵 綠化、道路沖洗、觀光農業灌溉 XX水庫森林公園 建設項目可行性研究報告 49 第 九 章 項目招投標方案 招標原則 為了提高工程質量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違規行為，保護國家利益、社會公共利益的合法權益，提高經濟效益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制本項目的招投標方案。 項目招標范圍 本項目建設內容包括土建及設備采購安裝、總圖工程等建設項目。 招標的范圍包括勘察設計、施工監理、施工企業、設備采購安裝四項。 鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，本項目招投標活動，全部委托給有資質的招標代理機構辦理。 投標、開標、評標和中標程序 根據本項目質量要 求高，施工難度大的情況，據建設項目分項規模和建設要求，在招投標過程中必須遵守如下程序： ，招標代理機構在指定媒介上發布招標公告。 30 日內，具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以投標。投標人少于 3 個時，應當重新進行招標。投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件做出響應，招標項目屬于建筑施工的，投標文件的內容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業績和擬用以完成招標項目的機械設備，本項目不接受聯合招標。 XX水庫森林公園 建設項目可行性研究報告 50 持，邀請所有投標人參加，開標時由招標人委托公正機構檢查并公證。投標人的投標應當能夠最大限度的滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件的實質性要求。 《中華人民共和國招投標管理法》的規定和程序進行。 ，招標人向中標人發出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任，自中標通知書發出 30 之日內，按照招標文件，招標人和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉讓中標項目，不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。對招標項目的公開范圍和選擇投標人的 資質要求不同。不同的施工項目有以下資質要求： （ 1）勘察設計招標 勘察設計是整個項目的前期性基礎性工作。對項目的初步設計進行公開招標時，公開挑選勘察設計單位，投標人的資質要求甲級以上。 （ 2）施工監理招標 施工監理對工程的質量起著關鍵的作用。在進行施工監理招標時，公開選擇施工監理企業進行項目的監理。投標人的資質要求在甲級以上。 （ 3）施工企業選擇招標 依據工程的需要，采用總承包方式選擇施工企業。本工程要求資質在一級以上，公開選擇投標人。