最新成都會房地產項目報建開辟流程詳解-資料下載頁

　　

【正文】 人發放函復意見書1份。四、申請材料： 建筑屋頂“平改坡”方案申請表1份（窗口索取或網上下載）； 房屋產權證（如屬多家產權，需有聯建協議或多家委托其中一家報建的委托書），復印件1份（提供原件，核驗后退回），涉及權益人利益的，應征求相關權益人的意見；A3幅面的效果圖2份（打印紙）；；紅線圖1份；“平改坡”建設項目方案2份；市勘測院出具的房屋勘測放線成果1份；現狀照片；其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件：中心城區內已取得房屋產權證的建筑平屋頂改坡屋頂的建設項目。六、取得的審批文件：經審核同意的，核發蓋“成都市規劃管理技術專用章”的總平圖1份和蓋“成都市規劃管理技術專用章”的效果圖1份。經審核不同意的，核發蓋有“成都市規劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份。七、注意事項：房屋坡屋頂改造的安全性有設計單位負責。僅限于“平改坡”建設的項目（，坡度不大于30度），不含改、擴建項目及加層項目。平改坡后不會對周邊建筑產生環境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。“平改坡”建設項目方案圖2份需加蓋設計單位出圖章及注冊建筑師專用章，涉及結構變化的，將安全性證明結論標注在總平面圖中。建筑屋頂“平改坡”施工圖審查一、項目概述項目名稱：建筑平屋面改坡屋面施工圖審查辦理單位：成都市規劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規劃局窗口承諾時限： 4個工作日其中：窗口受理（1）→初審（1）→審定（1）→簽發（1）收費標準及收費依據：不收費窗口電話： 投訴電話：二、法定依據《中華人民共和國城市規劃法》第四章第三十三條；《四川省〈城市規劃發〉實施辦法》第三章第三十條；《成都市城市建設規劃管理條例》第二章第十四條；三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發出《市規劃局建設項目報建回執》，并于當日將有關材料轉項目管理經辦人，對申請材料不符合要求的，當場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內，經審查同意的，依法向申請人發放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經審查不同意的，向申請人發放函復意見書1份。四、申請材料： 建筑屋頂“平改坡” 施工圖申請表1份（窗口索取或網上下載）；市建委對“平改坡”建設項目方案會審會議紀要1份及蓋有審查章的附圖；A3幅面的效果圖2份（打印紙）；；“平改坡”建設項目施工圖2份（需增加面積的項目施工圖應經審圖中心審查批準后受理）；其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件：中心城區內已取得房屋產權證的建筑平屋頂改坡屋頂的建設項目。六、取得的審批文件：經審核同意的，核發A、蓋“成都市規劃管理技術專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份和蓋“成都市規劃管理技術專用章”的效果圖1份。B、《建設工程規劃許可證》正本1份（僅指增加面積的部分）。經審核不同意的，核發蓋有“成都市規劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份。七、注意事項：房屋坡屋頂改造的安全性有設計單位負責。僅限于“平改坡”建設的項目（，坡度不大于30度），不含改、擴建項目及加層項目。平改坡后不會對周邊建筑產生環境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。“平改坡”建設項目施工圖2份需加蓋設計單位出圖章及注冊建筑師專用章，涉及結構變化的，將安全性證明結論標注在建施總平面圖中。辦理配套服務設施方案審查一、項目概述項目名稱：中心城區內配套服務設施（包括社區服務用房、居委會用房、公廁及小區增設的自行車庫、自行車棚、門衛、收發室等）方案審查辦理單位：成都市規劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規劃局窗口承諾時限：8個工作日，其中：窗口受理（1）→初審（5）→審定（1）→簽發（1）收費標準及收費依據：不收費窗口電話： 投訴電話：二、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發出《市規劃局建設項目報建回執》，并于當日將有關材料轉項目管理分局經辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內，經審查同意的，向申請人發放蓋章認可的總平面圖1份；經審查不同意的，向申請人發放建筑方案審查意見書1份。三、申請材料：配套服務設施申請表1份（窗口索取或網上下載）；土地權屬證明文件1份；1:500地形圖1份；建筑設計方案總平面圖2份，方案圖1套（修建社區服務用房、居委會用房，土地權屬單位須在其中一份總平圖上簽署意見；增建小區自行車庫、門衛、收發室等，業主委員會或相關機構須在其中一份總平圖上簽署意見）；承諾書1份；其它需要說明的圖紙、文件等。四、前置條件：建設單位確保修建配套服務設施不得引發與土地權屬單位、相臨用地單位及業主矛盾糾紛，若出現矛盾糾紛，由建設單位負責協調解決。在建成區擬增建社區服務用房、居委會用房的位置與控規資料不一致時，社區、居委會須將擬建總平方案在擬建位置進行公示，報建時須附公示結果。建設單位須承諾不改變擬建建筑的使用性質，負責協調解決與土地權屬單位、相臨用地單位及業主的矛盾糾紛。五、申辦配套服務建筑取得的審批文件：經審查同意的，核發方案總平圖1份并蓋“成都市規劃管理技術專用章”，不辦理《建設工程規劃許可證》。經審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份）。六、申請配套服務建筑注意事項：如遇國家城市建設需要時，建設單位無條件自行拆除擬建建筑。新規劃報建建設項目的配套服務設施，按“一書兩證”程序申請報建。補辦建設項目選址意見書一、項目概述項目名稱：補辦項目（申請補辦規劃手續的已建建設項目或停工工程）建設項目選址意見書審批辦理單位：成都市規劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規劃局窗口承諾時限：6個工作日，其中：窗口受理（1）→初審（3）→審定（1）→簽發（1）收費標準及收費依據：不收費窗口電話： 投訴電話：二、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規范、有效的項目予以受理，填寫并發出《市規劃局建設項目報建回執》，并于當日將有關材料轉項目管理分局經辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內，經審查同意的，向申請人發放蓋章認可的《建設項目選址意見書》1份及實測竣工圖1份、設計紅線圖1份；經審查不同意的，向申請人發放蓋章認可的《成都市規劃管理局規劃管理函復意見書》1份。三、申請材料：《建設項目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網上下載）；建設單位關于申請補辦建筑項目規劃手續的報告或情況說明。土地權屬證明文件：（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；（2）自有土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。市勘測院出具的實測竣工圖3份和紅線撥地交接單1套。1:500地形圖6份，其中1份用藍筆標注用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。其它需要說明的圖紙、文件等。四、申辦補辦項目建設項目選址意見書取得的審批文件：經審核同意的，核發以下資料：（1）蓋有“成都市規劃管理局”行政章的《建設項目選址意見書》1份；（2）蓋有規劃審查藍條章和“成都市規劃管理局技術管理專用章” 的設計紅線圖1份；（3）蓋有“成都市規劃管理局技術管理專用章”的實測竣工圖1份；經審核不同意的，核發蓋有“成都市規劃管理局技術管理專用章”的《成都市規劃管理局規劃管理函復意見書》1份。五、申辦補辦項目建設項目選址意見書注意事項：若必備文件系復印件，窗口工作人員應在復印件上簽具“經與原件核驗無誤”，并署具姓名和時間。建設單位報建時提供復印件，應在復印件上署具提供時間并蓋鮮章。建設單位報建前，應先進行勘測放線，并須請國土部門和供地單位現場指界并在紅線圖上簽章，及時到市勘測院領取紅線撥地交接單和實測竣工圖。屬于違法建設的建設項目同意補辦后，同時將蓋有“成都市規劃管理局技術管理專用章”的實測竣工圖1份與《成都市規劃管理局違法建設案源移交表》及其它相關資料交市規劃執法監督局進入處罰程序。核發的蓋有“成都市規劃管理局技術管理專用章”的實測竣工圖應及時送設計院作建筑施工圖。用地面積和用地性質及土地權屬不發生改變，建設項目不需核發《建設項目選址意見書》和《建設用地規劃許可證》，直接核發蓋有“成都市規劃管理局技術管理專用章”的實測竣工圖1份；完成違章處罰（僅限違法建設的建設項目）和施工圖審查后，進入辦理《建設工程規劃許可證》審批程序。建筑施工圖完成后，報3份建施總平圖和1套平、立、剖面圖及圖紙目錄到市政務中心窗口。分局經辦人根據實測竣工圖審查建筑施工圖，并將審查意見返市建委施工圖審查中心。補辦建設用地規劃許可證一、項目概述項目名稱：補辦項目（申請補辦規劃手續的已建建設項目或停工工程）建設用地規劃許可證審批辦理單位：成都市規劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規劃局窗口承諾時限：6個工作日，其中：窗口受理（1）→初審（3）→審定（1）→簽發（1）收費標準及收費依據：不收費窗口電話： 投訴電話：二、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規范、有效的項目予以受理，填寫并發出《市規劃局建設項目報建回執》，并于當日將有關材料轉項目管理分局經辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內，經審查同意的，向申請人發放蓋章認可的《建設用地規劃許可證》1份及用地紅線圖4份；經審查不同意的，向申請人發放蓋章認可的《成都市規劃管理局規劃管理函復意見書》1份。三、申請材料：《建設用地規劃許可證》申請表1份（窗口索取或網上下載）；其它需要說明的圖紙、文件等。四、申辦補辦項目建設用地規劃許可證取得的審批文件：經審核同意的，核發以下資料：（1）蓋有“成都市規劃管理局”行政章的《建設用地規劃許可證》1份；（2）蓋有規劃審查藍條章和“成都市規劃管理局技術管理專用章” 的用地紅線圖4份。經審核不同意的，核發蓋有“成都市規劃管理局技術管理專用章”的《成都市規劃管理局規劃管理函復意見書》1份。五、申辦補辦項目建設用地規劃許可證注意事項：若必備文件系復印件，窗口工作人員應在復印件上簽具“經與原件核驗無誤”，并署具姓名和時間。建設單位報件時提供復印件，應在復印件上署具提供時間并蓋鮮章。補辦建設工程規劃許可證一、項目概述項目名稱：補辦項目（申請補辦規劃手續的已建建設項目或停工工程）建設工程規劃許可證審批辦理單位：成都市規劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規劃局窗口承諾時限：4個工作日，其中：窗口受理（1）→初審（2）→審定、簽發（1）收費標準及收費依據：124/平方米。成都市人民政府關于修改完善《關于成都市建設項目部分行政事業性收費一站式收取管理暫行辦法》部分條款內容的通知窗口電話： 投訴電話：二、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規范、有效的項目予以受理，填寫并發出《市規劃局建設項目報建回執》，并于當日將有關材料轉項目管理分局經辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內，經審查同意的，向申請人發放蓋章認可的《建設工程規劃許可證》正、副本1份和建施總平面圖1份。三、申請材料：《建設工程規劃許可證》申請表1份（窗口索取或網上下載）；土地權屬證明文件：（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復印件1份（提供原件核驗確認后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃撥決定書復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。加蓋建設行政管理部門授權的審圖機構施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。市建委出具的《成都市建設工程補辦項目通知書》。市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。屬于違法建設的建設項目，須提供市規劃執法監督局出具的行政處罰決定書或處理意見。其它需要說明的圖紙、文件等。四、申辦補辦項目建設工程規劃許可證取得的審批文件：蓋有“成都市規劃管理局”行政章和“成都市規劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的《建設工程規劃許可證》正、副本1份。蓋有規劃審查藍條章和“成都市規劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平面圖1份。五、申辦補辦項目建設工程規劃許可證注意事項：申請辦理工程證時，須手續齊備方可核發。必備文件系復印件，窗口工作人員應在復印件上簽具“經與原件核驗無誤”并署具姓名和時間。建設單位報件時提供復印件，應在復印件上署具提供時間并蓋鮮章。建設單位繳費時間不計入承諾時限內。給水、煤氣、排水管道接管工程規劃許可一、項目概述1．項目名稱：給水、煤氣、排水管道接管工程規劃許可2．辦理單位：成都市規劃管理局3．辦理窗口：市政務服務中心市規劃局窗口4．承諾時限：不需穿越道路的給水、煤氣管道接管工程，當場辦結；排水管線接管需穿越道路的給水、