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工程經濟第三章建設項目可行性分析與經濟評價-資料下載頁

2025-09-11 21:01本頁面

　　

【正文】社會評價 — 社會評價是分析評價項目對實現國家 (地方 )各項社會發展目標所作的貢獻和影響 (包括項目與當地社會環境的相互影響 )的一種評價方法。 53 知識點 7：效益 —費用分析 ——社會評價 ? 對社會環境的影響：社會政治、安全、人口、文化教育等。 ? 對自然與生態環境的影響：自然環境污染的治理、傳播有害細菌、誘發地震等。 ? 對自然資源的影響：節約自然資源、國土開發效益、自然資源綜合利用等 ? 對社會經濟的影響：提高產品國際競爭力、促進國民經濟發展、促進技術進步 54 知識點 7：效益 ——費用分析 ? 影子價格是指當社會處于某種最優市場狀態下，能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和對最終產品需求情況的價格。 ? 影子價格 — 商品或生產要素可用量的任一邊際變化對國家基本目標 — 國民收入增長的貢獻值。這就是說影子價格是由國家的經濟增長目標和資源可用量的邊際變化賴以產生的環境決定的。 55 知識點 7：效益 ——費用分析 ? 效益 — 費用分析：分析比較各技術方案的成本（費用）與效益的關系，以便選擇最優方案的一種分析方法 ? 費用（成本）是指勞動消耗的費用，效益是以價值形成表現得勞動成果或指使用價值和收益 56 知識點 7：效益 ——費用分析 ? 效益 —費用分析的基本原理：首先把技術方案的指標體系分解為費用指標和效益指標兩類，對費用指標要求越小越好；對效益指標要求越大越好。用數學函數表示：設費用目標 C=f1(X)則希望f1(X )最?。?C最?。恍б婺繕?B=f2(X)，則希望 f2(X)最大（即 B最大）。 57 知識點 7：效益 —費用分析準則 ? 最有效準則 —— 當成本不變時 ,即成本目標固定 ,效益最大者優 ? 最經濟準則 —— 當效益不變時，即效益目標固定，成本最小者優 ? 效益成本比準則 —— 當效益與成本之比值最大者為由，即單位成本取得的效益最大這為最優方案 58 知識點 7：建筑工程技術經濟分析 —目的 ? 實現可行性與經濟性的統一 ——選擇合理的技術形式，在滿足使用功能要求的條件下力求經濟 ? 選取經濟效果最佳的方案 ——通過一系列技術經濟分析，可以從若干個可行性方案中選取經濟效果最佳的方案 ? 改進和完善方案 ——通過對方案的技術經濟分析，可以使方案不斷地得到改進和完善 ? 提高相關人員的設計和分析能力 ——通過一系列的技術經濟分析，可以積累經驗，提高方案的設計和分析能力 59 知識點 7：建筑工程技術經濟分析 —基本要求 ? 以國家的建設方針為標準，注意方案的總體經濟效果，盡可能使經濟、適用、美觀三者統一 ? 對建設工程項目從設計、施工、管理等方面進行全面的、綜合的分析 ? 在進行技術經濟分析時，靈活地采用定性分析和定量分析兩種方法。在進行定量分析時，要使用多指標組成的指標體系，并注意設置主要指標和輔助指標，進行綜合評價 ? 在做技術經濟分析結論時，即要著眼于建筑工程項目的目前效果，也要看長期效果；既要看局部效果，又要看宏觀效果，切忌片面性 ? 注意方案可比性。比選方案時如果缺乏可比性，就等于失去分析比較的標準，結果會使工作無法進行或得出錯誤的結論，一般說來可比性包括以下四項內容： (1)功能上的可比性； (2)消耗上的可比性；(3)價格上的可比性； (4)時間上的可比性 60 知識點 7：建筑工程技術經濟分析 —步驟 ? Ⅰ ：根據項目的要求，列出各種可行的技術方案 ? Ⅱ ：擬定各種方案的技術經濟指標并收集有關資料 ? Ⅲ ：對各種指標進行具體的計算 ? Ⅳ ：進行技術經濟分析，得出結論 61 知識點 7：建筑工程技術經濟分析 —方法 ? 多指標評價法：目前采用比較多的一種方法。基本特點是使用一組實用的指標體系，將對比方案的指標值列出，然后一一進行分析，根據指標的高低分析判斷其優劣。 ? 單指標評價法： ? 綜合評分法：評分法就是根據各指標的重要程度給一定的權數，然后按方案滿足于各項指標程度評分，最后易評分的高低來判別方案的優劣。 ? 全壽命費用法：這是一種動態的計算方法。當進行多方案比較時，現計算出各方案每年的使用和維修費，然后把初始投資即建造費按復利計息的等額多次支付資金回收因子公式，算出在使用年限內每年的回收額。以上兩項費用的總和就是該方案在壽命周期中每年的總費用，以此為基礎比較各方案的經濟效益，其性質相當于商品的價格。 62 知識點 7：建筑工程技術經濟分析 —綜合評分法 ? 概念：根據各指標的重要程度分別給一定的權數，然后按方案滿足于各項指標的程度評分最后以評分的高低判別方案的優劣。 ? 計算公式： ? 式中： Ri — 第 i個方案的總分， i=1,2,3,4…,m。 Cj — 各個方案中個指標的分值， j=1,2, …,n。 Wj — 各指標的權重， j=1,2, …,n 。 ???n1jjjWCiR63 知識點 8：建筑工程技術經濟分析 —例題 ? 例：某建設工程有四個設計方案，按適用性、平面布置、經濟型、美觀思想指標評定。各項指標的權重值（權重總計為 1）、分值（每項指標最低為 1分，最高為 10分）及所得總分值如下表，試選擇最優方案。 64 知識點 7：建筑工程技術經濟分析 —全壽命費用法 ? 計算過程：先計算出各個方案每年的使用和維修費用；然后把初始投資即建造費按復利計息的等額多次支付資金回收因子公式，算出在使用年限內每年的回收額。以上兩項費用的總和就是該方案在壽命周期中每年的總費用，以此為基礎比較個方案的經濟效益。 ? 計算公式： Aj = Cj+PjDj ? 式中： Aj ——各方案的年度總費用 Cj——各方案的年度使用和維修費用 Pj——各方案的初始投資額 Dj——各方案的資金回收因子 Dj = i (1+i)n /[(1+i)n 1] = （ A/P,I,n） 65 知識點 8：建筑工程技術經濟分析 —例題 ? 例：某建筑公司擬購置一套施工設備，有兩個方案可供選擇，誒年的使用維修費和使用年限如下表所示。若復利計息年利率為 6%，試決定選哪個方案更為合理。 66 知識點 7：施工方案技術經濟評價指標 ? 施工方案技術經濟評價指標主要內容包括：施工工藝方案的評價指標和施工組織方案的評價指標。 ? 技術性指標、經濟性指標、效果指標。 67 結束！ 6

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