項目論證與評估-資料下載頁

　　

【正文】 造費用等計算為8879元 /噸 。 （三）項目財務評價（ 3） 3. 利潤總額正常年份估算為 8916萬元 。 所得稅按利潤總額的 33%計取 ， 特種基金和盈余公積金分別按稅后利潤的 25%和10%計取 。 （三）項目財務評價（ 4） 4. (1)根據財務現金流量表 (全部投資 ) a)所得稅后財務內部收益率為 %， 財務凈現值 (i=12%時 )為 676萬元 。 b)所得稅前財務內部收益率為 %， 財務凈現值 (i=12%)時為 16309萬元 。 c)財務內部收益率均大于行業基準收益率 ， 說明盈利能力滿足了行業最低要求 ， 財務凈現值均大于零 ， 該項目在財務上是可以考慮接受的 . d)所得稅后的投資回收期為 (含建設期 )， 所得稅前的投資回收期為 (含建設期 )， 均小于行業基準投資回收期 ， 這表明項目投資能按時收回 。 （三）項目財務評價（ 5） (2)根據現金流量表 (自有資金 )計算以下指 a)自有資金財務內部收益率為 %。 b)自有資金財務凈現值 (i=12%)為 2808萬元 。 （三）項目財務評價（ 6） (3)根據損益表和固定資產投資估算表計算以下指標： a)投資利潤率 =年利潤總額 /總投資 100% =16% b)投資利稅率 =年利稅總額 /總投資 100% =21% c)該項目投資利潤率和投資利稅率均大于行業平均利潤率和平均利稅率 ， 說明單位投資 對國家積累的貢獻水平達到了本行業的平均水平 。 d)資本金利潤率 =年利潤總額 /資本金總額 100%=56% （三）項目財務評價（ 7） (5) a)償還借款的資金來源 ， 本案例為簡化計算 ， 在還款期間將未分配利潤 、 折舊費 、 攤銷費全部用來還款 ， 但在進行實際項目的還款計算時 ， 可根據項目的實際情況確定 。 b)由于項目沒有外匯收入 ， 償還外匯借款是項目投產后以 1： 6的比價購買調劑外匯按 7年等額還本 ，計算利息 。 固定資產投資國內借款償還 ， 在投產后按最大償還能力計算還本付息 。 c)固定資產投資國內借款償還期 (從借款開始年算起 )為 ， 能滿足貸款機構要求的期限 。 項目具有償還能力 。 （三）項目財務評價（ 8） (6) a. 該項目作了所得稅前全部投資的敏感性分析 ?；痉桨肛攧諆炔渴找媛蕿?%， 投資回收期從建設期算 ， 均滿足財務基準值的要求 ，考慮項目實施過程中一些不確定因素的變化 ，分別對固定資產投資 、 經常成本銷售收入作了提高 10%和降低 10%的單因素變化對內部收益率 、 投資回收期影響的敏感性分析 。 （三）項目財務評價（ 8） ? 財務敏感性分析表 ? 可以看出，各因素不同程度上影響內部收益率和投資回收期，其中銷售收入的提高和降低最為敏感。 10% — 10% 10% — 10% 10% —10%1 內部收益率（ % ） 2 較基本方案增減（ % ） — — 3 投資回收期（年） 投資 經營成本 銷售收入序號 項目 基本方案（三）項目財務評價（ 9） b. ① 以生產能力利用率表示的盈虧平衡點 (BEP)，其計算公式為： BEP=年固定總成本 /年銷售贏利 100% =5587/(35420182282689) 100% =39% （ 年銷售贏利＝年銷售收入 —年可變總成本 —年銷售稅金及附加 ） ② 計算結果表明 ， 該項目只要達到設計能力的39%， 也就是年產量達到 ， 企業就可以保本 ， 由此可見 ， 該項目風險較小 。 （三）項目財務評價（ 10） ： – 從上述財務評價看 ， 財務內部收益率高于行業基準率 ， 投資回收期低于行業基準投資回收期 ， 借款償還期能滿足貸款機構要求 ， 從敏感性分析看 ， 項目具有一定的抗風險能力 ，因此項目從財務上講是可行的 。 （四）國民經濟評價（ 1） ? 同財務評價的主要差異是以下數據進行調整： (1) 以下三項費用均屬國民經濟內部轉移支付 ， 不作為項目的費 、 材料按國家規定繳納的關稅及增值稅； ， 無實質性的費 。 （ 2） 該項目引進先進的技術設備 ， 通過技術培訓 ， 人才流動 、 技術推廣和擴散 ， 整個社會都將受益 ， 這種效果在影子價格中沒有得到反映 ， 理應計為項目的間接效益 ， 但由于計量困難 ，只作定性描述 。 （四）國民經濟評價（ 2） 根據以上調整后的基礎數據 ， 計算的國民經濟評價 (1)全部投資的經濟內部收益率等于 %， 大于社會折現率 12%， 說明項目是可以考慮接受的 。 (2)在社會折現率為 12%時 ， 全部投資的經濟凈現值8192萬元 ， 大于零 。 這說明國家為這個項目付出代價后 ， 除得到符合社會折現率的社會盈余外 ， 還可以得到 8192萬元現值的超額社會盈余 ， 所以該項目是可以考慮接受的 。 (3)國內投資經濟內部收益率為 %， 大于社會折現率 12%。 (4)國內投資經濟凈現值 (i=12%)為 9355萬元，大于零。 （五）項目評價結論 ? 財務評價全部投資收益率為 %， 大于行業基準收益率 12%；投資回收期從建設期算起為 ， 小于行業基準投資回收期 ；國內借款償還期從借款年算起為 ， 能滿足借款條件 。 ? 國民經濟評價全部投資內部收益率為 %，大于社會折現率 12%；全部投資的經濟凈現值為 8192萬元 ， 大于零；經濟節匯成本 /美元 ， 小于影子匯率 /美元 ? 從以上主要指標看 ， 財務評價和國民經濟評價效益均較好 ， 而且生產的產品是國家急需的 ，所以項目是可以接受的 。 八、項目評估 ? 項目評估指在項目可行性研究的基礎上，由第三方（國家、銀行或有關機構）根據國家頒布的政策、法規、方法、參數和條例等，從項目（或企業）、國民經濟、社會角度出發，對擬建項目建設的必要性、建設條件、生產條件、產品市場需求、工程技術、經濟效益和社會效益等進行全面評價、分析和論證，進而判斷其是否可行的一個評估過程。 ? 項目評估是項目投資前時期進行決策管理的重要環節，其目的是審查項目可行性研究的可靠性、真實性和客觀性，為銀行的貸款決策或行政主管部門的審批決策提供科學依據。 ? 1) 項目建議書及其批準文件； ? 2) 項目可行性研究報告； ? 3) 報送單位的申請報告及主管部門的初審意見； ? 4) 有關資源 、 原材料 、 燃料 、 水 、 電 、交通 、 通訊 、 資金 （ 包括外匯 ） 及征地等方面的協議文件； 5）必需的其他文件和資料 . ? 1) 成立評估小組并進行分工 ? 2) 對可行性研究報告和相關資料進行審查和分析 ? 3) 編寫評估報告提綱 ? 4) 數據調查 ? 5) 分析與論證 ? 6) 編寫評估報告 ? 7) 小組討論 ? 8) 修改報告 ? 9) 專家論證會 10） 評估報告定稿 ? 項目與企業概況評估 ? 項目建設的必要性評估 ? 項目建設規模評估 ? 資源 、 原材料 、 燃料及公用設施條件評估 ? 建廠條件和廠址方案評估 ? 工藝 、 技術和設備方案評估 ? 環境保護評估 ? 建筑工程標準評估 ? 實施進度評估 ? 項目組織 、 勞動定員和人員培訓計劃評估 ? 投資估算和資金籌措 ? 項目的財務效益評估 ? 國民經濟效益評估 ? 社會效益評估 ? 項目風險評估 1) 項目概況 a) 項目基本情況 b)綜合評估結論：提出是否批準或可否貸款的結論性意見 。 2) 詳細評估意見 3) 總結和建議 a) 存在或遺留的重大問題 b) 潛在的風險 4） 建議 Thanks for your attention ? 聯系地址：山東科技大學土建學院 泰安市岱宗大街 223號 ? 郵 編： 271019 ? 聯系電話： 13705389616 ? 0538—6226556（ H） 0538—6227465（ O） 電子郵件：