國投方誠資產管理公司工程項目質量手冊-資料下載頁

【導讀】的實際情況，制定北京國投管理資產有限公司《工程項目質量管理手冊》。于公司工程部，指導工程部成員的工作。負責公司項目現場施工管理工作。目建設計劃得以順利實施。保證工程項目質量控制目標的實現。監理人員共同檢查驗收，合格后方可使用；嚴格監督施工方按施工組織總設計進行施工；工單位進行下一步施工；序、軸線、標高、截面尺寸、施工質量是否符合要求；驗收工作，未經驗收，施工單位不得進入下一道工序施工。涉及幾方協調較大的技術問題，工程部技術人員應記錄工作日記。員整理形成《例會紀要》，并于會后第二天發給與會人員。

　　

【正文】 （二）吊頂隱蔽工程驗收 合格 不合格 原材料驗收 主、次龍骨、吊桿驗收 檢驗結果 罩面安裝 分項工程結束 材質核定 整改 合格 安裝質量驗收 不符合 整改 龍骨安裝完畢 裝飾單位提出封板申請 各專業驗收并會簽 整改 否 是 質量控制要點及目標值 （一）總 體要求 罩面板表面應平整，邊緣應整齊、色澤應一致。 穿孔板的孔距應排列整齊，暗裝的吸聲材料應有防散落措施。 罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱少角、錘傷等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。 置的罩面板不得有漏、透、翹角現象。 吊頂工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。 吊頂工程應對吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓、木龍骨防火防腐處理、預埋件或拉結筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料的設置等項目進行隱蔽驗收。 安裝龍骨前，應按設計 要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗。 采用木龍骨吊頂基體和木飾面板必須作防火處理，并應符合有關設計防火規范的規定。 吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。 安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試及驗收。 1吊桿距主龍骨端部距離不得超過 300mm，否則增設吊桿以免主龍骨下墜。當吊桿長度大于 時，應設置反支撐。當吊桿與設備相遇時，應調整吊點構造或增設吊桿，以保證吊頂質量。 同意封板 開始封罩面板 會簽 齊全 1次龍骨（中或小龍骨下同）應貼主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時 ，接縫部位安裝寬度不小于 40mm 的次龍骨。 1 重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。 1吊頂工程的吊頂和龍骨安裝應牢固可靠。 1飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直，寬窄一致。 （二）吊頂工程控制要點及目標值 項目 主控項目 檢驗方法 一般項目 檢驗方法 暗龍骨吊頂工程 吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。 觀察； 尺量檢查 飾面板的表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。 觀察； 尺量檢查 飾面材料的材質品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。當飾面材料為 玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。 觀察；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。 觀察； 吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求，金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨應進行防腐、防火處理。 觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄 金屬吊桿、龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質龍骨應平整、順直，無劈裂、變形。 檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層施工板時，面層板與接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。 觀察 吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度 應 符合 設計 要求，并應有防散落措施。 檢 查 隱 蔽工 程 驗 收記 錄 和 施工記錄 暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固 觀察；手板檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 明龍骨吊頂工吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。 觀察； 尺量檢查 飾面板的表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾 面板與明龍 骨 的搭 接應 平整、吻合，壓條應平直、寬窄一致。 觀察； 尺量檢查 程 飾面材料的材質品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。 觀察；檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。 觀察； 飾面板的安裝應穩固嚴密，與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的 2/3。 觀察；手板檢查；尺量檢查 金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺 陷。木質龍骨應平整、順直，無劈裂。 觀察； 吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求，金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨應進行防腐、防火處理。 觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄 吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度 應 符合 設計 要求，并應有防散落措施。 檢 查 隱 蔽工 程 驗 收記 錄 和 施工記錄 明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固 手板檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 （三）暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方 法 紙面石膏板 金屬板 礦棉板 木板、塑料 板、隔柵 1 表面平整度 3 2 2 2 2m 靠尺和塞尺 2 接縫直線度 3 1． 5 3 3 拉 5m 線，不足 5m拉通線，用鋼直尺 3 接縫高低差 1 1 1． 5 1 用鋼直尺和塞尺 （四）明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 石膏板 礦棉板 金屬板 塑料板 玻璃板 1 表面平整度 3 3 2 2 2m 靠尺和塞尺 2 接縫直線度 3 3 2 3 拉 5m 線，不足 5m拉通線，用鋼直尺 3 接縫 高低差 1 1 1 1 用鋼直尺和塞尺 （五）質量控制點 （ 1）各類罩面板質量，吊頂用木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨及其配件應符合有關現行國家標準、行業標準的規定。 （ 2）吊頂的固定方法及標高控制。 （ 3）主龍骨、次龍骨的間距、起拱、標高。 （ 4）吊桿應通直，并有足夠的承裁能力。 （ 5）吊頂施工過程中，土建電氣設備等安裝作業應密切配合，特別是預留孔洞，吊燈等處的補強處理。 （ 6）頂棚與墻面的接縫處理，并應交圈一致。 （ 7）罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密，不得漏縫。 （ 8）吊頂內管道或管線的固定，局 部加強處理。 輕質隔墻工程 工作流程 不合格 原材料驗收 主、次龍骨驗收；填充材料驗收；埋設水電管驗收。 檢驗結果 罩面安裝 材質核定 整改 合格 不符合 整改 質量控制要點及目標值 （一）總體要求 罩面板應表面平整、邊緣整齊，不應有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等缺陷。 膠合板、木質纖維板不應脫膠、變色和腐朽。 隔斷骨架與基體結構的連接應牢固，無松動現象。 粘貼和用釘子或螺釘固定罩面板，表面應平整，粘貼的罩面板不得脫層。 石膏板鋪設方向應正確、安裝牢固、接縫密實、光 滑、表面平整。 石膏條板板與板之間及板與主體結構之間應粘結密實、牢固，接縫平整。 粘貼的踢腳線不得有大面積空鼓。 輕質隔墻工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。 輕質隔墻工程應對下列隱蔽項目進行驗收： （ 1）骨架隔墻中設備管線的安裝及水管試壓； （ 2）木龍骨防火、防腐處理； （ 3）預埋件或拉結筋； （ 4）龍骨安裝； （ 5）填充材料的設置。 輕質隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施。 1骨架隔墻工程 （ 1）在輕質隔墻與上下及兩邊基體的相接處應按龍骨寬度彈線，彈線位置應準確。 合格 分項工程結束 安裝質量驗收 （ 2）沿墻彈線位置固定沿頂沿地龍骨，各自交接后的龍骨應保持平直。固定邊框龍骨時龍骨的邊線應與彈線重合，龍骨的端部固定點間距應不大于 1m，固定應牢。 （ 3）選用支撐卡系列龍骨時，應先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口上，卡距為400－ 600mm，距龍骨兩端的距離為 20－ 25mm。 （ 4）安裝豎向龍骨應垂直，龍骨間距和構造連接方法應按設計要求布置和施工。 ① 木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理必須符合設計要求。 ② 骨架內設備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝牢固、位置正確，填充材料的設置應符合設計要求。 ③ 骨架 隔墻的墻面板應安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損。 ④ 選用通貫系列龍骨時，低于 3m 的輕質隔墻安裝一道， 35m 輕質隔墻安裝兩道， 5m 以上三道。 ⑤ 墻面板所用接縫材料的接縫方法應符合設計要求，飾面板橫向接縫處如不在沿頂沿地龍骨上，應加橫撐龍骨固定板縫，門窗框特殊節點使用附加鋼筋。 ⑥ 骨架隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應均勻、順直。 ⑦ 骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割吻合、邊緣整齊。 ⑧ 內架隔墻內的填充材料應干燥，填充應密實、均勻、無下墜。 （二）輕質隔墻工程主要控制要點及目 標值 項目 主控項目 檢驗方法 一般項目 檢驗方法 板材隔墻隔墻板材的品種、規格、性能、顏色應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應有相應性能檢測報告 觀察；檢查產品合格證書、進場驗收 記錄和性能 等級檢測報告 隔墻板材安裝應垂直、平整、位置正確，板材不應有裂縫和缺損 觀察；尺量檢查 安裝隔墻板材所需預埋件、連接件的位置、數量及連接方法應符合設計要求 觀察；尺量檢查；檢查隱蔽工程驗收 記錄 板材隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應均勻、順直 觀察；手模檢查 隔墻板材安裝必須牢固。現制鋼絲網水泥閣墻與周邊墻體的連接方法應符合設計要求 觀察；手板檢查 隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割方正、邊緣整齊 觀察 工程 閣墻板材所用的接縫材料的品種及接縫方法應符合設計要求 觀察；檢查產品合格證 書和施工記錄 骨架隔墻工程 骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規格、性能和木材的含水率應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料應有相應性能等級的檢測報告。 觀察；檢查產品合格證書、進場驗收 記錄和性能 等級的檢測 報告 骨架隔墻表面 應平整光滑、色澤一致、潔凈，無裂縫，接縫應均勻、順直 觀察；手模檢查 骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結構連接牢固，并應平整、垂直、位置正確。 手板檢查；尺量檢查；檢查隱蔽工程 驗收記錄 骨 架 隔墻 上的 孔洞、槽、盒應位置正確、套割吻合、邊緣整齊。 觀察 續表 項目 主控項目 檢驗方法 一般項目 檢驗方法 骨架隔墻工程 骨架隔墻中龍骨間距和構造連接方法應符合設計要求。骨架內設備管線的安裝 、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝牢固，位置正確，填充材料的設置應符合設計要求。 檢查隱蔽 驗收記錄 骨架隔墻內的填充材料應干燥，填充應密實、均勻、無下墜。 輕敲檢查；檢 查 隱 蔽工 程 驗 收記錄 木龍骨及木墻板的防火和防腐處理必須符合設計要求 檢查隱蔽 驗收記錄 墻面板所用接縫材料的接縫方法應符合設計要求。 觀察 （三） 骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 紙面石膏板