正文內容

物業設備、設施的維護與維修管理(ppt44頁)-資料下載頁

2026-02-03 10:00本頁面

　　

【正文】 35 .. 值班制度 ? 1．值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗。如有特殊情況，必須向主管或部門經理請假，經準許后方可離開。 2．值班電話為工作電話，不得長時間占用電話聊天，不得打私人電話。 3．每班必須按規定時間及范圍巡檢所轄設備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，并認真填寫設備運行及巡檢記錄，及時發現并處理設備隱患。 4．須按計劃及主管之安排做好設備日常保養和維修。如有較大故障，值班人員無力處理時，應立即報告上級領班或主管。 36 .. ? 5．值班人員用餐時，必須輪換進行，必須保持值班室內 24小時有人值班，當班人員嚴禁飲酒。 6．值班人員必須每班打掃值班范圍內之衛生，每班兩次，清潔地面、窗臺、門窗、設備表面等所有產生積塵之處，隨時保持值班范圍內之清潔衛生。 7．非值班人員未經許可不準進入配電室，如有違者，值班人員必須立即制止，否則追究其責任。如有來訪者，必須進行登記。 8．任何易燃、易爆物品，不準暫放、存放于值班室，違者一切責任由值班人員負責。 37 .. 交接班制度 ? 1．接班人員須提前 10分鐘到達崗位，更換工服，做好接班準備工作。 2．接班人員接班時必須檢查以下工作：，聽取上一班值班人員運行情況介紹，交接設備運行記錄表。，聽取上一班值班人員巡檢情況介紹，交接系統設備巡檢記錄表。，是否與運行記錄、巡檢記錄相符，如有不符，應記入備注欄，并應要求上一班值班人員簽字。、損，是否清潔，并按原位整齊擺放，如有問題。應要求上一班值班人員進行整理，如有丟失，應記入交接班記錄備注欄，并由上一班人員簽字。排，并在交接班記錄上簽字。 3．交班人員在下列情況時不得交班離崗： 38 .. ? ，應通知上級領班或主管，須在上級安排之接班人員到崗后方可進行交接班。，應通知上級領班或主管，須在上級安排之接班人員到崗后方可進行交接班。，影響系統正常運行時，交班人員須加班與接班人員共同排除故障后，方可進行交接班，此時，接班人員必須協助交班人員排除故障。，接班人員應要求交班人員做好清潔工作后，方可進行交接班。 39 .. 巡檢制度 ? 1．巡檢工作是及時發現設備缺陷，掌握設備狀況，確保安全運行的重要手段，各巡檢人員必須按規定的時間、巡視路線、檢查項目等認真執行，并認真記錄。 2．在巡檢過程中，如發現設備存在問題，應立即用對講機通知領班，并在可能的情況下自行消除故障。如條件所限一時不能處理，則必須做好臨時補救措施后，報告領班，并將詳細情況記入巡檢記錄備注欄。 3．巡檢人員在巡視完畢機房、泵房、配電室、豎井等所有無人值守之設備間后，必須做到隨手鎖門。 4．巡檢人員在巡檢完畢設備及其控制箱、動力柜、照明柜、高壓柜、低壓柜等所有供配電設施后，必須將門鎖好。 5．各運行、維修領班，必須每天對所轄系統設備進行檢查；各主管必須每周一次巡檢本系統所有設備，發現問題，書面報告經理，并應立即組織處理。 40 .. 案例 1 ?四樓業主出差，三樓發現自己房間天花漏水，報物業公司后，物業公司認為四樓外出，物業公司不能入室維修。漏水造成三樓裝修損壞。問：，誰賠償？，損壞了四樓門窗，由誰補償費用？ 41 .. 案例 2 ?因物業公司沒有在樓頂落水管進口安裝防護網，被鳥鉆進管道導致堵塞。而 602樓業主在裝修時自行將陽臺處排水口封住。下雨時，因落水管堵塞，雨水從樓頂水管接口處流進602陽臺，再沿 602周圍墻滲入 502室，造成502木地板、門框變形。問：？？ 42 .. 案例 3 ?一老人住在 7樓，某晚去天臺收被單，從天臺走到 8樓時，因樓道燈壞不亮，摔倒造成骨折。業主要求物業公司賠償醫療費、精神損失費共 9000元。問：物業公司要不要賠償？ 43 .. 案例 4 ?業主的 2個小孩 A、 B同時在小區游樂場所蕩秋千，因秋千繩索斷造成 2人 C摔倒，并撞在其他 1兒童身上，造成 3人受傷。業主要求物業公司賠償 3人， A的醫療費是 5000元 ,B的醫療費是 6500元？ C的醫療費是 8000元。問：？、 B有沒有責任？ 44 .. 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH

點擊復制文檔內容

教學課件相關推薦

物業設備、設施的維護與維修管理(ppt44頁)-資料下載頁

醫療廢物管理培訓ppt44頁)-資料下載頁

[精選]物料管理庫存管理與控制ppt44頁-資料下載頁

費用范圍的物業設施、設備維修管理與維護-某廣場物業管理方案-資料下載頁

kpi管理體系的設計與流程ppt44頁-資料下載頁

旅游交通ppt44頁)-資料下載頁

ppap教材ppt44頁)-資料下載頁

創新職能ppt44頁)-資料下載頁

價值工程ppt44頁)-資料下載頁

有效面試ppt44頁)-資料下載頁

關于品牌ppt44頁-資料下載頁

[精選]大客戶開發和維護(ppt44頁)-資料下載頁

[精選]電視機電源電路分析與故障維修ppt44頁)-資料下載頁

倉儲管理系統架構介紹ppt44頁)-資料下載頁

目標管理培訓課件ppt44頁)-資料下載頁

jit采購管理(ppt44頁)-資料下載頁

物業設備、設施的維護與維修管理(ppt44頁)-wenkub

物業設備、設施的維護與維修管理(ppt44頁)(已修改)

物業設備、設施的維護與維修管理(ppt44頁)(編輯修改稿)

物業設備、設施的維護與維修管理(ppt44頁)-wenkub.com

物業設備、設施的維護與維修管理(ppt44頁)(已改無錯字)