建設工程結算概述-資料下載頁

　　

【正文】 資上漲費等 。 【例 106】 人工費索賠款額的計算 ? 2．材料費 材料費的索賠包括： ? (1)由于索賠事項材料 實際用量超過計劃用量而增加的材 料費 ? (2)由于客觀原因 材料價格大幅度上漲 ； ? (3)由于非承包商責任 工程延誤導致的材料價格上漲和超 期儲存費用。 材料費中應包括運輸費，倉儲費，以及合理的損耗費用。 ? 3．施工機械使用費 施工機械使用費的索賠包括： ? (1)由于完成額外工作增加的機械使用費； ? (2)非承包商責任工效降低增加的機械使用費； ? (3)由于業主或監理工程師原因導致機械停工的窩工費。 窩工費的計算，如系租賃設備 ，一般 按實際租金和調進調出 費的分攤計算 ；如系 承包商自有設備 ，一般 按臺班折舊費 計 算，而不能按臺班費計算，因臺班費中包括了設備使用費。 ? 4．分包費用 ? 分包費用索賠：一般也包括人工、材料、機械使用費 的索賠。 分包商的索賠應如數列入總承包商的索賠款總額以內。 ? 5．現場管理費 ? 索賠款中的現場管理費是指承包商 完成額外工程、索 賠事項工作以及工期延長期間的工地管理費 ，包括管理 人員工資、辦公、通訊、交通費等。但如果對部分工人 窩工損失索賠時，因其他工程仍然進行，可以不予計算 現場管理費索賠。 ? 6．利息 ? 利息的索賠通常發生于下列情況： ? (1)拖期付款 的利息； ? (2)由于工程變更和工程 延期增加投資的利息 ； ? (3)索賠款的利息 ； (4)錯誤扣款的利息 。 ? 利息的利率 主要有這樣幾種 規定 ： ? (1)按當時的銀行貸款利率； (2)按當時的銀行透支利率 (3)按合同雙方協議的利率； (4)按中央銀行貼現率加三 個百分點。 ? 7．總部管理費 ? 在國際工程施工索賠中總部管理費的計算有以下幾種： ? (1)按照投標書中總部管理費的比例 (3％一 8％ )計算： ? 總部管理費 =合同中總部管理費比率 (％ ) (直接費索 賠款額 +工地管理費索賠款額等 ) (109) ? (2)按照公司總部統一規定的管理費比率計算： ? 總部管理費 =公司管理費比率 (％ ) (直接費索賠款 額 +工地管理費索賠款額等 ) (10－ 10) ? (3)以工程延期的總天數為基礎，計算總部管理費的 索賠額，步驟： 對某一工程提取的管理費＝同期內公司的總管理費 （ 1011） ? 該工程的每日管理費 = ? （ 1012） ? 索賠的總部管理費＝該工程的每日管理費 工程延期的天數 (10一 13) 同期內公司的總合同該工程的合同額合同實施天數理費該工程向總部上繳的管? 8．利潤 ? 由于工程 范圍的變更、文件有缺陷或技術性錯誤、 業主未能提供現場 等引起的索賠，承包商 可以列入利潤 。但對于 工程暫停的索賠 ， 延誤工期 并 未影響削減某些 項目的實施 而導致利潤減少，所以， 不存在利潤賠償 問 題。 ? 索賠利潤的款額計算 ：通常是與原報價單中的利潤 百分率保持一致。即在成本的基礎上，增加原報價單中 的利潤率，作為該項索賠款的利潤。 ? (二 )索賠費用的計算方法 ? 1．實際費用法 ：是最常用的一種方法。 ? 計算原則是： 以 為某項索賠工作所支付的 實際開支為根 據，向業主要求費用補償。 ? 計算：在 直接費 的額外費用部分的基礎上，再 加上應 得的間接費和利潤 ， 即是 承包商應得的 索賠金額 。 ? 由于該法所依據的是實際發生的成本記錄或單據，所 以，在施工過程中，應系統而準確地積累記錄資料。 ? 2．總費用法 ? 總費用法即總成本法，就是當發生多次索賠事件以后， 重新計算該工程的實際總費用，即： ? 索賠金額＝實際總費用一投標報價估算總費用 (10一14) ? 缺點：實際發生的總費用中可能包括了承包商的原因， 如施工組織不善而增加的費用，同時投標報價估算的總費用 卻因為想中標而過低。 ? 適用條件：只有在難以采用實際費用法時才應用。 ? 3．修正的總費用法 ? 即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理的因 素，使其更合理。 ? 修正的內容如下： ? (1) 時段：局限 于受影響的時間，而非整個施工期。 ? (2)工作： 只考慮 受影響時段內的某項工作，計算其 損失，而非所有施工工作所受的損失。 ? (3)與該項工作 無關的費用不列入 總費用中。 ? (4)對投標報價費用重新進行核算 ：按受影響時段內 該項工作的實際單價進行核算，乘以實際完成的該項工 作的工程量，得出調整后的報價費用。 ? 索賠金額 =某項工作調整后的實際總費用 ? 一該項工作的 報價費用 (10－ 15) ? 四、工程索賠的程序 ? 每項索賠，按照索賠的慣例和工程項目合同條件的 具體規定，抓緊協商解決，并 與工程進度款的月結算制 度同時進行支付，做到按月結清。 ? 工程索賠處理的程序，一般按以下 5個步驟進行： 提 出 索賠要求； 報送 索賠資料；會議 協商 解決；邀請中間 人 調解 ；提出 仲裁或訴訟 。 上述 5個工作步驟，可歸納為兩個階段，即：友好協商解 決和訴諸仲裁或訴訟。 ? 例 10例 108 ≦ 42天 或最終事件結束后的 28天內 ≦ 42天 ≦ 28天 事件發生 索賠意向通知書 索賠報告書 監理回應 靜夜四無鄰，荒居舊業貧。 , March 8, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 16:08:0616:08:0616:083/8/2023 4:08:06 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :08:0616:08Mar238Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 16:08:0616:08:0616:08Wednesday, March 8, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :08:0616:08:06March 8, 2023 1他鄉生白發，舊國見青山。 2023年 3月 8日星期三 下午 4時 8分 6秒 16:08: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 4時 8分 :08March 8, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 8日星期三 4時 8分 6秒 16:08:068 March 2023 1做前，能夠環視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 4時 8分 6秒 下午 4時 8分 16:08: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 8, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 16:08:0616:08:0616:083/8/2023 4:08:06 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :08:0616:08Mar238Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 16:08:0616:08:0616:08Wednesday, March 8, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 :08:0616:08:06March 8, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 下午 4時 8分 6秒 16:08: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 4時 8分 :08March 8, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 8日星期三 4時 8分 6秒 16:08:068 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 4時 8分 6秒 下午 4時 8分 16:08: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 8, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 16:08:0616:08:0616:083/8/2023 4:08:06 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :08:0616:08Mar238Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 16:08:0616:08:0616:08Wednesday, March 8, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :08:0616:08:06March 8, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 下午 4時 8分 6秒 16:08: 1最具挑戰性的挑戰莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 4時 8分 :08March 8, 2023 1業余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 8日星期三 4時 8分 6秒 16:08:068 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 4時 8分 6秒 下午 4時 8分 16:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴