房屋租賃合同簡單模板10篇-資料下載頁

　　

【正文】 乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第五條 房屋修繕與使用 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由 甲方負責 (乙方使用不當除外 )甲方提出進行維修須提前 ______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一 種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復原狀。 (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。 第六條 房屋的轉讓與轉租 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在 ______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。 第七條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協商變更或終止本合同。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： (1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計 ______個月以上。 租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第八條 房屋交付及收回的驗收 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 ______日內向對方主張。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第九條 甲方違約責任處理規定 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 ______%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 ______倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 ______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十條 乙方違約責任 租賃 期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 ______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的 。 (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋 。 (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 (4)拖欠房租累計 ______個月以上的。 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 ______%支 付甲方滯納金。 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 ______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十一條 免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 因國家政策需要拆除或 改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 第十二條 爭議解決 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解 。協商或調解解決不成的，按下列第 ______種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 ) 提請 ______仲裁委員會仲裁。 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十三條 其他約定事項 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補 充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方簽 (章 )后生效。 本合同及附件一式 ______份，由甲、乙雙方各執 ______份。具有同等法律效力。 甲方： __________________ 乙方： __________________ ______年 ______月 ______日 房屋租賃合同簡單模板篇 10 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 為了明確甲、乙雙方的租用條件，經雙方協商一致，簽訂此合同，并共同遵守。 一、甲方愿意將位于 __租給使用。租期 __年（自 20__年 __月 __日起至 20__年 __月 __日止）；每月租金為 __元正（人民幣），每期號前交下期租金。 二、自簽訂本合同之日，乙方需向甲方繳交按金 __元，合同期滿乙方結清有關租賃費用并歸還鎖匙后后如數退回乙方，若甲方繼續出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。 三、租賃期內，甲方保證房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情況之一的，甲方可以即時終止合同，收回房屋。 乙方利用該房屋進行損害公共利益或非法活動的，其行為自負，與甲方無關。 乙方擅自改變房屋用途，或 擅自將房屋轉租給他人，或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛。 乙方拖欠租金，超過 5 天不交租，甲方有權收回房屋并限乙方 10 天內連同物品搬出，若乙方到期還沒搬出，甲方視乙方自動放棄房屋室內的所有物品，甲方有權作廢物處理。 四、違約責任： 若甲方未按合同規定如期把房產交付乙方使用，甲方應賠償乙方違約金，標準為一個月租金。 如乙方逾期交租，除如數補交租金外，還支付違約給甲方，標準為一個月租金。 租期內，若甲方提前收回房產，除退還乙方按金、所余租金外，還要賠償違約金壹個月租金 __元給乙方；若乙方提前退租， 除繳清所欠費用外，其按金轉為違約金賠償給甲方。 凡連墻電線、燈屋內、外所有裝修等不能拆走。 五、房屋在租用期間發生事故造成損毀，與甲方無關，乙方需付全部負責賠償給甲方（除因不可抗力因素毀壞或導致乙方財產損失，則雙方互不承擔責任。） 六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效；合同未盡事宜，均按國家有關法律、法規執行。 甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字： 電話：電話： 身份證號： 簽訂日期： 20__年 __月 __日簽訂日期： 20__年 __月 __日