20xx年中小型快捷商務酒店可行性報告-資料下載頁

【導讀】快捷商務酒店開發項目。藍鯨快捷商務酒店可行性報告。4-1.2.1.1.4有效挖掘客戶營銷渠。4-創新客戶成本控。4-項目資金投入情況分

　　

【正文】 北 店 客 房 年 收 入 6,438, 酒店 營業 總收入 緯一路 店 客房年收入 9,344, 張北 店客房年收入 6,438, 合計 15， 782， 成本 酒店的成本主要由物料成本、人工成本和水電費構成。 藍鯨快捷商務酒店可行性報告 第 46 頁 12/30/2020 緯一路店 ： 客房費用 =（早餐 +客房低值易耗品）客房數 365 =（ 20+10） 160 365 =1752020 低值易耗品 =低值易耗 /月 12 =5000 12 =60000 布草費用 =布草 /月 12 =10000 12 =120200 維修費用 =維修費用 /月 12 =2020 12 =24000 取暖費用 =取暖費用 /月采暖期 =20200 6 =120200 員工餐費用 =員工餐 /日員工數 365 =6 40 365 =87600 廣告公關費用 =廣告公關 /月 12 =2020 12 =24000 藍鯨快捷商務酒店可行性報告 第 47 頁 12/30/2020 其它費用 =其它費用 /月 12 =1000 12 =12020 客 房 費 用 1752020 低值易耗品 60000 布 草 費 用 120200 維 修 費 用 24000 取 暖 費 用 120200 員 工 餐 費 87600 廣告公關費用 24000 其 它 費 用 12020 緯 一 路 店 物 料 成 本 2,119, 藍鯨快捷商務酒店可行性報告 第 48 頁 12/30/2020 張北店： 客房費用 =（早餐 +客房低值易耗品）客房數 365 =（ 20+10） 140 365 =1533000 低值易耗品 =低值易耗 /月 12 =5000 12 =60000 布草費用 =布草 /月 12 =10000 12 =120200 維修費用 =維修費用 /月 12 =2020 12 =24000 取暖費用 =取暖費用 /月采暖期 =20200 6 =120200 員工餐費用 =員工餐 /日員工數 365 =6 43 365 =94170 廣告公關費用 =廣告公關 /月 12 =2020 12 =24000 藍鯨快捷商務酒店可行性報告 第 49 頁 12/30/2020 其它費用 =其它費用 /月 12 =1000 12 =12020 客 房 費 用 1533000 低值易耗品 60000 布 草 費 用 120200 維 修 費 用 24000 取 暖 費 用 120200 員 工 餐 費 94170 廣告公關費用 24000 其 它 費 用 12020 張 北 店 物 料 成 本 1,987, 藍鯨快捷商務酒店可行性報告 第 50 頁 12/30/2020 物料總成本： 緯 一 路 店 物 料 成 本 2,119, 張 北 店 物 料 成 本 1,987, 物 料 總 成 本 4,106, 人工成本 緯一路店 人工成本按照 40 名員工數 數及員工平均工資計算，員工平均工資按 1500 元 /月計算，計算公式如下： 人工成本 =員工數 員工平均工資 12 =40 1500 12 = 120,000 緯一路店人 工成本 720, 張北店人工成本按照 43 名員工數數及員工平均工資計算，員工平均工資按 1400 元 /月計算，計算公式如下： 人工成本 =員工數員工平均工資 12 =43 1400 12 藍鯨快捷商務酒店可行性報告 第 51 頁 12/30/2020 = 60,200 張北店人工成本 722, 人工總成本： 緯一路 店 人 工 成 本 720, 張北 店 人 工 成 本 722, 合計 1，442， 水電費 緯一路店： 水電費（元 /月） 水 5, 電 5, 年水電費 =(水＋電 ) 12個月 =(5,000＋ 5,000) 12 =100,000 緯一路店 水 電 費 藍鯨快捷商務酒店可行性報告 第 52 頁 12/30/2020 100, 張北店： 水電費（元 /月） 水 5, 電 5, 年水電費 =(水＋電 ) 12個月 =(5,000＋ 5,000) 12 =100,000 張北店水 電費 100, 水電總成本： 張北店水電費 100, 緯 一 路 店 水 電 費 100, 合計 200， 酒店 總成本 物 料 成 本 4,106, 藍鯨快捷商務酒店可行性報告 第 53 頁 12/30/2020 人 工 成 本 1,442, 水 電 費 200, 酒店 總 成 本 5,749, 營業稅 營 業 收 入 的 6% 946, 銀行利息 銀行貸款 2800 萬計算 按利息是 % 計算 2,240, 利潤 計算方式 =酒店總收入 總成本 營業稅 銀行利息 =1578260057491709469562240000 = 6846474 利 潤 6,846, 藍鯨快捷商務酒店可行性報告 第 54 頁 12/30/2020 投資總成本 項目所需投資總額約 6500萬元， 回收周期 回收周期 =投資總成本 /年凈利潤 =9 則投資回收周期為 9年 （注：我公司在設計該收入時，忽略了三個部分的收入，主要是地產升值帶來的利潤部分，一個是工程在建期間圍墻廣告收入，另一個是工程投入使用后外墻廣告及樓頂廣告收入。由于工程地處車站，這兩部分廣告收入 均相當可觀 ） 藍鯨快捷商務酒店整體開發可行性研究報告 第 55 頁 結 束 篇 藍鯨快捷商務酒店整體開發可行性研究報告 第 56 頁 藍 鯨酒店管理公司快捷商務酒店項目是具有良好宏觀經濟和產業優良背景的，且具有廣闊的市場空間，投入運營后將成為張家口地區新興的擁有現代化管理體系的快捷商務酒店品牌，為當地帶來巨大的社會效益和經濟效益，同時為項目投資者帶來豐厚的回報。 藍鯨酒店管理公司 企劃部 二○一Ｏ年一月二十日